依据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理办法》和有关法律、法规规定，经医院研究决定，将原由医院直接服务管理的家属区面向社会招标，选择具有相应资质的物业公司管理。现将有关情况公告如下，欢迎有意向的物业公司报名参加应标。

一、项目简介

1、巨野县人民医院老院区家属区物业服务与管理项目，包括：1-6号楼6栋，214住户，平房19户，一共：233户。

2、其中：1和4号楼：105平方米，共72户；2号楼：73平方米，共48户；3号楼：75平方米，共30户；5号楼：66.5平方米，共32户；6号楼：47平方米，共32户；平房： 平方米，共19户。

3、家属区总面积：*****平方米（不包括公共部分）。

4、家属区内其他具体相关情况由应标单位现场实地踏勘并向总务科科：陈国庆同志咨询。

二、项目内容

住宅小区物业服务与管理的全部内容。

三、应标单位的资质要求

1、具备国家规定的相关资质

2、具有良好的财务信用及物业服务信用。

四、招标方式

1、应标物业公司根据医院招标公告，实地考察老院区家属院后，提交相关资质证明报名。报名时请携带公司营业执照复印件及授权委托书，商谈时请携带公司营业执照原件、物业管理资质证书原件及授权委托书及其他有关公司信用的证明文件。

2、应标物业公司根据医院招标工作小组的时间要求，书面向医院招标工作小组提交各自的物业服务及管理的方案。方案应包括以下内容。

（1）小区保洁、秩序维护实施方案（含保洁标准、内容、时间、频率、物业服务标准、流程、检查考核、奖惩办法）。（2）各岗位人员配置方案，特别是物业管理师、水电维修人员必须是本公司的长期聘用人员，管理人、门卫、保洁必须响应物业管理要求岗位进行配置，不得缺岗。（3）员工招聘标准、培训计划方案。（5）水、电、消防应急处理方案。（6）提供正在服务的物业小区业绩。（7）其他属于物业服务与管理范围的内容。

3、招标工作小组根据应标单位提供的方案（包括服务项目、标准及收费标准依据等），现场开标综合评估后，确定1-2家公司作为初选单位，并将方案向全体家属区住户公示，经住户评价后，医院招标工作小组和住房代表共同组成谈判小组，打分评议并确定一个物业公司，签订合同。

五、报名及会议安排

1．会议地点和时间：巨野县人民医院综合楼三楼会议室，招标公告发布在医院官网www.jyxrmyy.cn，因疫情防控原因：待会议时间确定，招标办工作人员会提前电话通知报名单位。

2．响应文件递交地点：响应文件(一正一副)现场递交和开启。

3．报名时间：公告发出即可报名，周一到周五工作时间：现场报名或者电话报名均可，报名截止时间：2022年12月26日。

4、报名地点和联系电话：巨野县人民医院行政楼四楼招标办，联系电话：0530-*******联系人：张老师 王老师 邬老师

5、相关事宜咨询电话：医院家属区管理委员会主任：陈国庆

巨野县人民医院招标办

2022年12月16日