2023年积石山分公司邮政机房房租采购方案

分公司采购决策委员会:

依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施条例》、《中国电信集团采购招标投标管理办法》的通知（中国电信[2015]170号）要求，拟定了2022年积石山分公司邮政机房续租采购方案，现汇报如下：

一、采购内容

（一）采购内容：机房位于积石山县邮政机房位于积石山县大河家镇、刘集乡、癿藏镇、居集镇、银川镇街道，建筑面积140㎡，租赁到期，需进行续租。

（二）采购方式选择及理由：由于原机房周围无适合房源，续租房源租金低于周围地段平均价格，且需要搬迁费用过大，原供应商愿意继续将房屋出租，因此拟采用单一来源（公示）方式向原房东续租。单一来源采购方式选择理由《关于印发中国电信集团采购管理办法条文解释（2021 版）的通知》中国电信采供〔2021〕11 号 第十九条，第五项，工程建设项目和非工程建设项目可采用单一来源采购情形10，在市场营销或经营事项中公开相应供应商信息或相应资源信息将会影响市场竞争效果的。如：营业场所的选择租赁等。

（三）单一来源采购供应商：本次单一来源采购供应商为中国邮政集团有限公司甘肃省积石山县分公司。

（四）采购估算金额：预估租金每年*****元，租赁期为1年，预估合计金额*****元。

二、资格要求建议及发布媒介

（一）建议采用资格后审方式，即通过资格后审的单位进入综合评分阶段。

（二）发布媒介：本项目拟在中国电信阳光采购 网（ https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）进行事前公示，其他媒介转载无效。其他媒体转载无效。

（三）资格要求

1.具有独立法人资格的营业执照（有效期内）、税务登记证具有一般纳税人资格、组织机构代码证（有效期内）（投标人已按“三证合一”登记制度改革的要求完成登记的，需提供新版的营业执照和一般纳税人证明材料）。

2.不接受联合体报价谈判。

三、谈判小组成员的组成及报价人代表选派建议

谈判小组成员建议由5人组成。建议由分公司公司领导，综合维护站以及办公室相关人员组成。

四、谈判要求

1.需对比市场价情况进行谈判。

2.需对比往期价格情况进行谈判。

五、谈判组织原则

1.谈判小组需根据单一来源采购的技术参数、质量和服务要求，及按照合理的报价进行多轮谈判。

2.谈判需秉持客观公正的职责，遵守职业道德，对提出的意见和建议承担个人责任。

3.谈判小组成员及相关工作人员在谈判中不得透露对谈判评审及谈判结果有影响的情况。

以上请示，请批示。

中国电信股份有限公司积石山分公司2022年12月20日