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西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目招标公告
招标编号：SDXL-03-2022-1226

项目所在地区：山东省
一招标条件
本西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为济南西岳置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：建设单位：济南西岳置业有限公司 建设地点：济南市槐荫区美里湖街道，南
至津浦铁路北至美里路东至二环西路西至西沙东路。 项目规模：占地76.56亩，
总建筑面积约19.32万平方米，其中地上建筑面积约12.76万平方米，地下建筑面积约6.56
万平方米。服务期：约60个月。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目
三投标人资格要求
(001西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目)的投标人资格能力要求：1.1 投标
人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
1.2 投标人须具有住宅项目委托开发管理服务的能力，具有丰富的筹划设计建设竣工
验收策划销售前期物业管理等全过程开发管理的经验。
1.3 企业业绩：投标人或其关联公司近5年自2017年12月01日至今至少承担过一项
总建筑面积10万平方米的住宅开发建设项目关联公司指逐级溯源为同一控股股东/管理
单位提供合同或竣工备案证明或规划核实证等证明材料并加盖公章。
1.4 财务要求：投标人须财务状况良好，提供近3年2019年2020年2021年财务状
况表。
1.5 信誉要求：投标人提供近3年自2019年12月01日至今社会信誉自查承诺格式
自拟。在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，不得参加本项目投标
在信用中国网站列入失信被执行人名单，不得参加本项目投标。
1.6 单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
1.7 本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年12月29日 09时00分到2023年01 月03日 17时00分
获取方式：获取流程：1投标人须将营业执照企业业绩法人授权委托书及受
托人身份证财务状况表信誉自查承诺加盖公章并扫描成一个PDF文件后发送至
SDXL999163.COM，并同步致电代理机构工作人员0531-82025688进行审核。2登记备
案资料审核通过后，代理机构工作人员以邮件形式将电子版招标文件发送至各投标人邮箱。
招标文件售价：500元/份，招标文件售后不退。开户名称：山东兴联项目管理有限公司槐
荫分公司 账户：8112501013001244377 开户银行：中信银行股份有限公司济南历城支
行
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月18日 09时30分
递交方式：济南市槐荫区经十路27288号泉西大酒店会议室。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月18日 09时30分
开标地点：济南市槐荫区经十路27288号泉西大酒店会议室。
七其他
西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目招标公告
一 招标条件
本项目为西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目项目名称，招标人为济南西岳置
业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目
2.2.招标编号：SDXL-03-2022-1226
2.3 建设单位：济南西岳置业有限公司
2.4 建设地点：济南市槐荫区美里湖街道，南至津浦铁路北至美里路东至二环西路西
至西沙东路。
2.5 项目规模：占地76.56亩，总建筑面积约19.32万平方米，其中地上建筑面积约12.76
万平方米，地下建筑面积约6.56万平方米。
2.6 建设内容：商品住宅及配套设施等。
2.7 服务期：约60个月。
2.8 招标范围：包括西沙A-3地块高端人才住宅项目全过程委托开发管理相关工作，具体服
务范围包括但不限于：品牌植入工程前期管理规划设计管理，成本管理，工程管理，
工程设备材料采购管理，大市政配套工程实施管理，竣工验收及专项工程报验完成并达到
交付标准，档案管理，产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期结束合同保修期结束
项目营销策划推广产品定位相关市场研究销售目标及计划制定预售手续办理
客户接待商品房买卖合同签订按揭资料收集按揭手续办理按揭放款未付房款催缴
销售信息线上录入客户投诉处理交房等工作前期物业服务等。
三 投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
3.2 投标人须具有住宅项目委托开发管理服务的能力，具有丰富的筹划设计建设竣工
验收策划销售前期物业管理等全过程开发管理的经验。
3.3 企业业绩：投标人或其关联公司近5年自2017年12月01日至今至少承担过一项
总建筑面积10万平方米的住宅开发建设项目关联公司指逐级溯源为同一控股股东/管理
单位提供合同或竣工备案证明或规划核实证等证明材料并加盖公章。
3.4 财务要求：投标人须财务状况良好，提供近3年2019年2020年2021年财务状
况表。
3.5 信誉要求：投标人提供近3年自2019年12月01日至今社会信誉自查承诺格式
自拟。在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，不得参加本项目投标
在信用中国网站列入失信被执行人名单，不得参加本项目投标。
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
3.7 本项目不接受联合体投标。
四招标文件的获取
4.1 获取时间：自2022年12月29日起至2023年01月03日，每天9:00-17:00时(北京时
间)。
4.2 获取流程：
1投标人须将营业执照企业业绩法人授权委托书及受托人身份证财务状况
表信誉自查承诺加盖公章并扫描成一个PDF 文件后发送至SDXL999163.COM，并同步致
电代理机构工作人员0531-82025688进行审核。
2登记备案资料审核通过后，代理机构工作人员以邮件形式将电子版招标文件发送至各
投标人邮箱。
4.3 招标文件售价：500元/份，招标文件售后不退。
开户名称：山东兴联项目管理有限公司槐荫分公司
账户：8112501013001244377
开户银行：中信银行股份有限公司济南历城支行
五投标文件递交截止时间及地点
5.1 时间：2023年01月18日09时30分北京时间
5.2 地点：济南市槐荫区经十路27288号泉西大酒店会议室。
六. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国采购与招标网中国招标投标公共服务平台两个网站上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：济南西岳置业有限公司
地 址：济南市槐荫区经十路28988号乐梦公寓1号楼2号楼2-1611
联 系 人：马老师
电 话：0531-87916101
电子邮件：/
招标代理机构：山东兴联项目管理有限公司
地 址： 济南市工业南路100号三庆枫润大厦A座513室
联 系 人： 王经理
电 话： 0531-82025688
电子邮件： SDXL999163.COM
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com