具体的比选事项如下：

一、项目概况：

1、项目名称：瑞京城-北区电动车（含摩托车、自行车）地下停车承包经营（二）；

2、项目范围：比选人指定的地下停车场的6个电动车停车充电区域（详见比选文件第一章第一节“瑞京城-北区电动车（含摩托车、自行车）地下停车点示意图”），如无法满足现场充电需求，经物业服务管理人员现场确认同意后，可在各单元口周边利用部分无法使用或不好停放汽车的停车位增设充电桩。

备注：比选申请人如有需求可安排现场踏勘，风险自负。

二、项目要求：

1、承包期间瑞京城-北区电动车地下停车智能充电桩、道闸、监控、水电费用均由中选人自行承担。

2、瑞京城-北区地下室电动车智能充电桩、监控需符合公安、消防部门的管理要求。

3、中选人须给比选人员工提供必要的免费进出及充电名额。

4、车辆停放收费标准必须符合漳州市物价局现行收费标准。

5、承包期间发生车辆丢失等情况，必须及时处理，中选人须承担全部责任，如不能有效处理，比选人有权先行解决，费用从履约保证金中扣除，若金额超出履约保证金，则超出履约保证金部分全部由中选人承担。

6、中选人全权承担经营场地内的消防和安全责任，如有发生消防或者安全事故，比选申请人必须及时解决，不能有效解决，比选人有权先行解决，费用从履约保证金扣除，若金额超出履约保证金，则超出履约保证金部分全部由中选人承担。

7、中选人必须配置工作人员24小时现场看护。

8、对于乱停放的车辆，中选人必须进行合理引导，放置于适当位置并按照物业服务现场管理要求整齐停放。

三、竞价申请人：企业/个人

四、资格要求及审查办法：

1、具备完全民事能力的自然人或合法经营的企业。

（1）若比选申请人为企业的：需提供合格有效的企业《营业执照》。法定代表人授权委托人参加比选的，需提供法定代表人授权委托书，法定代表人及授权委托人的身份证复印件，并加盖公章（授权委托人身份证原件备查）；法定代表人本人参加比选的，只需提供身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。

（2）若比选申请人为自然人的：授权委托人参加比选的，需提供授权委托书，自然人及授权委托人的身份证复印件，签字按手印（授权委托人身份证原件备查）；自然人本人参加比选的，只需提供身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。

2、比选申请人应具有履行本比选项目所必需的设备、人员和专业技术能力，具备漳州市区内住宅小区（总建筑面积在二十万平方米以上）电动车（含摩托车、自行车）停车场一年以上的承包和管理经验，提供承包合同或中选通知书复印件（若比选申请人为企业，复印件须加盖公章；若比选申请人为自然人，复印件须本人签字并按手印），并于比选当日持合同原件现场查验。

3.非被列入失信企业或个人:截止至本项目比选时间，比选申请人未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”,未被人民法院列为“失信被执行人”【以比选人在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）和全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询结果为准】。

4.比选申请人应按要求，提供《信誉承诺函》。

5.无行贿犯罪记录承诺书。

6.比选申请人按比选文件规定提交比选保证金（提供银行回单）。

7.比选申请人须提供报价承诺函。

五、比选方式：最高价中选法。现场公开比选申请人报价后，对报价符合比选文件要求的比选申请人进行资格审查,从通过资格审查的比选申请人中，按最高价中选方式确定比选申请人。

六、承包费用：

1、本次项目比选承包费用设置最低限价为每年人民币（大写）陆万玖千元整（即￥*****.00/年）。比选申请人承诺的报价不得低于最低限价，否则将视为自动放弃比选资格。比选申请人的报价包含瑞京城-北区电动车（含摩托车、自行车）地下停车承包经营费用，但中选后要求中选人加装的相关设施设备和承包经营过程中所发生的水费、电费、税费及人员工资福利等，均由中选人另行全额承担。

2、承包期限为3年整（含1个月的免费安装调试期）。

3、承包费用计算及支付方式：第一年承包费用以最终中选报价为准。第二年起逐年递增5%，即第二年承包费用为第一年的1.05倍，第三年承包费用为第二年的1.05倍。

七、合同方式：固定总价包干。

八、比选保证金：

1、本项目比选保证金为人民币（大写）壹仟元整（￥1000.00）。

2、提交方式：

比选申请人须于北京时间2022年12月26 日17:30前将比选保证金以转账或电汇方式汇至比选文件规定的比选人银行账户（指款项到达指定账户的时间），电汇或转账单上需注明“瑞京城-北区电动车（含摩托车、自行车）地下停车承包经营（二）比选保证金”。未按规定提交比选保证金的比选申请人将不得参与比选。比选保证金汇入的银行专用账号：

3、比选保证金的退还：

未中选人的比选保证金于公示期满无异议后，未中选人持保证金收据、营业执照复印件（加盖公章）及开户许可证复印件（加盖公章）办理退还手续，比选人无息退还给未中选人（因投诉或质疑可能造成重新评审的，在投诉或质疑处理完后无息退还并告知比选申请人推迟退还比选保证金的原因）；中选人与比选人签订合同后3个工作日内持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）办理退还手续（不计利息）。

九、领取比选文件地点及时间：

1、领取时间：2022年12月20日至2022年12月26 日（北京时间）9:00—12:00, 15:00—17:30。

2、报名及领取比选文件地点：漳州市芗城区胜利西路386号交通运输局四楼漳州市芗江物业服务有限公司经营管理事业部。

十、比选时间及地点：

　1、比选地点：漳州市芗江物业服务有限公司2楼会议室；

2、比选时间：2022年12月27 日（北京时间）09　时00 分；

3、递交相关资料时间：2022年12月27 日（北京时间）08 时　00分至09 时00 分截止，逾期递交资料的，比选人将不予接收。

十一、履约担保形式和金额：

（1）金额为中选合同总价的10%；待合同到期，中选人持履约保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章），比选人于7个工作日内无息退还中选人。

（2）履约担保形式：从比选申请人企业基本账户转账方式提交；

（3）缴纳时间：中选人应在收到中选通知书后7天内且在合同签署前缴交。

十二、特别说明：

本项目不接受联合体投标；不接受分割经营；未经比选人同意不得转租；消防报审由比选申请人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向比选人要求任何补偿。其他招租内容详见比选文件。

十三、相关事项：

当前新冠肺炎疫情防控工作进入常态化，为严格做好疫情防控有关工作，请参加现场比选会议的人员自觉做好自我健康监测。比选当天须提供“24小时核酸检测报告”、“健康码”、行程卡，并佩戴口罩，须自觉接受体温监测、查阅“24小时核酸检测报告”、“健康码”、行程卡。

十四、公示媒介：

本次比选公告将在漳州市芗城区人民政府网 （http://www.xc.gov.cn/）予以公告。

十五、联系方式

联系人： 游女士

联系方式：059*****777 　

比选人：漳州市芗江物业服务有限公司

日期：2022年12月19日