常德市竹根潭水系治理及两厢环境设计工程管理用房部分商铺公开招租
常德市竹根潭水系治理及两厢环境设计工程管理用房部分商铺公开招租
资产出租公告
一、出租方承诺
我方拟将持有的常德市竹根潭水系治理及两厢环境设计工程管理用房101、201顶01号商铺公开出租，并按本公告内容由常德市公共资源交易中心>在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、我方所提交的《资产出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵中心造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、资产简况
资产 公告 信息 | 地理位置 | 常德市竹根潭水系治理及两厢环境设计工程管理用房 |
权证编号 | 无 | |
建筑面积 | 1008.99㎡ | |
租赁年限 | 5年（装修期4个月，包含在租赁期内） | |
设备资产 | 无 | |
无形资产 | 无 | |
资产 评估 情况 | 评估机构 | 湖南天平正大资产评估有限公司 |
评估核准 （备案）机构 | 湖南天平正大资产评估有限公司 | |
评估基准日 | 2022年12月5日 | |
资产评估结果 | 年租金为******元 | |
出租行为 内部决策情况 | 股东决议□ 董事会决议□ 总经理办公会议决议□ 其他_公司支委会 | |
重要 信息 披露 | 其他披露内容 | 包括但不限于以下与资产出租有关的内容： 1、标的现状租赁； 2、合同到期后，同等条件下原租户享有优先续约权； 3、物业费5元/㎡/月。 |
重大债权债务事项或会计报表附注中重大或有事项 | 无 | |
评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产出租的提示提醒等内容 | 无 | |
三、交易条件与意向承租方资格条件
交易条件 | 首年租金 | 人民币******元（去除4个月装修期） |
年租金设置 | 1、押三付三，租金每季度支付一次，租赁合同签订时需支付装修期结束后第一季度租金和履约保证金，之后提前5天支付下季度租金； 2、所有标的租金自合同之日起，第三年开始每年递增3%。 | |
交易价款 支付方式 | 分期付款□ 一次性付款g | |
承租方 资格条件 | 1.承租方需具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得经营执照，注册资本不能低于2000万元； 2.承租方应具备的经营范围或资质：酒店管理、餐饮服务 ； 3.业态要求：酒店、文化餐饮等； 4.承租方需具有直营连锁品牌经营管理实力，且目前在经营的直营门店不少于5家，并提供项目业绩； 5.承租方在对租赁标的装修前，应做好消防设计，并通过相关主管部门验收； 6.承租方在对租赁标的装修时，应做好匹配相关经营业态的隔油池，并确保不会影响周边环境。 | |
与出租相 关的其他条件 | 1.意向承租方按期将交易保证金人民币30万元汇入常德市公共资源交易中心指定账户； 2.意向承租方在竞买标的时，应保证以不低于人民币******元报价（其他承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，承租方报名交纳的交易保证金人民币30万元作为向出租方支付的违约金不予退还。成交后，未成功竞买的承租方交纳的交易保证金全额无息退还； 3.意向承租方成为承租方，则上述交易保证金直接转为交易价款的一部分，如承租方因自身原因退出本次交易或者在被确定为承租方后的次日起 5 个工作日内不与出租方签署《企业国有资产出租合同》的，则交易保证金人民币30万元作为向出租方支付的违约金不予退还； 4.由评估基准日起至签订《企业国有资产出租合同》之日止。 | |
报名 需提交的资料 | 1.提交企业营业执照副本复印件； 2.依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一: ①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近六个月内任意连续三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明复印件。 ②缴纳社会保险证明资料（不少于3人）：《社会保险登记证》复印件，或者近六个月内任意连续三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明复印件。 3.提供2021年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）。 4.资格证明文件复印件需加盖承租方公章。 5.法律、法规规定及常德市公共资源交易中心认为必要的材料。 上述材料应装订成册，若为复印件需在复印件上加盖公章，证明与原件相符。 备注：以上所提的近六个月是指：2022年6月～2022年11月。 | |
交易 保证金设置 | 交纳金额 | 人民币30万元 |
保证金交纳时间 （以到达交易机构指定账户时间为准） | 自2022年12月26日起至2022年12月30日16时00分止（公告期内） | |
保证金账户获取 | 意向受让方在常德市公共资源交易中心一楼窗口办理CA数字认证书，然后登陆公共资源交易网交易系统，在报名页面自动获取保证金账号。 | |
四、出租方简况
常德市人民政府国有资产监督管理委员会
出租方 基本情况 | 出租方名称 | 常德市城市公用资产经营管理有限公司 |
注册地（住所） | 常德市武陵区皂果中路396号 | |
公司类型 （经济性质） | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | |
内部决策形式 | 股东会决议□ 董事会决议□ 总经理办公会议决议□ 其他_公司支委会_ | |
资产出租 行为批准情况 | 国资监管机构 | |
所属集团 或主管部门 | 常德市城市发展集团有限公司 | |
批准单位名称 | 常德市城市发展集团有限公司 |
五、交易资金设置
支付方式 及要求 | 承租方须签订《企业国有资产出租合同》生效之日起5个工作日内采取一次性付款 的方式汇入如下账户： 开户名称：常德市城市公用资产经营管理有限公司 开户行：常德市工商银行武陵支行 交易保证金可按照相关约定转为交易价款。 |
六、挂牌信息
挂牌 公告期 | 自公告之日起5个工作日 |
挂牌期满后 如未征集到 意向承租方 | 信息发布终结。 |
交易方式 | 公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取 网上竞价确定承租方。 |
发布媒体名称 | 常德日报，常德市公共资源交易网 |
七、项目联系方式
姓名 | 毛洋 |
联系方式 |
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