关于整体拍卖南宁汉普铁塔有限公司土地使用权、房屋建筑物及机器设备的公告

本拍品为南宁汉普铁塔有限公司（以下简称汉普公司）破产清算案件中汉普公司名下全部土地使用权、房屋建筑物及机器设备，包括四宗国有土地使用权、地上全部房屋和建筑物、机器设备等。根据横州市人民法院裁定认可的《南宁汉普铁塔有限公司破产财产变价方案》，南宁汉普铁塔有限公司管理人（以下简称管理人）将于2023年1月18日上午10时至2023年1月19日上午10时，在淘宝网“阿里资产·破产”交易平台进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理资产产权过户登记手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

本次拍卖标的为汉普公司名下全部土地使用权、房屋建筑物及机器设备，包括四宗国有土地使用权、地上全部房屋和建筑物、机器设备等资产（根据广西桂科资产评估有限公司出具的桂科评报字[2022]第193号评估报告显示，标的物评估总价值为67,999,883元。（具体可参考《南宁汉普铁塔有限公司整体拍卖资产清单》）

整体拍卖起拍价：人民币67,999,883元，保证金：人民币13,600,000元，增加幅度：人民币680,000元。

三、咨询看样

自公告发布之日起至拍卖开始前一日止（工作时间内上午9：00-12：00，下午15：00-17：30）接受咨询看样，有意者请与管理人联系，联系电话：191*****892（陈）。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如果买受人本人因客观原因无法到管理人处的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，与管理人办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3. 下列自然人或者法人及其分支机构，不得参与竞买。如参与竞买的，竞买结果无效：

（1）失信被执行人；

（2）失信被执行人直接或者间接控股的下属公司；

（3）失信被执行人的股东、实际控制人、董事、高级管理人员；

（4）失信被执行人股东、实际控制人、董事、高级管理人员持股或者实际控制的、或者担任主要领导岗位（包括法定代表人、董事长、副董事长、执行董事、总经理、财务总监或者分管财务副总经理、监事会负责人）的其他法人单位；

（5）不具备完全民事行为能力的自然人或者分支机构。

4. 竞买人须在2023年1月13日前（竞拍前7日）向管理人提供符合竞拍资格的证明文件，否则将无法成功报名。应提供的资料包括但不限于：

（1）营业执照原件（扫描件）和复印件（加盖公章），自然人参加竞买的应提供身份证原件（扫描件）；

（2）法定代表人授权委托书原件和身份证复印件（加盖公章）；

（3）被授权人身份证原件和复印件（加盖公章）；

（4）企业股东、实际控制人、董事、监事、总经理、财务总监或者分管财务副总经理人员名单；

（5）其他可以证明符合报名资格的材料。

因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞拍。

五、优先购买权人

1. 主张为优先购买权人参加竞买的，应于2023年1月13日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2. 优先购买权人参与竞买的，若与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费和其他费用承担

1.本次拍卖成交价为含税价（含增值税销项税额），所形成的税费，按相关法律规定各自承担。其他税、费没有规定或者规定不明的，由竞买人承担。

2.拍卖标的物可能存在的场地租赁费及物业费、水、电等其他费用均由买受人自行办理和承担。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定银行账户。

买受人须按竞拍价，在拍卖成交后5个工作日内缴清购买款。但竞拍价超过1000万元的，买受人可在拍卖成交后5个工作日内缴纳50%购买款，剩余50%购买款在拍卖成交后20个工作日内付清。

拍卖余款请汇款至本管理人指定账户【户名：南宁汉普铁塔有限公司管理人，开户银行：中信银行南宁东葛分行，账号：8113 0010 1350 0122 963】，或在淘宝网【我的拍卖】中查看已拍下的订单，并完成余款的支付。

3. 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于拍卖成交后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处【地址：南宁市青秀区东葛路18号万达金座写字楼4418号】签署拍卖成交确认文件和交易合同。但成交确认文件的签署与否，不影响拍卖的法律约束力。

2、买受人支付全部拍卖款后，管理人按照现状将标的物的控制权移交给买受人，买受人应于付清拍卖款后15日内接收。标的物一经移交或者买受人逾期接收的，标的物减损、灭失等法律风险由买受人自行承担。需办理权属过户手续的标的，管理人协助买受人办理权属过户以及其他行政审批手续。

十一、特别提醒

1.汉普公司于2020年9月14日与中铁十一局集团有限公司新建南玉铁路站前工程NO3项目经理部（以下中铁）签订了《场地租赁合同》，于2021年11月15日签订《场地租赁合同补充协议》，自2019年12月10日，中铁承租汉普公司位于横州市六景工业园区经一路二期厂区内的办公楼、宿舍楼及对应的生活场地、场区部分空地，租赁期限至租赁物所有权变更过户买受人时止，目前正在租赁中，拍卖成交后由买受人自行处理该租赁事宜。

2.汉普公司于2022年5月10日与湖北万利建设有限公司签订《场地租赁合同》，自2022年5月1日起，湖北万利建设有限公司承租汉普公司位于横州市六景工业园区景泰路一期厂区内的部分厂房、空地、宿舍及饭堂，租赁期限至租赁物所有权变更过户买受人时止，目前正在租赁中，拍卖成交后由买受人自行处理该租赁事宜。

3.汉普公司的资产中，横国用（2013）第********号、横国用（2013）第********号土地及地上房产已抵押，横国用（2010）第********号、横国用（2012）第********号地上房产及对应土地已办理抵押，抵押权人为横县农村信用合作联社；机器设备存在出质情形，质押权人分别为横县农村信用合作联社、广西横县桂商村镇银行股份有限公司。

4.若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖相关文件确定的成交人/买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。

竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次拍卖标的物以其现状为准，汉普公司与管理人不承担本标的的法律瑕疵、质量瑕疵、使用功能瑕疵、数量减少、灭失、与图片或者公告不符以及其他任何瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

7.管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。

8.本次拍卖标的物的拆除、运输、过磅等工作（如有）由买受人负责，并承担相关费用，且自担所有风险。

9.管理人有权根据工作需要，在拍卖前随时撤回或中止本次拍卖，并不对竞买人承担任何法律责任。

十二、未尽事宜，参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及淘宝网现行网络拍卖规则执行。

南宁汉普铁塔有限公司管理人

2022年12月16日