宿迁市东展畜禽销售有限公司的房屋建筑物、构筑物、机器设备及绿化等资产

发布时间： 2022年12月19日 09:59

宿迁市东展畜禽销售有限公司管理人将于2022年12月27日10时至2022年12月28日10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：宿迁市东展畜禽销售有限公司管理人，监督单位：江苏省泗阳县人民法院，网址：https：//auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

二、拍卖标的

宿迁市东展畜禽销售有限公司位于位于泗阳县穿城镇河北村的宿迁市东展畜禽销售有限公司厂区内的房屋建筑物、构筑物、机器设备及绿化等资产。以上资产评估价为******元。

起拍价：*****元，保证金：8000元，增价幅度:1000元及其整数倍。

特别提示1：

1、宿迁市东展畜禽销售有限公司所使用的土地均系租赁泗阳县穿城镇河北村一、二、三组土地，土地后续租赁事宜请与泗阳县穿城镇河北村沟通（联系人李律师，137*****527）。

2、厂房内的所有资产以现状交付，以现场实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵担保；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买者视为对本标的的机器设备实物现状的确认；拍卖标的实际状况，由竞买人自行了解，并承担由此造成的风险； 评估报告的记载与现场实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

3、厂房内的所有资产以现状交付，评估清单仅为参考。

4、 标的物交货地点为标的物存放地，如需对标的物进行装运，竞买人行确定装运方式，所涉及的相关费用(包括但不限于搬迁、拆解、吊装、运输、过磅等)及相关安全责任等均由竞买人自行承担。如标的物在装运前需进行拆解的，竞买人自行负责拆解处理并承担安全责任及相关费用。如在拆除过程中对厂区内其他设施设备造成损坏的，由竞买人承担损坏赔偿责任。

5、管理人不对标的物的质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

6、管理人不提供发票。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前（节假日除外）接受预约、咨询，咨询电话：137*****527（李律师），有意者请与管理人联系预约安排看样，管理人将统一安排。

四、优先购买权人

（一）截至本公告发布时，未发现存在优先购买人。

（二）竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、标的物异议程序

（一）对上述标的权属有异议者，应于竞价开始前5个工作日前向管理人提交合法有效的证明。

（二）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度1000元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：宿迁市东展畜禽销售有限公司管理人；账号：932*****014*******；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司泗阳县支行），注明“破产案号：（2022）苏1323破18号；款项性质：竞买成交价款余款”。），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。同时一旦竞拍成交，管理人不接受竞得人任何理由的悔拍行为。

如竞得人悔拍的，保证金不予退还，管理人重新对标的物进行拍卖。重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担。管理人可以直接从原买受人交纳的竞买保证金中扣除，竞买保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，悔拍竞买人不得参与竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买公告与竞买须知。

八、标的物交付

买受人在竞拍成功后需要先支付齐在交齐所有成交款后，在管理人通知可以办理移交手续后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到宿迁市东展畜禽销售有限公司管理人处（地址：江苏省宿迁市宿城区黄河南路金田湖畔春天6幢B301室，江苏正四方律师事务所）办理交接手续并签署《财产移交确认书》。

买受人需于付清全部拍卖价款并签署相应文件后，管理人将所有拍卖资产移交买受人，逾期不办理的，买受人承担由此产生的费用（主要为仓储费及保管费用等），并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物如需办理过户登记由买受人自行办理，因办理交割、过户登记手续所涉及的一切税、费、金（含债务人所承担的税费金）由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行负担。具体数额请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：有意者请亲自实地看样，以现场实物为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）因破产程序需要，在拍卖开始前、拍卖过程中，管理人有权随时暂停、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任。若有更改，以最后一次更改为准。管理人变更拍卖时间的，将重新公告。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、标的物介绍等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：李律师，137*****527

联系地址：江苏省宿迁市宿城区黄河南路金田湖畔春天6幢B301室

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

宿迁市东展畜禽销售有限公司管理人

二〇二二年十二月十九日