本采购项目湖南长沙现代农业成果展示区PPP 项目已由长沙县人民政府批准，项目授权主体为长沙县人民政府，项目实施机构为长沙县现代农业创新示范区管委会，采购代理机构为中科高盛咨询集团有限公司。本公告已报财政监管部门备案，现邀请符合要求的投资人参与本项目的资格预审。

2.项目概况与采购需求

2.1项目名称：湖南长沙现代农业成果展示区PPP项目

2.2项目背景：根据《长沙县现代农业示范区总体规划（2013－2020年）》（以下称《总体规划》）,长沙县现代农业发展的总体空间布局为“一心、两片、三带、两廊、百个农庄”。一心，即一个核心，指位于高桥镇长沙县国家现代农业示范区核心示范园区；两片：指以捞刀河为界，分为南、北两大片区，南部为都市休闲型农业示范片区，北部为高值农产品基地示范片区；三带：以三条贯穿县域南北的主干道为载体，打造沿省道S207线的百里蔬菜示范带、沿国道G107线百里瓜果示范带和沿黄兴大道北沿线的百里苗木花卉示范带；两廊：即整合南北两大优势产业资源，提质升级目前产业相对集中，发展基础良好的百里茶叶走廊和百里花卉苗木走廊；百个农庄：即结合城乡一体化建设，依托当地优势产业资源打造100个各具特色的现代农庄。本项目位于长沙县“南工北农”规划格局的“北农”区南端，处于高值农产品基地示范片区范围内，为百里蔬菜示范带和百里茶叶走廊的交汇地带，且南部临近两个农庄集中区。推进沿S207线的湖南长沙现代农业成果展示区建设，使之成为“示范全省、引领中部、影响全国、对话全球”的国家现代农业示范区，是落实《总体规划》的重点建设内容。

2.3项目运作方式：以PPP合同为基础，授权长沙县瑞农现代农业投资开发有限公司与中标投标人签署合资协议，以股权投资形式共同注资成立PPP项目公司，负责项目的融资、投资、建设和经营。社会资本方如具备项目建设内容相应资质，有权采取EPC等模式承包项目，与项目公司签订设计施工总承包合同。

2.4项目资金来源：本项目资金主要通过各股东股权方式投入的注册资本金以及银行贷款等方式进行筹措。

2.5项目建设内容：

2.5.1、项目区域内的基础设施等相关工程。

2.5.2、项目区域内的园区配套设施工程。

建设总投资估算约8.8亿元（含建设用地出让金、土地流转费、工程建设费等）。

2.6采购内容：中标人联合采购人负责长沙县农业展示区的优化设计、融资、投资、建设、运营、管理和维护工作，包括承担项目土地费用、可研编制等前期工作费用，项目工程建设费用等；特许经营期内，经政府授权对展示区内建成的公共建筑、设施、道路、绿化及相关市政配套进行日常维护和物业管理，对需更换的设备进行及时更新，并负责展示区内可经营设施的经营等。

2.7 特许经营期限：29年。

2.8投资回报：本项目社会投资人的股权投资的年投资保底收益率不超过9%。

3、投标人企业规模及资质要求：

3.1投标人应具备独立法人资格，具有合法有效的企业法人营业执照。

3.2投标人企业规模应满足以下要求：

（1）公司企业注册资本金1.5亿人民币以上（含1.5亿元）。

（2）截止2014年12月31日企业净资产不低于7亿人民币（以经审计的财务报表为准）。

（3）公司企业2013年、2014年度年营业收入均超过8亿元人民币。

3.3投标人还须应同时具备建设行政主管部门核发的城市园林绿化壹级资质及市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，具有年检有效的安全生产许可证。

3.4投标人应满足业绩要求：

近五年内（截止本项目报名日）有一个以上以PPP方式投融资参与的基础设施、公用事业项目业绩，业绩证明材料以合同文件为准，时间以合同签订时间为准。

PPP范畴包括BOT、BOO、TOT、ROT、BOOT、BT等各类社会企业参与投融资的基础设施、公用事业、土地开发等项目。

3.5本项目不允许联合体投标。

4.资格预审文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2015 年5月28日至 2015 年6月3日，每日上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，节假日不报名，下同）到中科高盛咨询集团有限公司长沙县分公司报名，现场购买资格预审文件（不接受邮寄材料报名）。

资格预审文件每套售价400元，售后不退。

4.2 请报名购买资格预审文件的单位带齐以下证件和资料（按以下顺序装订成册）：

（1）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（原件），代理人身份证复印件；

（2）营业执照（副本）复印件；

（3）资质（格）证书（按投标人资格要求中3.3条提供）（副本）复印件；

（4）安全生产许可证复印件；

（5）由法定中介机构审计有效2013、2014年的财务报表复印件；

（6）近五年类似业绩复印件（按投标人资格要求中3.4条提供）。

5.资格预审申请文件的递交

5.1资格预审申请文件递交截止时间为2015年6月19日14时30分，地点为长沙县公共资源交易中心（长沙县星沙街道凉塘路与107国道交汇处，长沙县政务服务中心七楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的资格预审申请文件，采购人不予受理。

5.3投标申请人的法定代表人或其授权委托人须亲自到场参加评审会。

6.发布预审公告的媒介

本项目资格预审公告同时在《中国湖南长沙市政府采购网》（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn）、长沙县招标采购局（http://www.zbcg.csx.cn）网上发布。

7.行政监督

本项目接受长沙县财政局政府采购管理科的监督，监督电话：****-********。

8.联系方式

招 标 人：长沙县现代农业创新示范区管委会

联系地址：长沙县板仓路

联 系 人：李女士

联系电话：137*****120

代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

联系地址：长沙县星沙街道开元中路湘商世纪鑫城3303

联 系 人：杨先生

联系电话：177*****227

传 真：****-********