珠海市紧急医疗救援中心物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-681758
珠海市紧急医疗救援中心物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-681758
珠海市紧急医疗救援中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：珠海市紧急医疗救援中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：212,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、 服务内容 珠海市紧急医疗救援中心的办公区域保安、保洁服务总承包，保洁面积约700平方米。 二、 服务期 本项目服务期为1年，暂定自2023年1月1日起至2023年12月31日止（以签订服务合同的具体约定时间为准）。 三、 总体要求 （一）工作要求 服务公司派驻不少于3名的工作人员为本项目提供服务。并满足以下要求： 1、用人方有权对所录用的人员进行上岗培前培训，对不符合要求的，有权提出撤换。 2、服务公司派遣人员须身体健康、无不良嗜好。服务公司需要对派驻人员进行调整变动的，须经用人方同意。 3、服务方员工按岗位要求统一着装、言行规范，保持良好精神状态。要注意仪容仪表、公众形象。 4、服务公司的办公场地、工具存放地和员工住所自行解决；必须按法律、法规及有关政策规定为其服务人员购买社会保险、意外保险等相关保险；必须执行国家劳动法的相关规定，如果甲方需要则乙方必须无条件聘用符合劳动要求的服务人员；必须落实好安全生产的措施和配置安全作业的劳保用品；服务人员数量必须满足甲方的实际工作要求，且穿着统一标识的安保工作服。 5、在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对服务方的人员有直接指挥权。 6、服务方必须遵守采购人的各项规章制度。对服务质量差，责任心不强，不配合工作的人员，采购人有权要求服务方对其采取相应的惩罚措施，或责令物业公司更换人员。 7、采购人每月依据《物业管理服务质量考核办法》对服务方的物业管理服务质量进行考察，并将考核结果作为每月支付物业管理服务费的重要参考。 8、要求安保岗位24小时在岗，负责查验中心和物品的进出，对外来出入人员进行登记、查询及传达等工作；负责安保监控工作，在服务范围各巡逻点保证每两小时进行一次巡查，落实治安管理的值班制度，维持公共秩序，制止和防止破坏及盗窃事件发生，确保无治安事件和安全事故发生，保障生命财产安全，为采购人提供安全、安静、舒适的工作和居住环境。 9、按采购人的要求，制定保安人员关于仪容仪表、礼节礼貌、治安管理、消防安全等内容的培训方案和计划，报采购人审核后定期实施。采取理论和实践相结合的办法，提高部门全体员工的安全意识，使员工掌握基本安全常识。 10、负责办公区、会议室、调度室及机房、走廊、洗手间、天台、内外墙面等公共区域和设备设施等清洁。保证楼内各区域地面干净、无污渍；墙面，干净、无灰尘、无污渍；门框、窗框、窗台无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘；盆栽植物无积尘。 （二）工具及设备配置要求 日常保洁工具、清洁剂、安保服装、安保器材、电子巡更装置等所需相关设备需由服务公司自行购买并固定投入本项目使用。 四、 项目实施服务要求 1、服务公司从事同类项目无不良记录。 2、服务公司工作人员必须严格遵守甲方的管理规定以及其他有关规定。 3、服务公司在项目实施过程中须安排工作人员协助甲方进行检查验收工作。该工作人员要求工作认真、细致，责任心强。 4、在项目实施进程中,服务公司需指定管理人员负责统筹、协调项目各环节工作，管理人员不得随意更换。 5、甲方每月组织相关业务部门按照《保安、保洁服务质量考核标准》进行一次服务质量综合考核，超过二个月考核不达标（少于80分）扣除单月服务费。 | 一、 服务内容 珠海市紧急医疗救援中心的办公区域保安、保洁服务总承包，保洁面积约700平方米。 二、 服务期 本项目服务期为1年，暂定自2023年1月1日起至2023年12月31日止（以签订服务合同的具体约定时间为准）。 三、 总体要求 （一）工作要求 服务公司派驻不少于3名的工作人员为本项目提供服务。并满足以下要求： 1、用人方有权对所录用的人员进行上岗培前培训，对不符合要求的，有权提出撤换。 2、服务公司派遣人员须身体健康、无不良嗜好。服务公司需要对派驻人员进行调整变动的，须经用人方同意。 3、服务方员工按岗位要求统一着装、言行规范，保持良好精神状态。要注意仪容仪表、公众形象。 4、服务公司的办公场地、工具存放地和员工住所自行解决；必须按法律、法规及有关政策规定为其服务人员购买社会保险、意外保险等相关保险；必须执行国家劳动法的相关规定，如果甲方需要则乙方必须无条件聘用符合劳动要求的服务人员；必须落实好安全生产的措施和配置安全作业的劳保用品；服务人员数量必须满足甲方的实际工作要求，且穿着统一标识的安保工作服。 5、在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对服务方的人员有直接指挥权。 6、服务方必须遵守采购人的各项规章制度。对服务质量差，责任心不强，不配合工作的人员，采购人有权要求服务方对其采取相应的惩罚措施，或责令物业公司更换人员。 7、采购人每月依据《物业管理服务质量考核办法》对服务方的物业管理服务质量进行考察，并将考核结果作为每月支付物业管理服务费的重要参考。 8、要求安保岗位24小时在岗，负责查验中心和物品的进出，对外来出入人员进行登记、查询及传达等工作；负责安保监控工作，在服务范围各巡逻点保证每两小时进行一次巡查，落实治安管理的值班制度，维持公共秩序，制止和防止破坏及盗窃事件发生，确保无治安事件和安全事故发生，保障生命财产安全，为采购人提供安全、安静、舒适的工作和居住环境。 9、按采购人的要求，制定保安人员关于仪容仪表、礼节礼貌、治安管理、消防安全等内容的培训方案和计划，报采购人审核后定期实施。采取理论和实践相结合的办法，提高部门全体员工的安全意识，使员工掌握基本安全常识。 10、负责办公区、会议室、调度室及机房、走廊、洗手间、天台、内外墙面等公共区域和设备设施等清洁。保证楼内各区域地面干净、无污渍；墙面，干净、无灰尘、无污渍；门框、窗框、窗台无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘；盆栽植物无积尘。 （二）工具及设备配置要求 日常保洁工具、清洁剂、安保服装、安保器材、电子巡更装置等所需相关设备需由服务公司自行购买并固定投入本项目使用。 四、 项目实施服务要求 1、服务公司从事同类项目无不良记录。 2、服务公司工作人员必须严格遵守甲方的管理规定以及其他有关规定。 3、服务公司在项目实施过程中须安排工作人员协助甲方进行检查验收工作。该工作人员要求工作认真、细致，责任心强。 4、在项目实施进程中,服务公司需指定管理人员负责统筹、协调项目各环节工作，管理人员不得随意更换。 5、甲方每月组织相关业务部门按照《保安、保洁服务质量考核标准》进行一次服务质量综合考核，超过二个月考核不达标（少于80分）扣除单月服务费。 | 1 | 年 |
（五）议价发起时间：2022年12月28日
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：珠海紧急医疗救援中心 136*****393
采购单位：珠海市紧急医疗救援中心
2022年12月28日
标签: 物业管理服务
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