本招标项目湾区国际创新中心项目监理已由黄埔区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证2208-******-04-01-******号批准建设，项目业主为广州科锦投资开发有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100% ，招标人为广州科锦投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.1招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：湾区国际创新中心项目监理。

2.1.2 工程建设规模：本项目位于广州市黄埔区黄埔东路以南、乌涌以东，地处黄埔区西部，紧邻天河区。项目地处临港经济区板块，紧邻天河金融城板块。项目土地性质为商务兼容商业用地，总用地面积*****㎡，可建设用地面积：***** ㎡，总建筑面积约******㎡，总计算容积率面积：******㎡，容积率：≤ 9.5，最高建筑高度大于200m，建筑控高：250m，建筑密度：≤ 55%，绿地率：≥ 20%。

2.1.3 工程建设地点：广州市黄埔区文冲街道黄埔东路以南、乌涌以东（广州经济技术开发区）。

2.1.4 工程投资额：项目估算总投资为1,091,378.59万元，其中：工程费约为857,979万元。

2.1.5 资金来源：自筹资金。

2.1.6 工程质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准，确保“广东省优质工程奖”，争创“国家优质工程奖”。

2.2招标范围

2.2.1 监理标段划分：本项目设 壹 个标段。

2.2.2 监理范围：监理内容包括但不限于以下内容：前期工作阶段（包括设计各阶段、施工准备等）、施工阶段、缺陷责任期阶段、竣工结算期的监理及监理范围内的造价服务（设计概算审核、施工图预算审核、进度款审核、变更签证审核、结算审核）等相关工作。

2.2.3 监理服务期限

前期工作阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段、竣工结算期的监理服务期：

1.前期工作阶段：从签订合同之日到所有前期工作完成之日；

2.施工阶段：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；

3.缺陷责任期阶段：从工程实际竣工验收合格之日起2年；

4.竣工结算期：从结算送审到终审。

2.2.4 监理服务最高投标限价：4,202.43万元。

2.2.5若本项目因国土、规划、建筑主管部门等原因，调整建设规模或终止实施，中标人只能就完成且通过招标人确认的工作量申请补偿，其他内容均不得索赔。中标人不得有异议。

3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩。

3.1.1投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级或以上资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。

工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函〔2021〕510号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）执行。

3.1.2投标人自2019年1月1日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程是指第3.1.1点所述资质方能承接的房屋建筑工程）。需同时提供中标通知书（或免招标的相关证明）、施工监理合同、竣工验收报告（或竣工验收证明）。

3.2 总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具有本科或以上的学历。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册监理工程师的香港专业人士[香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.5 资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。（以广州市住建行业信用管理平台网站查询信息为准）。

3.6 投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见招标文件第六章）。

3.7 本工程不接受被列入我区不良记录（处罚有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会网站的区住房和城乡建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址： http://www.hp.gov.cn/gzjg/qzfgwhgzbm/qzfhcxjsj10/jzhdblxwjl/ ）公布名单为准。若资格审查时网址有变化，以最新网址为准。

3.8未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。

注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。

注：1、未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

2、依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_*******.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年12月24日00时00分至2023年1月16日10时30分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

4.2本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

（2）从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

5.1 发布招标公告时间（含本日）：2022年12月24日00时00分至2023年1月16日10时30分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

5.2 递交投标文件时间：2022年12月24日00时00分至2023年1月16日10时30分。投标人通过广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心网站交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站首页-服务指南。

投标登记时，投标人应按要求在交易系统中填写《监理项目管理团队人员信息表》（详见招标文件第六章投标文件格式），表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。

5.3递交备用投标文件电子光盘时间为：2023年1月16日10时15分至2023年1月16日10时30分；地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部第3开标室。

5.4 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收其投标文件光盘。

5.5 开标时间：2023年1月16日10时30分。地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部第3开标室。

因近期疫情防控形势严峻，为保障项目招投标活动的有序开展，各投标单位需实时关注并严格遵守广州市最新疫情防控政策，委托符合广州市疫情防控政策的人员参与投标相关活动。

本项目为2022年9月30日广州科锦投资开发有限公司招标计划的广州市黄埔区黄埔东路以南、乌涌以东HP-WC-01地块监理。

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站上发布。

招 标 人： 广州科锦投资开发有限公司

地 址：广州市黄埔区开发大道348号建设大厦802室

联 系 人：薛工 电话：020-********

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地 址：广州市越秀区东风东路726号7楼

联 系 人：林工、王工 电话：020-********、********

异议受理部门：广州科锦投资开发有限公司

异议受理电话：020-********

联系：广州市黄埔区开发大道348号建设大厦802室

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

地址：广州开发区科学城水西路30号汇丽写字楼4楼

监管电话：020-********

招标人：广州科锦投资开发有限公司

招标代理机构：国义招标股份有限公司

日期：2022年12月23日