大厂县大厂镇河西营村原砖厂土地招租项目

招租公告

我村原砖厂土地，由于目前地块闲置，按照上级发展壮大村级集体经济的要求，同时为了公平公正的把工作做好，经党支部村委会研究决定，并经村民代表大会一致同意，本项目面向社会进行招租，特制定此方案：

一、租赁期限： 5 年。

二、租赁底价：110万元/年， 5 年合计550万元。

三、租金付费方式：签订合同当日（前）付清第一年租金及违约保证金，剩余租金每年支付一次，支付节点为租期每满一年日期前3个月交付下一年租金。租金支付方式为电汇、转账。

四、违约保证金：20万元。退还时间：租期满后，承租方须在一个月内按原状交还出租方，经出租方验收合格，双方就出租事宜确认无争议后，60天内退还（不计息）。如承租方租期内有违约行为或承租方未及时交纳租金及相关费用，出租方有权扣减违约保证金并立即终止租赁合同。

五、承租方可自行到现场踏勘。

六、不允许私自转包。

七、违约条款及相关详细内容如下：

(一)项目概况

1、项目名称：大厂县大厂镇河西营村原砖厂土地招租项目

2、标的物所在位置：大厂县大厂镇河西营村

3、标的物概况：招租标的为河西营村原砖厂，南北长约450米，东西宽约522米，共计约352.3亩地，如图附件一，具体面积以实际移交面积为准。固定资产清单明细详见附件二。

4、标的物使用现状：自行现场踏勘，自行了解标的的相关法律法规及地方相关政策；

5、标的物用途要求：承租方承租后经营内容不得从事法律、法规禁止的违法活动（详见竞租须知）；

6、承租方应当于成交后7天内与大厂回族自治县大厂镇河西营村民委员会签订合同。因出租方原因不能及时签订合同或项目取消的，承租方有权就参与本项目提出合理的索赔。因承租方原因导致未及时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还。

7、承租方租赁期间，所产生的各项费用由承租方自行承担。

(二)竞租须知

1、场地情况

租赁期间，承租方应在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，不得擅自搭建建筑物和构筑物，且承租方必须按照国家法律、法规及政策在地块内经营项目。承租方不得私自回填土方，以增加租赁面积。

租赁期间，承租方严禁打沙卖沙，严禁回填渣土、建筑垃圾、生活垃圾，不允许生产易燃易爆、有毒有害物品，所实施项目必须满足国家、地方环保要求，不得在该地块从事污染环境、违法、违规等生产经营活动，一经发现，视为违约，租金和违约保证金不予退还，并立即终止租赁合同，收回招租标的。

未经出租方同意，承租方不得随意拆除、改建、新建、扩建、破坏等。

承租方不得用此地块做抵押、贷款、或抵债行为，出租方不负责任何债务纠纷。

承租方应详细了解招租项目内容，自行踏勘现场。竞租申请一经受理确认后，视为承租方对招租相关文件及标的物现状已无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、不扰民、无污染、无隐患竞租

由于标的物所在地毗邻街道、民居，不允许出现扰民、污染环境、安全隐患等现象。承租方应遵循当地环保政策，防止对生态环境的破坏和污染，保护和改善环境，满足环境保护方面法律法规的要求。

3、承租期间有维护四邻关系的义务

承租方在承租期间有维护平衡四邻关系的义务，不得因承租方自身原因引发四邻不满，甚至引发四邻对标的物进行破坏损毁等行为，如出现以上情况，承租方需妥善处置。如未妥善处置的，出租方有权扣减租金；并根据事情严重情况，有权终止合同并要求承租方赔偿相应损失，且剩余租金不予退还。

4、合法经营

承租方应按照行政管理部门规定的产业准入规则，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

5、如遇政府征地或拆迁

租赁期内，因法律、法规、政策、政府征地或改造租赁地块等原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，承租方应无条件及时交还租赁地块。地块赔偿金及地上原有附着物均归出租方所有，地上新建附着物归承租方所有，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算后，一次性退还承租方剩余租金及违约保证金。出租方不负责承租方其他任何经济补偿。

承租方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。

承租方按照合同约定按时足额交纳土地租金，租赁期满一个月内交还土地并清理土地上附属物以保持合理状态；如租赁期满或终止，承租方未在一个月内将土地清理完成，则视作弃物，归出租方所有。

合同期满或终止，承租方投资的可动产归承租方所有，不动产及地上所有建筑物归出租方所有，归出租方部分，出租方不给予承租方任何补偿。

6、标的物转租情况说明

租赁期间，未经出租方同意，承租方不得转租；未经同意私自转租的，出租方有权终止合同。

(三)竞租保证金

1、保证金递交方式：电汇或转账

承租方需提交保证金10万元（人民币壹拾万元整）

户名：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司

账号：535*****000********

开户银行：沧州银行股份有限公司大厂支行

联系人及电话：陈婉莹 0316-*******

请在备注或摘要处说明：河西营村原砖厂土地招租保证金

2、有意向竞租的承租方应交纳竞租保证金，未及时交纳或未交纳竞租保证金的不得参加竞租报价环节。

3、保证金退还：承租方的竞租保证金在招租项目结束后5个工作日内退还。成交人的竞租保证金在签订合同后5个工作日内退还。如承租方（含成交人）在本项目竞租过程中有违法、违规及不诚信行为，其竞租保证金将不予退还。

(四)竞租流程

报名方式：现场报名

报名时间：2022年12月21日至2022年12月27日上午9:00-11：00，下午14:00-16:00（北京时间，节假日除外）。

报名所需资料：

自然人：本人身份证原件、本人身份证复印件、本人持有的银行卡复印件、竞租保证金回执单复印件（本人持有的银行卡转入）。

非自然人：营业执照副本复印件、开户许可证复印件（基本存款账户信息）、竞租保证金回执单复印件（由基本账户汇出）、信用报告、法定代表人身份证明书（后附法定代表人身份证复印件）及法定代表人身份证原件或授权委托书（法定代表人及代理人身份证复印件）及代理人身份证原件，上述资料加盖公章2套。

报名地点：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司（河北省廊坊市大厂回族自治县永安小区B型住宅楼11号）。

发布媒介：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司官网、。

竞价地点：大厂回族自治县大厂镇河西营村民委员会

计划竞价时间：2022年12月28日09时30分（北京时间），承租方需按照计划竞价时间及时参与竞租会。竞租会开始时间由出租方及监督人同意后现场宣布，竞租会宣布开始后，不再接受任何报价。如计划竞价时间发生变化，出租方或第三方服务机构将电话通知承租方（承租方须保证电话通畅，因电话不通畅等问题，未接到变化后的时间，承租方自行承担一切责任）。

竞价方式：本项目公开招租采取一次性报价方式。

竞价规则：

1.如只有一人参与项目则采用协议方式出让，采用协议方式出让的，不得违背招租方案的实质性要求；两人以上参与需进行竞价，竞价按照竞价规则执行。

2.承租方的报价应在租赁底价110万元/年的基础上报价，本次竞租加价基础为1万元的整数倍，不得低于租赁底价，否则作为无效报价，本次竞价项目采取一次性报价形式，采用符合竞租报价单要求的最高报价为项目成交人，如有相同数额则进行摇号，抽到数字较大的为本项目成交人。

3.承租方报价未按1万元整数倍报价的，视为按照上浮1万元最小整数倍报价（例如某竞租人报价：110.5万元，视为报价为111万元；如报价110.36万元，视为报价为111万元）。承租方不确认此报价的，视为报价无效。承租方现场递交竞租报价单，宣布报价,竞价具体事宜现场宣布。

4.出租方有权根据项目实际情况调整竞价规则。

5.本次竞租会采用全程录音录像，录音录像将作为本项目产生纠纷的法律依据。

6.竞租报价单一经递交，即视为承租方已行使完毕竞租权。竞租报价无效的，视为承租方已经失去竞租权，故承租方请严格按照招租方案要求谨慎、严谨报价。

(五)注意事项

1、无效报价情形：

（1）报价低于租赁底价；

（2）报价不符合竞价规则；

（3）竞租报价单上未填写金额；

（4）竞租报价单上未经本人签字的；

（5）未使用本项目规定的竞租报价单的。

2、保证金不予退还的情形：

（1）竞租过程中扰乱竞租秩序；

（2）未按规定缴纳租金、违约保证金；

（3）成交后拒绝签订合同。

3、本次竞租会需已报名的承租方本人参加，因故不能参加的，可委托他人参加。授权委托书模板见附件三。

4、承租方未参加竞租会的，视同认可竞租结果。

（六）凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1.出租方信息

出租方：大厂回族自治县大厂镇河西营村民委员会

地址：大厂回族自治县河西营村

联系方式：张秀东 139*****819

2.第三方服务机构信息

第三方服务机构：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司

地址：大厂回族自治县永安小区B型住宅楼11号

联系方式：陈婉莹 0316-*******

本次招租各潜在承租方须谨慎竞租，合法、理性报价，承租方自行承担竞租过程中的全部费用和风险。

特别提示：以上公告为告知性内容，竞租会开始前承租方可以就招租公告中不理解的内容向出租方或第三方服务机构提出疑问。竞租会开始后视为承租方已完全了解和接受招租公告及相关公示内容。出租方有权不接受竞租会开始后承租方提出的任何异议和条件。