云南拟处置住宅专场

发布时间： 2022年12月19日 11:37

受云南国资昆明经开区产业开发有限公司委托，广东京东瀚英拍卖有限公司将于2022年12月23日10：00时起至2022年12月23日17：00 时止在京东拍卖平台开展云南省昆明市经济技术开发区宏贸路“第三城·紫曼园”1-3号楼共4套住宅的公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：

一、转让方基本信息

转让方名称：云南国资昆明经开区产业开发有限公司

统一信用代码：915*****799******N

注册地：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开片区鼎南路19号产业大厦9-10层

经济类型：国有控股

二、标的情况

1.标的位置：云南省昆明市经济技术开发区宏贸路“第三城·紫曼园”1-3号楼

2.标的资产规划用途：商业用房。

3.标的情况及列表

三、重大事项及其他披露内容

1.本标的拟对1-3号楼共4套住宅按现状进行转让。不包含家具家电、装修、装饰等动产、债权、债务，各竞买人对此明知并承诺不提出任何异议。

第三城·紫曼园项目现剩余未售住宅4套，建筑面积分别为63.84m2、87.16m2、83.79m2、67.72m2均为现房销售。

交通配套：本项目离玉缘路地铁站，步行约12分钟，项目附近的羊甫车场，拥有7条公交线路，公共交通出行十分便捷，同时项目拥有玉缘路、顺通大道两条城市主干道和东绕城高速、汕昆高速，30分钟通达全城，30分钟到达昆明长水国际机场；

商业配套：富康城购物中心，已经入住吾家旺超市、星巴克咖啡、海克力斯健身、屈臣氏、上影影城、喜来登5星级酒店等众多优质商家，吃、喝、玩、乐、住一应俱全，大量的人流为提供更多的潜力客户。

教育配套：有第三城幼儿园、羊甫小学、昆明学院附属经开学校、昆明学院（羊甫校区），提供一站式的教育选择。

银行机构：中国银行、交通银行、兴业银行、中信银行，满足你日常的金融业务办理。

2.标的资产按竣工验收合格，转让方不保证标的资产本次交易达成交付时现状的合法合规性，如需要改变标的资产现状使用的，须自行办理相关拆、改、装、恢复竣工原状等所需手续并自行承担所有费用。

3..本项目公告期为尽职调查期，意向受让方在本标的公告期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。应对标的物的现状、质量、面积、相邻关系、规划用途、使用现状等事宜等进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵。参加本次转让交易活动，应承担因本次交易而产生的一切风险，受让方对此明知不提出任何异议。

4.意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购房政策文件的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合相关购房政策规定及登记管理部的相关要求而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的风险及责任由其自行承担。

四、拍卖底价及支付方式

1.拍卖底价：

（最终成交价以意向受让方不低于本拍卖价的最终有效报价为准）。

2.付款条件

竞买成功后，买受人（委托人）在与标的出卖人签订标的《转让协议》之日起7日内，向标的出卖人支付标的成交额的除保证金外剩余尾款（买受人交于京东资产拍卖平台的竞买保证金将由平台账户直接转付至标的出卖人账户，保证金转为等额交易价款）；

五、合同签订及资产交付

1.若竞买人竞得标的资产，买卖双方于交易结果产生之日起2个工作日内签订标的《转让协议》。

2.资产交付时间：买卖双方于标的《转让协议》签订时具体约定。

六、交易规则

1.竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

2.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经某单位确认的，竞买活动认定为委托代理人的行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

4.本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

5.竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，竞拍余款由买受人在规定时间内转入云南国资昆明经开区产业开发有限公司指定账户。

6.本次竞拍活动支持现场看样，看样地址：云南省昆明市济技术开发区出口加工区宏贸路“第三城·紫曼园”1-3号楼。如有看样需求，请联系负责人，负责人：吕老师，联系电话：182*****953，有意者请到现场多方位了解该标的的现状及相关情况（目前处于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好疫情防护措施）。有意参与此次竞拍者，请在缴纳保证金前，了解此标的物的详细信息。

7.保证金缴纳参与竞拍后，视为竞买人认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。云南国资昆明经开区产业开发有限公司、广东京东瀚英拍卖有限公司及京东资产拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

8.竞拍方式：不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

9.竞拍成交后，买受人应按照云南国资昆明经开区产业开发有限公司规定的时间将竞拍余款（成交价格-保证金金额）支付到其指定账户（详见本公告第四条第2款付款条件）。

10.竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，云南国资昆明经开区产业开发有限公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

11.买受人须按规定时间签订标的《转让协议》并按本公告第四条第2款约定支付价款，买受人逾期未签订标的《整体转让协议》的或未按本公告第四条第2款付款条件约定时间付清第一期成交价款的,可视为买受人违约，竞买保证金不予退还，《拍卖成交确认书》可撤销；拍卖人征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的交易费用，并承担其他违约责任。

12.本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人进行咨询），并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。

13.本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与京东网处置平台的网络拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。

14.标的特别说明：

（1）本次拍卖标的委托方承诺有所有权。

（2）本次拍卖标的的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

（3）标的所示面积为评估报告所记载面积，拍卖标的分割以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

（4）本行提供的照片仅供参考，以实际交付为准。

15.其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询。京东客服专线：400-622-9586。看房联系人：吕老师 182 1456 7953

2022年12月