一. 招标条件

中国南水北调集团中线有限公司河北分公司现地管理处2023～2024年度物业服务项目已经批准实施，资金来源为水费收入，资金已落实。中化商务有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国南水北调集团中线有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就该项目进行国内公开招标，现邀请合格的投标人参加投标。

二. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中国南水北调集团中线有限公司河北分公司现地管理处2023～2024年度物业服务项目

2.2 招标编号：0747-2260SCCZBD89

2.3 招标范围：河北分公司现地管理处（不含石家庄管理处）物业服务项目合同（2020～2022年度）将于2022年12月31日到期。为保证物业服务工作延续，现拟开展下一阶段物业服务项目采购工作。本项目分为4个标段。

2.3.1标段划分

（1）第1标段：标段名称为中国南水北调集团中线有限公司河北分公司永年、邯郸、磁县管理处2023～2024年度物业服务项目（合同编号：NSBDZX/HB/QT/ZH-2023-001；招标编号/包号：0747-2260SCCZBD89/01）；服务内容包括：秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、绿植养护及园区绿化养护、工程维修、会议及综合服务、配合协调及其它服务等（不包括房屋修缮）等。

（2）第2标段：标段名称为中国南水北调集团中线有限公司河北分公司临城、邢台、沙河管理处2023～2024年度物业服务项目（合同编号：NSBDZX/HB/QT/ZH-2023-002；招标编号/包号：0747-2260SCCZBD89/02）；服务内容包括：秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、绿植养护及园区绿化养护、工程维修、会议及综合服务、配合协调及其它服务等（不包括房屋修缮）等。

（3）第3标段：标段名称为中国南水北调集团中线有限公司河北分公司定州、新乐、高邑元氏管理处2023～2024年度物业服务项目（合同编号：NSBDZX/HB/QT/ZH-2023-003；招标编号/包号：0747-2260SCCZBD89/03）；服务内容包括：秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、绿植养护及园区绿化养护、工程维修、会议及综合服务、配合协调及其它服务等（不包括房屋修缮）等。

（4）第4标段：标段名称为中国南水北调集团中线有限公司河北分公司保定、顺平、唐县管理处2023～2024年度物业服务项目（合同编号：NSBDZX/HB/QT/ZH-2023-004；招标编号/包号：0747-2260SCCZBD89/04）；服务内容包括：秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、绿植养护及园区绿化养护、工程维修、会议及综合服务、配合协调及其它服务等（不包括房屋修缮）等。

2.3.2管理处基本情况

（1）永年管理处

永年处办公楼位于邯郸市永年县城西环路与广府大街交叉口西北角，距永年县城5公里，距邯郸市20公里。场区面积约3600平方米，总建筑面积约2228平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

（2）邯郸管理处

邯郸管理处办公楼位于邯郸市邯山区南环路与西环路交叉处西南角青兰高速连接线以南约500米。场区面积约*****平方米，总建筑面积约3158平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

（3）磁县管理处

磁县管理处办公楼位于邯郸市磁县区溢泉路西、和谐大道路南，距磁县县城5公里，距邯郸市区30公里。场区面积约4200平方米，总建筑面积约2971平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

磁县管理处职工公寓项目位于磁县管理处办公楼西侧，总干渠永久占地范围内，共3栋，总建筑面积约2000平方米，其中1#楼和2#楼地上两层；3#楼地上三层。

（4）临城管理处

临城管理处办公楼位于邢台市临城县兴临街（武装部东面），距临城县城约1.5公里，距邢台市约55公里。场区面积约4000平方米，总建筑面积约2581平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

临城管理处职工公寓项目位于临城县临城大道南，南水北调总干渠张家台桥东侧永久占地范围内，距管理处2公里，共1栋，为地上三层，场区面积约4500平方米，总建筑面积约1383平方米。

（5）邢台管理处

邢台管理处办公楼位于邢台市桥西区泉北大街南、滨江路东，距邢台市中心3公里。场区面积约4200平方米，总建筑面积约2601平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

（6）沙河管理处

沙河管理处办公楼位于沙河市纬三路街北2.3公里、钢铁南路路西3.4公里，距沙河市区14公里。场区面积约6600平方米，总建筑面积约2194平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

（7）定州管理处

定州管理处办公楼位于曲阳县支曹村西北角，距曲阳县城20公里，距定州市25公里。场区面积约*****平方米，总建筑面积约2055平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

（8）新乐管理处

新乐管理处办公楼位于新乐市礼堂街北头路东，距新乐县城2公里，距石家庄市48公里。场区面积约6640平方米，总建筑面积约1500平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

（9）高邑元氏管理处

高邑元氏管理处办公楼位于石家庄市元氏县常山路北，距元氏县城5公里，距石家庄市40公里。场区面积约3540平方米，总建筑面积约2460平方米，办公楼共五层，附属用房为平房。

（10）保定管理处

保定管理处物业服务区域为保定管理处办公用房区域，位于河北省保定市满城经济开发区经二路，管理处办公楼设计为内廊式建筑，主楼主体采用4层框架钢混结构，附属用房为平房（消防泵房、门卫室、发电机室）。办公园区占地约2700平米，建筑总面积约2875.59平米。

（11）顺平管理处

顺平管理处办公楼位于顺平县交通局征费大厅北侧，纬十一街南侧，仙洲路东侧，交通便利。场区面积约6500平方米，总建筑面积约1979平方米，办公楼共五层，附属用房为平房。

（12）唐县管理处

唐县管理处办公楼位于保定市唐县高昌镇南放水村村西，距唐县县城10公里，距保定市50公里。场区面积约6500平方米，总建筑面积约1590平方米，办公楼共三层，附属用房为平房。

2.4 服务地点：河北分公司现地管理处物业服务项目范围包括12个管理处，其中1标包括永年管理处、邯郸管理处、磁县管理处等3个管理处；2标包括临城管理处、邢台管理处、沙河管理处等3个管理处；3标包括定州管理处、新乐管理处、高邑元氏管理处等3个管理处；4标包括保定管理处、顺平管理处、唐县管理处等3个管理处。

2.5 计划服务期限：服务期限暂定两年，具体开始日期以招标人通知为准。

2.6 最高投标限价：本项目设最高投标限价，其中1标为596.00万元；2标567.63万元；3标524.43万元；4标506.43万元。

三. 投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

3.2 拟任项目负责人应具有类似项目负责人任职经历；

3.3 具有有效的食品经营许可证；

3.4 2019年以来具有服务面积在1万平方米以上的非住宅物业管理服务业绩（以合同签订时间为准）；

3.5 投标人近三年（2019年、2020年、2021年）财务状况良好，提供财务审计报告（若事业单位无财务审计报告的，提供近三年经审计的财务报表等；成立不足三年的以成立日期起算）；

3.6 投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）；

3.7 本项目不接受联合体投标。

四. 招标文件的获取

4.1 潜在投标人可于2022年12月18日起至2022年12月23日登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式领取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500元人民币/包件）。潜在投标人需先进行网上注册（免费），具体步骤请参考帮助中心-招投标指南。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。

4.2 如在注册和获取过程中遇到问题，请联系平台在线客服。

4.3 未在中化商务有限公司登记获取本招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

五. 投标文件的递交

5.1 投标文件提交的截止时间：2023年1月8日9时（北京时间）。

5.2 投标文件递交方式：邮寄递交或现场递交。采用快递邮寄的方式递交投标文件，投标人须于投标截止时间前（以收件人实际签收时间为准），将投标文件密封后快递至：北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦20层（邮编******），李茂收，187*****681。投标人将投标文件寄出后须通过邮件方式将快递公司及运单号发送至limao1@sinochem.com，便于招标代理机构跟踪投标文件快递情况。现场递交地址同邮寄地址。

5.3 开标时间：2023年1月8日9时（北京时间）。

5.4 开标方式：招标代理机构使用腾讯会议软件以网络直播和全程录像的方式组织开标仪式，不再邀请投标人代表现场参会。网络直播开标仪式的具体要求详见招标文件。

提示：受疫情影响，邮寄时效性可能有所下降，投标人应合理安排邮寄时间，所有因邮寄引起的文件密封性不符、逾期送达等存在否决投标的风险均由投标人自行承担。

六.其他

6.1 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国南水北调集团中线有限公司网站（www.nsbd.cn）上发布。

6.2 资格审查方式：本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。本项目投标人可同时参与全部标段的投标，但最多仅能中标其中1个标段；具体评标办法详见招标文件。

七.联系方式

招 标 人：中国南水北调集团中线有限公司

通讯地址：北京市海淀区玉渊潭南路1号A座

招标代理机构：中化商务有限公司

代理机构地址：北京市西城区复兴门外大街A2号西城金茂中心20层

联系人：李茂/于广洋

电话：010-5936 8602（电话无法取得联系时请通过邮件联系）

传真：010-5936 9136

电子邮件：limao1@sinochem.com/yuguangyang@sinochem.com