东社经联社七顺坪、外永裕、锁溪底、永裕大格底、永裕寮前寮后、深沟仔耕地承包经营权发包公告
东社经联社七顺坪、外永裕、锁溪底、永裕大格底、永裕寮前寮后、深沟仔耕地承包经营权发包公告
为支持村民发展经济，经村党委会提议，报镇党委会审批，村“两委”扩大会商议，村党员大会审议，于2022年12月14日提交村民代表大会票决通过同意，拟对东社村七顺坪、外永裕、锁溪底、永裕大格底、永裕寮前寮后、深沟仔耕地承包经营权的交易项目进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：
一、竞投项目基本情况
（一）竞投项目位置：东社村七顺坪、外永裕、锁溪底、永裕大格底、永裕寮前寮后、深沟仔。
（二）竞投项目规模：46份，374.07亩（详见明细表）
二、竞投项目的经营范围
（一）用于种植（按地类性质依法依规种植）。
（二）特别说明：所承包的耕地只准作为种植用地，不准搞掠夺性生产，破坏土地、污染环境，不准私自改变用地性质及养殖政府颁布禁令的鲜活类水产品。
三、承包期限及租金收取方式
（一）承包期限：5年（自合同开始执行之日起至2027年12月31日止，具体承包期限详见明细表）。
（二）租金收取方式：签订协议时收取第1年的租金，不足1个月的租金以1个月计。其余4年应于每年1月1日前缴清下一年度租金（年头租）。
四、竞投资格
（一）本村年满18周岁且具有完全民事行为能力的本村村民及原承包户（以户口簿为单位，每本户口簿只准许一人作为承包人，根据原承包户优先原则，如原承包户所承包有两个或以上标号的，可按原来的标号进行竞标，如若要竞投别的标号，应放弃原有的标号，只能参加一个标号的竞标）。
（二）尚欠村经联社租金的，在报名登记前还清所欠租金后方可作为承包人资格，否则不能作为承包人的资格。
五、报名时间、地点
（一）报名时间：2023年1月9日至2023年1月10日（上午9时-11时，下午14时-16时结束。以村值班室打卡机时钟为准）。
（二）报名地点：东社村村址。
六、提交资料
（一）本人身份证、户口簿原件及复印件（复印件一式两份）。
（二）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件和复印件。
（三）填写竞投申请书。
（四）竞投保证金：有意竞投者须应在报名时间内，将竞投保证金（具体金额参考明细表）以银行汇款方式汇入汕头市澄海区溪南镇东社经济联合社银行账号（开户行：广东澄海农村商业银行股份有限公司南砂分理处，户名: 汕头市澄海区溪南镇东社经济联合社，帐号：800*****002******），并凭汇入单据到村经联社办理收款收据，由村发放资格证明书。
七、竞投方式
（一）书面报价
本次采用现场一次性书面报价的竞投方式。
（二）报价规则
1、每个标号以每亩每年的标底价进行报价。
2、竞投人报价低于标底价（详见明细表）或不报价的视同放弃投标。
（三）成交规则
现场开标确定最高报价后，主持人询问是否有人主张优先权；
1、如若有人对最高报价主张优先权，按以下方式确认交易：
有效报价范围内，原承包户有权对最高报价享有优先权，若原承包户同意以有效最高报价继续承包的，确认原承包户中标。
2、如若无人对最高报价主张优先权的，按以下方式确认交易：
现场开标后，现场最高报价人为中标者。如若同时出现2人或2人以上的最高报价人时，则采用抽签的方式确定中标者。
3、只有1家提出受让的，以不低于标底价的报价确认交易价。
八、竞投时间、地点
（一）竞投时间：2023年1月12日上午9时正。
（二）竞投地点：东社村村址。
九、竞投保证金处置方式
（一）竞投结束后，成功竞得的竞投人，现场签订《成交确认书》，在3个工作日内（上班时间）到经联社办理缴纳租金及签订合同，并将竞投保证金转为合同履约金（不计息），如竞投保证金不足交付合同履约金的，在签订合同时补交欠缺租金。
（二）未能成功交易的竞投人所缴纳的竞投保证金在交易活动结束后在3个工作日内予以一次性全额无息退回。
（三）不按公告规定时间内签订《成交确认书》、《合同书》和补交欠缺租金的，视为违约，则竞投保证金归集体所有。
十、其他需要公告的事项
（一）竞投人应于竞投时间前30分钟持身份证、竞投保证金收款收据、资格证明书、户口簿到竞投现场签到并验证进场; 如若竞投开始前5分钟内还没有到达竞投现场签到验证，则视为该竞投人自行放弃。由于场地限制，一份竞投保证金及资格证明书，只限竞投人本人或委托代理人参与。一份竞投保证金及资格证明书，只用于每一个标号登记一次，只能参加登记标号的竞投，不能参加其它标号的竞投。
（二）签订合同时不能更改中标人。
（三）原承包户未能中标的，应在原合同到期后15日内前将租地上的一切私有财物自行清理完毕并移交给新承包户，第一年租金按新中标金额由新老承包户按各自使用时间比例分担，逾期则视为原承包户自动放弃，无偿由村经联社处置。
（四）若标号无人投中，由村民代表大会授权村“两委”会按相关规定研究处置方式。
（五）地面有违规搭建物无法及时拆除的，发包后由承包人自行拆除，村负责监督、落实。
十一、公告发布
（一）本项目招标公告发布时间：2022年12月26日至2022年12月30日。
（二）本项目招标公告在澄海区溪南镇东社村村务公开栏和汕头市澄海区集体资产管理网（http://183.237.226.41:6787/）同时发布。
十二、联系方式
联系单位：汕头市澄海区溪南镇东社经济联合社
联系人：林新衡
联系电话：0754-********（工作日上班时间）
附件：东社村七顺坪、外永裕、锁溪底、永裕大格底、永裕寮前寮后、深沟仔耕地发包明细表
汕头市澄海区溪南镇东社经济联合社
2022年12月26日
附件：
东社村七顺坪、外永裕、锁溪底、永裕大格底、永裕寮前寮后、深沟仔耕地发包明细表
标号 | 片区名称 | 面积（亩） | 标底价 | 封顶价 | 竞投保证金（元） | 原承包户 | 流转期限 |
每亩每年（元） | 每亩每年（元） | ||||||
1 | 东社七顺坪1-2格（14号） | 16.44 | 600 | 720 | 4932 | 林楚克 | 2023.2.5-2027.12.31 |
2 | 东社七顺坪2格（15号） | 5.45 | 790 | 950 | 1635 | 林齐发 | 2023.2.5-2027.12.31 |
3 | 东社七顺坪3格（16号） | 5.04 | 600 | 720 | 1512 | 林学鹏 | 2023.2.5-2027.12.31 |
4 | 东社七顺坪3格（17号） | 5.04 | 790 | 950 | 1512 | 林齐炮 | 2023.2.5-2027.12.31 |
5 | 东社七顺坪4格（18号） | 7.26 | 790 | 950 | 2178 | 李锡炮 | 2023.2.5-2027.12.31 |
6 | 东社七顺坪5格（19号） | 4.62 | 790 | 950 | 1386 | 林齐顺 | 2023.2.5-2027.12.31 |
7 | 东社七顺坪6格（20号） | 3.45 | 790 | 950 | 1035 | 林文焕 | 2023.2.5-2027.12.31 |
8 | 东社外永裕1-2格（21号） | 5 | 930 | 1120 | 1500 | 林齐造 | 2023.2.5-2027.12.31 |
9 | 东社外永裕3格（22号） | 4.75 | 930 | 1120 | 1425 | 叶舜生 | 2023.2.5-2027.12.31 |
10 | 东社外永裕3格（23号） | 4.75 | 930 | 1120 | 1425 | 叶敬佛 | 2023.2.5-2027.12.31 |
11 | 东社外永裕4格（24号） | 5.45 | 930 | 1120 | 1635 | 刘健雄 | 2023.2.5-2027.12.31 |
12 | 东社外永裕4格（25号） | 5.45 | 930 | 1120 | 1635 | 刘健伟 | 2023.2.5-2027.12.31 |
13 | 东社锁溪底1格（26号） | 6 | 790 | 950 | 1800 | 张教平 | 2023.2.5-2027.12.31 |
14 | 东社锁溪底2格（27号） | 5.25 | 790 | 950 | 1575 | 林广齐 | 2023.2.5-2027.12.31 |
15 | 东社锁溪底2格（28号） | 10.5 | 790 | 950 | 3150 | 许瑞彪 | 2023.2.5-2027.12.31 |
16 | 东社锁溪底2格（29号） | 5.25 | 790 | 950 | 1575 | 林广荣 | 2023.2.5-2027.12.31 |
17 | 东社锁溪底1格耕地及荒沟堀（52号） | 10.04 | 440 | 530 | 2466 | 杨楚壮 | 2023.3.6-2027.12.31 |
18 | 东社锁溪底1格耕地及荒沟堀（53号） | 7.57 | 430 | 520 | 1741 | 林齐扬 | 2023.3.6-2027.12.31 |
19 | 东社锁溪底1格耕地及荒沟堀（54号） | 5.9 | 600 | 720 | 1320 | 林齐鹏 | 2023.3.6-2027.12.31 |
20 | 东社锁溪底2格耕地及荒沟堀（55号） | 8 | 420 | 510 | 1800 | 陈宁强 | 2023.3.6-2027.12.31 |
21 | 东社锁溪底4格耕地及荒沟堀（56号） | 8.55 | 510 | 620 | 2342 | 林齐恭 | 2023.3.6-2027.12.31 |
22 | 东社锁溪底4格耕地荒沟堀至食水沟（57号） | 3.2 | 750 | 900 | 960 | 林齐荣 | 2023.3.6-2027.12.31 |
23 | 东社锁溪底1格耕地荒沟堀至食水沟（74号） | 1.63 | 750 | 900 | 489 | 林齐添 | 2023.3.6-2027.12.31 |
24 | 东社永裕大格底1格（30号） | 16.14 | 750 | 900 | 4842 | 林建群 | 2023.2.5-2027.12.31 |
25 | 东社永裕大格底1格（31号） | 5.4 | 750 | 900 | 1620 | 林建群 | 2023.2.5-2027.12.31 |
26 | 东社永裕大格底2格（32号） | 4.85 | 750 | 900 | 1455 | 林圣壮 | 2023.2.5-2027.12.31 |
27 | 东社永裕大格底2格（33号） | 4.85 | 750 | 900 | 1455 | 蔡绍才 | 2023.2.5-2027.12.31 |
28 | 东社永裕大格底2格（34号） | 4.85 | 750 | 900 | 1455 | 蔡绍才 | 2023.2.5-2027.12.31 |
29 | 东社永裕大格底2格（35号） | 4.8 | 750 | 900 | 1440 | 林修家 | 2023.2.5-2027.12.31 |
30 | 东社永裕大格底2格（36号） | 4.85 | 750 | 900 | 1455 | 张亿亮 | 2023.2.5-2027.12.31 |
31 | 东社永裕大格底6格（66号） | 26 | 750 | 900 | 7800 | 林燕璇 | 2023.3.6-2027.12.31 |
32 | 东社永裕大格底7格（67号） | 9.72 | 750 | 900 | 2916 | 林齐绵 | 2023.3.6-2027.12.31 |
33 | 东社永裕寮前寮后1格（37号） | 5.05 | 840 | 1010 | 1515 | 蚁汉钦 | 2023.2.5-2027.12.31 |
34 | 东社永裕寮前寮后1格（38号） | 5.05 | 840 | 1010 | 1515 | 刘世雄 | 2023.2.5-2027.12.31 |
35 | 东社永裕寮前寮后2格（39号） | 10.01 | 840 | 1010 | 3003 | 陈文锦 | 2023.2.5-2027.12.31 |
36 | 东社永裕寮前寮后2格（40号） | 4.1 | 840 | 1010 | 1230 | 林木周 | 2023.2.5-2027.12.31 |
37 | 东社永裕寮前寮后2格（41号） | 4.65 | 840 | 1010 | 1395 | 林广柱 | 2023.2.5-2027.12.31 |
38 | 东社永裕寮前寮后2格（42号） | 4.65 | 840 | 1010 | 1395 | 林齐生 | 2023.2.5-2027.12.31 |
39 | 东社永裕寮前寮后2格（43号） | 4.65 | 840 | 1010 | 1395 | 郑俊绍 | 2023.2.5-2027.12.31 |
40 | 东社永裕寮前寮后3格及永裕大格底3格（68-1号） | 20.33 | 760 | 920 | 6099 | 林智华 | 2023.3.6-2027.12.31 |
41 | 东社永裕寮前寮后3格及永裕大格底3格（68-2号） | 23.89 | 790 | 950 | 7167 | 杨舜兴 | 2023.3.6-2027.12.31 |
42 | 东社永裕寮前寮后5格（70号） | 13.17 | 840 | 1010 | 3951 | 林广文 | 2023.3.6-2027.12.31 |
43 | 东社永裕寮前寮后7格（71号） | 6.11 | 840 | 1010 | 1833 | 林天成 | 2023.3.6-2027.12.31 |
44 | 东社永裕寮前寮后6格（72号） | 9.86 | 840 | 1010 | 2958 | 林智华 | 2023.3.6-2027.12.31 |
45 | 东社深沟仔1格食水畔（48号) | 17 | 660 | 800 | 5100 | 陈文锦 | 2023.3.5-2027.12.31 |
46 | 东社深沟仔2格食水畔（50号) | 19.5 | 660 | 800 | 5850 | 蚁汉钦 | 2023.3.5-2027.12.31 |
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