重庆市九龙坡区奥体路1号附33号（中新城上城）共计423个车位整体招租-交易公告
重庆市九龙坡区奥体路1号附33号（中新城上城）共计423个车位整体招租-交易公告
发布时间：2022-12-28 09:00信息来源：原文链接地址
| 标的名称 | 重庆市九龙坡区奥体路1号附33号（中新城上城）共计423个车位整体招租 | ||
| 项目编号 | 202*****1190 | 租赁底价 | 10.6035万元/月 |
| 信息披露起始日期 | 2022-12-28 | 信息披露结束日期 | 2023-01-11 |
| 标的所在地区 | 重庆市>市辖区>九龙坡区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
| 标的名称 | 重庆市九龙坡区奥体路1号附33号（中新城上城）共计423个车位整体招租 | ||||
| 坐落 | 重庆市九龙坡区奥体路1号附33号 | 楼盘名称 | - | ||
| 租赁底价 | 10.6035万元/月 | 租赁期限（年） | 6 | ||
| 租金支付方式 | 半年支付 | 免租期 | 6个月 | ||
| 租金递增方式 | 从第三年起，每两年在上一年租金基础上递增5% | 招租用途 | 停车 | ||
| 产权证号 | 渝（2017）九龙坡区不动产权第*********号 | ||||
| 楼层 | 负一层、负二层 | 结构 | 钢筋混凝土 | ||
| 房屋证载用途 | 停车用房 | 房屋建筑面积 | 证载面积*****.03㎡，本次招租面积：*****.69㎡ | ||
| 优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 招租方自收到履约保证金及首期租金之日起10个工作日内以现状移交 | ||
| 是否存在租赁 | 否 | ||||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 重淇澳房估字2022第F0025号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | 2022-08-19 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 吴谋 | 联系电话 | 135*****482 | ||
| 招租方名称 | 重庆市渝地资产经营管理有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 重庆市渝地资产经营管理有限公司 | |||
| 评估备案机构 | - | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | 1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。 2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款、履约保证金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 4、意向承租方需详细了解标的现状（标的为大证，招租面积根据房屋面积分户汇总表取得，与实际面积可能存在误差）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 5、在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方：（1）不得将租赁房产转租、分租、转借、抵押、质押给第三方，不得托管转租；（2）不得擅自改变租赁房产使用用途和建筑及结构现状；（3）不得将租赁房产用于非法用途。 6、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订之日起7日内将履约保证金（6个月租金）和首期租金（6个月租金）支付至招租方指定账户。剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在30个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 7、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、房屋维护、经营管理涉及的费用等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 8、除第7条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担。 9、承租方安装的道闸设备需自带自动识别功能，具有云平台收费系统功能，免费向标的持有单位提供数据对接文档。 10、本次招租车位的物管费为1.6元/㎡·月。 11、免租期6个月，免租期包含承租人对车库消防修复、标识标牌及无人值守系统安装施工期、停车备案及收费手续办理等。 12、其它：（1）招租方按现状招租；（2）承租方须按照招租方聘请的第三方单位编制的城上城车库消防修复、车库标识标牌及无人值守系统安装项目预算报告实施修复；（3）车库消防修复、车库标识标牌及无人值守系统安装预算费用共计*******.94元，该部分修复费用由承租方负责实施及垫付，招租方只承担*******元，若实际修复费用超过上述金额，则超过部分由承租方自行承担，修复后的设施设备所有权归招租方所有；（4）承租方须确保车库修复后达到使用条件，并自行办理取得停车备案及收费相关手续；（5）车库负一层规划有107个大车位，若承租方改变车位结构，由此造成的损失与招租方无关；（6）该车库的消防系统与相邻的中新城上城B2地块使用同一个消防系统，现由项目物业公司统一管理，承租方在实施车库消防修复前须向物业公司充分了解相关情况，自行与物业公司协调并取得支持配合，若因物业公司不配合等原因造成修复工作无法开展或带来的损失与招租方无关；（7）承租方因自身原因超过一年仍未将车库修复完毕投入运营，招租方有权解除合同，造成的任何损失均由承租方自行承担。 13、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。 14、备查资料：产权证、房地产租赁估价报告。 | |||||
| 承租方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 36.00 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账，以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
| 信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 王雨 | 联系电话 | 023-******** | |||
标签: 车位
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