招商公告

一、招商人：中国铁路乌鲁木齐集团有限公司房产经营管理中心

二、招商项目名称：

1、招商编号：WTZB-TY-2022-317

2、招商名称：二工地区南三路121号综合楼（原税务楼）房屋招商

3、招商范围：对二工地区南三路121号综合楼（原税务楼）为砖混结构，面积为1276㎡，共计四层整体招租。

4. 项目地点：资产位于乌鲁木齐市新市区南三路。

三、招商依据：

（1）房产经营管理中心党政联席会议纪要（2022年第8期）；

（2）《关于房产经营管理中心对外租赁二工南三路综合楼的复函》（经市函〔2022〕47号）。

四、招商的基本情况及要求

1．经营范围：符合国家法律法规及相关部门要求的业态。

2、项目情况：二工地区南三路121号综合楼（原税务楼）为砖混结构，面积为1276㎡，共计四层。产权证用途为办公，产权证权属方为新市区税务局，权利确定日期为1988年11月，公房产权证号为乌政房字（198）第*******号，原承租人在承租期间完成消防备案手续。

3、租赁期限：5年，第一阶段租期1至3年为中商价格，第二阶段租期4至5年在首年租赁价的基础上增长3%。

五、竞商人资格要求：

1. 须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 竞商人存在下列行为的，不得参与经商：

（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞租人需提供无行贿犯罪记录（网上查询）。

（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。

（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

（5）存在其他严重违法、违约行为的。

（6）被国家机关、相关部门列为失信行为黑名单的。

（7）纳入集团公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。

3.竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。

4.竞租保证金：竞租保证金为215万元，竞租洽谈结束中租后，竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金；未中租的竞租保证金，在招商结束后，于30个工作日内按原缴款路径无息退还。

5.中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切合法经营手续。

6.竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。

7. 房屋按竞租时的现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘，竞租人应按招商文件要求携同相关专业人士参加；竞租人未按时参加的，视为自愿放弃权利，且租赁物符合竞租人的租赁条件。
8. 中商单位（个人）负责按自治区、市政府和属地区域管理要求，配齐消防、安保等人员，相关费用由中商人承担。

七、竞商报名及招商文件的获取方式:

1.竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.*****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

2.获取方式:招商文件自2022年12月16日至2022年12月27日每日12时00分至13时00分，16时00分至18时00分。在网上报名后，自行下载。

八、竞商文件的递交时间：2023年1月4日16:00（北京时间）。

开启竞商文件时间：2023年1月4日16:00（北京时间）

竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：新疆新铁天元招标有限公司（地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号综合楼308号递交大厅）。逾期送达的竞商文件恕不接收。本次招商采取不见面投标，竞商文件在开标前邮寄至新疆新铁天元招标有限公司，联 系 人：何新保。

九、在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金，215万元；可用电汇支付，且竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 650*****865*********开户行行号：105*****0735未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。

十、发布公告的媒体：国铁招商平台(网址：https：//zs.*****/)上发布。

十一、联系方式:

招 商 人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

地 址：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北纬三路163号 邮 编： ******

联 系 人：黄女士 电 话：180*****393

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号办公楼3楼

邮编： ******

联 系 人：何新保 电话：0991-*******

开户银行：中国建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：650*****865*********

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