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御浦馨园保交房收尾复工项目专项财务咨询服务
招标编号：云凯祥-GD-B2022027

项目所在地区：云南省,昆明市,官渡区
一招标条件
本御浦馨园保交房收尾复工项目专项财务咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为国有资金 15 万元，招标人为昆明市官渡区住房和城乡建设局。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：御浦馨园项目由昆明东昇达洋浦父子楼房地产开发有限公司开发，项目位于
昆明市官渡区小板桥街道办事处顺通大道西侧(原云南省国土资源职业学校旧址，项目占地
面积 37.69 亩，总建筑面积为 117076.43，640 套住房，商铺 18 套，车位 809 个其中人
防车位 90 个，储藏室 80 个。项目现有总 11 栋房屋主体全部完工，1-12 栋没有标注 4，
所以为总 12 栋都为一梯两户，9 栋为 4 层建筑，面积 230.11，除 9 栋以外都是 11-18
层不等的小高层建筑，7 栋共三个单元统一为 11 层的回迁安置房其中有补房款差价进行
调房。6 栋 101-102 层 275.07为老年服务站用房，夹层 183.5为物管用房。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)御浦馨园保交房收尾复工项目专项财务咨询服务项目
三投标人资格要求
(001御浦馨园保交房收尾复工项目专项财务咨询服务项目)的投标人资格能力要求：
1竞标人须具有独立承担民事责任的能力，须为经相关部门登记注册的独立企业事业
法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2竞标人需具备有效的会计师事务所执业证书。
3业绩要求：本次项目要求竞标人近 年2019 年至今提供至少 1 个及以上审计业绩提
供合同复印件或中标通知书复印件或相关业绩证明材料。
4项目负责人要求：项目负责人需持有有效的会计师执业资格。
5财务要求：提供 2020 年或 2021 年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表利
润表资产负债表现金流量表及审计报告，未经审计的公司可提供 2020 年或 2021 年公
司内部自行编制的财务报表资产负债表利润表。
6信誉情况：竞标人未在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/中
列入严重违法失信企业名单和经营异常名录未被信用中国
https://www.creditchina.gov.cn/网站列入失信被执行人 重大税收违法案件当事
人名单和企业经营异常名录且在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn没有政府
采购严重违法失信行为记录被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外，
提供相关网站查询结果。
7本项目不接受联合体投标。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 12 月 23 日 00 时 00 分到 2022 年 12 月 29 日 17 时 00 分
获取方式：持营业执照原件及复印件加盖公章单位介绍信或法定代表人负责人
授权委托书原件和经办人身份证原件，到云南凯祥工程管理有限公司昆明市呈贡
区七彩云南第一城 SOHO 十栋 2702 室报名购买竞争性磋商文件竞争性磋商文件售价：人
民币肆佰元整400.00，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 01 月 05 日 14 时 00 分
递交方式：昆明市呈贡区七彩云南第一城 SOHO 十栋 2702 室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 01 月 05 日 14 时 00 分
开标地点：昆明市呈贡区七彩云南第一城 SOHO 十栋 2702 会议室
七其他
昆明市官渡区住房和城乡建设局以下简称：招标人实施的御浦馨园保交房收尾
复工项目专项财务咨询服务项目。现已具备招标条件，现对该项目采用竞争性磋商招标的方
式确定本项目的服务单位，欢迎潜在竞标人参加投标。
一本项目概况与竞标范围
1.1 项目名称：御浦馨园保交房收尾复工项目专项财务咨询服务项目。
1.2 竞标内容：御浦馨园项目由昆明东昇达洋浦父子楼房地产开发有限公司开发，项目
位于昆明市官渡区小板桥街道办事处顺通大道西侧(原云南省国土资源职业学校旧址，项目
占地面积 37.69 亩，总建筑面积为 117076.43，640 套住房，商铺 18 套，车位 809 个其
中人防车位 90 个，储藏室 80 个。项目现有总 11 栋房屋主体全部完工，1-12 栋没有标
注 4，所以为总 12 栋都为一梯两户，9 栋为 4 层建筑，面积 230.11，除 9 栋以外都是 11-18
层不等的小高层建筑，7 栋共三个单元统一为 11 层的回迁安置房其中有补房款差价进行
调房。6 栋 101-102 层 275.07为老年服务站用房，夹层 183.5为物管用房。
2019 年 5 月 5 日开发商取得 商品房预售许可证后开始销售，购房合同原定于 2020 年 5
月 30 日交房，但因资金链断接问题至今未交房。
本项目服务费约：16 万元
1.3 服务范围：
复核御浦馨园保交房收尾复工项目资金收支及结余情况，了解会计核算制度的建立
及其执行情况，针对存在的问题提出意见和建议
检查御浦馨园保交房收尾复工项目资金列支范围，确保资金专款专用，资金管理安
全高效
验证御浦馨园保交房收尾复工项目资金是否做到账实相符，确保财务会计核算的合
法合规性
审查御浦馨园保交房收尾复工项目建设进度情况现场勘察落实情况以及完成招标
人交办的其他工作。
参加御浦馨园保交房收尾复工项目工作相关会议，就相关问题进行讨论并提出建议。
1.4 服务地点：昆明市官渡区住房和城乡建设局指定地点。
1.5 质量要求：符合国家和行业现行相关标准和规范，提供成果真实准确，服务质量满足甲
方要求。
1.6 服务期限：自合同签订之日起至本项目竣工备案交付购房人及后续相关工作完成之日
止。
1.7 资格审查方式：资格后审。
1.8 标段划分：本项目不划分标段。
二竞标人资格要求
1竞标人须具有独立承担民事责任的能力，须为经相关部门登记注册的独立企业事业
法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2竞标人需具备有效的会计师事务所执业证书。
3业绩要求：本次项目要求竞标人近 3 年2019 年至今提供至少 1 个及以上审计业绩提供
合同复印件或中标通知书复印件或相关业绩证明材料。
4项目负责人要求：项目负责人需持有有效的会计师执业资格。
5财务要求：提供 2020 年或 2021 年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表利
润表资产负债表现金流量表及审计报告，未经审计的公司可提供 2020 年或 2021 年公
司内部自行编制的财务报表资产负债表利润表。
6信誉情况：竞标人未在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/中
列入严重违法失信企业名单和经营异常名录未被信用中国
https://www.creditchina.gov.cn/网站列入失信被执行人重大税收违法案件当
事人名单和企业经营异常名录且在中国政府采购网www.ccgp.gov.cn没有政
府采购严重违法失信行为记录被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外，
提供相关网站查询结果。
7本项目不接受联合体投标。
三竞争性磋商文件的获取
3.1 各竞标人可于 2022 年 12 月 23 日至 2022 年 12 月 29 日(节假日除外)，每天上午 9:00
时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时，持营业执照原件及复印件加盖公章单位介
绍信或法定代表人负责人授权委托书原件和经办人身份证原件，到云南凯祥工
程管理有限公司昆明市呈贡区七彩云南第一城 SOHO 十栋 2702 室报名购买竞争性磋商文
件。
3.2 竞争性磋商文件售价：人民币肆佰元整400.00，售后不退。
八监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市官渡区住房和城乡建设局。
九联系方式
招 标 人：昆明市官渡区住房和城乡建设局
地 址：昆明市官渡区云秀路 2898 号 2 号楼
联 系 人：郭华
电 话：13888778410
电子邮件：178227915qq.com
招标代理机构：云南凯祥工程管理有限公司
地 址： 云南省昆明市呈贡区七彩云南第一城 SOHO 十栋 2702
联 系 人： 杨工白工
电 话： 1581203643463397170
电子邮件： 759773251qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com