编号:xtzs********

1.招商人：陕西铁路客运服务有限责任公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：宝鸡南站1F、2F候车厅新开发场地。

2.2项目概况：设置1个包件，6个项目

2.3租赁年限：3+2年。前3年为一个合作期，中商人在合作期内未发生重大安全事故、重大人身伤亡事故及违反合同约定条款的，合作期满后，在符合市场行情且费用不低于原合同约定的情形下，经双方协商一致，可延续至下一个2年合作期。

2.4招商方式：公开招商

2.5招商底价（含税价）：设置一个包件，招商底价为100万元/730㎡/年,竞价步长为0.1万元。

2.5.1中商企业的业态若为商务贵宾厅，则收取40%/年冠名费分成，以合同12个月（年）周期为单位计算，冠名分成费少于10万/年的按10万结算，冠名分成费高于10万/年的按实际冠名合同额的40%分成结算，未冠名的按招商底价的10%结算。

2.6增幅比例：年租金递增率3%。

2.7付款方式：租金(含税)先付后用,每3个月为一个支付周期。即合同签订后10日内支付自计费之日起3个月租金，后续提前1月支付下3个月租金,以此类推。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。

2.8履约保证金：收到中商通知书后5日内，按照合同租金总金额的10%收取（百位取整）。

2.9装修期限：合同签订之日起，给予60天装修期，装修期为免租期，不计入租赁期限。由中商企业设计、投资建设装修，装修方案需经招商人及消防部门审核同意后实施。合同期满后，该租赁场地建筑物及内部不可拆卸的附属物归招商人所有。

3.竞商人的资格要求

3.1在国内工商管理局注册的独立法人，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。注册资金在500万元及以上（含500万元），营业执照（三证合一），行业许可证应处于有效期内。

3.2竞商人近三年内不得有犯罪结果记录（通过中国裁判文书网http//:wenshu.court.gov.cn查询），否则将被取消竞商资格。

3.3诚信守法经营，在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://w

ww.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.cou

rt.gov.cn/index.html）。

3.4承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、西安局集团公司、陕西国铁旅服传媒集团有限公司的各种管理规定。

3.5竞商人须提供有效营业执照，并具有一定行业经营及管理经验。

3.6竞商人须提供行业经营及管理经验的合同或证明材料。

3.7已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.8已报名并获得招商文件。

3.9竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：伍万元整（*****元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2022年12月29日至2023年1月4日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：李女士，联系电话及传真电话：029-********。

5.2网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年1月12日08时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第5开标室）, 联系人：李女士，联系电话：029-********

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.*****.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：李女士

联系方式：029-********

邮箱：*****@163.com">sxtxzs*****@163.com

（注：标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。）