天津水泥工业设计研究院有限公司2023年度红桥院区物业服务外包项目招标公告

项目所在地区： 天津市

一、招标条件

本天津水泥工业设计研究院有限公司2023年度红桥院区物业服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金;招标人为天津水泥工业设计研究院有限公司。本项目已具备招标条件，现进行招标邀请。

二、项目概况和招标范围

规模：天津水泥工业设计研究院有限公司2023年度红桥院区物业服务外包项目,本次服务总面积*****.5平方米，其中1号楼（1-6层、15-24层）面积*****.1平方米，2号楼面积*****.47平方米，地下车库*****.93平方米。本次招标的服务内容包含办公楼安保服务、来访人员接待及文件报纸分发、室内外及公共区域保洁服务、停车场管理服务、消防管理服务、弱电维保服务、房屋及设施设备养护维修及日常检修维护服务、疫情防控服务等，具体要求详见招标文件及项目需求书。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001) 天津水泥工业设计研究院有限公司2023年度红桥院区物业服务外包项目。

三、投标人资格要求

(001） 天津水泥工业设计研究院有限公司2023年度红桥院区物业服务外包项目的投标人资格能力要求：

（一）通用要求：

1、投标人须是中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其他机构；

2、投标人近三年财务状况良好，没有出现重大违法违纪或失信行为；

3、投标人营业执照中经营范围包含物业管理或物业管理服务等；

4、投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供以下材料：

4.1 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。

4.2 财务状况报告等相关材料：

A. 经第三方会计师事务所审计的2021年度财务报告扫描件。

B. 2021年度或2022年度银行出具的资信证明扫描件。

注：A、B两项提供任意一项均可。

4.3 2021年度或2022年度至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件。

4.4 提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。

5、投标人须提供至少3-5份现经营的非住宅物业服务项目合同（合同服务起始日期为2019年1月1日或以后，且已经履行至少1年的时间），合同同时满足以下要求：合同扫描件，必须包含服务范围、合同签订时间、甲乙方盖章页，未按上述要求提供业绩证明的视为无效证明文件。

6、投标人必须具备法人资格的同时，还应具备以下条件：

注册实缴资金在500万元（含500万元）以上的企业,；具备原企业资质证书国家二级资质以上（含二级）或企业成立10年以上（含10年）

7、投标人相关证书评价

投标人具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，提供证书扫描件。

8、投标单位需提供10家在津写字楼在管项目、项目经理及联系方式，管理人员具备可选择调动性。合同期内，项目经理需每半年进行一次轮换。

本项目不允许联合体投标。

（二）初步筛查

发布公告3个工作日内，由法律合规部通过企查查查询报名的物业服务公司相关信息，近三年如有重大失信行为或重大违法记录将拒绝投标。

进行实地考察时，招标人职工代表将进行综合打分，如认为该考察项目与本次招标需求不符。招标人予以拒绝该单位参与本次招标活动。

四、招标文件的获取

获取时间：2022年12月30日上午10：00-12:00

获取方式：前往天津水泥工业设计研究院有限公司办公室（天津市北辰区引河里北道1号）获取招标文件。前来报名登记的投标单位请携带以下报名资料，（1）需携带营业执照或相关证件复印件并加盖公章；（2）法定代表人资格证明书及授权委托书原件、法定代表人及受托人身份证(复印件加盖公章）；（3）投标保证金汇款凭证。

五、投标保证金金额及汇款信息

投标保证金金额：*****元（收到通知后缴纳）

保证金形式：电汇。

汇款信息：

单位名称：天津水泥工业设计研究院有限公司

开户行及账号：工行天津市分行财楼支行030*****093********

六、投标文件的递交

递交截止时间：2023年1月5日13时30分

递交方式：天津水泥工业设计研究院有限公司办公楼一楼报告厅纸质版文件递交。

七、 开标时间及地点

开标时间：2023年1月5日13时30分

开标地点：天津水泥工业设计研究院有限公司办公楼一楼报告厅

八、监督部门

本招标项目监督部门：天津水泥工业设计研究院有限公司审计部/法律合规部。

九、联系方式

招 标 人：天津水泥工业设计研究院有限公司

地 址：天津市北辰区引河里北道1号

联 系 人：胡志勇

电 话：138*****331

电子邮件：huzhiyong@sinoma-tianjin.cn