恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心受恩平市沙湖镇横陂村民委员会的委托，定于2022年12月23日上午10时30分于沙湖镇农村集体资产交易中心对二、三、四、五、六队土名（补乸山、山塘尾、蟹仔山）山地、旱地150亩的租赁权进行招投标，本项目采用公开招标方式进行，欢迎有意参加单位、个人前来竞价。

一、资产情况

1、交易资产类型：山地、旱地

2、交易资产座落位置：1.图1东至南胜村旱地，南至五队黄其坑旱地，西至门口山四队自留地，北至竹仔塘旱地。

3、交易资产面积：面积约150亩。

4、交易资产的数量：1项

5、交易资产的现状：闲置。

二、交易要求

（一）交易方式：公开发包。

（二）交易方式：现场举牌竞价。

（三）行业要求：农业。

（四）承包期限：约19年，预计2023年1月1日起至2041年12月30日止，以实际签订合同之日起计算期限。

（五）承包款、竞投保证金。

1、投包底价： 500元/亩/年。

2、承包款递增方式：前5年承包款500元/亩/年，每五年递增5%，即 2028 年1月1日至2032年12月30日递增承包费后525元/亩/年；于2033年1月1日至2037年12月30日为每年每亩550元；于2038年1月1日至2041年12月30日为每年每亩575元。

3、承包款付款日期及方式：按年收取，先缴后用，每年的合同缴款周期前10天缴清下一年的承包款，不足一月的按月收取。

4、水电费的缴付：承租方自行向水电部门缴纳。

5、竞投保证金为：*****元（大写：叁万元整），在竞投会举办前以银行转账方式支付。

6、合同履行保证金为：***** 元（大写：叁万元整）。在合同签订之日起即支付，竞得人竞得标的物后竞投保证金自动转化为合同履行保证金，多除少补。
7、水利费由承包人承担，另外每年每亩上30元管理费上缴交给村委会。

8、拍下标的物后，生产经营中产生的一切杂费由承包人承担。

（六）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。

三、其他

（一）交易场地：沙湖镇农村集体资产交易中心。

（二）竞得人确定原则：价高者得原则；若租期未满，如政策性需要收回资产、资源，双方须遵循下列要求：一是承租方必须无条件服从发包方对该资源的利用、开发、征用。二是承租方对资源的投入和预期收入，发包方不作补偿。

（三）承租方使用该地块必须遵守土地使用法律法规，如遇与政策（法规)冲突，必须无条件服从整改。

（四）恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心根据本方案、《恩平市农村集体资产交易立项申请表》及附件制作的竞投文件，由恩平市沙湖镇横陂村委会村民代表及村务监督委员会审议、核准，并加盖公章。

（五）未尽事宜，在合同中补充。

四、领取资料

竞投人（单位）可于2022年12月18日至2022年12月22日（除双休日、节假日）上午8:30至12:00，下午14:30至17:30,携带相关证明资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到沙湖镇横陂村民委员会报名。

五、提交资料

竞投人（单位）必须在2022年12月22日前提交以下资料到沙湖镇横陂村委会。

（一）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）。

（二）竞投保证金凭证：竞投人需通过银行转账方式将竞投保证金转到恩平市沙湖镇横陂股份经济合作联合社，公户账号（工商银行）201*****092********。并提供转账凭证进行报名确认。

六、实地查看

本次不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2022年12月23日上午10时20分前，携带相关资料到恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（一）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件。

（二）竞投保证金凭证。

（三）竞投资格确认书。

八、联系方式

恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心

梁先生：0750-*******

恩平市沙湖镇横陂村民委员会

吴先生：0750-*******

恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心

2022年12月17日