商丘市梁园区侯庄社区城市更新咨询服务和城市规划设计项目

招标公告

项目概况

商丘市梁园区侯庄社区城市更新咨询服务和城市规划设计项目的潜在供应商应在商丘市公共资源交易中心网站（ggzyjy.shangqiu.gov.cn）获取采购文件，并于2023年01月16日09时00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：HNCX-2022-160

2、项目名称及概况

2.1项目名称：商丘市梁园区侯庄社区城市更新咨询服务和城市规划设计项目

2.2项目概况：

A包：本项目为城市更新项目，坚持规划先行（AOD）、融资导向（FOD）和深度投资（IOD），初步拟定为“ABO（授权-建设-运营）+投资人+EPC+O”一二三四级联动合作开发模式，提升片区承载力、功能、魅力和竞争力，实现合作共赢。

项目以商丘市梁园区侯庄社区为核心区域（东至凯旋路，西至长征路，北至陇海铁路线，南至民主路，初定意向片区范围见下图），项目的边界范围资源配置、补偿等，根据项目可行性条件要求最终确定。

注：投标人需自行进行充分的调研、对接，依法依规并根据成熟项目经验，本着守正创新和切实可行的原则，结合项目特点和诉求进行谋划策划和规划，建议项目边界条件、内容和结构及模式，编制相应项目技术服务方案。

B包：设计范围位于商丘站西南侧，属于商丘十大片区中的站前发展片区，该片区主要定位为城市副中心板块，区域型门户枢纽、现代商贸集聚发展的重要平台，但当前该片区正面临业态发展路径不清晰、差异性不足，公共服务设施配套不足、使用不便，交通结构系统性不强、支路网缺失，市民街道空间人车混行、活力不足，高层住宅密度大、整体形象较差，新旧小区共存、环境面貌差异明显，存量资源活化利用不足等问题。

因此，为进一步推动片区城市更新，优化区域功能定位和空间布局，明确业态发展路径，加强存量资源活化利用，提升人居品质和活力，实现区域内涵式更新发展，特组织开展本项目。

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：A包：210万元 B包：173万元

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1招标编号：商政采【2022】890号

5.2项目地点：商丘市境内

5.3资金来源：自筹资金

5.4包划分：共划分两个包

A包：城市更新咨询服务 B 包：城市规划设计

5.5服务期限：A包的服务期限为自咨询服务合同签订之日起至项目公司成立之日止（8个月）B包：90日历天

5.6质量要求：符合现行国家标准、规范和强制性条文，满足项目招标人要求。

6、合同履行期限：同服务期限

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求：

2.A包资格要求

2.1需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业和监狱企业发展等政府采购政策。

2.2供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2021年度审计报告或财务报表, 企业成立不足的从成立之日起计算即可）

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(提供书面承诺，格式自拟)

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2022年1月份以来任意1个月的纳税证明和社保证明，无凭证的须提供由税务机关出具证明材料；）⑤参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(提供书面承诺，格式自拟)

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

2.3供应商具有有效的营业执照副本；

2.4根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人的查询信息、“信用中国”网站的重大税收违法失信主体的查询信息、政府采购严重违法失信行为的查询信息，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的政府采购严重违法失信行为的查询信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与政府采购活动。供应商应在报名之日起对本单位信用信息进行查询并将查询资料做在投标文件中。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包的投标（提供供应商的“全国企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息查询后做在投标文件中）。

2.6本项目不接受联合体投标。

3.B包资格要求

3.1需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业和监狱企业发展等政府采购政策。

3.2供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2021年度审计报告或财务报表, 企业成立不足的从成立之日起计算即可）

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(提供书面承诺，格式自拟)

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2022年1月份以来任意1个月的纳税证明和社保证明，无凭证的须提供由税务机关出具证明材料；）

⑤参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(提供书面承诺，格式自拟)

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

3.3供应商具有有效的营业执照副本，具备城乡规划编制甲级资质；

3.4根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人的查询信息、“信用中国”网站的重大税收违法失信主体的查询信息、政府采购严重违法失信行为的查询信息，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的政府采购严重违法失信行为的查询信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与政府采购活动。供应商应在报名之日起对本单位信用信息进行查询并将查询资料做在投标文件中。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包的投标（提供供应商的“全国企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息查询后做在投标文件中）。

3.6本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1.时间：2022年12月27日至2023年01月15日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：商丘市公共资源交易中心网站（ggzyjy.shangqiu.gov.cn）。

3.方式：本项目采用网上报名，凡有意参加投标者，请登录商丘市公共资源交易中心网站（ggzyjy.shangqiu.gov.cn）点击公告中的我要报名或者登陆后选择项目按照页面提示进行网上报名； 企业可直接在该公告下方相关附件下载也可以免费注册登录交易平台下载招标文件。

注：如确定要参与项目投标，因在电子投标文件制作和投标过程中需要用到CA数字证书的加密、解密、电子签章等功能，请在制作投标文件前办理CA数字证书，以免影响自身投标。

4.售价：0元

四、投标截止时间及地点

1.时间：2023年01月16日09时00分（北京时间）

2.地点：商丘市公共资源交易中心二楼第 十一开标席

五、开标时间及地点

1.时间：2023年01月16日09时00分（北京时间）

2.地点：商丘市公共资源交易中心二楼第 十一开标席

六、 其他补充事宜

7.1响应文件解密开始时间：2023年01月16日09 时00分；

7.2响应文件解密截止时间：2023年01月16日11时00分。

注：在规定的时间内未完成解密的响应文件视为无效。

7.3电子投标文件网上递交流程：在投标文件递交截止时间前，使用 CA 锁登录后将已固化且加密的电子投标文件通过网上递交的方式在投标专区自行递交，并确保递交成功（为保证文件正常递交，请供应商错峰上传，详细操作可参阅交易平台办事服务-操作指南-投标阶段）。

7.4本项目实行不见面开评标，供应商不需再到达现场（需要现场演示或样品展示的除外），请供应商通过互联网登录交易平台自助完成投标签到、响应性文件解密及澄清答疑等操作，具体流程详见交易中心系统2019年12月31日发布的《关于实行全过程不见面交易的公告》附件“商丘市公共资源交易平台操作指南2019-12-31版本”。

本项目实行电子评标，全程取消纸质文件，电子响应文件逾期上传或没有上传的，采购人将拒绝接收。

供应商制做投标文件时需使用《商丘市公共资源交易中心》发布的最新电子投标人工具箱（下载地址：《商丘市公共资源交易中心》—办事服务—下载专区）。详见《商丘市公共资源交易中心》关于启用新版电子招标投标工具箱的通知

八、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：商丘市开晟城市建设发展有限公司

地址：商丘市昆仑路与新兴路交叉口

联系人:李女士

联系方式：183*****669

2.采购代理机构信息

名称：河南诚信工程管理有限公司

地址：郑州市郑东新区农业南路与商鼎路东北角东方陆港C栋14层

联系人：沈女士

联系方式：0370-*******

3.项目联系方式

项目联系人：沈女士

联系方式：0370-*******

2022年 12月26日