天山·银河广场项目B座总包工程施工招标

招 标 文 件

项目名称：天山·银河广场项目B座工程及相应的地下人防、车库工程

招 标 人：河北海鼎房地产开发有限公司

日 期： 2015 年 6 月

第一部分. 投标须知

1、投标须知前附表

2.投标人须知

2.1投标人在提交投标文件前，已进行现场踏勘，并已充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、周边实际情况及任何其他足以影响投标报价的情况，并考虑可能发生的一切费用，任何因忽视或误解项目现场情况而导致的费用及工期延长由投标人承担。

2.2投标人在提交投标文件前，对本工程的有关设计、技术说明、质量要求、工程量、施工现场等情况已详细了解清楚，并充分考虑可能发生的一切费用。

2.3投标人在提交投标文件前，已充分考虑现场要求、材料供应、运输故障、气候影响、分批加工、各种损耗、为保证工程交付进度及质量目标所采取的一切技术措施等所需的费用和工期。

2.4投标人须认真研究全部的招标文件，如投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负，实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。

2.5投标人在参加本次招标活动中，必须由本企业的法定代表人或委托代理人作为投标联系人参加，并在提交招标文件时按招标文件要求提交《授权委托书》，如证件不符、不全者即取消投标资格。

2.6投标人须按照招标文件规定的日程安排，准时参加本招标的各项活动，无故缺席者按中途退标处理，投标保证金不予退回。

2.7投标人按照本招标文件及附件要求编制投标文件，并对所提供资料、信息的正确性负全部责任。中标后，投标人不得以任何理由提出调高报价的要求，若提出要求，招标人不做任何考虑，并有权取消其投标资格，投标保证金不予退回。

2.8投标文件及投标相关资料在本次招标结束后，无论中标与否均不退回。

2.9投标文件的有效期为投标截止之日后 30 天，在此期间，所有投标文件均对投标人有约束。

3投标补充说明

3.1投标人按照施工图纸及本招标文件的全部内容，依据GB50500—2012《建设工程工程量清单计价规范》及现行国家或省级行政部门颁发的计价依据和计价方法自主编制清单预算进行报价；投标单位自行编制的清单预算，无论是否描述全面，无论是否漏项都视为本招标文件及施工图纸所示的全部内容。

3.2本工程采用固定总价（一次性包死价格），包括设计图纸内的全部内容。投标人所报总价及人工、材料、机械在合同实施期内不因市场因素变动而变动，投标人风险自担（发包人暂定价格的除外）。除招标文件中另有说明的，法律、行政法规和国家有关政策、工资、物价和汇率变动等任何调价文件的发布均不构成变更中标价款因素。

3.3施工图纸、施工交房标准及施工做法中所列的施工内容，除招标人另行分包工程外均包含在本次招标范围内，投标人认为图纸设计不清或施工做法不明确的，未在投标前书面提出异议的，不得要求追加工程量及价款。

3.4招标人指定材料品牌

3.5招标人材料价格指定

上表中暂定价材料未经发包人认价，需要调增价款的不予调整；如采购时市场价低于材料暂定价格，承包人未申请认价的，视为承包人同意按发包人确认的当时的市场价格减少合同价款。

钢筋采购价格以钢筋进场日的“我的钢铁网www.mysteel.com”上石家庄“市场建筑钢材价格行情”中的当日同厂同型号钢筋价格（若当日有多个价格，以最低价格为准，若钢筋到场时间为周六和周日，则以当周周五的价格为准）为当日钢筋限价单价格（此价格为钢筋到场价格，含材料费、检验试验费、采保费、税金、运输费、装卸费等一切费用）。

3.6招标人另行分包工程

4. 评标、定标原则

4.1在满足招标书所有要求、按规定方式报价的前提下评标议标，最低投标报价者优先选用。

4.2施工质量优良、施工工艺先进、质量保修期合理、技术力量和资金实力雄厚。

4.3切实保证工期要求，施工人员投入数量充足、施工组织架构合理、切实保证施工进度要求。

4.4施工组织设计具体、全面、合理，施工方案、措施明确有力。

4.5施工管理严密，制度健全。

5. 废标条件

5.1收到的有效投标文件不能确保一定的竞争性；

5.2未按招标人要求编制投技术标或商务标；

5.3评标小组认定的有明显的围标、串标现象；

5.4招标工程出现大的设计变更，使投标报价无效；

5.5出现投标人向评标小组成员行贿；

5.6报价均超出招标人标底范围的宣布废标，招标人重新组织招标。

6. 投标文件的组成

6.1投标文件由投标函、商务标书、技术标书三部分组成。

6.2投标函主要包括的内容

（1）投标人经营许可证明文件

（2）法定代表人身份证明

（3）投标人与授权委托人关系证明、投标文件签署授权委托书

（4）投标函

（5）投标函附录

（6）投标保证金收据复印件

（7）投标人近三年类似工程的工程业绩证明及荣誉证书复印件

6.3商务标书主要包括的内容

（1）投标报价说明

（2）投标总价

（3）工程项目总价表

（4）单项工程费汇总表

（5）单位工程费汇总表

（6）分部分项工程计价表

（7）措施项目报价表

（8）其他项目计价表

（9）零星工作项目计价表

（10）主要材料价格表

6.4技术标书主要包括的内容

（1）编制说明及编制依据

（2）工程概况及特点

（3）项目组织管理机构

（4）总平面布置

（5）施工进度计划及劳动力安排

（6）施工机械设备

（7）工程施工方案及技术措施要求

（8）质量保证措施

（9）施工措施

（10）售后服务

6.5投标文件：投标函及商务标部分要求投标人每一页均加盖投标人公章确认。

7. 投标文件的提交

7.1投标人应按照投标须知前附表中规定的地点，于截止时间前提交投标文件。

7.2投标文件密封要求：投标文件一式 贰 份，须密封，标书中含分别装订成册的投标函、商务标书、技术标书三本，正本加盖正本章，副本加盖副本章，并密封包装，密封处加盖骑缝章，于开标前递交至招标联系人处。

7.3投标文件包装封面须做如下标识

8、投标报价依据：

8.1依据本招标文件内容；

8.2按招标人提供的施工图、施工交房标准及内审纪要或其它相关依据资料；

8.3招标人确认的技术交底会内容；

8.4招标人书面答疑内容；

8.5结合招标人施工现场的实际情况。

9、开标步骤

9.1介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动；

9.2介绍评委；

9.3简要介绍此次招标范围；

9.4收取标书，检查密封情况并拆封；

9.5主持人检查并宣读投标人证件情况 ；

9.6招标过程实行现场价格公开性开标，开标淘汰最高价；

9.7评标委员会本着公开、公正、平等、实事求是的原则评标议标，择优选用。

10、投标保证金的具体约定

10.1投标人领取招标文件时，需缴纳投标保证金 100000 元到招标人财务部。

10.2除投标人须知中相关内容外，投标人有下列情况的投标保证金不再退还：

（1）投标书未按本招标文件要求整理密封的；

（2）中标后放弃中标资格，拒绝签订施工合同的；并取消该单位在本集团三年内投标资格；

（3）发现投标人为陪标单位的或围标串标的，并取消该单位在本集团三年内的投标资格；

（4）未按招标文件要求递交投标文件或开标时迟到的，取消其投标资格并不退保证金；

（5）再次报价比前次报价高的，取消其投标资格并不退保证金；

（6）未按招标人规定承包范围进行投标报价的。

10.3退还保证金条款

（1）中标人：中标人的投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金，工程主体验收合格后并出具书面验收合格证明后由招标经办人予以退还履约保证金。

（2）未中标单位：确定中标单位后，未中标单位的投标保证金凭财务出具的收据由评委负责人签字后当日退还。

11、合同的签订

11.1中标人必须在中标后 10 日内与招标人签订工程施工合同，招标人和中标人不再另行签订背离合同实质性内容的其他协议。

11.2中标人如不按本招标文件第10.1条的规定与招标人签订工程施工合同，此次招标按废标处理，中标人的投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，对超过部分予以赔偿。

11.3中标人按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目转包或非法分包给他人。

12、责任条款

12.1投标单位必须保证其参与本次工程应用的投标产品及工艺做法不侵害第三方合法权益，也不违反国家相关法律规定，如有上述行为，均由投标单位承担赔偿责任，与招标单位无关，并由投标单位承担由此给招标单位及第三方造成的全部损失，招标单位保留向投标单位进一步追索的权利。

12.2为有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位有权要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求及答复须以书面形式进行，投标单位不得因此提出更改投标报价、投标产品等实质性内容。

第二部分 合同主要条款

一、工程施工合同文本：采用《建设工程施工合同(GF—1999—0201)》

二、合同主要条款

协 议 书

发包人（全称）：河北海鼎房地产开发有限公司

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：天山·银河广场B座工程及相应的地下人防、车库工程

工程地点：石家庄市高新区长江大道与秦岭大街交口

工程内容：工程施工图纸所示土建、水暖、电等内容

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）

工程立项批准文号：

资金来源：自筹。

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

　　开工日期：

　　竣工日期：

合同工期总数 天。

四、质量标准

工程质量标准：按国家现行施工验收规范及地方政府要求验收合格。

五、合同价款

金额：人民币￥ 元（大写 元整）

六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书

　　2、本合同专用条款

　　3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

6、招标文件

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间： 2015 年 月 日　　

合同订立地点：石家庄高新技术产业开发区天山大街109号

本合同双方约定 自双方签字、盖章 之日起生效。

发包人：（公章）　　 承包人：（公章）　

住　所：　 住 所：

法定代表人：　　 法定代表人：

委托代理人： 　　 委托代理人：

电　　话：　　 电　 话：　　　

传　　真：　　 传　　真：　　　　

开户银行： 开户银行：　　

账 号： 账 号：　　　　

邮政编码：　 邮政编码：　　

通用条款

详见《建设工程施工合同(GF—1999—0201)》中通用条款内容

专用条款

一、关于分包

未经发包人同意承包人不得将合同范围内的工程进行分包。

二、材料供应

1、所有用于本工程的材料都必须符合设计要求和国家规定的质量标准，并附有出厂合格证与质量检测报告；

2、所有的材料在使用前必须征得监理单位和招标人的共同认可，未经认可不得使用。

三、工程款拨付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

1、该合同款为达到验收及交房标准的总价款。

2、本工程款以转帐支票的方式支付。

1）承包方垫资施工至十层封顶付款至实际完成工程量的80%；

2）主体封顶付款至实际完成工程量的80%；

3）二次结构施工完毕付款至主体实际工程量的80%。

4）主体完工后，安装装修阶段按照工程节点付款，付款量为完成工程量的75%支付。

5）竣工验收后付至实际总工程量的85%。

6）结算完毕，付至结算合同价款的97%，其余为质保金（待工程验收合格壹年后支付质保金的30%、贰年后支付质保金的40%，五年后剩余质保金一次性付清），质保期不计利息。

3、发包人每次付款前15日承包人向发包人递交付款申请，注明已完成工程进度及已完工程的质量情况，发包人和监理签字确认后，作为拨付工程款的依据。

4、发包人向承包人付款时，承包人必须向发包人提供合法有效的发票，否则发包人有权拒付工程款，且无须承担逾期付款责任。

5、发包人如发现承包人提供的票据为虚假（或无效）发票，承包人必须于发包人通知之次日退回发包人支付承包人的当笔款项并按该款项额的10%向发包人给付违约金，承包人逾期退款的，每逾期一日，须按当笔款项额的万分之二向发包人给付违约金。承包人并应承担由此给发包人造成的一切损失（包括税务机关的处罚）。

6、工程合部完工并承包人履行完合同第32.3条、工程结算完后六个月内付至结算价款的97%，剩余3%作为质量保修金，质量保修金于保修期满两年后无任何质量问题15日内发包人支付承包人质量保修金的80%，保修期满五年后无任何质量问题15日内发包人一次性付清质量保修金，质量保修金不计利息。

7、承包人承诺不到付款节点不要求付款，如出现未到付款节点而申请付款，发包人同意付款的，依照每月按付款额的20%计算利息。发包人在后续付款节点达到后，扣除应付款及利息后支付后续款项。

8、与工程竣工相关的发包人或承包人分包工程未完工，不视为此工程竣工，付款及结算方式按未竣工执行。

四、关于变更

工程变更签证由发包人指定人员共同并确认加盖发包人公章后生效。

单栋、单页、单条变更、签证及洽商按 河北2012定额直接费计算，变更增加或减少金额低于壹万元（不含壹万元）的不再调整，若变更增加或减少金额超过壹万元的承包人向发包人提交报告后，发包人按河北2012 定额直接费确定价格，双方在十五天内签订补充协议，以此作为结算依据，如未在十五日内签订工程价款的补充协议，费用增加的视为承包人放弃此变更签证的费用调整，费用减少部分，发包人有权自行从工程款中扣除。

未尽事宜详见《建设工程施工合同(GF—1999—0201)》中专用条款内容

第三部分 投标文件格式

目 录

1、投标文件投标函部分

2、投标文件商务标部分

3、投标文件技术标部分

工程施工招标

投标文件

项 目 名 称：

投标文件内容： 投标文件投标函部分

投 标 人：（盖章）

法定代表人： （盖章）

日 期： 年 月 日

目 录

1、投标人经营许可证明文件

2、法定代表人身份证明

3、投标文件签署授权委托书

4、投标函

5、投标保证金收据复印件

6、投标人近三年类似工程的工程业绩证明及荣誉证书复印件

一、投标人经营许可证明文件

资质证书、营业执照、税务登记证、组织代码证、安全生产许可证、质量认证体系证书、环境管理体系认证证书、安全管理体系认证证书复印件并加盖公章。

二、法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 的法定代表人。

特此证明。

投标人： （盖公章）

年 月 日

三、投标文件签署授权委托书

授权人： xx公司

法定代表人（或负责人）： 职务：

地址： 电话：

被授权人： 个人

职务： 身份证号码：

电话：

住址：

委托事项：

xx公司 现委托我公司 个人 代理 事项，授权范围为：

；其所做授权范围内一切行为我公司予以承认并承担一切法律后果。

委托期限：

以上事项不得转委托

授权人： xx公司

年 月 日

四、投 标 函

致：　　　　　　　　　　　　　　　　　　

1、根据你方招标工程项目编号为 的 工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥ 元）其中安全防护及文明施工安全措施费（含临时设施费） 元的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程，工程质量达到 标准。

4、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 %的银行保函或上述总价 %的履约保证金。

5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

6、我方已提交人民币 元作为投标保证金。

投 标 人： （盖章）

单位地址：

法定代表人： （盖章）

邮政编码：电话： 传真：

_ ___年__ __月___ _日

五、投标保证金收据复印件

六、投标人近三年类似工程的工程业绩证明及荣誉证书复印件

(类似工程的业绩证明不少于三个工程的合同复印件)

工程施工招标

投标文件

项 目 名 称：

投标文件内容： 投标文件商务标部分

投 标 人：（盖章）

法定代表人： （盖章）

日 期： 年 月 日

工 程 报 价 表

投 标 人： （单位盖章）

法定代表人： （盖章）

造价工程师或造价员专用章

编制时间：

目 录

1、投标报价说明

2、投标总价

3、工程项目总价表

4、单项工程费汇总表

5、单位工程费汇总表

6、分部分项工程计价表

7、措施项目报价表

8、其他项目计价表

9、零星工作项目计价表

10、分部分项工程量清单综合单价分析表

11、措施项目分析表

12、主要材料价格表

一、 投标报价说明

1.本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。

2.报价表中所填入的综合单价和合价，均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及采用固定价格的工程所测算的风险金等费用。

3.措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括采用的各种措施的费用。

4.其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工程项目的施工所必须发生的其他费用。

5.报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在其他单价或合价之中。

6.本报价的币种为人民币。

7.投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。

二、投 标 总 价

建设单位：

工程名称：

投标总价（小写）：

（大写）：

投 标 人： （单位签字盖章）

法定代表人： （盖章）

编制时间：

三、工程项目总价表

工程名称： 第 页 共 页

四、单项工程费汇总表

工程名称：第 页 共 页

五、单位工程费汇总表

工程名称：第 页 共 页

六、分部分项工程量清单计价表

工程名称： 第 页 共 页

七、措施项目清单报价表

工程名称： 共 页 第 页

八、其他项目清单计价表

工程名称： 第 页 共 页

九、零星工作项目计价表

工程名称: 第 页 共 页

十、措施项目分析表

工程名称: 第 页 共 页

十一、主要材料价格表

工程名称: 第 页 共 页

工程施工招标

投标文件

项 目 名 称：

投标文件内容： 投标文件技术标部分

投 标 人：（盖章）

法定代表人： （盖章）

日 期： 年 月 日

目 录

一、编制说明及编制依据

二、工程概况及特点

三、项目组织管理机构

四、总平面布置

五、施工进度计划及劳动力安排

六、施工机械设备

七、工程施工方案及技术措施要求

八、质量保证措施

九、施工措施

十、售后服务

一、编制说明及编制依据

1、编制说明

2、编制依据

二、工程概况及特点

1、总述

2、现场概况

3、本次投标的施工目标，包括质量、进度、安全、配合

4、本工程的重点及难点

三、项目组织管理机构

1、项目经理及主要管理人员简历

2、以上人员相应资质的复印件

3、项目经理部管理机构责任划分

四、总平面布置

1、各施工阶段现场平面布置及说明（附图并注明各部分尺寸）。

要求说明施工区办公区布置、材料加工场地、施工设备布置、施工道路、围墙、施工出入口、场地临时排水等（包括场地以外的解决方案）。

2、临时施工水电方案

各施工阶段施工用水用电方案、场地排水设施，并要求在平面布置图中体现。

五、施工进度计划及劳动力安排

1、施工段划分及施工程序

2、总工期及进度计划安排

3、工期保证措施

4、分包计划安排

5、劳动力数量及进场计划

六、施工机械设备

投入机械设备一览表，要求注明进场安装使用时间

七、工程施工方案及技术措施要求

1、基础施工及土方回填方案

2、脚手架搭设（附图说明）

3、塔吊、施工电梯布置及基础方案

4、施工测量

5、钢筋工程

6、模板支撑体系及方案

7、混凝土工程

8、砌筑工程

9、门窗安装工程

10、装修工程（内外墙抹灰、楼地面、外墙面砖、涂料）

11、厨卫、阳台及屋面防水工程

12、水电安装工程

13、拟使用的新技术、新材料

八、质量保证措施

1、屋面、厨卫、阳台防水措施

2、外墙防渗漏措施

3、墙体裂缝防治措施

4、楼板裂缝防治措施

5、其他防治质量通病的措施

九、施工措施

1、安全文明目标及保证措施

2、相关单位协调配合措施

3、冬雨季施工措施

4、成品、半成品保护措施

十、售后服务

1、售后服务体系

（包括售后服务人员安排情况及具体联系人、联系方式）

2、售后服务措施

3、售后服务承诺

(技术标部分包括单不限于以上内容,具体格式由投标单位自定.)