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昌国际航天城科技创新公共平台二期—遥感卫星应用产业综合信息与服务平台项目暖通工程招标

采购方：中国建筑五局华南公司

发布时间：2022-12-20 10:33:16

投标人须知

1、本次招标内容：文昌国际航天城科技创新公共平台二期—遥感卫星应用产业综合信息与服务平台项目暖通工程，暂定合同额/万元。

2、投标人应该具备相应施工资质、能够在工程所在地进行备案，具备“一般纳税人”资格方可参与投标；投标人提交投标文件时须提供以上加盖公章的资质资料等复印件。分包中标后不得更换单位，如出现更换单位按废标处理，并暂停3个月的投标资格。

3、投标人应仔细阅读本招标文件和查阅本工程的施工图（因图纸有限，施工图不能带走，只能在项目部查阅），如有疑问，不得揣测、推理，应提交书面资料，招标人予以答复；招标单位将组织统一时间去现场进行勘察和答疑，请自行前往施工现场（项目地址：海南省文昌市国际航天城起步区BM-B-0407地块，坐落航天城起步区航天二环路与航天北四路交叉口东南侧）本公司项目部联系人王有贵（电话：188*****224）；较大型、及特殊的分包招标，项目将电话通知各单位参加招标交底答疑会，针对招标分项目项目会做详细的交底，如不参加视为已了解本次招标分项的所有情况。对于属于投标方承包范围的，而本招标文件未列入的，视为投标方承包范围应完成的。

4、回标时间：2022年12月日上午9:00，在中建集采交易平台（网址：http://www.yzw.cn）进行，延期或不交回标书视为弃权。本次投标采用线上网络的形式，招标方在“云筑网”上报价的同时，请上传有效电子版盖章报价清单和标书要求的相关附件。

5、开标时间：另行通知（具体时间以海南分公司合约法务部通知为准），开标地点：云筑网线上开标，若线下开标则开标地点另行通知

6、本次招标采用按合同内容报价，合同内容作为谈判时依据；投标人需要认真阅读本招标文件和合同，凡因投标人对本招标文件和合同理解失误造成报价、承诺不实际，无论中标与否，一切责任由投标人自负；项目深化设计图为初稿，定标进场后对设计图进行修正或深化设计费用包含在综合单价中。请各投标单位合理报价，并提交综合单价分析表，如未响应我司的投标要求，报价最高将直接淘汰。

7、投标保证金：投标人按要求须缴纳投标保证金19.8万元(缴纳额度为预计合同额的1%，且不少于1万元，最高不高于50万元，已按年度缴纳保证金的除外)。该费用在开标之后确定中标人后可退还。参与投标单位不允许用其他项目应付款抵交投标保证金。投标保证金于截标之前缴纳，缴纳凭证或收据须与投标报价文件同时递交，否则按废标处理。投标保证金中标后可转为履约保证金，中标后5个工作日内签订合同，不签合同则取消其中标资格，投标保证金不予退还；未中标者自确定中标人5日后退还投标人（缴纳年度保证金单位除外）。招标人不承担投标人参加投标所发生的任何费用。

投标保证金缴纳账户：

账号：035*****1101000

户名：中国建筑第五工程局有限公司

开户行：交通银行股份有限公司北京阜外支行

需公对公转账，转账备注：文昌国际航天城科技创新公共平台二期—遥感卫星应用产业综合信息与服务平台项目暖通工程投标保证金

8、

9、履约保证金：投标人合同签订日起90天内需交纳履约保证金，具体数额不少于分包工程总价的3%(履约保证金数额为合同造价的3%，履约保证金的最低限额不少于*****元)。公司长期合作供应方中标，经公司批准可用1.3倍工程合同应付款划转为履约保证金，中标人如在中标通知书规定的期限内未能缴纳履约保证金，我方保留没收投标保证金的权利，并按投标人自动放弃中标资格处理。

10、投标人自将投标书送达招标人之日起，所有投标书中的报价、承诺均具有法律效力，在不违背合同内容的情况下与合同具有同等效力。

11、凡中途自身原因放弃投标或不参加开谈标者一概不退还投标保证金。

12、投标文件的组成：商务标；单位“五证”复印件；法人证明书、法人授权委托书；投标承诺书；已标价清单；分包合同（盖章版）；单价组成分析表；本招标书要求的其它资料（管理人员配备情况表、近两年来类似工程业绩资料表等）。□技术标；投标单位应将标书密封递交并在封线处加盖公章。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。

13、招标文件装订要求：

1）投标书封面

2）投标承诺函

3）投标报价表

4）拟定投入管理人员名单

5）法定代表人证明书及授权委托证明书

6）分包合同范本

7）营业执照、资质证书、税务登记证、安全生产许可证、组织机构代码证五征齐全。

8）管理人员职称证、特殊工种操作证、项目负责人身份证；

9）投标书一式两份装订，每页均需加盖公章并加盖骑缝章

14、本投标文件的解释权归中国建筑第五工程局有限公司海南分公司。

中国建筑五局海南分公司

2022年12月日

有关无效标的情形

1、 在投标截止时间以前未在招标方集采平台上传投标文件的单位为自动弃标；

2、标书未密封的；

3、标书未盖单位公章的；

4、标书没有法定代表人签字或委托人签字的；

5、委托人签字没有提交法人代表证明书和委托书的；

6、未按招标文件要求提交营业执照、资质证书、施工安全生产许可证、管理人员职称证、特殊工种操作证、项目负责人身份证的；

7、本次投标须以具有相应资质的单位的名义进行，本司不接受以个人名义投标的标书。

特此强调，请各投标人注意！

中国建筑五局海南分公司

2022年12月日

中国建筑第五工程局有限公司海南分公司

文昌国际航天城科技创新公共平台二期—遥感卫星应用产业综合信息与服务平台项目暖通工程招标文件

文昌国际航天城科技创新公共平台二期—遥感卫星应用产业综合信息与服务平台项目已由我司总承包，经研究决定对本工程实行暖通工程招标。为择优选择1支专业队伍，利于工程的顺利进行，并充分实现双方的合理利润，特制定此招标文件，贵单位已通过我司的资格审查，准予参加本次投标。

投标人应仔细阅读招标书，投标书返还应及时并且密封好，且封面应注明投标人单位或姓名，表示填写内容要清楚，否则作废标处理。本招标文件同合同互为解释及补充，具同等效力，两者冲突时以合同条款为准。

一、工程名称：文昌国际航天城科技创新公共平台二期—遥感卫星应用产业综合信息与服务平台项目

二、建设地点：海南省文昌市国际航天城起步区BM-B-0407地块，坐落航天城起步区航天二环路与航天北四路交叉口东南侧

三、工程概况

工程内容及规模:项目用地面积为*****.42㎡(约29.74亩)，拟建总建筑面积为*****.24㎡,占地面积5713.30㎡。建设内容包括新建数据应用中心和门卫等，并配套室外工程及厂外工程，同时配备遥感卫星国际数据服务设备、遥感技术推广设备、合作交流展示设备、科普教育培训设备、网络安全监管设备、金砖遥感卫星星座建设管理设备等6套工艺设备。

四、现场施工条件：

具体周边环境、道路以乙方现场实际踏勘为准。招标方不组织踏勘，投标人自行踏勘，无论投标方有无自行踏勘，招标方均视为投标方熟悉了解周边环境，投标方不能以周边环境因素为由要求招标方调价。

五、招标范围

按照经甲方确认的施工图及有关修改文件施工，其中包括1、本工程施工图纸范围内的、甲方及建设单位要求的空调系统、排风系统、排烟系统、新风系统、厨房排油烟系统等暖通工程的所有工作。2、经双方书面确认增加或调整的其他工程。3、为完成自身承包范围内的所有工程的各项措施工作内容（包括BIM深化设计、技术措施施工、安全文明施工等）。具体按建设单位所提供的施工图纸及建设单位与甲方约定的承包范围，乙方已查阅和理解总承包合同所有条款内容，并承诺按主合同约定遵照执行。

乙方须提供协调服务的由建设单位直接发包的工程：其它零星工程等详甲方与建设单位的合同。

六、工程目标

安全、文明施工：合格；

七、工期要求：

R劳务或其他：严格按项目部制定的工期计划执行，具体工期为：满足招标

人、监理及建设单位的工期要求。

□外架：

1、乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作，必须满足甲方主体进度的要求。

2、工期计算方法：地下室从搭第一步架起计算工期，至甲方通知拆架之日为终止工期；裙楼综合架从搭第一步架起计算工期，至甲方通知拆架之日为终止工期（分栋计算）；塔楼部分的外架使用时间从搭第一步架起计算工期，至甲方通知拆架之日为终止工期；工期超过30 天以内不予补偿费用，工期超过30 日以外的，自第31天开始计算补偿；如工地非乙方原因中途停工，停工费用由双方协调解决。仅计算搭设工期及使用，拆除不算工期。

3、地下室裙楼分区、塔楼分栋独立计算工期。

4、外架全部拆除后，人货电梯及井架位置的外架不另计算工期。

5、拆架工期：建筑物高度100米以内（含100米），拆架工期三个月；建筑物高度100-150米，拆架工期四个月;建筑物高度150米以上，拆架工期月。

6、因甲方原因造成拆架工期超期的，按超期当日剩余工程量分栋分层予以补偿。

7、上述5.2及5.5条约定之工期累计未超期的，不予补偿。

八、质量要求：

本工程质量必须达到合格工程标准。各种分项工程和检验批的检验必须达到国家质量验收标准，并且严格按照海南省文昌国际航天城投资开发有限责任公司（业主单位）对建筑工程质量的特别要求进行施工和验收，合格后方可计量。否则投标人承担保修与违约责任。如承包商在施工过程中出现质量问题而没有及时处理的情况，在结算时招标单位将按照（附表4）与合同里面相关内容扣除对应的处理费用和罚款。

投标人对本工程的工程质量承担保修责任和维护责任，相应发生的费用不予增加、工期不予顺延，如不按招标单位的要求进行保修和维护的将按照相应发生费用扣除。

九、保修要求：承担质量缺陷保修期内工程质量缺陷保修责任。

十、承包方式：

本次招标采用□劳务清包□扩大劳务分包的形式，招标人负责项目管理、钢筋、砼、屋面瓦、外墙面砖、文化石等主材和大型机械设备（塔吊及砼泵送设备）的供应；投标人提供承建制队伍、包工、包砌体材料、砂、石、水泥、包周转材料及其他辅材（除招标人提供的材料以外的）等所有材料和小型机械工具、包质量、包工期、包安全文明施工、试验费、竣工资料费、税金、利润等完成本工程所需的一切费用。

同时需明确各分项工程的具体价款，结算时不再调整单价，工程量按招标单位所列清单的计价方式进行结算。

R项目采用包工包料的承包方式，包施工、安全、进度、质量、送检费用、小型机具、预埋件、辅材、包材料市场涨价风险、文明施工的承包方式。

本次招标采用公开招标的形式，同时需明确各分项工程的具体价款，结算时不再调整单价，工程量按招标单位报价清单所列计价方式进行结算；投标单位所报综合单价中应包括人工费、材料费、管理费、零星用工费（指工地内的安全和文明施工、清理等用工）、试验费、竣工资料费、利润等完成本工程所需的一切费用。

注：投标人应考虑包含完成该分项全部内容的施工以及完成该分项内容而有必要采取的准备工作，措施项目及所有有关安全与文明施工等方面的内容。

十一、付款方式：

本工程综合单价不含增值税，增值税单列。■按月结付款：

11.1预付款支付

预付款的金额为暂定合同价（含税）的30%，预付款在乙方提交履约保证金及预付款保函，主要管理人员已经进驻施工现场，经甲方项目部核实后，报甲方公司批准后支付。预付款应当专用于承包人为合同工程的设计和工程实施购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等合同工作。

在颁发工程接收证书前，提前解除合同的，尚未扣完的预付款应与合同价款一并结算。在工程计价产值达到合同价款的30%后开始扣回工程预付款，每计量合同价款1%，相应扣回工程预付款2%，直至工程预付款全额扣回。如工程已具备验收条件，预付款还未全额扣回，应在最后一次工程进度款支付时全部扣回。

11.2 预付款担保

乙方应在甲方支付预付款7天前提供预付款担保，预付款担保采用银行保函，保函金额与预付款金额一致，保函受益人为中国建筑第五工程局有限公司。

11.3工程款的支付按甲方与建设单位签订的施工合同条款中的相应条款执行。但因业主延期支付工程款，甲方作相应延期。乙方每月10日配合甲方报送建设单位进度款，若因乙方原因导致建设单位进度款未按正常进度支付，其后果由乙方自行承担；每月根据已完工程，且经甲方项目部验收合格后的产值20日内报甲方审核，甲方在扣除双方约定的其它费用后，按审核确认的70%支付给乙方，乙方所承包工程完工后，工程款付至85%，工程经质监部门验收合格后方可办理结算，乙方壹个月内向甲方提交最终结算书。结算审核完成后，工程款付至97 %，剩余3%为工程质保金，质保期为贰年，保修期满1年返还2%，第2年满返还1%（扣除发生的应由乙方承担的保修费用），余款陆个月内全额无息支付。（每次进度款中甲方有权采用账期不超过一年的银行转账方式支付（包括但不限于电子商业承兑汇票、保理付款等方式），亦有权采用支票、付汇等即时付款方式支付。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。）

□按节点付款：。

支付上述款项前，乙方应按照国家现行税法和有关部门规定缴纳合同工程需缴纳的一切税费，没交或少交合同工程需缴税费的，应足额补缴，并承担相应的法律责任；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于税费、滞纳金、罚款及其他相关损失。乙方不得虚开增值税专用发票，若乙方以本合同虚开增值税专用发票的，由乙方自行承担责任，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

乙方每月在甲方审核工程量后，7个工作日内将与工程量等额的税率为 %的增值税专用发票送达至甲方指定财务人员，送达日以甲方指定人员签收日为准，否则甲方有权拒绝支付工程款，乙方承担违约责任。

乙方提供的增值税专用发票必须真实、合法、有效，并保证合同签订主体、增值税发票开具单位、收款单位三者保持一致，否则，甲方有权拒绝支付工程款。因乙方造成“三流不合一”、发票不真实等原因而导致甲方不能实现进项抵扣的，由乙方就无法抵扣部分承担全额赔偿责任。

乙方在结算办理完成后，应当按结算金额的100%向甲方补齐增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝支付工程结算价款。若质保期间有扣罚款的，扣款部分税金不再予以返还。

乙方已全部足额发放上期工人工资是甲方支付当期工程进度款（结算款）的前提条件和依据之一。乙方在每期提交工程进度款请款申请资料时，必须提供相应证明，证明内容为上月施工工人工资已经支付完毕，如有拖欠，所有责任由乙方承担，与甲方的工程款支付无关，并附施工工人工资表和签领表和工人身份证复印件备查。如乙方未能提供相应证明资料，甲方有权暂不支付当期工程款或暂扣与应付工人工资等额的资金直至乙方足额发放工人工资后再支付给乙方。

十二、对投标人的要求：

1、投标单位应该具备承包该部分工程建设的资质条件，并要求无条件的配合招标单位报建工作，如投标单位无法配合招标单位完成报建工作，招标单位将扣除其相应的费用。分包人不得将其承包的工程再分包，该分包工程必须由承包人自行完成，不得再转包给第三人。

2、要有设计能力及精干的施工管理力量，投标人应在管理人员配备情况表中详细介绍拟在本工程中配备的管理人员数量及岗位、业绩，要求真实并确保能常驻现场；

3、能服从现场施工管理人员的指挥，有足够的人力物力，能满足施工进度要求，若中标人人力物力不够，达不到项目部的要求，造成其他工种窝工，招标人有权要求中标人予以赔偿所产生的经济损失，无需中标人签字认可；

4、提供详细的施工方案，明确具体的工期、质量、安全、文明施工目标，中标人进场前应提供有效的特殊工种操作证；

5、要有一定的经济实力，一旦投标人中标，必须在签订合同后90天内交纳万元（大写：元整）的履约保证金（一般为工程造价的3%），该保证金在本分包工程完工后无息退还，但如中途因质量、进度、安全、文明施工等原因被我司清退出场，履约保证金将不退还；

6、中标人有现场看管自身材料的责任，招标人不承担现场材料因任何原因的损耗与损失。

7、中标人必须对工人进行安全技术交底，严禁工人打架斗殴，不管任何原因，若中标人及所属工人在工地出现打架斗殴现象发生，首先无条件接受项目部罚款*****元，其次由肇事方承担因此造成的损失费用，处罚及损失费用将在中标人的履约保证金中扣除，无需中标人签字认可；

8、生活区卫生指派专人负责管理，并负责相应区域的生活卫生打扫，公共区域同其他劳务及分包单位分摊管理及打扫，生活区严禁私自生炉灶做饭，如没有。

十三、投标报价说明

1、投标报价应按报价清单所列项目详细列出。

2、投标报价是投标单位对投标工程的期望承包价。

3、投标单位根据自己的实际情况，在保证质量、工期及不违背国家有关政策的前提下，按招标文件提供设计图纸、报出自己的投标报价。按国家有关政策规定，投标报价不能低于其企业成本价，故投标单位应认真分析分项单价的成本组成，保证所报单价成本的准确性，投标单位所报单价我公司均视为高于成本价。

4、投标报价应与投标须知、投标时有关承诺、技术规范和图纸一起考虑。

5、投标报价的主要计价依据包括但不限于以下内容

5.1经审核的招标文件和补充文件。

5.2工程设计图纸和有关技术资料。

5.3施工方案。

十四、评标方法

1、评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标

1.1初步评审：评标委员会根据招标文件规定的评标标准和办法，对投标文件系统地进行初步评审和比较，根据我公司的“控制价”淘汰较高报价，确定进入详细评审阶段的投标人名单，

1.2详细评审：评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对进入详细评审阶段单位的投标文件作进一步澄清、评审、比较、确定投标人的排名顺序和推荐中标人。

1.3在初步评审和详细评审阶段如有单位报价和“控制价”接近都有可能直接推荐中标人。

2、综合考虑投标人的实力、报价、付款方式、目标承诺、管理力量等因素，取合理低价；招标单位并无义务必须接受所收到的最低价格或其他任何投标书。

3、具体开标时间我司将另行通知，中标以中标通知书为准。

十五、授予合同

1、合同授予标准

招标单位将把合同授予综合素质最优的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。

2、合同协议书的签署

中标单位按招标单位规定的时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同，否者视为弃标。

十六、投标文件编制和组成

1、投标文件包含：
商务标(暗标)。

投标文件的组成：

1.1营业执照复印件（加盖公章）；

1.2设计、施工承建资格证书复印件（加盖公章）；

1.3安全生产许可证复印件（加盖公章）；

1.4法人证明书、法人授权委托书（必须）；

1.5承诺书；

1.6报价书；

1.7单价组成分析表；

1.8本招标书要求的其它资料（管理人员配备情况表、近两年来类似工程业绩资料表等）。

技术标(暗标)
投标文件均为暗标，投标单位应将标书密封递交并在封线处加盖公章。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。

十四、附件：

附件一：投标承诺函、签订合同承诺函

附件二：已标价清单

附件三：拟定投入管理人员名单

附件四：扣款单价明细表

附件五：合同

中国建筑五局公司

年月日