开平市苍城镇“三资”管理办公室（以下简称“镇交易管理服务机构”）受开平市苍城镇潭碧经济联合社的委托，定于2023年1月6日下午3:30分于开平市苍城镇潭碧村委会办公楼对原潭碧小学，以明标明投方式进行招投标，欢迎有意参加个人或单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：原潭碧小学教学楼（包括石米楼、马赛克楼）前面校区及场地，占地面积约3000平方米。但租赁范围不包括石米教学楼后面围墙粉色外墙办公楼、篮球场、广场等设施。

2、标的物所在位置：原潭碧小学（即潭碧龙头村侧）

3、出租的起止期限：15年，从2023年1月10日起至2038年1月9日止(具体以签订合同时间为准)（具体合同起止日期以签订合同为准）

4、交易底价：*****元/年

5、租金递增方式：每五年递增10%

6、租金收取方式：每年收取一次

7、竞投保证金：￥*****元（大写：人民币陆万元整）

8、合同履行保证金：￥*****元（大写：人民币陆万元整）

9、资产使用范围：中标方经营活动必须按照国家法律、法规、政府以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营，不得从事违法经营活动，必须遵守国家安全生产法和消防管理条例等。如中标方违反本条规定而发生意外事故，一切法律和经济责任均由乙方承担。同时，租赁期间，如上级相关教育政策，需要收回原潭碧小学进行管理，中标方必须无条件交还原潭碧小学，开平市苍城镇潭碧经济联合社不作任何赔偿。

10、项目详细描述：详细具体情况请于报名前咨询开平市苍城镇潭碧经济联合社。

二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

三、领取竞投文件

竞投人可于2022年12月27日至2023年1月5日上午8:30至12:00，下午14:30至17:00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到镇交易管理服务机构或开平市苍城镇潭碧村委会索取竞投详细资料。

四、缴纳竞投保证金。

（1）竞投人必须在2023年1月5日下午17:00前以转账方式向开平市苍城镇潭碧经济联合社缴纳竞投保证金，指定银行账户为：

账户名称：开平市苍城镇潭碧经济联合社；

开户银行：广东开平农村商业银行苍城支行；

账号：800*****000******。

保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明为“原潭碧小学竞投保证金”。

（2）本次不接受竞投当天以现金方式缴纳竞投保证金参与投标，请竞投人在规定的缴纳竞投保证金期限内，以转账方式向开平市苍城镇潭碧经济联合社缴纳竞投保证金。

（3）要求：中标后竞投保证金自动转为合同履约保证金。

（4）竞投人竞投不成功，无违约行为的，竞投保证金在交易会后7日内无息退回。

五、竞投报名

竞投人必须在2022年12月27日至2023年1月5日上午8:30至12:00，下午14:30至17:00前提交以下资料到苍城镇交易管理服务机构确认竞投资格,确认竞投资格, 并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：

（1）身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。

（2）竞投保证金缴纳凭证。

（3）报价确认书。竞投人在报名阶段以递增报价的方式依次签订《报价确认书》，苍城镇交易管理服务机构公示标的最新报价，对该标的其后报价的须高于公示的最新报价（首位报价的可参照底价报价，其后报价的以最新报价加上标的加价幅度之和报价）。本次竞投报名阶段加价幅度：1000元/次。竞投人在缴纳竞投保证金前，可电话咨询苍城镇交易管理服务机构标的最新的报价。

（4）特别说明。竞投人在缴纳竞投保证金后，必须在2023年1月5日下午17：00分前携带竞投保证金缴纳凭证和身份证等相关材料到苍城镇交易管理服务机构签订《报价确认书》，并由苍城镇交易管理服务机构出具竞投资格确认书后，才具备资格参加1月6日下午3:30分（交易当天）举办的竞投会。如竞投人只缴纳竞投保证金，而未携带竞投保证金缴纳凭证和身份证等相关证件到苍城镇交易管理服务机构签订《报价确认书》的，将取消其竞投资格，也无法参加1月6日下午3:30分举办的竞投会。竞投人必须仔细阅读本说明，如对本说明有不明之处，请详细咨询苍城镇交易管理服务机构。

六、合格竞投人请于2023年1月6日下午3:30分前，携带相关资料到竞投现场办理签到手续并进入交易会场，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所趸缴的竞投保证金不予退还。竞投人交易当日需携带如下资料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；（2）竞投保证金缴纳凭证；（3）竞投资格确认书。

七、交易方式：（1）有两位或两位以上的竞投人有效报名并报价的，该标的必须通过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定竞得人（在同等条件下，原承租方、本农村集体经济组织成员、开平市苍城镇潭碧经济联合社村民享有优先权）；竞投起拍价为竞投人于报名阶段签订《报价确认书》出具的最高报价。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回；（2）现场竞价开始后，所有竞投人都没有应价（报价）的，交易标的直接根据《报价确认书》出具的最高报价确定竞得人；（3）若标的只有一位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确认书》的，该标的以其有效报价为成交价格确定竞得人。

八、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过服务平台和村组信息公开栏同步公示7天。

九、在竞投结果公示期满后7天内到镇级交易管理服务机构签订合同，竞投人若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为主动放弃交易，其所趸缴的竞投保证金不予退还。

十、补充说明

（1）竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。

（2）本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。标的由招标单位交付给中标人，镇级交易管理服务机构不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。

（3）投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。

（4）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。

十一、联系方式

开平市苍城镇潭碧村委会

联系人：陈先生联系电话：181*****369

开平市苍城镇“三资”管理办公室联系人：梁先生,联系电话：0750-*******，联系地址:开平市第二（苍城）工业园三区13号即“开平市苍城镇兴业投资服务中心”

开平市苍城镇“三资”管理办公室

（代公章）

2022年12月27日