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南京医科大学 2023-2025年度零星维修工程施工队伍 项目编号： NJMUZB3022022029 招 标 文 件 南京医科大学后勤管理处 二O二二年十二月 目录 前附表 投标人须知 合同条款部分含服务内容承包范围服务要求 第三章 投标文件格式 前附表 序号 项目 具 体 内 容 1 项目名称 南京医科大学2023-2025年度零星维修工程施工队伍 2 招标范围 标段1：五台校区零星维修服务包含安排1人参与五台校区配电房值班工作 标段2：江宁校区教学办公宿舍区零星维修服务一 标段3：江宁校区教学办公宿舍区零星维修服务二 标段4：两校区水电抢修机房维修服务 标段5：江宁校区室外工程维护服务 标段6：两校区校园小型项目服务 3 招标单位及 联系人 南京医科大学 联系人：周老师 电话：025-86869607 4 投标人 资格要求 1参加本次招标的投标人应具备以下条件： 1具有独立法人资格，即具有独立订立合同的能力提供营业执照副本复印件盖公章，原件评标时备查 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供参加本次招标活动前近六个月内2022年5月至今任一月份的资产负债表和利润表，或2021年度审计报告提供相关复印件并加盖公章 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供书面声明 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次招标活动前近六个月内2022年5月至今任一月份依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据专用收据或社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明) 5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供承诺书 6投标人须提供法定代表人授权书原件法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书 7本次招标不接受联合体投标。中标后不允许转包分包提供承诺书 2招标人根据项目的特殊要求规定的特定条件： 1申请人资质等级及范围： 具有在有效期内的安全生产许可证。另： 标段1标段2标段3：具有建筑工程施工总承包三级含以上 标段4：电力工程施工总承包三级含以上 标段5：市政公用工程施工总承包三级含以上 标段6：具有建筑工程施工总承包三级含以上。 21-5标段项目经理资格等要求： 具有相应专业等级资格证书标段1标段2标段3：建筑工程二级含以上注册建造师标段4：机电工程二级含以上注册建造师标段5：市政公用工程二级(含)以上注册建造师 具有安全生产考核合格证B类 提供投标人为其缴纳的近六个月的养老保险缴费证明材料养老保险缴费证明材料为社保中心出具的加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章 5 服务期 2023年1月1日-2025年12月31日 服务期内服务合同逐年签订，届时招标人对各家中标单位进行考核每年一次，每年考核合格后续约下一年合同，考核不通过则服务合同终止，招标人重新招标。招标服务期满，合同自动终止。 6 质量要求 各项维修工作符合国家现行质量验收标准通过学校一次性验收合格 7 踏勘现场 投标人自行安排，招标人配合。勘查现场所发生的费用及安全责任由投标人承担。 8 投标保证金 无 9 投标有效期 90天日历天，从投标截止之日算起 10 投标 投标文件仅接收EMS邮寄，其他快递如无法送达，后果投标供应商自负。 邮寄地址：江苏省南京市江宁区龙眠大道101号南京医科大学江宁校区审计与法务处B128室。 接收人：夏老师 联系电话：025-86869606 投标文件递交时间：2023年1月6日 9时15分逾期拒收 地点：江宁校区德馨楼B323室 11 注意事项 本次招标采用线上开标，流程如下： 因疫情防控需要，各投标供应商在递交投标文件截止时间前，将投标文件密封好邮寄至指定地点，逾期送达及未按要求密封的投标文件，将被拒收。 投标供应商应充分考虑投标文件邮寄在途时长，以及注重文件包装的严密性防水性。投标供应商承诺：自行承担邮寄标书丢失破损等风险,以及由此导致的废标投标被否决的后果。 投标过程中，受托人被委托人必须备好身份证原件和授权书原件以便核查，并必须保持手机通讯和网络畅通。 受托人被委托人出示个人身份证原件和授权书原件，在开标开始前十分钟通过会议ID和密码进入腾讯会议软件，参与开标过程。入会人信息修改为：投标单位名称。 主题：五台校区零星维修服务 时间：2023年1月6日 9时15分 会议 ID：435899182 密码：93000 主题：江宁校区教学办公宿舍区零星维修服务一 时间：2023年1月6日 9时15分 会议 ID：111943057 密码：31645 主题：江宁校区教学办公宿舍区零星维修服务二 时间：2023年1月6日 9时15分 会议 ID：672881605 密码：9504 主题：两校区水电抢修机房维修服务 时间：2023年1月6日 9时15分 会议 ID：327534721 密码：3716 主题：江宁校区室外工程维护服务 时间：2023年1月6日 9时15分 会议 ID：344939194 密码：60975 主题：两校区校园小型项目服务 时间：2023年1月6日 9时15分 会议 ID：318328673 密码：353213 12 开标 时间：2023年 1月6日上午9：15后 地点：江宁校区德馨楼B323会议室 13 投标文件份数 投标人分标段制作投标书 每个投标书均投递正本1份副本4份电子版：1份U盘或光盘 14 评标办法 综合评标法，根据维保方案服务承诺，以及公司业绩信誉等综合因素进行评标，择优定标。 15 中标单位 各标段确定1家中标单位 16 备注 递交投标文件时，投标单位的授权委托人法定代表人请持本人有效身份证原件(或复印件)授权委托书法定代表人提供法人资格证明书以及投标保证金汇款回执，招标人代表当场核验其身份。授权委托人法定代表人需按时到场参加开标会，若不参加，视为同意开标相关内容。 第一章 投标人须知 一投标人要求 一投标人资格要求： 1参加本次招标的投标人应具备以下条件: 1具有独立法人资格，即具有独立订立合同的能力提供营业执照副本复印件盖公章，原件评标时备查 2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供参加本次招标活动前近六个月内2022年5月至今任一月份的资产负债表和利润表，或2021年度审计报告提供相关复印件并加盖公章 3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供书面声明 4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次招标活动前近六个月内2022年5月至今任一月份依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据专用收据或社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明) 5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供承诺书 6投标人须提供法定代表人授权书原件法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书 7本次招标不接受联合体投标。中标后不允许转包分包提供承诺书 2招标人根据项目的特殊要求规定的特定条件： 1申请人资质等级及范围： 具有在有效期内的安全生产许可证。另: 标段1标段2标段3：具有建筑工程施工总承包三级含以上 标段4：电力工程施工总承包三级含以上 标段5：市政公用工程施工总承包三级含以上 标段6：具有建筑工程施工总承包三级含以上。 21-5标段项目经理资格等要求： a具有相应专业等级资格证书: 标段1标段2标段3：建筑工程二级含以上注册建造师 标段4：机电工程二级含以上注册建造师 标段5：市政公用工程二级(含)以上注册建造师。 b具有安全生产考核合格证B类。 c提供投标人为其缴纳的近六个月的养老保险缴费证明材料养老保险缴费证明材料为社保中心出具的加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。 二 招标人向投标单位提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标单位利用的资料，招标人对投标单位做出的任何推论理解和结论均不负责任。 三无论投标的过程及结果如何，投标单位须自行承担包括其编制投标文件与递交文件在内的与参加投标有关的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 四在招标过程中投标人对招标人施加影响的任何行为都将导致取消投标或中标资格。 二招标文件的组成澄清及修改 一招标文件的组成 招标文件包括本文件及所有按本条要求发出的修改澄清通知。 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。 本招标文件所指的实质性要求和条件是指满足招标文件中投标人要求技术标准和服务的具体要求，投标报价应不低于企业成本，且不高于招标控制价。 二招标文件的澄清 1本工程招标文件的澄清采用下列方式： 1投标人在收到招标文件后，尽快认真审阅招标文件各项内容并根据实际需要踏勘现场，若投标人对招标文件的资格要求或技术要求等存在疑问需要澄清，请于收到招标文件后 3 日内以书面形式包括书面文字传真电子邮件等向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。若在规定时间内没有疑问,视为接受本招标文件。对于未提出澄清要求又参与了该项目投标的投标人将被视为完全认同该招标文件，招标人不再受理针对招标文件的相关质疑和投诉。所有的缺项漏项均视为招标人优惠，合同执行时不予调整，责任由投标人自负。 2所有问题的解答，将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出，所有关于招标文件的澄清均作为招标文件的补充部分答复中不包括问题的来源。 三招标文件的修改 在投标截止日期2日前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达全部投标人。 当招标文件修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 三项目费用及结算方式 1 维修服务费用：标段1-5均采用固定价格，其价格不列为评审因素。具体金额如下： 标段 1 2 3 4 5 驻场人员 不少于4人 不少于6人 不少于6人 不少于4人 不少于2人 年费用万元/年 24 36 36 32 12 标段6作为维修服务合同，无年费用，在履约期中以实际完成项目情况据实结算。 2材料费用： 标段1-4：所需零星维修材料由招标人通过招标确定品牌供应商和结算价格。日常维修中，中标人根据需求，通知招标人确定的零星材料供应商供货。材料费用由招标人根据中标人实际消耗的材料金额，直接支付给材料供应商。材料费用结算的同时，招标人按实际消耗材料总价的20%支付给中标人，作为维修材料管理费。若维修材料在使用和管理过程中发生人为损坏，则维修材料费由损坏人承担。 标段5-6：所需维修材料由乙方自购，材料价格根据江宁区建设工程材料信息价或市场价。若维修材料在使用和管理过程中发生人为损坏，则维修材料费由损坏人承担。 四投标文件的编制 一投标文件的组成 1投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。 2投标人的投标文件应包括下列内容(以下复印件均须加盖公章) ： 1评分索引表 2投标文件目录 3资格审查合格条件 4提供营业执照副本复印件 5财务状况报告 6具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明 7依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 8法定代表人资格证明书及授权委托书 9投标承诺书 10招标人根据项目的特殊要求规定的特定条件证明材料 11投标函 12投标人基本情况表 13服务方案 14拟投入本项目人员配置表 15类似业绩一览表合同复印件 16零星维修工程项目承诺书 17投标人认为需要提供的其他材料 3投标人应当使用投标文件第四章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补，并需编制目录页码。 4资质资格合同业绩等相关证书或材料复印件加盖公章，原件评标时备查。 二踏勘现场 投标人自行踏勘现场，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘查现场所发生的费用和安全责任由投标人承担。 三投标文件的份数和签署 1投标人必须编制一份投标文件正本和前附表所要求份数的副本，并明确标明正本和副本。 2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。 3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。 4需提供投标文件成果光盘或u盘壹套，其内容须与其所递交的纸质投标文件一致。投标文件正本副本电子版，如有不一致之处，以正本为准。 五投标文件的递交 一投标文件的密封与标志 1密封：投标人必须将投标文件密封提交，正本副本电子光盘/U盘请注明投标单位名称和投标项目名称可单独密封或一起密封。 2标志：所有封袋上均需写明招标人名称和工程名称及标段，并加盖投标人公章。 二投标截止期 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。 招标人可以按本文件规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。 三投标文件的修改与撤回 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充修改替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。 投标人的补充修改替代或撤回通知，应按照本招标文件规定的要求编制密封标志和递交，密封袋上应标明补充修改替代或撤回字样。 投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则招标人将拒绝退还其投标保证金。 六开标 1开标由招标人主持，邀请所有投标单位授权委托人/法定代表人参加。投标单位的授权代理人持本人有效身份证原件(或复印件)授权委托书于投标截止时间前到达现场参加开标会。 2开标时，由投标人推选的代表或招标人检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称投标价格和其他招标人认为有必要的内容。 3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封宣读记录。 4唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。 5投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： 1未按期送达的或者未送达指定地点的 2未按招标文件要求密封的。 6投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理： 1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法有效的委托书原件及委托代理人印章或签字的 2未按招标文件要求提供投标保证金的 3未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊无法辨认的 4投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外 5投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的 6除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格后审时不一致的 7投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的 8投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限 9明显不符合技术规范技术标准的要求 10不同投标人的投标文件出现了评标小组认为不应当雷同的情况 11改变招标文件提供的量清单中的计量单位数量 12报价超出招标控制价的情况 13投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收计量价款结算支付办法 14以他人的名义投标串通投标以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 15在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。 七评标办法 评标工作在南京医科大学审计与法务处的监督下，由南京医科大学组织评标小组进行评定。本项目采用综合打分法，总分为60分，按评审后得分由高到低顺序排列，由评标委员会确定中标候选人。具体打分方法如下： 标段123评分标准 序号 评分项目 分值 评分标准 得分 1 企业信誉与能力 30分 15 对投标人财务经营状况企业资质信誉等级健全的人事管理体系和制度安全生产保证等进行评审。评委根据投标文件材料，优秀15分良好8分中3分差0分。提供相应材料复印件，原件评标时备查。 15 2020年1月1日以来，承担学校及事业单位相关年度零星维修合同业绩，每一份合同得5分，满分15分。提供服务合同复印件，原件评标时备查。 2 服务方案 30分 15 评委根据施工组织设计方案给分：优秀15分良好8分中3分，差0分。内容包括：施工准备安全文明施工施工组织措施环境保护质量控制垃圾清运措施服务措施等方面。 15 人员安排及培训方案：优秀10分良好5分中3分差0分根据服务要求，酌情打分，项目部必须保证至少一名以上持有电工上岗证，保证24小时在学校，其它要有木工泥瓦工等。 项目经理负责人每周在校天数，每天在校小时数等，优秀5分良好3分中1分差0分。 提供复印件，原件评标时备查 合计 60 标段4评分表 序号 评分项目 分值 评分标准 得分 1 企业信誉与能力 35分 15 对投标人财务经营状况企业资质信誉等级健全的人事管理体系和制度安全生产保证等进行评审。评委根据投标文件材料，优秀15分良好8分中3分差0分。提供相应材料复印件，原件评标时备查。 5 在有效期内的国家能源局江苏监管办公室发放的承装修试电力设施许可证。证书复印件，原件评标时备查 15 承担学校及事业单位相关年度零星维修合同业绩，每一份合同得5分，满分15分。提供服务合同复印件，原件评标时备查。 2 服务方案 25分 10 评委根据施工组织设计方案给分：优秀10分良好5分中3分，差0分。内容包括：施工准备任务响应施工组织措施质量控制服务措施等方面。 15 人员安排方案：优秀10分良好5分中3分差0分根据服务要求，酌情打分，有电气检修人员相关证书高压电工进网作业许可证电力安装工长证书特种作业操作证书等。 项目经理负责人每周在校天数，每天在校小时数等，优秀5分良好3分中1分差0分。 提供复印件，原件评标时备查 合计 60 标段5评分表 序号 评分项目 分值 评分标准 得分 1 企业信誉与能力 30分 15 对投标人财务经营状况企业资质信誉等级健全的人事管理体系和制度安全生产保证等进行评审。评委根据投标文件材料，优秀15分良好8分中3分差0分。提供相应材料复印件，原件评标时备查。 15 2020年1月1日以来，单位承担学校及事业单位相关年度零星维修合同业绩，每一份合同得5分，满分15分。提供服务合同复印件，原件评标时备查。 2 服务方案 20分 15 评委根据施工组织设计方案给分：优秀15分良好8分中3分，差0分。内容包括：施工准备安全文明施工施工组织措施环境保护质量控制垃圾清运措施服务措施等方面。 15 人员安排：人员安排方案：优秀10分良好5分中3分差0分，根据服务要求，酌情打分。 项目经理负责人每周在校天数，每天在校小时数等，优秀5分良好3分中1分差0分。 提供复印件，原件评标时备查 合计 60 标段6评分标准 序号 评分项目 分值 评分标准 得分 1 企业信誉与能力 15分 15 2020年1月1日以来：单位承担学校及事业单位相关零星维修合同业绩，每一份合同得5分，满分15分。提供服务合同复印件，原件评标时备查。 2 服务方案 45分 20 评委根据施工组织设计方案给分：优秀20分良好10分中5分，差0分。内容包括：施工准备安全文明施工施工组织措施环境保护质量控制垃圾清运措施服务措施等方面。 25 人员安排及培训方案：优秀15分良好8分中3分差0分根据服务要求，酌情打分。项目部必须保证至少一名以上持有电工上岗证，保证24小时在学校，其它要有木工泥瓦工等。 项目经理负责人的相关工作经验，每周在校天数，每天在校小时数等，优秀10分良好5分中3分差0分。 提供复印件，原件评标时备查 合计 60 八合同授予 一中标 1评标小组推荐前三名，由招标人确定中标单位并进行中标公示。 2中标公示结束，确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书。中标通知书将成为合同的组成部分。 3中标单位收到中标通知书后，应在7个工作日内与招标人签订合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 4招标人按招标文件说明的评标办法进行评标，经评审，确定中标人。招标人对评标过程以及未能中标原因不负责任何解释。 5中标公示结束后5个工作日内，招标人将向未中标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将在合同签订后5个工作日内无息退还。 6有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： (1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件 (2)中标通知书发出后，中标人拒签合同协议书 (3)中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的 (4)中标人在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。 二合同签订 招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订合同。 第二章合同条款部分 标段123格式合同： 使用单位甲方 南京医科大学 服务单位乙方 根据中华人民共和国招标投标法合同法及物业管理条例等相关法律法规要求，按照南京医科大学2020-2022年零星维修工程施工队伍公开招标的情况，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，双方就南京医科大学五台校区楼宇零星维修服务标段1/江宁校区教学办公宿舍区零星维修服务一标段2/江宁校区教学办公宿舍区零星维修服务二标段3及有关事项，经充分协商，达成一致意见，特签订本合同。 一招标服务期限 1服务期为 叁 年 2服务时间从 2023 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止。 二本合同期限 1合同期为 壹 年 2本合同有效期从 2023 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 31 日止。 服务期内服务合同逐年签订，甲方将对乙方进行年度考核一年一次，考核合格后续约一年，考核不通过，服务协议终止。招标服务期满，合同自动终止。 三服务内容 双方约定楼宇内所有水上水下水排水等电门窗家具窗帘等的零星维修不包括空调电梯家电弱电视频门禁网络和消防设施等，以及甲方临时指定区域以上内容的零星维修，空中维修项目由甲方根据危险性确定。 四承包方式：包工材料甲供，且包质量包安全包施工全部风险包验收合格。合同价款不随工资物价费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。 五质量要求：各项零星维修符合国家现行质量验收标准通过甲方一次性验收合格。 六费用及结算方式 1维修服务费用：甲方给予乙方维修固定费用 元/年，大写：元整/年，零星维修不再支付维修费用。 支付：甲方于6月份支付合同款的50%12月份支付合同款的40%考核合格后支付考核金即合同款的10%付款前乙方须提供相应金额的合法发票 注：此费用是相应服务时间内履行本次招标项目有关的除材料费之外的所有一切费用，以及技术资料支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，各项风险以及乙方认为需要的其他一切费用等。除在服务期内零星维修实际产生的更换的材料费材料的保管费，甲方不另附其他一切费用。 2材料费用：乙方根据需求，向甲方确定的零星材料供货商申请采购维修材料。按实际消耗材料，由甲方经过核查后，直接向零星维修材料供应商支付材料费用。材料费用结算的同时，甲方按实际消耗材料总价的20%不含税支付给乙方，作为维修材料管理费。供应商无法供应的材料，及应急维修所需材料，乙方向甲方维修科申请并确认，经甲方维修科同意后方可由乙方先行采购，其费用另外结算。若维修材料在使用和管理过程中发生人为损坏，则维修材料费由损坏人承担。 七承包范围 标段1： 建筑名称所在校区 建筑面积 建筑类型 结构形式 建筑年代 m2 2号教学楼 五台校区 15129.6 文化教育 砖混 1957 3号教学楼 五台校区 2755.8 文化教育 砖混 1992 体育馆 五台校区 1905.8 文化教育 砖混 1985 党委楼 五台校区 1327 办公 砖混 1921 保健科 五台校区 610 医疗 砖混 1987 岁月阁 五台校区 200 办公 玻钢 2004 6号宿舍楼 五台校区 5331 生活 砖混 1997 西苑宿舍楼 五台校区 6884 生活 砖混 1985 留学生公寓 五台校区 5190 生活 砖混 2000 青教工寓 五台校区 6847 生活 砖混 2000 三宿舍 五台校区 2544 生活 砖混 1985 研究生公寓 五台校区 15953 生活 框架 2012 学生食堂 五台校区 2590 生活 框架 2005 峨嵋岭动物中心 五台校区 2771 办公 砖混 峨嵋岭离退休中心 五台校区 375 生活 砖混 综合办公室1号楼后侧 五台校区 560 办公 砖混 其它所有零星建筑 甲方指定 备注：乙方安排1人参与五台校区配电房值班工作具备配电值班上岗证 标段2： 建筑名称 所在校区 建筑面积 建筑类型 结构形式 建筑年代 m2 学生宿舍01幢 江宁校区 9076 生活 砖混 2003 学生宿舍02幢 江宁校区 9076 生活 砖混 2003 学生宿舍03幢 江宁校区 9076 生活 砖混 2003 学生宿舍04幢 江宁校区 9076 生活 砖混 2003 学生宿舍05幢 江宁校区 10297 生活 砖混 2003 学生宿舍06幢 江宁校区 12341 生活 砖混 2003 学生宿舍07幢 江宁校区 8564 生活 砖混 2003 学生宿舍08幢 江宁校区 8300 生活 砖混 2005 学生宿舍09幢 江宁校区 8300 生活办公 砖混 2005 学生公寓综合楼 江宁校区 生活 砖混 2003 德馨楼 江宁校区 23343 文化教育 框架 2013 学海楼 江宁校区 79703 文化教育 框架 2013 标段3： 建筑名称所在校区 建筑面积 建筑类型 结构形式 建筑年代 m2 公卫药学楼 江宁校区 30952 文化教育 框架 2012 体育馆 江宁校区 14834 文化教育 框架 2012 留学生公寓 江宁校区 11943 生活 框架 2011 研究生公寓 江宁校区 17954 生活 框架 2011 博学楼 江宁校区 16700 文化教育 框架 2003 逸夫楼 江宁校区 16700 文化教育 框架 2003 明达楼 江宁校区 14600 文化教育 框架 2005 图书馆 江宁校区 15800 文化教育 框架 2003 解剖楼 江宁校区 4000 文化教育 框架 2003 大学生活动中心 江宁校区 2900 文化教育 框架 2003 保卫门诊楼 江宁校区 1860 其他 砖混 2003 东苑餐厅公共区域 江宁校区 3908 生活 砖混 2003 北大门商业用房 江宁校区 9398 其他 砖混 2003 体育办公楼 江宁校区 600 文化教育 砖混 2003 学生食堂一二三四餐厅公共区域 江宁校区 6000 生活 砖混 2003 一站式服务中心 江宁校区 553 文化教育 砖混 2007 职工公寓二组团 江宁校区 3791 生活 砖混 2003 同位素实验楼 江宁校区 2000 文化教育 砖混 2019 垃圾中转站 江宁校区 701 文化教育 砖混 2019 青年教师公寓 江宁校区 14000 生活 砖混 2017 研究生05栋公寓 江宁校区 22000 生活 框架 2021 备注： 1表格中建筑面积仅供参考，具体面积以现场实际为准。 2在相应服务范围内的20万元以内的维修工程项目优先由乙方承担，费用结算根据江苏省修缮定额，主材的品牌和质量不低于且价格不高于原用或招标人约定的零星维修材料供应商所提供的材料。该类零星维修工程项目甲方与乙方另行签订维修合同，项目款项涵盖所有人工费材料费利润税金风险等，且甲方不支付20%的材料保管费。 八服务要求 1服务具体时间:服务期内全天24小时。 2服务响应时间：每天上午8：00下午2：00开始处理维修任务。紧急维修随时处理，全天响应时间不得超过30分钟。原则上日常维修当天处理完毕，确因客观原因无法按时处理完毕的，可以适当延后，须做好解释工作，其他特殊原因不能完成，需向甲方说明，由甲方确定维修安排。 3服从学校报修和考核工作要求。实时关注零星报修系统和项目报修系统，出现报修信息立即作出响应，及时反馈维修情况，关注并接受甲方包括物管员和报修人对维修过程和结果进行验收满意度评价，对于存在的问题立即整改。 4开展工作时，不得有损害甲方利益的行为，且必须保证并负责包括乙方工作人员在内的各方人身财产安全。 5乙方对维修人员的要求，不得低于甲方对物业服务人员的要求，包括但不限于言行着装礼仪礼貌仪容仪表等方面的要求。 6乙方开展工作要及时专业有效，使甲方及甲方物业使用人满意。避免因乙方工作导致物业使用人的投诉。 7项目组人员不得少于人，具有足够的专业知识和开展工作的能力。项目负责人：，每周在学校至少5天，每天不少于8小时，水电工等必须有国家规定的上岗证，24小时在岗。 8乙方自行解决工人住宿。 9现场施工人员须统一着装佩带胸卡，严禁在非施工区随意走动，严禁闲杂人员进入施工现场。 10文明施工： 施工现场各种材料应堆放整齐，施工垃圾须定点堆放，并负责及时清运，严禁在施工现场以外堆放材料垃圾。施工现场布局及工序安排应考虑噪声照明控制，周围做好安全标示，严格按照甲方有关规定执行，避免干扰甲方正常的教学工作秩序。 11乙方负责对零星维修材料进行保管。根据使用和结帐情况，乙方定期核查清点，若出现缺少或损坏的情况由乙方负责。乙方零星维修所需材料，必须向甲方招标确定的零星维修材料供货商采购，非应急情况不得自行采购。 九甲方权利和义务 1做好询价工作。 2提供材料库房一间值班室一间。 3对乙方的工作定期不定期进行监督检查。 4委托物业公司对乙方维修情况包括更换材料进行验收签字。维修科每月核查所有维修单并签字确认，作为结算依据。 5按照本合同约定支付乙方维修服务款。 6为乙方工作提供必要的协助，如通行便利工作授权机房钥匙等。 7甲方每年对乙方进行一次考核，通过考核，合同自动顺延，否则合同终止，甲方重新招标。本合同服务期到期自动终止。 8甲方及时支付服务款，甲方若无正当理由拒付款的，甲方向乙方支付当次应付款百分之二作为违约金。 9在乙方出现须承担违约金的情况，甲方有权从应付合同款中扣除相应金额。 101乙方年度送审维修改造项目核减率超过10%或者当年单独送审项目核减率超过30%的项目数量多于2个的，应视为当年考核不合格，合同服务期自动终止2当年单独送审项目核减率超过30%的项目数量多于1个或者超过20%的项目数量多于2个，当年考核应警告一次，乙方若连续两年都收到警告，合同服务期自动终止3乙方若当年收到警告，除承担应承担审计费用外，还应扣除本合同价的10%作为经济处罚。 十乙方权利和义务 1按照本合同，获取甲方支付的合同价款，并获取工作时的授权和便利。 2乙方聘用为甲方服务的维修人员，其劳动用工关系由乙方负责，与甲方无关。乙方对其聘请的工作人员开展工作而导致的各项人身财产事故负责，甲方不负任何责任。在工作过程中，乙方若出现人身伤亡事故责任事故，相关的赔偿责任和法律责任完全由乙方承担，并视为乙方违约，甲方可单方面终止合同。 3乙方须遵守甲方的各项规章制度，服从管理。若乙方因故不服从其规定，甲方有权单方终止合同。乙方在工作中如对甲方形象产生严重影响，甲方可随时单方面终止合同。合同终止后，乙方有权主张合同终止前已实施的各项目经济权益，但不得对合同终止提出相应索赔要求。 4乙方人员须认真负责，若因乙方人员工作不认真，不专业，不了解现场情况等原因，做出错误判断而造成的一切后果由乙方承担。 5乙方不能按合同规定的时间响应或提供服务时，除不可抗力外指战争严重火灾水灾台风和地震以及其他经双方同意属不可抗力的事故，乙方应向甲方支付延期违约金，每天按500元计收，同时乙方要承担因延迟维修给甲方造成的其他损失。 6合同终止或中止时，乙方应将相关工作授权钥匙库房值班室及其他物资材料完好交付甲方，不得自行做任何保留或破坏。乙方配置的物品，在合同终止后七日内自行处理，否则，作为乙方自动放弃所有权，甲方有权作任何处理，并不承担任何责任。 7各维修工作完成后，乙方有责任将因维修所留下的临时设施废品杂物全部清理干净，否则，每逾期一天须向甲方支付200元违约金。 8如乙方有不能完成既定目标包括工期质量安全文明施工目标的现象，或不服从甲方管理，且未采取有效措施时，甲方有权要求乙方其更换人员，直至调整乙方承包范围清退乙方出场的权利，且甲方不承担任何违约责任。 9因乙方原因终止合同时，乙方必须承担因合同终止给甲方造成的所有损失，同时应向甲方支付剩余服务期相应的1/2维修费作为违约金。 10甲方对校园零星维修工作出台新的管理规定时，乙方应从其规定。若乙方因故不能从其规定，则自甲方新规定生效之日起，甲乙双方终止本合同的执行。合同终止后，乙方有权主张合同终止前已实施的各项目经济权益，但不得对合同终止提出相应索赔要求。 十一其他 1本项目的招标文件投标文件投标人承诺和有关附件是本合同不可分割的组成部分，为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 2本合同一式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，具有同等法律效力。 3本合同双方签字盖章后生效。 甲方盖章：南京医科大学 乙方盖章： 地址：江宁区龙眠大道101号 地址： 电话：025-86869246 电话： 法定授权代表人签字： 法定授权代表人签字： 开户银行：南京市工商银行汉中门支行 开户银行： 行号：102301000149 行号： 帐号：4301010109001038622 帐号： 日期： 日期： 标段4格式合同： 使用单位甲方 南京医科大学 服务单位乙方 依据中华人民共和国招标投标法合同法及物业管理条例等相关法律法规要求，按照南京医科大学2023-2025年零星维修工程施工队伍公开招标的情况，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，双方就南京医科大学两校区水电抢修机房管理服务标段4及有关事项，经充分协商，达成一致意见，特签订本合同。 一服务期限 1托管期为 叁 年 2托管时间从 2023年 1 月 1 日起至 2025年 12 月 31 日止。 二本合同期限 1合同期为 壹 年 2本合同有效期从 2023 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 31 日止。 托管期内服务协议逐年签订，甲方将对乙方进行年度考核一年一次，考核合格后续约一年，考核不通过，服务合同终止。招标服务期满，合同自动终止。 三服务内容 双方约定范围内学校管理的供水供电线路设备的维修抢修，部分机房的日常管理，确保供水供电正常安全。 四承包方式：包工材料甲供，且包质量包安全包施工全部风险包验收合格。合同价款不随工资物价费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。 五质量要求：各项维修符合国家现行质量验收标准通过甲方一次性验收合格。 六费用及结算方式 1维修服务费用：甲方给予乙方维修固定费用 元/年，大写：元整/年，零星维修不再支付维修费用。 支付：甲方于6月份支付合同款的50%12月份支付合同款的40%考核合格后支付考核金即合同款的10%付款前乙方须提供相应金额的合法发票 注：此费用是相应服务时间内履行本次招标项目有关的除材料费之外的所有一切费用，以及技术资料支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，各项风险以及乙方认为需要的其他一切费用等。除在服务期内零星维修实际产生的更换的材料费材料的保管费，甲方不另附其他一切费用。 2材料费用：乙方根据需求，向甲方确定的零星材料供货商申请采购维修材料。每季度/月按实际消耗材料，由甲方经过核查后，直接向零星维修材料供应商支付材料费用。材料费用结算的同时，甲方按实际消耗材料总价的20%不含税支付给乙方，作为维修材料管理费。供应商无法供应的材料，及应急维修所需材料，乙方向甲方维修科申请并确认，经甲方维修科同意后方可由乙方先行采购，其费用另外结算。若维修材料在使用和管理过程中发生人为损坏，则维修材料费由损坏人承担。 七服务范围 1五台校区7个配电房1个总水泵房2个大楼生活供水泵房，2个大楼消防泵房，校园路灯的维修抢修日常管理。 2五台校区学校管理的供水供电线路维修抢修。 3江宁校区德馨楼学海楼等8个配电房供水泵房雨污水泵房，校园路灯的维修抢修日常管理。 4江宁校区学校管理的供水供电线路维修抢修。 备注：在服务范围内20万元以内的维修工程项目优先由乙方承担，费用结算根据江苏省修缮定额，主材的品牌和质量不低于且价格不高于原用或招标人约定的零星维修材料供应商所提供的材料。该类零星维修项目甲方与乙方另行签订维修合同，项目款项涵盖所有人工费材料费利润税金风险等，且甲方不支付20%的材料保管费。 八服务要求 1服务时间:协议期内全天24小时。 2服务响应时间：每天上午8：00下午2：00开始处理维修任务。紧急维修随时处理，全天响应时间不得超过30分钟。原则上日常维修当天处理完毕，确因客观原因无法按时处理完毕的，可以适当延后，须做好解释工作，其他特殊原因不能完成，需向甲方说明，由甲方确定维修安排。 324小时巡查配电房供水泵房雨污水泵房，保障设备正常运转，并做好相关记录。 4服从学校报修和考核工作要求。实时关注零星报修系统和项目报修系统，出现报修信息立即作出响应，及时反馈维修情况，关注并接受甲方包括物管员和报修人对维修过程和结果进行验收满意度评价，对于存在的问题立即整改。 5开展工作时，不得有损害甲方利益的行为，且必须保证并负责包括乙方工作人员在内的各方人身财产安全。 6乙方对维修人员的要求，不得低于甲方对物业服务人员的要求，包括但不限于言行着装礼仪礼貌仪容仪表等方面的要求。 7乙方开展工作要及时专业有效，使甲方及甲方物业使用人满意。避免因乙方工作导致物业使用人的投诉。 8项目组人员每个校区均不得少于人，具有足够的专业知识和开展工作的能力。项目负责人：，每周在学校至少5天，每天不少于8小时，水电工等必须有国家规定的上岗证，24小时在岗。 9自行解决工人住宿。 10现场施工人员须统一着装佩带胸卡，严禁在非施工区随意走动，严禁闲杂人员进入施工现场。 11文明施工： 施工现场各种材料应堆放整齐，施工垃圾须定点堆放，并负责及时清运，严禁在施工现场以外堆放材料垃圾。施工现场布局及工序安排应考虑噪声照明控制，周围做好安全标示，严格按照甲方有关规定执行，避免干扰甲方正常的教学工作秩序。 12乙方负责对零星维修材料进行保管。根据使用和结帐情况，乙方定期核查清点，若出现缺少或损坏的情况由乙方负责。零星维修所需材料，必须向甲方招标确定的零星维修材料供货商采购，非应急情况不得自行采购。 九甲方权利和义务 1做好询价工作。 2提供材料库房一间值班室一间。 3对乙方的工作定期不定期进行监督检查。 4甲方对乙方维修情况包括更换材料进行验收签字。维修科每月核查所有维修单并签字确认，作为结算依据。 5按照本合同约定支付乙方维修服务款。 6为乙方工作提供必要的协助，如通行便利工作授权机房钥匙等。 7甲方每年对乙方进行一次考核，通过考核，合同自动顺延，否则合同终止，甲方重新招标。本合同服务期到期自动终止。 8甲方及时支付服务款，甲方若无正当理由拒付款的，甲方向乙方支付当次应付款百分之二作为违约金。 9在乙方出现须承担违约金的情况，甲方有权从应付合同款中扣除相应金额。 101乙方年度送审维修改造项目核减率超过10%或者当年单独送审项目核减率超过30%的项目数量多于2个的，应视为当年考核不合格，合同服务期自动终止2当年单独送审项目核减率超过30%的项目数量多于1个或者超过20%的项目数量多于2个，当年考核应警告一次，乙方若连续两年都收到警告，合同服务期自动终止3乙方若当年收到警告，除承担应承担审计费用外，还应扣除本合同价的10%作为经济处罚。 十乙方权利和义务 1按照本合同，获取甲方支付的合同价款，并获取工作时的授权和便利。 2乙方聘用为甲方服务的维修人员，其劳动用工关系由乙方负责，与甲方无关。乙方对其聘请的工作人员开展工作而导致的各项人身财产事故负责，甲方不负任何责任。在工作过程中，乙方若出现人身伤亡事故责任事故，相关的赔偿责任和法律责任完全由乙方承担，并视为乙方违约，甲方可单方面终止合同。 3乙方须遵守甲方的各项规章制度，服从管理。若乙方因故不服从其规定，甲方有权单方终止合同。乙方在工作中如对甲方形象产生严重影响，甲方可随时单方面终止合同。合同终止后，乙方有权主张合同终止前已实施的各项目经济权益，但不得对合同终止提出相应索赔要求。 4乙方人员须认真负责，若因乙方人员工作不认真，不专业，不了解现场情况等原因，做出错误判断而造成的一切后果由乙方承担。 5乙方不能按合同规定的时间响应或提供服务时，除不可抗力外指战争严重火灾水灾台风和地震以及其他经双方同意属不可抗力的事故，乙方应向甲方支付延期违约金，每天按500元计收，同时乙方要承担因延迟维修给甲方造成的其他损失。 6合同终止或中止时，乙方应将相关工作授权钥匙库房值班室及其他物资材料完好交付甲方，不得自行做任何保留或破坏。乙方配置的物品，在合同终止后七日内自行处理，否则，作为乙方自动放弃所有权，甲方有权作任何处理，并不承担任何责任。 7各维修工作完成后，乙方有责任将因维修所留下的临时设施废品杂物全部清理干净，否则，每逾期一天须向甲方支付200元违约金。 8如乙方有不能完成既定目标包括工期质量安全文明施工目标的现象，或不服从甲方管理，且未采取有效措施时，甲方有权要求乙方其更换人员，直至调整乙方承包范围清退乙方出场的权利，且甲方不承担任何违约责任。 9因乙方原因终止合同时，乙方必须承担因合同终止给甲方造成的所有损失，同时向甲方支付剩余服务期相应的1/2维修费作为违约金。 10甲方对校园零星维修工作出台新的管理规定时，乙方应从其规定。若乙方因故不能从其规定，则自甲方新规定生效之日起，甲乙双方终止本合同的执行。合同终止后，乙方有权主张合同终止前已实施的各项目经济权益，但不得对合同终止提出相应索赔要求。 十一其他 1本项目的招标文件投标文件投标人承诺和有关附件是本合同不可分割的组成部分，为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 2本合同一式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，具有同等法律效力。 3本合同双方签字盖章后生效。 甲方盖章：南京医科大学 乙方盖章： 地址：江宁区龙眠大道101号 地址： 电话：025-86869246 电话： 法定授权代表人签字： 法定授权代表人签字： 开户银行：南京市工商银行汉中门支行 开户银行： 行号：102301000149 行号： 帐号：4301010109001038622 帐号： 日期： 日期： 标段5格式合同： 使用单位甲方 南京医科大学 维保单位乙方 依据中华人民共和国招标投标法合同法及物业管理条例等相关法律法规要求，按照南京医科大学2023-2025年零星维修工程施工队伍公开招标的情况，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，双方就江宁校区室外工程维护服务标段5及有关事项，经充分协商，达成一致意见，特签订本合同。 一服务期限 1托管期为 叁 年 2托管时间从 2023年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止。 二合同期限 1合同期为 壹 年 2本合同有效期从 2023 年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 31 日止。 托管期内服务合同逐年签订，甲方将对乙方进行年度考核一年一次，考核合格后续约一年，考核不通过，服务合同终止。招标服务期满，合同自动终止。 三服务内容 江宁校区道路的路牙道板砖广场砖等的维护，保证完好江宁校区室外雨污管道主管道每年清理疏通一次，支管道检查井等日常疏通，保证管道通畅，做好维护记录，并需甲方管理人员签字确认。 四承包方式：包工，且包质量包安全包施工全部风险包验收合格。合同价款不随工资物价费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。 五质量要求：各项维修符合国家现行质量验收标准通过甲方一次性验收合格。 六费用及结算方式 1维修服务费用：甲方给予乙方维修固定费用 元/年，大写：元整/年，零星维修不再支付维修费用。 支付：甲方于6月份支付合同款的50%12月份支付合同款的40%考核合格后支付考核金即合同款的10%付款前乙方须提供相应金额的合法发票 注：此费用是相应服务时间内履行本次招标项目有关的除材料费之外的所有一切费用，以及技术资料支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，各项风险以及乙方认为需要的其他一切费用等。除在服务期内零星维修实际产生的更换的材料费材料的保管费，甲方不另附其他一切费用。 2材料费用：所需维修材料由乙方自购，材料价格根据江宁区建设工程材料信息价或市场价。若维修材料在使用和管理过程中发生人为损坏，则维修材料费由损坏人承担。 七承包范围 甲方江宁校区所有道路的路牙道板砖广场砖等的维护，以及江宁校区室外雨污管道主管道支管道检查井等。 备注：在服务范围内20万元以内的维修工程项目优先由乙方承担具体维修项目由甲方安排，乙方不得有异议，费用结算根据江苏省市政工程定额。该类零星维修项目甲方与乙方另行签订维修合同，项目款项涵盖所有人工费材料费利润税金风险等。 八乙方服务要求 1服务时间:协议期内全天24小时。 2服务响应时间：每天上午8：00下午2：00开始处理维修任务。紧急维修随时处理，全天响应时间不得超过30分钟。原则上日常维修当天处理完毕，确因客观原因无法按时处理完毕的，可以适当延后，须做好解释工作，其他特殊原因不能完成，需向甲方说明，由甲方确定维修安排。 3主动校园巡视，发现问题主动向维修科汇报。 4服从学校报修和考核工作要求。实时关注零星报修系统和项目报修系统，出现报修信息立即作出响应，及时反馈维修情况，关注并接受甲方包括物管员和报修人对维修过程和结果进行验收满意度评价，对于存在的问题立即整改。 5开展工作时，不得有损害甲方利益的行为，且必须保证并负责包括乙方工作人员在内的各方人身财产安全。 6乙方对维修人员的要求，不得低于甲方对物业服务人员的要求，包括但不限于言行着装礼仪礼貌仪容仪表等方面的要求。 7乙方开展工作要及时专业有效，使甲方及甲方物业使用人满意。避免因乙方工作导致物业使用人的投诉。 8项目组人员不得少于人，具有足够的专业知识和开展工作的能力。项目负责人：，每周在学校至少5天，每天不少于8小时，水电工等必须有国家规定的上岗证，24小时在岗。 9自行解决工人住宿。 10现场施工人员须统一着装佩带胸卡，严禁在非施工区随意走动，严禁闲杂人员进入施工现场。 11文明施工： 施工现场各种材料应堆放整齐，施工垃圾须定点堆放，并负责及时清运，严禁在施工现场以外堆放材料垃圾。施工现场布局及工序安排应考虑噪声照明控制，周围做好安全标示，严格按照甲方有关规定执行，避免干扰甲方正常的教学工作秩序。 九甲方权利和义务 1做好询价工作。 2提供材料库房一间值班室一间。 3对乙方的工作定期不定期进行监督检查。 4甲方对乙方维修情况包括更换材料进行验收签字。维修科每月核查所有维修单并签字确认，作为结算依据。 5按照本合同约定支付乙方维修服务款。 6为乙方工作提供必要的协助，如通行便利工作授权机房钥匙等。 7甲方每年对乙方进行一次考核，通过考核，合同自动顺延，否则合同终止，甲方重新招标。本合同服务期到期自动终止。 8甲方及时支付服务款，甲方若无正当理由拒付款的，甲方向乙方支付当次应付款百分之二作为违约金。 9在乙方出现须承担违约金的情况，甲方有权从应付合同款中扣除相应金额。 101乙方年度送审维修改造项目核减率超过10%或者当年单独送审项目核减率超过30%的项目数量多于2个的，应视为当年考核不合格，合同服务期自动终止2当年单独送审项目核减率超过30%的项目数量多于1个或者超过20%的项目数量多于2个，当年考核应警告一次，乙方若连续两年都收到警告，合同服务期自动终止3乙方若当年收到警告，除承担应承担审计费用外，还应扣除本合同价的10%作为经济处罚。 十乙方权利和义务 1按照本合同，获取甲方支付的合同价款，并获取工作时的授权和便利。 2乙方聘用为甲方服务的维修人员，其劳动用工关系由乙方负责，与甲方无关。乙方对其聘请的工作人员开展工作而导致的各项人身财产事故负责，甲方不负任何责任。在工作过程中，乙方若出现人身伤亡事故责任事故，相关的赔偿责任和法律责任完全由乙方承担，并视为乙方违约，甲方可单方面终止合同。 3乙方须遵守甲方的各项规章制度，服从管理。若乙方因故不服从其规定，甲方有权单方终止合同。乙方在工作中如对甲方形象产生严重影响，甲方可随时单方面终止合同。合同终止后，乙方有权主张合同终止前已实施的各项目经济权益，但不得对合同终止提出相应索赔要求。 4乙方人员须认真负责，若因乙方人员工作不认真，不专业，不了解现场情况等原因，做出错误判断而造成的一切后果由乙方承担。 5乙方不能按合同规定的时间响应或提供服务时，除不可抗力外指战争严重火灾水灾台风和地震以及其他经双方同意属不可抗力的事故，乙方应向甲方支付延期违约金，每天按500元计收，同时乙方要承担因延迟维修给甲方造成的其他损失。 6合同终止或中止时，乙方应将相关工作授权钥匙库房值班室及其他物资材料完好交付甲方，不得自行做任何保留或破坏。乙方配置的物品，在合同终止后七日内自行处理，否则，作为乙方自动放弃所有权，甲方有权作任何处理，并不承担任何责任。 7各维修工作完成后，乙方有责任将因维修所留下的临时设施废品杂物全部清理干净，否则，每逾期一天须向甲方支付200元违约金。 8如乙方有不能完成既定目标包括工期质量安全文明施工目标的现象，或不服从甲方管理，且未采取有效措施时，甲方有权要求乙方其更换人员，直至调整乙方承包范围清退乙方出场的权利，且甲方不承担任何违约责任。 9因乙方原因终止合同时，乙方必须承担因合同终止给甲方造成的所有损失，同时向甲方支付剩余服务期相应的1/2维修费作为违约金。 10甲方对校园零星维修工作出台新的管理规定时，乙方应从其规定。若乙方因故不能从其规定，则自甲方新规定生效之日起，甲乙双方终止本合同的执行。合同终止后，乙方有权主张合同终止前已实施的各项目经济权益，但不得对合同终止提出相应索赔要求。 十一其他 1本项目的招标文件投标文件投标人承诺和有关附件是本合同不可分割的组成部分，为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 2本合同一式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，具有同等法律效力。 3本合同双方签字盖章后生效。 甲方盖章：南京医科大学 乙方盖章： 地址：江宁区龙眠大道101号 地址： 电话：025-86869246 电话： 法定授权代表人签字： 法定授权代表人签字： 开户银行：南京市工商银行汉中门支行 开户银行： 行号：102301000149 行号： 帐号：4301010109001038622 帐号： 日期： 日期： 标段6格式合同： 使用单位甲方 南京医科大学 维保单位乙方 依据中华人民共和国招标投标法合同法及物业管理条例等相关法律法规要求，按照南京医科大学2023-2025年零星维修工程施工队伍公开招标的情况，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，双方就两校区校园小型项目服务标段6及有关事项，经充分协商，达成一致意见，特签订本合同。 一服务期限 1托管期为 叁 年 2托管时间从 2023 年 1 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日止。 二合同期限 1合同期为 壹 年 2本合同有效期从 2023年 1 月 1 日起至 2023 年 12 月 31 日止。 托管期内服务合同逐年签订，甲方将对乙方进行年度考核一年一次，考核合格后续约一年，考核不通过，服务合同终止。招标服务期满，合同自动终止。 三服务内容 江宁校区五台校区的零星拆除清理校园内垃圾清理平整场地打扫卫生搬家，挖上下水道沟电缆沟做自行车车棚休闲广场停车场及零星水电土建维修等小型项目服务。做好服务记录，并由甲方管理人员签字确认。 四承包方式：具体项目包工包料，且包质量包安全包施工全部风险包验收合格。合同价款不随工资物价费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。 五质量要求：各项维修符合国家现行质量验收标准通过甲方一次性验收合格。 六费用及结算方式 1无年度维修服务费。 2在服务范围内20万元以内的零星维修工程项目优先由乙方承担，所需维修材料由乙方自购，材料价格根据江宁区建设工程材料信息价或市场价。具体项目费用根据江苏省市政工程定额据实结算付款前乙方须提供相应金额的合法发票。该类零星维修项目甲方与乙方另行签订维修项目合同，项目款项涵盖所有人工费机械设备材料费利润税金风险等一切费用。 七乙方服务要求 1服务时间:合同期内全天24小时待命。 2服务响应时间：每天上午8：00下午2：00开始处理维修任务。紧急维修随时处理，全天响应时间不得超过30分钟。原则上日常维修当天处理完毕，确因客观原因无法按时处理完毕的，可以适当延后，须做好解释工作，其他特殊原因不能完成，需向甲方说明，由甲方确定维修安排。 3主动校园巡视，发现问题主动向维修科汇报。 4服从学校报修和考核工作要求。实时关注零星报修系统和项目报修系统，出现报修信息立即作出响应，及时反馈维修情况，关注并接受甲方包括物管员和报修人对维修过程和结果进行验收满意度评价，对于存在的问题立即整改。 5开展工作时，不得有损害甲方利益的行为，且必须保证并负责包括乙方工作人员在内的各方人身财产安全。 6乙方对维修人员的要求，不得低于甲方对物业服务人员的要求，包括但不限于言行着装礼仪礼貌仪容仪表等方面的要求。 7乙方开展工作要及时专业有效，使甲方及甲方物业使用人满意。避免因乙方工作导致物业使用人的投诉。 8项目组人员不得少于人，具有足够的专业知识和开展工作的能力。项目负责人：，每周在学校至少5天，每天不少于8小时，水电工等必须有国家规定的上岗证，24小时在岗。 9自行解决工人住宿。 10现场施工人员须统一着装佩带胸卡，严禁在非施工区随意走动，严禁闲杂人员进入施工现场。 11文明施工： 施工现场各种材料应堆放整齐，施工垃圾须定点堆放，并负责及时清运，严禁在施工现场以外堆放材料垃圾。施工现场布局及工序安排应考虑噪声照明控制，周围做好安全标示，严格按照甲方有关规定执行，避免干扰甲方正常的教学工作秩序。 12具体维修事项由甲方安排，乙方不得有异议。 八甲方权利和义务 1做好询价工作。 2提供材料库房一间值班室一间。 3对乙方的工作定期不定期进行监督检查。 4甲方对乙方维修情况包括更换材料清理进行验收签字。维修科每月核查所有维修单并签字确认，作为结算依据。 5按照本合同约定支付乙方维修服务款。 6为乙方工作提供必要的协助，如通行便利工作授权机房钥匙等。 7甲方每年对乙方进行一次考核，通过考核，合同自动顺延，否则合同终止，甲方重新招标。本合同服务期到期自动终止。 8甲方及时支付服务款，甲方若无正当理由拒付款的，甲方向乙方支付当次应付款百分之二作为违约金。 9在乙方出现须承担违约金的情况，甲方有权从应付合同款中扣除相应金额。 101乙方年度送审维修改造项目核减率超过10%或者当年单独送审项目核减率超过30%的项目数量多于2个的，应视为当年考核不合格，合同服务期自动终止2当年单独送审项目核减率超过30%的项目数量多于1个或者超过20%的项目数量多于2个，当年考核应警告一次，乙方若连续两年都收到警告，合同服务期自动终止3乙方若当年收到警告，除承担应承担审计费用外，还应扣除本合同价的10%作为经济处罚。 九乙方权利和义务 1按照本合同，获取甲方支付的合同价款，并获取工作时的授权和便利。 2乙方聘用为甲方服务的维修人员，其劳动用工关系由乙方负责，与甲方无关。乙方对其聘请的工作人员开展工作而导致的各项人身财产事故负责，甲方不负任何责任。在工作过程中，乙方若出现人身伤亡事故责任事故，相关的赔偿责任和法律责任完全由乙方承担，并视为乙方违约，甲方可单方面终止合同。 3乙方须遵守甲方的各项规章制度，服从管理。若乙方因故不服从其规定，甲方有权单方终止合同。乙方在工作中如对甲方形象产生严重影响，甲方可随时单方面终止合同。合同终止后，乙方有权主张合同终止前已实施的各项目经济权益，但不得对合同终止提出相应索赔要求。 4乙方人员须认真负责，若因乙方人员工作不认真，不专业，不了解现场情况等原因，做出错误判断而造成的一切后果由乙方承担。 5乙方不能按合同规定的时间响应或提供服务时，除不可抗力外指战争严重火灾水灾台风和地震以及其他经双方同意属不可抗力的事故，乙方应向甲方支付延期违约金，每天按500元计收，同时乙方要承担因延迟维修给甲方造成的其他损失。 6合同终止或中止时，乙方应将相关工作授权钥匙库房值班室及其他物资材料完好交付甲方，不得自行做任何保留或破坏。乙方配置的物品，在合同终止后七日内自行处理，否则，作为乙方自动放弃所有权，甲方有权作任何处理，并不承担任何责任。 7各维修工作完成后，乙方有责任将因维修所留下的临时设施废品杂物全部清理干净，否则，每逾期一天须向甲方支付200元违约金。 8如乙方有不能完成既定目标包括工期质量安全文明施工目标的现象，或不服从甲方管理，且未采取有效措施时，甲方有权要求乙方其更换人员，直至调整乙方承包范围清退乙方出场的权利，且甲方不承担任何违约责任。 9因乙方原因终止合同时，乙方必须承担因合同终止给甲方造成的所有损失，同时向甲方支付剩余服务期相应的1/2维修费作为违约金。 10甲方对校园零星维修工作出台新的管理规定时，乙方应从其规定。若乙方因故不能从其规定，则自甲方新规定生效之日起，甲乙双方终止本合同的执行。合同终止后，乙方有权主张合同终止前已实施的各项目经济权益，但不得对合同终止提出相应索赔要求。 十其他 1本项目的招标文件投标文件投标人承诺和有关附件是本合同不可分割的组成部分，为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 2本合同一式柒份，甲方执伍份，乙方执贰份，具有同等法律效力。 3本合同双方签字盖章后生效。 甲方盖章：南京医科大学 乙方盖章： 地址：江宁区龙眠大道101号 地址： 电话：025-86869246 电话： 法定授权代表人签字： 法定授权代表人签字： 开户银行：南京市工商银行汉中门支行 开户银行： 行号：102301000149 行号： 帐号：4301010109001038622 帐号： 日期： 日期： 第三章 投标文件格式 注：请投标人按照以下文件的要求格式内容，顺序制作投标文件，并请编制目录及页码，否则可能将影响对投标文件的评价。 投标文件 正/副本 项目编号： 项目名称： 投标单位全称： 授权代表： 联系电话： 日 期： 评分索引表 评分项目 在投标文件中的页码位置 说明：此表按照招标文件中评分细则逐项填写 二投标文件目录 请投标单位编制目录及页码，否则可能将影响对投标文件的评价。 三资格审查合格条件 投标单位名称： 标号：标段1/2/3/4/5/6 序号 资格性审查响应内容 是否响应 填是或者否 投标文件中的 页码位置 1 具有独立法人资格，即具有独立订立合同的能力提供营业执照副本复印件盖公章，原件评标时备查 2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供参加本次招标活动前近六个月内2022年5月至今任一月份的资产负债表和利润表，或2021年度审计报告提供相关复印件并加盖公章，或银行出具的资信证明，或财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供 3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力提供书面声明 4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供参加本次招标活动前近六个月内2022年5月至今任一月份依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据专用收据或社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明 5 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供承诺书 6 投标人须提供法定代表人授权书原件法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书 7 投标内容没有失实或弄虚作假提供承诺书 8 符合法律法规规定的其它条件提供承诺书 9 本次招标不接受联合体投标。中标后不允许转包分包提供承诺书 10 投标人未处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，未处于投标资格被有关部门取消或者暂停且在暂停期内的提供承诺书 11 投标人资格要求本校所属后勤服务企业除外： 具有安全生产许可证另具有 建筑工程施工总承包三级含以上资质标段1/2/3 电力工程施工总承包三级含以上资质标段4 市政公用工程施工总承包三级含以上资质标段5 建筑工程施工总承包三级含以上资质标段6。 12 1-5标段项目经理资格要求本校所属后勤服务企业除外： 具有相应专业等级资格证书标段1标段2标段3：建筑工程二级含以上注册建造师标段4：机电工程二级含以上注册建造师标段5：市政公用工程二级(含)以上注册建造师 具有安全生产考核合格证B类 提供投标人为其缴纳的近六个月的养老保险缴费证明材料养老保险缴费证明材料为社保中心出具的加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章 投标人：公章 法定代表人或代理人：签字或签章 日期： 四提供营业执照副本的复印件 外地企业须另提供在南京市区的分支机构证明材料 五财务状况报告 提供参加本次招标活动前近六个月内2022年5月至今任一月份的资产负债表和利润表，或2021年度审计报告提供相关复印件并加盖公章，或银行出具的资信证明，或财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函法人或者其他组织成立未满一年的可以不提供 六具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明 南京医科大学： 我单位投标人名称郑重声明：我公司具备履行本项合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项合同我单位具备如下主要设备和主要专业技术能力： 主要设备有：。 主要专业技术能力有：。 声明人：公章 法定代表人授权代表：签字或签章 日期： 七依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 提供参加本次招标活动前近六个月内2022年5月至今任一月份依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据专用收据或社会保险的凭据。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明 八法定代表人资格证明书 单位名称： 地址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人,为的工程项目签署的投标文件进行合同谈判签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 投标人：公章 日期： 授权委托书 本授权委托书声明：我 (姓名)系(投标人名称)的法定代表人，现授权委托 单位名称的(姓名)为我公司代理人，参加(招标人)的工程的投标活动。代理人在投标开标评标合同谈判签订合同等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人无转委权。特此委托。 代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务： 投标人：盖章 法定代表人签字或签章： 日期： 请提供法定代表人身份证复印件授权代表身份证复印件 九投标承诺书 南京医科大学： 1本公司郑重声明：参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被国家财政部指定的信用记录查询渠道信用中国网站www.creditchina.gov.cn或中国政府采购网www.ccgp.gov.cn或诚信江苏www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm列入失信被执行主体重大税收违法案件当事主体政府采购严重违法失信行为当事主体等严重失信记录名单 2本公司未处于被责令停业财产被接管冻结和破产状态，未处于投标资格被有关部门取消或者暂停且在暂停期内的 3投标内容没有失实或弄虚作假 4符合法律法规规定的其它条件。 5本公司不作为联合体投标，且中标后不转包分包。 投标人：公章 法定代表人授权代表：签字或签章 日期： 十招标人根据项目的特殊要求规定的特定条件证明材料 本部分需逐页加盖供应商公章 十一投标函 南京医科大学： 贵校招标文件包括更正公告，如果有的话收悉，我们经详细审阅和研究，现决定参加标段的投标。并作以下说明： 我方愿意按照招标文件的一切要求，提供本项目的所有内容，我方的投标报价包括完成该标的物的全部内容的一切费用。 2无论投标的过程及结果如何，编制投标文件与递交文件在内的与参加投标有关的一切费用均由我方承担。 3我方同意招标文件中的规定，本投标书的有效期限为开标后90天，如果我方在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金可被贵方没收。 4我方承诺该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。我方同意中标后若不履行投标文件的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，我方的中标资格将被取消。 5若我方中标，我方将严格履行招标文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期按质履行合同，完成合同内容所规定的全部工作。 6我方同意若无法按约定条款履行合同等行为，贵方有权按照程序取消我方的中标资格。 7若我方中标，将派出项目经理姓名作为本项目的项目经理。 8我方接受招标文件中的支付条件。 9我方金额为人民币元的投标保证金已通过汇款的方式递交。 10我方在投标之前已充分查阅招标文件的所有内容，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性合法性不再有异议。 投标人名称： 公章 法定代表人： 签章 地址：邮编： 电话：传真： 授权代表签字： 职务： 日期： 十二投标人基本情况表标段1/2/3/4/5/6 投标人名称 详细地址 法定代表人 姓 名 技术负责人 姓名 在宁分支机构如设立 联系方式 负责人 电 话 地 址 传 真 联系方式 联系人 电 话 传 真 手 机 组织机构 代码 营业执照 注册号 公司类型 注册地址 企业资质 资质等级 信用手册 是否单项 有效期 信用评分 开户许可证 开户银行 开户账号 企业简介 可另附页 投标人：公章 法定代表人授权代表：签字或签章 日期： 十三服务方案标段1/2/3/4/5/6 本部分需逐页加盖供应商公章 1投标人应针对本次招标项目特点编写公司中标后拟采取的详细的组织计划，包括人员安排时间安排设备工具的安排等，以及遇重大紧急事项的应急措施等。 2投标人可根据自身情况编写，格式自拟。 十四拟投入本项目人员配置表 本部分需逐页加盖供应商公章 标号：标段1/2/3/4/5/6 序号 岗位 姓名 性别 年龄 学历 职称 1 2 3 4 5 6 7 8 附相关证书等证明材料，原件评标时备查，且须附投标人为每位成员缴纳社保的证明材料，养老保险缴费证明为社保中心出具的加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的相关证明材料 投标人：公章 法定代表人或代理人：签字或签章 日期： 十五类似业绩一览表 标号：标段1/2/3/4/5/6 序号 项目名称 合同期 服务范围 备注 1 2 3 4 5 附合同等证明材料，原件评标时备查 投标人：公章 法定代表人或代理人：签字或签章 日期： 十六零星维修承诺书 南京医科大学零星维修服务承诺书 为圆满完成南京医科大学零星维修的施工任务,特承诺如下: 1人员安排：项目负责人每周在学校至少5天，每天不少于8小时，离开学校须向招标方代表请假，批准后方可离开每天24小时保证至少1名水电工在岗。 2服务响应时间：每天上午8：00下午2：00开始处理维修任务。紧急维修随时处理，全天响应时间不得超过30分钟。 3人员管理：施工人员必须办理相关证件，禁止施工单位人员在承包区域留宿施工现场禁止聚众打牌饮酒闹事吵吵闹闹赤膊赤脚等严禁施工人员与学生教职工发生冲突。 4用电安全：施工现场临时用电必须符合施工现场临时用电安全技术规范，严禁非专业人员接拆电线，防止发生触电事故。 5违反第12条规定，每次罚款5000元，一个月之内2次或半年之内累计5次，除每次罚款5000元外，招标方将终止合同。违反第34条规定之一的，除罚款20000元外，招标方将终止合同。 以上条款我单位无条件全部接受，如有违反, 甘愿接受招标方对本单位的任何处罚，包括解除合同关系,并且承担由此引起的全部民事或刑事责任。 承诺单位：公章 法定代表人或代理人：签字或签章 日期： 十七投标人认为需要提供的其他材料 本部分需逐页加盖供应商公章