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国资公司2023年度资产修缮项目全过程工程咨询服务招标公告
(招标编号：JYN2022-049)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一招标条件
本国资公司2023年度资产修缮项目全过程工程咨询服务已由项日市批/核准/备案机关
批准，项日资金来源为国有资金52万元，招标人为天津生态城国有资产经营管理有限公司。
本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：国资公司2023年度资产修缮项目全过程工程咨询服务，包括公共建筑物上建
机电市政景观提升改造等方而修缮施工的管理及服务。依据中新天準生态城公共建筑
修缮管理办法，对生态城区域内公共建筑物修缮顶日全过程进行管理：按照四控两
管一协调的工作内容，对本工程的施工准备阶段范工阶段及工程保修阶段等进行全
过程监理，
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)圆资公司2023年度资产修缮项目全过程工程咨询服务：
三投标人资格要求
(001国资公司2023年度资产修缮项日全过程工程咨询服务)的投标人资格能力要求：1.
其备独立法人资格，营业执照有效期内：2.资质等级证书在有效期内，投标人资质：监理综
4
合资质或者房屋建筑工程乙级及以上。3.(1)配备项目经理兼总监理工程师1名，为
本单位职工，0岁以下，本科及以上学历，县有国家注册的监理工程师岗位证书且专业为
房屋建筑工程专业，另外具有一项或多项其他工程类国家注册执业资格址：国家注册造价
工程师国家注册一级建造师国家注册咨询工程师等)，具备5年及以上工程管理实践经
验(2)配备总监驻场代表1名，为本单位职工，具有T程类注册执业资格或具有中级及
以上专业技术职称，专业为房屋建筑工程或专业技术职称证时为房屋建筑工程相关专业，总
监驻场代表不得有在施工程记录，具备3年及以上工程管理实践经验并经监理业务培
训的人员4.按照关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通法(2016
285号)和住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督警示和惩戏机制建设
分工方案的通知及关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信
被执行人实施联合惩成的通知的要求，根据信用中国网站(w.creditchina..gov.cn)
的查询信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年12月27日08时30分到2022年12月31日16时00分
获取方式凡有意参加投标的投标人于获取文件时间截止前，将下述要求的所有资料的
原件扫描件，发送至tjianyou126.com(邮件标题：工程名称单位名称那件中还应包括
投标人名称联系人联系人电话投标人邮箱)，本次招标受疫情影响，仅以网络邮件形
式发售招标文件。投标人发送邮件后请随时关注邮箱，代理单位在收到邮件并核对后，将文
件领取细则以邮件形式回复，按要求办理领取手续并缴费成功后我方发送招标文件电子版。
发送原件扫描件资料明细如下企业营业执照或事业单位法人证书资质证书项目经理学
历证或注册证书法人资格证明书加盖公章，授权委托书加盖公章法人章授权委
托人身份证及授权委托人近3个月社保缴费证明。未在规定时间交费的投标人不具备投标资
格，标书一经售出，衡不退还。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月16日09时30分
递交方式：天津市滨海新区新港一号路2527号瑞湾开元酒店会议室纸质文件递交
。北
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月16日09时30分

开标地点：天津市滨海新区新港一号路2527号瑞湾开元洪店会议室
七其他
最
项目概况与招标花范围
1.1本项目投资估算额为1000万元
1.2工程建设地点：中新天津生态城区域内
1.3标段划分与祁标范园：标段：工程名称：国资公司2023年度资产修缮项月全过程工
程咨询服务。招标范围：项目管理范里：包括但不限于本项目全过程项日管理，从项目设计
准备阶段设计阶段施工阶段试运行及竣工验牧阶段资产移交阶段到保修阶段等，包
活但不限于如下内容：从设计施工移交到保修全过程项目管理包括：进行施工图审查
并出具施工图审查合格证：组织对招标文件的技术要求进行审核：计划管理投资质量
进度控制工程设计审查技术咨流工程造价咨询概算审核施工阶段全过程造价控制含
结算审核)编制工程量清单及招标控制价：招标和采购管理合同管理：安全管理资料
管理工程变更及现场签证审核及管理：大数据统计：工程竣工验收项目移交保修管理
等)全过程管控云平台信息填报及以下内容：
(一)前期管理：1前期策划现场调研：计划管班：工程设计审查技术咨询组织设
计单位编制设计方案施工图纸审查：
二)招标管理1招标代理含招标咨询招标公告资格预审文件招标文件合同文
件编制审查潜在投标人资格组织开标评标定标处理质疑投诉等：
(三)造价及合同管理：1造价咨询工程造价咨询概算审核施工阶段全过程造价控
制编制工程量清单及招标控制价结算报告编制工程款审核拨付变更审核等：2合
同管理含合同起草谈判各案变更补充等：
(四)图审：
1.对施工图进行审查并出具全套施工图审查合格证2.组织设计单位对所有设计文件的规范
性完整性合理性进行内审，完成设计优化，出具施工图内审报告与旌工图白查报告。3
组织设计单位对招标文件的技术要求进行审核，确保其与设计图纸相符，无指定厂家品牌
等违规内容，并出具确认文件。
(五)施工管理：1采购管理：资料管理：2安全质量投资进度控制：3安全
文明绿色施工：变更及现场签证市核：4工程竣工验收项日移交保修管理等。
多
(六)监理范围对本项目范围内所有工作实行全过程监理，包含对本工程的施工准各阶段
施工阶段及工程保修阶段等所有阶段的全过程监理。只要在本建设工程项目下，无论是本工
程总承包合同下的工程内容总承包工程分包合同下的工程内容分包工程委托人单
独发包合同下的工程内容独立发包工程，还是总承包工程分包工程独立发包工程的
相互配合协调工作，均满于受托人提供监理服务的工作范围。
本项目发包额约为：52万元
1.4服务期要求：自合同签订至2023年12月31日止
1.5工程质量要求：达到国家验收规范合格标准。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：天津生态城国有资产经营管理有限公司
地址：天津市滨海新区中新天津牛：态城动漫中路865号创意大厦3-401402
联系人：王巍
电
话：022-66196288
电子邮件：/
招标代理机构：北京建友工程造价咨询有限公司
地址：天津市滨海新区新港一号路2527号瑞湾开元大酒店27层
联系人：梅海杰
电
话：022-66216021-820
电了t邮件：tjianyoul26.co
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责
器名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com