关于银雁新城生态轻纺电子产业园一期食堂承包经营权项目（第二次）的网上竞价公告

项目编号：XLHX[2022]J0123-1

受龙岩新罗产业园区置业管理有限公司委托，本项目网上竞价时间定于2022年12月29 日12时00分至16时00分止，在龙岩市新罗区招标投标交易平台(www.lyszb.com)对以下竞价内容进行公开网上竞价：

一、竞价基本内容及要求

（一）合格的投标人：

1、凡有能力提供本竞价所述货物及服务的境内投标人（自然人除外）均可能成为本项目合格的投标人。

2、投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。

3、投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：

(1)法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

(2)母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司;

(3)均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

投标人如具备上述情形之一的，互为关联关系的投标人的竞价响应将均被视为无效响应。

4、投标人不得与本次竞价项下设计、编制技术规格和其它文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。

5、本项目不接受联合体竞价。

6、投标人需具有有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》，竞价时须提供上述证书复印件。

7、已认真阅读并同意本公告“附件1：网上竞价须知”、“附件2：投标人网上竞价承诺书。

（二）投标人须将以下材料加盖公章后于2022年12月29 日08:00前按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上传，否则视为竞价无效。

1、营业执照副本复印件

2、投标人具有有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》，竞价时须提供上述证书复印件

3、投标人网上竞价承诺书

4、支付保证金凭证（转账须备注项目编号）

5、本公告有要求的其他材料（如响应承诺函、技术和服务要求响应表及其他相关证明材料等）

二、竞价标的一览表：

三、技术和服务要求（合同相关条款）：

（一）项目概况

银雁新城生态轻纺电子产业园位于新罗区雁石镇,一期建设完成标准化厂房6栋，综合楼1栋，宿舍楼1栋，食堂1栋。食堂为独立楼栋，共三层，一层929㎡，设计用餐人数282人；二层947㎡，设计用餐人数264人；三层947㎡，设计用餐人数317人。共计面积2823㎡，设计可同时接纳863人用餐。

食堂一层分厨房区域及公共就餐区域。厨房区域库房、备餐区等已进行分区，地沟等硬装已完成；公共就餐区域为简单装修，墙面已粉刷，设有吊扇。食堂二层分包厢区域及公共就餐区域。均为简单装修，包厢区隔墙、门、窗已装修完成。食堂三层为大平层，无立柱，为简单装修。

（二）服务要求

1.合同年限：5年。租赁期满，本合同自然终止，招标人有权收回租赁物，中标人必须如期交回。中标人如要求续租，则必须在租赁期满一个月前书面向招标人提出申请，经招标人组织人员对其食堂经营考评通过后，续租租金标准符合届时市场行情价，同等条件下中标人享受优先权。合同内应缴的各项款项都必须采用存现、转账至招标人约定账户，不得以现金形式缴交。招标人收妥相应租金等相关费用后，开具相应租金发票。

2.按现状整栋租赁，由中标人自行装修。潜在投标人可自行前往现场勘查。

3.合同期满后，由中标人自行装修投入的可移动设备归中标人所有，由中标人自行收回或与下任承包人对接设备折旧转让事宜。招标人不以任何形式回购中标人投入的设备等。不可移动的硬装（如水管、电缆、气管、墙面装修、地面装修等）归招标人所有。招标人不对中标人投入的硬装进行补偿。

4.投标人需充分理解食堂经营承包方案，具备食堂经营的身体条件及经济条件，并充分理解食堂经营所存在的责任及风险。

5.该食堂为产业园配套设施，必须优先满足园区内企业、职工的用餐。

6.中标人需按国家相关法律法规及园区管理制度经营，并约束员工的行为。不得影响园区的安全及生产秩序。同时承担食堂经营过程中的一切风险。

7.招标人或招标人指定的管理单位，按月对中标人进行考核，包含但不限于卫生、安全、菜品、餐标、服务、原材料等。并针对考核情况对中标人予以扣款。扣款从合同履约保证金中扣除，中标人应于每年度考核时将合同履约保证金补齐（即考核时被扣的履约保证金，应在年度按扣除金额一次性补缴至招标人账户，履约保证金为中标月租金的三倍），否则视为中标人违约，招标人有权根据考核情况，增加扣款，情节严重招标人可终止承包合同，并没收剩余合同履约保证金，招标人不承担违约责任。中标人应积极配合考核，并对考核提出的整改项进行整改。每年度考核不合格累计达4次，或连续3次出现考核不合格，以及出现重大安全、卫生等事故时，招标人有权终止承包合同，并没收中标人的合同履约保证金，招标人不承担违约责任。

（三）费用承担

1、租赁期间，中标人自行承担一切经营活动所产生的费用以及使用该租赁物所发生的包括但不限于水、电、公摊水电、通讯、卫生、物业管理等费用。若是由招标人代缴的费用，中标人必须在每月25日前向招标人缴交，再由招标人统一上交有关单位，若因政策调整，新增加的水、电、公摊水电、通讯、卫生等各种费用由中标人按新标准缴交(由招标人代垫的费用，中标人应随缴交租金时一并缴清)。

2、供电增容的手续由招标人协助中标人办理，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由中标人承担。

（四）经营管理要求

1、经营模式：市场化营运（中标人需确保园区的工作用餐需求前提下，允许中标人对外经营。要求：（1）必须严格执行《食品卫生法》和遵守国家规定的卫生、安全、餐饮经营等管理条例，建立健全相关制度，依法经营，并将制度上墙公示。（2）在招标人的监督管理指导下，自主经营，自负盈亏。（3）人员配置：中标人自行拟定。

2、营业时间：中标人应保证园区内企业早、午、晚三餐的正常用餐时间等服务及相关接待。早餐7:00-8:00、午餐11:30-13:30、晚餐17:30-19:30，力求做到色、香、味俱全,分不同口味之菜式供选择，分不同就餐要求提供各种服务。如遇到加班等特殊情况，应根据企业的要求，满足加班人员就餐需求。

3、职工就餐严禁供应假冒伪劣饮品及腐烂变质的食品，食用油必须购买金龙鱼、鲁花、福临门三个品牌其中之一的桶装、瓶装油，各调味品须采购有QS认证的产品，须提供食用油和调味品进货发票，保持菜肴的新鲜和卫生，防止疾病传染和食物中毒。

4、中标人负责现有设备的正常维修。现有的食堂场地、设备由招标人提供给中标人使用，水、电、物业管理费由中标人支付。如需装修改造或增添设施设备清单需征得招标人同意方可实施，产生的费用由中标人负责。

（五）使用要求、维修责任和交付异议、租赁物的添附

1、租赁期间，中标人如需装修或增设附属设施和设备，不得破坏原租赁物结构，并符合下列要求：室内装修和设备安装荷载不得超过规定的设计荷载，室内装修设计方案和设备安装工艺图纸须经相关部门审查通过后，并书面向招标人申请同意后，方可聘请有相关具有合法资质的单位施工，装修费用由中标人自负，租赁期满后如中标人不再承租，招标人不作任何补偿。

2、中标人若需使用租赁物周围以外空间，须先向招标人提出书面申请。未取得招标人书面同意，中标人不得占用公共空间。

3、中标人在租赁期间享有租赁物内所属设施的使用权。中标人应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审等工作，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还招标人，招标人对此有检查监督权。

4、租赁期间，中标人应合理使用并爱护该租赁物及附属配套公共设施。因中标人使用不当，致使该租赁物或附属配套公共设施损坏或发生故障的，中标人应负责维修。若中标人拒不维修，招标人可代为维修，费用由中标人承担。

5、租赁期满，中标人应将租赁物完好归还招标人。因中标人承租期间对租赁物添附形成的财产，可移动且移动不致破坏租赁物结构或现状的，可由中标人自行拆回。中标人拆除添附财产不得破坏租赁物的结构及合同终止时的现状，合同终止时，在不改变整体建筑结构安全、不影响租赁物继续安全使用及不改变使用功能的前提下，中标人可按合同终止时的现状归还给招标人。

6、中标人若需在租赁建筑物的本体或周围设立广告牌时，需经招标人书面同意并按政府有关规定办理。

（六）双方的其他权利义务

1、中标人应按时向招标人缴纳租金及其他代缴费用，若因中标人未按时缴纳，招标人采取法律手段催缴所产生的律师费、诉讼费及其他一切相关费用，由中标人承担。

2、招标人应配合中标人做好该租赁物的水、电接入。中标人应接受水电管理单位的水电管理，不得擅自外接未通过仪表的水、电线路。水、电费用由招标人或招标人指定或委托的水电收缴单位（部门）负责收取的，中标人应予以配合。中标人每月水、电用量按水表、电表的实际使用数加损耗数按约定价格计算，费用全部由中标人承担。中标人应随缴交租金时一并缴清上月水、电费，不得拖欠。如拖欠十五日以上（节假日顺延），招标人再次告知中标人，仍不履行的，则招标人有权停水、停电；招标人因此停水、停电时，由此产生的损失全部由中标人自行承担。

3、自租赁物移交之日起，中标人必须遵守招标人关于园区的各项管理制度，服从招标人的相应管理措施。租赁物区域内卫生、安全等事项由中标人自行管理。

4、中标人应切实爱护该租赁物及其配套设施、设备，妥善、合理使用该租赁物及其配套设施、设备。

5、租赁期间，中标人应遵守国家法律、政策，做到合法、文明经营，照章纳税（费），并做好防盗、防火工作；搞好邻里关系和门前“三包”（包卫生 包秩序 包绿化），自觉履行精神文明有关规定，如有违反，责任由中标人负责。中标人不得利用租赁物进行非法活动、损害公共利益。

6、中标人应严格遵守国家的综治政策和暂住人口的管理规定，应到辖区派出所办理备案手续，若有违反，产生的一切责任由中标人负责，招标人不负任何责任。

7、租赁期间，招标人不得干涉中标人正常经营；招标人不提供任何流动资金，不提供贷款担保，所需经营资金由中标人自筹，风险自担。中标人在租赁期间经营产生的一切债权、债务、经济纠纷等均由中标人自负，与招标人无关，招标人不承担任何责任。

8、因不可抗拒原因使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

9、招标人有权对中标人进行监督管理，包括但不限于：菜品、菜价、卫生、安全、治安、消防、疫情等，中标人对招标人提出的问题须及时并认真整改。

10、招标人有权对中标人进菜、配菜、营养搭配、服务水平及卫生状况进行监督，并有权要求中标人对不符合规定的情况及时整改。如中标人未达到标准，招标人有权要求中标人进行整改，逾期不予整改，每发现一次扣履约保证金500元。

11、因中标人（特殊情况除外）原因造成误餐或停餐，招标人有权要求中标人进行适当的补偿，每发现一次扣履约保证金1000元。

12、中标人有权自主聘用，调用食堂工作人员。中标人须做好食堂的消防、治安、卫生等工作，保证食堂安全。

13、对外经营时，必须先服从招标人就餐需要，预留就餐座位。

14、招标人厨房现有设备等，中标人应合理使用，妥善保管，严格管理，不得人为损坏和丢失，否则折价赔偿(易耗品除外)。

（七）合同终止与解除

中标人有以下任何一种行为的，招标人即有权解除本合同，收回租赁物，并有权采取停水停电或停用其它设施等措施，中标人自行承担其后果：

1、在租赁物内从事违法、犯罪活动；

2、在租赁物内存放易燃、易爆物品或者其他危险品、违禁品；

3、未征得设计部门、政府有关部门同意并经招标人书面许可，中标人对租赁物进行改变主体结构或对主体结构进行有重大影响或进行影响租赁物安全使用的装修或添附的。

4、拖欠招标人的租金或其他各种应缴费用达两个月以上的;

5、中标人空置租赁物达叁个月。

6、本合同未约定的其他恶劣情形或法律规定的情形;

（八）交还租赁物

中标人应在本合同期满或终止后三日内退还招标人租赁物并将租赁物及其附属设施完好交还招标人。逾期不还租赁物的，则按日计收租赁物占用费，占用费按合同日租赁价格双倍计算，中标人遗留在租赁物内的任何其他物品均视为中标人的废弃物，招标人有权处置并不承担任何赔偿责任，招标人因处置以上事项所发生的费用由中标人承担。

合同到期后移交时甲、乙双方现场验收。中标人未按时将租赁物移交给招标人的或未按约定结清水电费等费用的，除按前款约定处理外，履约保证金不予退还且归招标人所有。履约保证金不足以覆盖招标人损失的，中标人还应当承担招标人不足部分的损失。

（九）其他违约责任

1、招标人不能提供本合同约定的租赁物而解除合同的，应双倍返还中标人缴纳的履约保证金。

2、中标人逾期支付租金和水电费等其他代缴费用的，每逾期一日应向招标人加付所欠租金的滞纳金，按月息2%计算；逾期十五日，招标人书面通知中标人仍不及时缴纳，招标人有权采取停水、停电等停止服务的措施直至中标人付清所欠费用，产生的损失后果由中标人自行承担。符合解除合同约定的，招标人有权解除本合同。

3、招标人提供的租赁物对中标人人身存在危险的，中标人可以要求招标人及时清除危险。因中标人的原因造成该危险的，责任由中标人负责，解除合同不能免除中标人的修复及赔偿责任。

4、中标人因自身原因需要提前解除合同的，应当提前90日书面通知招标人，经招标人同意后办理相关手续。

（十）特别约定

1、承租期间，如因城市改造或其他任何原因引起的政府征用，致使招标人无法履行合同的，双方于60日内无条件解除合同，互不承担违约责任。属于招标人的土地使用权、房屋所有权及其它所有财产获得的补偿和异地安置（若有）等均归招标人，属于中标人对租赁物改造装修投入部分及停业、搬迁获得的补偿（若有）归中标人，若无法按上述类别区分补偿或未注明为改造装修投入部分及停业、搬迁的补偿，则所有补偿均归招标人，中标人不得以此为由对抗征用拆迁。

2、本合同到期后或因其他原因终止后，中标人不得向招标人提出装修装饰或其他补偿要求。

3、招标人根据本合同的约定，有权解除本合同的，中标人自收到或视为收到招标人的通知时本合同即告解除。

4、因履行本合同代表中标人与招标人接洽、商谈、处理事务的人的行为，视同中标人行为。

5、中标人是承担范围内疫情防控的责任主体，承担疫情防控的主体责任，按政府及招标人要求做好防疫工作。

中标人应切实履行疫情防控职责，因瞒报或拒不配合防疫工作人员落实防控措施产生的一切后果由中标人自行承担，且招标人有权解除合同，没收中标人已经支付的保证金。

（十一）通知送达条款

1、本合同项下任何一方向对方发出的通知、信件、数据电文等，应当发送本合同约定的地址、联系人和通信终端。一方当事人变更名称、地址、联系人或通信终端的，应当在变更后3日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力。（详见租赁信息登记表）

2、任何一方当事人向对方所发出的信件，自邮政特快专递（EMS）交邮后的第7日视为送达；发出的短信/传真/微信/电子邮件，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下，视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。若送达日为非工作日, 则视为在下一工作日送达。

3、本合同约定的地址、联系人及电子通信终端亦为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院和/或仲裁机构的法律文书送达地址，人民法院的诉讼文书（含裁判文书）向任何合同任何一方当事人的上述地址和工商登记公示地址送达的，视为有效送达。当事人对电子通信终端的联系送达适用于争议解决时的送达。

4、合同送达条款与争议解决条款均为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力的影响。

无论采用何种形式通知，也无论邮件是否被退回，均推定中标人已经收到相关通知并由中标人承担相应的法律后果。

（十二）争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分。协商不成的，任何一方均可向上述租赁物所在地人民法院起诉。

四、报价要求

1、本项目最高价者为中标人。首年租金底价为4元/㎡/月，租金每年环比递增0.5元/㎡/月。投标人报价不得低于首年租金底价，投标人报价最高者即为中标人，中标金额即为中标人报价。

2、投标人要根据以上“二、竞价标的一览表”进行报价，首年租金报价不得低于首年租金底价，否则视为无效投报。报价为包干价，报价包含本项目所涉及的所有相关费用，招标单位不再支付其他费用。

五、合同期限及付款方式

1、交付地点：龙岩市新罗区招标人指定地点。

2、合同签订时间：中标后3个工作日内签订合同。

3、是否收取履约保证金：是。本项目履约保证金按照中标月租金的三倍收取，合同期满后无息返还。如月度考核中有扣款，中标人应在每年度（以合同生效起算12个月）考核时将合同履约保证金补齐。否则视为中标人违约，招标人有权根据考核情况，增加扣款，情节严重招标人可终止承包合同，并没收剩余合同履约保证金，招标人不承担违约责任。

4、付款方式：（1）租金按月支付，中标人应于每月25日前向招标人一次性付清下月的租金。租金暂按合同面积支付，待房产证办妥后根据实际多还少补。提前交纳的不受限制，但中标人提前交纳租金的不得被认为或推定为招标人认可或同意其继续租赁，也不得要求计息或减免租金。（2）因银雁新城生态轻纺电子产业园为龙岩市银雁建设开发有限公司（下称“银雁建设公司”）所有，且由福建省龙岩市新罗区国有资产经营集团有限公司授权招标人经营、管理，中标人向招标人缴交的租金由招标人提供以业主单位银雁建设公司为名称的租金增值税专用发票。

5、装修保证金10万元（人民币：壹拾万元整），中标人应于本项目合同签订前转入招标人指定账户。中标人应于合同签订之日起一个月内进场装修，且于合同签订之日起三个月内完成装修，具备食堂开业条件并正式营业。以上其中一项中标人未按时间节点完成，招标人可没收装修保证金，且招标人有权单方面解除本项目合同，而不视为违约。如中标人按时完成上述约定并正式营业，自开业之日起一个月内，由招标人向中标人全额无息退还装修保证金。

备注：

1、上述“三、技术和服务要求”、“四、报价要求”、“五、合同期限及付款方式”的所有要求均为重要要求，所有参与竞价的投标人有任一不满足的视为未实质性响应本竞价文件，竞价无效。投标人如完全满足上述要求的须在2022年12月29 日08:00前作统一承诺，并将《响应承诺函》和《技术和服务要求响应表》加盖公章后按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上传，否则竞价无效。

六、其他要求

1、报名截止时间：2022年12月29 日08:00

详见竞价公告内容，投标人应在报名截止时间前前支付竞价保证金*****元到龙岩市新龙津国有资产交易服务有限公司，未在报名时间内支付竞价保证金的（以银行系统显示的到账时间为准），竞价无效。

2、中标人缴纳招标代理服务费后，凭缴交凭证向龙岩市惠盛国有招标代理有限公司领取《中标通知书》。

3、本项目的代理服务费按*****元向中标人收取。（中标人须在结果公告发布后5个工作日内，将代理服务费缴至代理机构账户）

4、保证金缴交信息（投标人转账时应备注项目编号及用途）

开户行：兴业银行龙岩新罗支行

开户名：龙岩市新龙津国有资产交易服务有限公司

账号：171*****010*******

代理服务费收款信息（投标人转账时应备注项目编号及用途）

开户行：建行龙岩分行

开户名：龙岩市惠盛国有招标代理有限公司

账号：350*****490*********

缴款信息查询联系人：陈女士（0597-*******）

招标单位项目联系人：张先生（0597-*******）

代理机构项目联系人：林女士（0597-*******）

电子信箱：lyxlcgzx@163.com

联系地址：龙岩市新罗区中城凤凰路2号

网址：www.lyszb.com

5、未中标人的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回，中标人的保证金凭合同原件或招标单位出具同意退还保证金的函到龙岩市惠盛国有招标代理有限公司退回。

6、违约责任

中标人应严格按竞价要求及内容执行，否则按违约处理，竞价保证金将不予退还，情节严重的将报请采购监管部门同意，给予通报，取消其1～3年参与龙岩市新罗区招标投标交易平台采购资格等，同时《中标通知书》自动失效，并视情况对该竞价项目再次招标竞价，招标人及招标代理公司将保留向该中标人提起赔偿诉讼的权利。

7、本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。投标人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

8、投标人应妥善保管好用户名及密码，用户名为投标人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为投标人本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按招标要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由投标人负责。

9、投标人不得阻挠其他投标人应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。

10、竞价要求及内容如有更正修改，公告将在龙岩市新罗区招标投标交易平台(www.lyszb.com)上发布，请投标人随时密切关注上述网站并下载相关信息，代理机构不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。投标人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由投标人自行负责。

11、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，投标人对此不得有异议。

12、本项目在规定竞价时间内参与竞价的投标人至少三家，否则终止竞价。

13、在实质性响应竞价文件的前提下，如出现两个或两个以上的相同最低报价时，则按报价时间优先的原则确定中标候选中标人（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准）；报价时间相同时，以抽签方式来确定该项目的中标候选中标人。

龙岩市惠盛国有招标代理有限公司

2022年12月23日

附件1：网上竞价须知

一、网上竞价基本程序

1、投标人在龙岩市新罗区招标投标交易平台(www.lyszb.com)上注册，接受竞价代理机构资格审查，具体操作流程见龙岩市新罗区招标投标交易平台交易指南“新罗区招标投标交易平台（竞价采购）竞买人操作手册”。

2、投标人提交的资料文件经审查合格后，代理机构审核通过其在龙岩市新罗区招标投标交易平台)上的申请,正式成为网上竞价投标人。

3、投标人凭注册时登记的用户名和密码登录后台参与相关竞价项目的网上报价活动。

4、中标人向代理机构领取《中标通知书》并按规定的时间与招标单位签订、履行相应合同。

5、办理货款支付手续。

二、网上竞价实施范围及收费标准

1、实施范围：企业采购、行政、事业单位未在《福建省政府集中采购目录》产品及允许采购单位自行组织采购的项目。

2、收费标准：中标人须在领取中标通知书前按*****元向竞价代理机构缴纳代理服务费。

三、网上竞价投标人资格要求、类别

（一）资格要求

1、营业执照副本复印件

2、竞价投标人具有有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》，竞价时须提供上述证书复印件

3、投标人网上竞价承诺书

4、支付保证金凭证（转账须备注项目编号）

5、本公告有要求的其他材料（如响应承诺函、技术和服务要求响应表及其他相关证明材料等）

四、网上竞价公告及报价时间

竞价时间规定:竞价信息公告时间原则上为三个工作日，竞价开始时间从第五个工作日12时开始至当日下午16：00时截止。

项目具体情况，以公告为准。

五、项目要求（合格的货物与服务）

（一）质量技术要求

1、提供的货物是全新的正品行货。

2、国产的货物及有关服务符合中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准，进口货物及有关服务符合原产地和/或中华人民共和国的设计制造生产或行业标准。

3、所提供的货物在提供给招标人前具有完全的所有权，招标人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和抵押权在内的担保物权的起诉。

4、投标人应保证其所提供的货物应具有行政主管部门颁发的资质证书或国家有关部门的产品《检验报告》。货物到货验收时，还必须提供设备的产品合格证、质量保证卡、售后保修卡等文件。中标后，必须按合同规定完成货物的供货、安装、调试，并达到验收标准。

（二）服务要求

1、投标人必须承担货物运输、安装调试、验收检测及提供货物操作说明书、图纸等服务。

2、竞价商品需在龙岩交货，有其它规定的按规定地点交货。

3、投标人应按竞价招标文件的要求和其自身的承诺及生产厂家制定的售后服务标准提供优质的售后服务。

4、竞价项目另有服务要求的，以公告为准。

六、竞价采购文件的澄清、补充和修改

（一）竞价投标人对网上发布的竞价采购文件如有疑问，可提出询问或要求澄清，但应在竞价公告之日起报价开始前，以书面形式（包括信函、传真、电报，下同）递交给竞价代理机构。竞价代理机构将视情况在龙岩市新罗区招标投标交易平台网上予以澄清、补充、修改。

（二）在竞价采购报价开始前任何时候，竞价代理机构无论出于何种原因，均可对竞价采购文件用补充文件的方式进行澄清、补充、修改，并在龙岩市新罗区招标投标交易平台网上发布补充公告。

（三）澄清、补充、修改文件将作为竞价采购文件的组成部分，对所有报名参加网上竞价的投标人具有约束力。

（四）竞价文件、澄清、补充、修改文件之间的内容前后不一致时，以最新发布的公告为准。

（五）竞价采购文件的澄清、补充和修改公告，竞价代理机构将在龙岩市新罗区招标投标交易平台公告，不再另行通知，请投标人及时浏览网上公告信息，凡因未及时浏览或误读、误解网上公告信息而产生的过失，竞价代理机构不承担任何责任。

七、竞价响应文件

（一）竞价投标人根据网上注册并已审核通过的用户名和密码，具体操作流程见龙岩市新罗区招标投标交易平台交易指南“新罗区招标投标交易平台（竞价采购）竞买人操作手册”。

（二）投标人的响应文件（即投标人报价文件材料）必须填报的事项包括：1、商品的品牌、型号及配置、单价；2、竞价采购文件有其他要求的，应按要求填报。投标人在填写响应文件时，必须根据实际情况如实填报或者承诺完全满足竞价文件要求。响应文件未按要求填报的或投标人的响应内容不符合竞价采购文件要求的，将被视为不具备实质性响应竞价采购文件，竞价被拒绝。

（三）每个包号商品均为单独的合同包，投标人可对符合项目资格要求的一个或一个以上的包号商品进行报价。

（四）报价时间截止前，投标人可对竞价项目进行单次或多次报价，网络接受的报价为投标人最后一次上传的报价。投标人应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由投标人自行承担。竞价代理机构不接受纸质报价材料。

（五）竞价投标人的报价须包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、运输、安装、调试维修、售后服务、管理、保险、利润、税金、政策性调价、市场变化以及合同明示的所有责任、义务和风险等到达交货现场所需的一切费用。

（六）竞价投标人的响应文件以竞价截止时龙岩市新罗区招标投标交易平台服务器数据库记录为准，一切因投标人网络通信或操作失误造成的竞价数据错误或缺失均与我公司无关。竞价截止时间，以服务器终端显示的时间为准，请各竞价投标人认真输入响应文件并合理选择上传时间，以免造成不必要的损失。

（七）如龙岩市新罗区招标投标交易平台遇网络故障或服务器故障等重大问题影响正常报价的，则延期竞价时间，延期后的竞价时间以网上公告为准，已经报价的投标人对延期的项目须重新报价。

（八）竞价结果公告前，对参与报价投标人家数、各投标人的报价等情况，均无法查看。竞价结果公告后，所有参与报价的投标人均可通过用户名和密码登陆后台查看参与报价的投标人名称、总报价。

八、响应文件的澄清

对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容，可以要求投标人做出必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应当采取书面形式，加盖投标人公章，并不得超出竞价采购文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

九、中标原则

（一）在实质性响应竞价采购文件的前提下，采用最低价中标原则确定中标候选中标人。招标单位、竞价代理机构应对投标人提交的响应文件进行审查。

（二）项目有品牌要求的，至少有两个（含）以上的不同品牌投标人参与报价，否则终止竞价；有多种商品的项目，且商品须组成有机整体才能发挥作用的，主要设备至少有两个（含）以上的不同品牌投标人参与报价，否则终止竞价。

（三）实质性响应竞价采购文件的投标人至少三家，否则终止竞价。

（四）在实质性响应竞价采购文件的前提下，如出现两个或两个以上的相同最低报价时，则按报价时间优先的原则确定中标候选中标人（注：报价时间以服务器终端显示的时间为准）；报价时间相同时，以抽签方式来确定该项目的中标候选中标人。

（五）所有投标人的报价均低于租金底价时，则该次竞价无效，除竞价任务取消外，竞价代理机构将择期或另择方式进行该项目货物和服务的竞价。

（六）不具备实质性响应竞价采购文件是指：（1）实质性影响合同的范围、质量和履行；（2）实质性违背竞价采购文件，限制了招标人的权利和中标人合同项下的义务；（3）不公正地影响了其它作出实质性响应的投标人的竞争地位。包括但不限于以下情况：

（1）投标人的响应文件不符合本须知 七“竞价响应文件”第（二）款规定的；

（2）报价内容与竞价采购文件及要求有重大偏离的；

（3）提交的是可选择的报价；

（4）报价内容有漏（缺）报项的；

（5）报价文件中提供虚假或失实资料的；

（6）不符合竞价采购文件中规定的其它实质性条款。

十、最终审查

（一）招标单位对中标候选中标人所报货物的价格、性能、履行合同的能力以及有必要了解的其它问题可作进一步的审查，审查不合格的，不能成为中标人。

（二）竞价代理机构对竞价结果进行网上公告，公告为1个工作日。质疑期限为7个工作日，质疑期限内未提出异议的，则视为认同该竞价结果。

十一、中标通知及合同签定

竞价代理机构在项目中标结果公告发布之日同时发出《中标通知书》。中标人应在《中标通知书》发出之日起五个工作日内与招标单位签订合同。并按竞价文件和合同约定的时间完成项目的供货安装与调试投入正常使用或提供服务。

十二、项目验收

（一）验收标准：根据竞价采购文件、中标人网上上传材料、澄清或补充或修改材料及有关国家、行业规定进行验收。

（二）货物到货时，中标人代表必须在场，并提供完整的产品资料（包括产品说明书、用户手册、出厂明细表或装箱单、制造厂商的产品合格证书、保修证书、中文说明书等相关文件资料）。

（三）中标人根据竞价要求进行设备安装、调试、测试、试运行后，由招标人进行使用性能方面的验收。

（四）招标人有权委托第三方检测机构对产品进行测试，第三方检测机构的测试结论是项目验收意见的组成部分之一。

（五）项目有特别要求的，按竞价要求执行。

十三、货款支付方式

中标人所提供的商品经使用单位验收合格后，向招标单位提交《中标通知书》原件一份、《采购合同原件》一份、《验收合格的证明材料》一份和中标人开具的发票向招标单位办理相关货款支付手续。

十四、违约责任与处罚办法

（一）发生以下情况竞价保证金将不予退还，情节严重的将报请采购监管部门同意，给予通报，取消其1～3年参与龙岩市新罗区招标投标交易平台采购资格等。

1、竞价投标人提供虚假资料的；

2、采取不正当手段诋毁、排挤其他竞价投标人的；

3、与招标单位、其他竞价投标人恶意串通的。

（二）竞价中标人若有以下行为视为违约：

1、放弃中标资格的；

2、不按《中标通知书》要求与招标人签订合同的；

3、无法履行合同中承诺的义务的；

4、提供的商品或所用的材料等与合同规定不符的；

5、拆换、调换、截留产品零部件的；

6、降低产品等级标准或提供存在质量缺陷产品的；

7、零件、配件或耗材等以少充多，以劣充优，以假充真的；

8、由于中标人的原因造成不能按期履约的(不可抗力因素除外)；

9、其他违法、违规、违约行为的。

中标人每发生以上一项行为视为违约一次（一次发生多项的行为视为多次违约）。对投标人的违约情形，处罚规则如下：

（1）违约一次，予以警告。

（2）违约二次，在龙岩市新罗区招标投标交易平台上通报，同时50%的竞价(履约)保证金不予退还。

（3）违约三次，取消其六个月龙岩市新罗区招标投标交易平台上竞价资格，并在龙岩市新罗区招标投标交易平台上通报，同时80%的竞价(履约)保证金不予退还。

（4）违约四次，取消其一年龙岩市新罗区招标投标交易平台上竞价资格，并在龙岩市新罗区招标投标交易平台上通报，同时全部竞价(履约)保证金不予退还。

（5）违约五次及以上的，或严重违规、违法的将报请龙岩市政府采购监督管理部门或相关部门处罚。

（三）中标人所提供的商品因质量问题造成火灾、人员触电等事故的，中标人必须承担由此引起的经济和法律责任；

（四）投标人的违约记录，以本须知实施之日起三年为周期进行计算，三年期满所有投标人的违约记录归零进行重新计算。

十五、质疑

1、投标人对网上竞价事项有疑问的，可以向招标单位或招标代理机构提出询问。

2、网上竞价投标人认为网上竞价通知书使自己的合法权益受到损害的，可以在竞价截止前1个工作日前（正常上班时间），以书面形式向招标单位或招标代理机构提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受本网上竞价通知书的所有内容。

3、网上竞价投标人认为网上竞价过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在竞价结果公告之日（不包括当日）起7个工作日内，以书面形式向招标单位或招标代理机构提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受网上竞价过程和竞价结果。

4、招标单位或招标代理机构将在收到书面质疑后的7个工作日（不包括当日）内作出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密。

5、质疑应在规定的时限内提出，并同时符合下列条件：

（1）对网上竞价通知书提出质疑的，质疑人应为潜在竞价投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。对竞价过程、结果提出质疑的，质疑人应为竞价投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。

（2）质疑人应按照本须知规定方式提交质疑函。

（3）质疑函应包括下列主要内容：

①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等；

②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；

③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；

④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的以及希望龙岩市惠盛国有招标代理有限公司对其质疑作出的处理结果，如：暂停招标投标活动、修改网上竞价文件、停止或纠正违法违规行为、中标结果无效、重新竞价等；

⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：

a.质疑人代表的身份证明材料：

a1质疑人为法人或其他组织的，提供统一社会信用代码营业执照的副本复印件、单位负责人的身份证复印件；质疑人代表为委托代理人的，还应同时提供单位负责人授权书和委托代理人的身份证复印件。

a2若本项目接受自然人投标且质疑人为自然人的，提供本人的身份证复印件。

b.其他证明材料，包括但不限于下列材料：

b1所质疑的具体事项是与自已有利害关系的证明材料；

b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：竞价文件、竞价过程或中标结果违法违规或不符合竞价文件要求等证明材料；

b3依法应终止竞价程序的证明材料；

b4应重新竞价的证明材料；

b5竞价文件、竞价过程或中标、中标结果损害自已合法权益的证明材料等；

b6若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。

⑥质疑人代表及其联系方式的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。

备注：竞价投标人未按上述“5”方式提交质疑函的，其质疑不予受理。

十六、其他事项

（一）网上竞价采购信息发布、查询地址：

龙岩市新罗区招标投标交易平台：(www.lyszb.com)首页“网上竞价公告”栏目。

（二）竞价代理机构联系方式，以项目公告为准。

竞价代理机构地址：龙岩市新罗区中城凤凰路2号

本须知由龙岩市惠盛国有招标代理有限公司负责解释。

龙岩市惠盛国有招标代理有限公司

附件2：网上竞价承诺书

龙岩市惠盛国有招标代理有限公司：

我方已完全理解并接受《网上竞价须知》的内容，特申请参加龙岩市新罗区招标投标交易平台(www.lyszb.com)网上竞价，为此作出如下承诺：

一、（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录及行贿记录；

二、保证提供的资格证明材料真实合法有效。

三、保证遵照《网上竞价须知》及有关法令规定，绝无作弊垄断或借用证明、提供虚假资料、串通哄抬报价等不法事情。

四、保证按照《网上竞价须知》的要求及时与招标单位签订供货合同并按合同规定供货。

五、保证提供的是全新的正品行货，国产的货物及有关服务符合中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准；进口货物及有关服务符合原产地和/或中华人民共和国的设计制造生产或行业标准。

六、保证所提供的货物在提供给招标单位前具有完全的所有权，招标单位在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和抵押权在内的担保物权的起诉。

七、保证所提供的货物具有行政主管部门颁发的资质证书或国家有关部门的产品《检验报告》。货物到货验收时，提供设备的产品合格证、质量保证文件、售后保修卡等材料。

八、保证按照《网上竞价须知》以及竞价采购文件的要求提供合格的设备安装及调试服务，并达到验收标准。

九、保证按竞价采购文件的要求和本公司承诺及生产厂家的要求提供优质的售后服务。

十、如我方出现违约行为，愿意接受《网上竞价须知》规定的相应处罚。

本承诺书自我方盖章、负责人签字后生效。

承诺单位：（盖章）

负责人：（签字）联系电话：

经办人：（签字）联系电话：

地址：

承诺日期：