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昆明交投城市投资发展集团有限公司及昆明盘江置业有限公司联合选聘资产公
允价值评估服务机构项目(二次采购询价公告
招标编号：YNZZZB2022KMJT002

项目所在地区：云南省
一招标条件
本昆明交投城市投资发展集团有限公司及昆明盘江置业有限公司联合选聘资产公允价
值评估服务机构项目(二次已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
16.00 万元/年，招标人为昆明交投城市投资发展集团有限公司昆明盘江置业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：采购控制价：包干价，最高不超过 16.00 万元/年。本项目一次报价，不再设二
次报价
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明交投城市投资发展集团有限公司及昆明盘江置业有限公司联合选聘资产公允
价值评估服务机构项目(二次
三投标人资格要求
(001 昆明交投城市投资发展集团有限公司及昆明盘江置业有限公司联合选聘资产公允
价值评估服务机构项目(二次)的投标人资格能力要求：2.1 营业执照：具备经中华人民共
和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。
2.2 资质要求：询价应答人具有资产评估资格证书。1.必须具备云南省财政厅颁发的资
产评估资格证书2.须进入云南省资产评估协会，云评协202251 号云南省资产评估行
业 2021 年度业务收入信息通告的排名单位，服务范围为从事各类单项资产评估企业整体
资产评估及市场所需的其他资产评估或者项目评估
2.3 业绩要求：企业近三年至少完成单项合同金额在 5 万元以上的评估服务 2 个类似项目业
绩，并在人员设备资金等方面具有相应的实施能力
2.4 项目负责人要求：须具备资产评估师职业资格近三年内2020 年至今作为项目负责
人至少承担过 2 个类似业务的资产评估服务项目业绩。须提供与询价应答人签订的劳动合同
及本单位为其缴纳的社保证明
2.5 财务状况：询价应答人财务状况良好，未处于财产被接管冻结和破产状态。提供近三
年2019 年至 2021经审计的财务报表及审计报告。
2.6 信誉要求：近年内2019 年至 2021 年无因违约或不恰当履约引起的合同中止纠纷
争议仲裁和诉讼记录无被禁止市场准入情形或投标资格被取消未处在信用中国网
站(www.creditchina.gov.cn)查询结果被列为失信被执行人的记录无骗取中标或严重违约
或重大违纪违法问题无行业处罚等不良行为记录没有处于被责令停业财产被接管
冻结破产状态提供承诺书。
2.7 其他要求：本次询价不接受联合体询价。

本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 12 月 23 日 09 时 00 分到 2022 年 12 月 29 日 17 时 00 分
获取方式：询价应答人须在报名截止时间前持营业执照副本加盖公章的复印件
资质证书副本加盖公章的复印件法定代表人身份证明书原件法定代表人授权委
托书原件法定代表人或授权代理人身份证原件及加盖公章的复印件于 2022 年 12
月 23 日至 2022 年 12 月 29 日，每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 14 时至 17 时北京时
间，下同。节假日正常休息到云南中正招标咨询有限公司地址：昆明市盘龙区白云路 168
号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号报名及获取询价文件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 12 月 30 日 10 时 00 分
递交方式：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号云南中正招标
咨询有限公司开标室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 12 月 30 日 10 时 00 分
开标地点：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号云南中正招标
咨询有限公司开标室
七其他
昆明交投城市投资发展集团有限公司及昆明盘江置业有限公司
联合选聘资产公允价值评估服务机构项目二次
采购询价公告
昆明交投城市投资发展集团有限公司及昆明盘江置业有限公司联合选聘资产公允价值评估
服务机构项目(二次，按照昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选
聘中介机构有关事项的通知昆国资发2020116 号文件精神，采用公开询价方式确定
本项目的成交人，采购人为昆明交投城市投资发展集团有限公司昆明盘江置业有限公司，
资金来自企业自筹，目前资金已 100%落实，现对该项目的选聘进行公开询价。
一项目概况与采购范围
1.1 项目概况：根据企业会计准则规定以及审计机构的要求，以公允价值法进行后
续计量的投资性房地产需要每年复核一次其公允价值其公允价值根据评估机构出具的评估
金额入账。
城市发展集团盘龙路 25 号院办公大楼土地及附属设施自 2014 年起均采用公允价值入账
盘江置业所属苏家村及东站新村回迁安置房项目中自主持有拓东郡商业裙楼产权及车位自
2017 年起采用公允价值入账。
1.2 标段划分：本项目不划分标段。
1.3 采购范围：为完善财务记账手续，须对城市发展集团盘龙路 25 号院办公大楼土地及
附属设施和盘江置业自主持有拓东郡商业裙楼产权及车位的相关资产分别进行评估，分别签
订服务合同并出具资产评估报告，以便完成账务处理。
1.4 服务周期：评估服务期限三年，根据每年末对上年的服务进行跟踪评价，如服务达到要
求，则继续签订下一年度评估合同，最长期限不超过三年。
1.5 采购控制价：包干价，最高不超过 16.00 万元/年。本项目一次报价，不再设二次报价。
二询价应答人资格要求
2.1 营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具
备有效的营业执照。
2.2 资质要求：询价应答人具有资产评估资格证书。1.必须具备云南省财政厅颁发的资
产评估资格证书2.须进入云南省资产评估协会，云评协202251 号云南省资产评估行
业 2021 年度业务收入信息通告的排名单位，服务范围为从事各类单项资产评估企业整体
资产评估及市场所需的其他资产评估或者项目评估
2.3 业绩要求：企业近三年至少完成单项合同金额在 5 万元以上的评估服务 2 个类似项目业
绩，并在人员设备资金等方面具有相应的实施能力
2.4 项目负责人要求：须具备资产评估师职业资格近三年内2020 年至今作为项目负责
人至少承担过 2 个类似业务的资产评估服务项目业绩。须提供与询价应答人签订的劳动合同
及本单位为其缴纳的社保证明
2.5 财务状况：询价应答人财务状况良好，未处于财产被接管冻结和破产状态。提供近三
年2019 年至 2021经审计的财务报表及审计报告。
2.6 信誉要求：近年内2019 年至 2021 年无因违约或不恰当履约引起的合同中止纠纷
争议仲裁和诉讼记录无被禁止市场准入情形或投标资格被取消未处在信用中国网
站(www.creditchina.gov.cn)查询结果被列为失信被执行人的记录无骗取中标或严重违约
或重大违纪违法问题无行业处罚等不良行为记录没有处于被责令停业财产被接管
冻结破产状态提供承诺书。
2.7 其他要求：本次询价不接受联合体询价。
三获取询价文件
3.1 询价应答人须在报名截止时间前持营业执照副本加盖公章的复印件资质证书副
本加盖公章的复印件法定代表人身份证明书原件法定代表人授权委托书原
件法定代表人或授权代理人身份证原件及加盖公章的复印件于 2022 年 12 月 23 日
至 2022 年 12 月 29 日，每日上午 09 时至 11 时 30 分，下午 14 时至 17 时北京时间，下同。
节假日正常休息到云南中正招标咨询有限公司地址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城
商务中心 A 栋 17 楼 1706 号报名及获取询价文件。
3.2 询价文件每套售价为：人民币 600.00 元/套，售后不退。不提供邮寄询价文件服务。
须携带法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件。
四递交询价应答文件
递交询价应答文件的地点为：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号
云南中正招标咨询有限公司开标室。
递交询价应答文件的截止时间为：2022 年 12 月 30 日上午 10 时 00 分。
请各询价应答人授权人代表携带以下资料递交询价应答文件并参与询价：
(1).营业执照副本原件或加盖公章的复印件
(2).资质证书副本原件或加盖公章的复印件
(2).法定代表人参加谈判时，需提供：
法定代表人身份证明书原件
法定代表人身份证原件
(3).授权委托代理人参加谈判时，需提供：
法定代表人身份证明书原件或加盖公章的复印件
法定代表人授权委托书原件
授权委托代理人身份证原件
4保证金收据原件或加盖公章的复印件。
五询价时间：2022 年 12 月 30 日上午 10 时 00 分。
六发布公告的媒介
本次询价公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com采购与招
标网http://www.chinabidding.cn网站上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及
公告内容不承担任何责任。
七联系方式
采购人：昆明交投城市投资发展集团有限公司
昆明盘江置业有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 21 楼
联系人：邹琳曼
联系电话：087163816891
采购代理机构：云南中正招标咨询有限公司
地 址：昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号
联系人：周嘉韶 槐以贤
电 话：087163844518
八监督部门
本招标项目的监督部门为昆明交投城市投资发展集团有限公司纪检监察室。
九联系方式
招 标 人：昆明交投城市投资发展集团有限公司昆明盘江置业有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区诚信路 50 号领东国际 21 楼
联 系 人：邹琳曼
电 话：0871-63816891
电子邮件：1903469564qq.com
招标代理机构：云南中正招标咨询有限公司
地 址： 昆明市盘龙区白云路 168 号瑞鼎城商务中心 A 栋 17 楼 1706 号
联 系 人： 周嘉韶 槐以贤
电 话： 087163844518
电子邮件： 532019764qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com