中国航发南方职工文体中心游泳馆租赁项目（重新招标）招标公告1.招标条件

本招标项目为中国航发南方职工文体中心游泳馆租赁项目（重新招标），招标人为中国航发南方工业有限公司，招标项目资金已落实，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对中国航发南方职工文体中心游泳馆租赁项目（重新招标）采购进行公开招标，欢迎各投标人参与本项目投标。

2.项目基本情况

2.1招标范围

中国航发南方职工文体中心游泳馆位于株洲市芦淞区董家塅，游泳馆面积2300㎡，现拟选定专业团队负责该游泳馆的运营管理工作。

2.2服务期限：3年。

2.3基本模式

2.3.1游泳馆的基本模式为租赁经营。在服务好职工的前提下，鼓励中标人通过市场化运作，提高场馆利用率，增加场馆收益，同时由中标人每年向招标人缴纳一定的租金。招标人不参与游泳馆的日常管理，但要对中标人服务职工情况和游泳馆资产管理使用情况进行监督，具体内容如下：

（1）中标人必须服从招标人对游泳馆的服务职工情况和游泳馆资产管理使用情况进行监督管理。

（2）招标人通过公开招标将游泳馆出租给中标人进行运营，运营收入归中标人所有，每年向招标人缴纳一定的租金，具体金额以本次招标中标金额确定，租金按半年度（每年1月付上半年的租金，7月付下半年的租金）由中标人向招标人支付。

（3）中标人承担游泳馆的水、电成本费用，按月度实际情况向招标人支付；招标人承担游泳馆运营的其余成本费用。

（4）中标人按照招标人要求为招标人职工及公司或上级组织的游泳比赛、活动等提供免费服务，不得收取任何额外的费用。

（5）中标人须承诺，招标人职工享受游泳馆20元/小时的优惠价(充值优惠)，且不得收取任何额外的服务费用或其他费用。

（6）招标人职工刷卡进入游泳馆，由中标人提供服务，职工刷卡收入归中标人所有，招标人职工采取电子收费系统管理，IC卡刷卡消费（所有IC卡均由招标人工会机关统一制作、发放）。

（7）中标人利用游泳馆组织的活动收入、销售卡的费用等均归中标人所有。中标人不得低价销售，销售卡原则上不得低于40元/小时。

（8）配合招标人文体中心其他场馆的管理工作或招标人认为有必要要求中标人配合的其他工作。

2.3.2文体中心其他场馆的运营模式

文体中心其他场馆由招标人自行管理，原则上只为职工服务，由文体中心管理人员负责。中标人无权干涉招标人对其他场馆的运营管理。

2.4招标控制价（游泳馆租金最低限额）

招标控制价（游泳馆租金）不低于 80 万元/年（含增值税）。投标报价不得低于招标控制价，否则该投标报价为无效报价，视同为不合格投标人。

2.5游泳馆现状本次招标的文体中心游泳馆面积2300㎡，现阶段由株洲乐动乐体育有限公司处于正常运营阶段，合同到期时间为： 2022年 12月 31 日，本次招标确定中标人后，中标人需自行与株洲乐动乐体育有限公司办理退场交接相关工作，招标人予以协助。

2.6其他项目详细内容见第四章项目需求。

3.投标人资格条件

3.1投标人在中华人民共和国境内注册，具有签订和履行合同能力且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的独立企业法人，具有有效的营业执照；

3.2信誉要求：未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

3.3拟任项目负责人具备专科（含）以上学历；

3.4本次招标不接受联合体投标；

3.5本项目不允许转包、不允许分包。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年12月26日至2023年1 月9日17:30时（北京时间，下同），登录《中国航发电子招投标平台》（网址：http://ebid.aecc-mall.com）下载电子招标文件。注：潜在投标人应从投标单位银行账户将购买招标文件款项付至招标代理机构以下账户，并在《中国航发电子招投标平台》完成订单后即可下载招标文件。

标书款指定账户：

户名：中大国信工程管理有限公司长沙分公司

账号：8100 0025 7816 0000 01

开户行：长沙银行股份有限公司南城支行

4.2 招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

4.3任何未在《中国航发电子招投标平台》下载招标文件的法人或者其他组织均不得参加本项目的投标。

5.现场踏勘

招标人不组织现场踏勘。

6.投标文件的递交

*6.1本项目要求递交数据电文形式的投标文件（以下简称电子投标文件）和纸质投标文件，只提供其中一种的视同没有实质性响应招标文件要求，评标委员会将按否决其投标处理。

6.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年1月16日上午09时00分。

6.3投标人应在投标截止时间前将加密的电子投标文件传输递交至《中国航发电子招投标平台》，并在投标截止时间前现场递交单独密封的纸质投标文件至中大国信工程管理有限公司株洲分公司开标室（地址：湖南省株洲市天元区大拇指商业广场公寓楼24楼2403室）（注：本项目不接受邮寄纸质投标文件，需现场递交纸质投标文件）。

6.4逾期送达或不按招标文件要求加密的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期送达的或未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人将予以拒收。招标人只接收在投标截止时间前已成功上传了加密的电子投标文件的投标人递交的纸质投标文件。未成功上传加密的电子投标文件的投标人，其纸质投标文件也将被拒收。

6.5 投标人法定代表人或其委托代理人，须亲自到场参加开标会，必须提供相关证明原件，否则，为不合格投标人。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”（网址：www.cebpubservice.com）、“中国航发电子招投标平台（http://ebid.aecc-mall.com）”上发布。

8.联系方式

招标人：中国航发南方工业有限公司

地址：株洲市芦淞区株董路886号

联系人：刘女士

电话：0731-********

招标代理机构：中大国信工程管理有限公司

办公地址：株洲市天元区庐山路华晨大拇指商业广场公寓楼24楼

联 系 人：冯女士、沈先生

电话：177*****008、151*****583