1.1 审批、核准或备案情况

项目名称：韶山市产教融合职业教育园建设项目，项目审批、核准或备案机关名称韶山市发展和改革局批文名称及编号韶发改备案〔2022〕34号文件，项目代码为：2209-******-04-01-******，项目业主为韶山红旅教育培训集团有限公司，主要建设内容为韶山市产教融合职业教育园建设项目的韶山市职业教育基地一期建设，项目总投资为29000万元，资金来源和落实情况为自筹资金。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段名称：韶山市产教融合职业教育园建设项目（韶山市职业教育基地一期）工程总承包；

1.2.2 建设地点：韶山市韶山乡韶润村北；

1.2.3 项目基本情况：本项目总用地面积 *****.92 平方米。总建筑面积为 *****.98 平方米：计容总建筑面积：*****.03 方米（其中一期计容面积 *****.03 平方米，二期计容面积 *****.00 平方米）；不计容总建筑面积：3092.95 平方米；容积率 0.83；建筑密度 18.19%；一期 绿地率 40.00%；机动车停车位 300 个（其中大巴停车位 12 个，普通 停车位 288 个）。。分一、二期进行建设。其中一期：1#建筑面积为 7539.22 平方米（1-1#多功能培训中心为 6024.35 平方米；1-2#报告厅及配套为 1514.87 平方米）；3#为8987.69 平方米（3-1#宿舍为 6634.38 平方米；3-2#食堂为 2353.31平方米）；4#宿舍为 6652.12 平方米；垃圾站、大门 80 平方米。二期地上建筑面积 ***** ㎡，包括学员宿舍（二期）、教学楼、食堂（二期）及活动中心等；地下建筑面积 3092.95 ㎡，主要为人防地库，并在二期建设。绿色建筑等级为一星级。

1.3工期要求：360日历天（其中施工图设计周期 60日历天，施工周期300日历天。）

1.4 招标范围：本次招标范围为韶山市产教融合职业教育园建设项目的韶山市职业教育基地建设一期，用地面积约 *****.60㎡（59.67 亩），1#建筑面积为 7539.22 平方米（1-1#多功能培训中心为 6024.35 平方米；1-2#报告厅及配套为 1514.87 平方米）；3#为8987.69 平方米（3-1#宿舍为 6634.38 平方米；3-2#食堂为 2353.31平方米）；4#宿舍为 6652.12 平方米；垃圾站、大门 80 平方米。包括本项目设计（施工图设计、二次装修设计以及施工过程中的技术服务，不包含设备购置和外线接入、水源接入、燃气工程、变压器安装工程、室外接入总表前的给水管道及消防水工程。）和本项目的施工（含二次装修施工，不包含设备购置和外线接入、水源接入、燃气工程、变压器安装工程、室外接入总表前的给水管道及消防水工程，工程施工范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准）。

完成本项目设计、施工至工程竣工验收移交的工程总承包，并配合业主完成办理报建、报批、相关部门结（决）算审计、工程保修等工作。

1.5 质量要求：

1.5.1设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应符合和达到国家规定的要求和招标人设计要求。

1.5.2施工阶段要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。

1.6保修要求：工程质量保修按建设部80号令执行。

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级资质（含叁级）及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业乙级及以上或建筑工程专业乙级及以上设计资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程相关专业注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得建筑工程相关专业高级专业技术职称；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备壹级注册建筑师执业资格，且必须为本单位职工；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表；

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

？要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

？允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：

2.10.1、项目管理机构及人员：具备符合本项目要求的设计施工等专业人员；施工项目部关键岗位人员必须满足湖南省建设厅“湘建建〔2020〕208号”文件规定，且无在建工程。施工项目部除项目负责人外，自行按照湘建建〔2020〕208号文件规定配备（在投标文件中的承诺书中进行承诺即可）。

2.10.2、根据潭公管办〔2018〕1号文件《关于对于项目申报和工程招投标领域严重拖欠农民工工资违法失信行为实行联合惩戒的通知》要求，投标人应无严重拖欠农民工工资违法失信行为，评标时通过“信用湘潭”查询投标人是否存在“严重拖欠农民工工资违法失信行为”的信用情况，对存在相应违法行为的投标人作废标处理。

2.10.3、其他资格要求：投标单位不存在禁止投标的其他情况。

2.10.4、本项目接受联合体投标，联合体成员不超过2家，联合体牵头方由具备本项目要求的设计资质且负责本项目设计工作的单位承担。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督〔2021〕36号文件规定的综合评估法。

5.1 有投标意愿者，在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）进行注册登记和CA认证。

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2022年12月14日9时00 分（北京时间）；请投标人登录湘潭市公共资源交易中心网站（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/）-交易服务-下载专区-工具下载-湘潭市工程建设（住建、交通、水利、工业、代建）电子投标文件编制工具下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

6.2 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后60分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湘潭市公共资源交易中心网上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为韶山市建设工程招标投标管理办公室，电话0731-********。

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（网址：http://222.243.150.88:8001/TPBidder/memberLogin）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-********。

9.2 各单位不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿业主的全部损失。

9.3 本项目为“不见面”开标，鼓励投标采用“不见面”开标，即投标人无须携带CA锁来开标现场解密投标文件，可以在自己的办公环境线上观看开标直播，同时远程解密投标文件。具体操作为：投标人在开标当天使用CA锁登录湘潭市住建\交通\工业\代建\水利工程项目交易平台 （网址：http:\\222.243.150.88:8001\TPBidder\memberLogin ），在“交易系统（住建）”栏目下找到“开标签到解密”功能菜单，找到对应开标项目进入。

9.4若投标人愿意前往现场解密，则须自备电脑和网络，投标人必须确保办公网络环境正常，由投标人网络问题造成的远程解密不成功，概由投标人自行负责，项目不拒绝低风险地区的投标人代表前来现场解密，建议中高风险地区投标人代表在自己的办公环境解密，若中高风险地区投标人代表选择前往现场解密遭拒，造成的电子标书解密不成功，概由投标人自行负责。

9.5建议投标人使用IE浏览器登录湘潭市住建\交通\工业\代建\水利工程项目交易平台，如遇技术问题，请联系技术QQ：**********。

9.6 招标人、招标代理机构承诺在本项目招标投标活动中没有排斥潜在投标人等违法违规行为。

9.7严格遵守《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“打招呼”登记报告制度》（湘建监督〔2017〕213号）文件相关规定。

招标人：韶山红旅教育培训集团有限公司

地 址：韶山市清溪镇枣园路

联系人：肖子龙

电 话：138*****271

招标代理机构：湘潭君悦招投标有限公司

地 址：湘潭市岳塘区芙蓉中路24号新城庭院B栋1楼

联系人：胡光祥、段海燕、贺东红电 话：0731-********

传 真：0731-******** 邮 箱：*********@qq.com

各潜在投标人:

针对本项目提出的问题，现答复如下:

一、本项目要求联合体牵头方必须由具备本项目要求的设计资质且负责本项目设计工作的单位承担，不合理。招标人接受联合体投标的，联合体牵头方应当由联合体各方根据项目的特点和复杂程度自行确定，可否？ 依据：《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号）文件及湘建监督【2021】36号文：设计单位和施工单位组成联合体的，应当根据项目的特点和复杂程度，合理确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。且招标文件范本第二章投标人须知正文第1.4.2款也有相应规定“联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务”。

答：根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号）文件及《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标评标暂行办法》（湘建监督〔2021〕36号）文件规定，按照本项目控制投资的需求，合理确定联合体牵头方必须由具备本项目要求的设计资质且负责本项目设计工作的单位承担。

二、投标人须知前附表第1.4.1款中要求本项目拟任工程总承包项目负责人要求具备建筑工程相关专业注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得建筑工程相关专业高级专业技术职称。目前建筑工程专业已基本实行实施注册执业资格，但相关专业大部分未实施注册执业资格。请问： “未实施注册执业资格的，取得建筑工程相关专业高级专业技术职称”如何理解？工程总承包项目负责人是否可由取得建筑工程相关专业（非建筑工程本专业）高级职称的人员担任？建筑工程相关专业具体包含哪些专业？二级注册建筑师是否可以担任工程总承包项目负责人？工程总承包项目负责人可否由拟任设计项目负责人或者施工项目负责人兼任？

答：根据《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）规定，“建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称”。

根据湖南省住房和城乡建设厅相关要求，工程总承包项目负责人应由独立投标人或者联合体牵头人委派。施工项目负责人应由承担施工任务的单位委派，设计项目负责人应由承担设计任务的单位委派。工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人或者设计项目负责人，并应具备招标文件规定的相应专项负责人的资格要求，但工程总承包项目负责人不得同时兼任施工项目负责人和设计项目负责人。

三、投标人须知前附表第1.4.1中要求拟任设计项目负责人具备壹级注册建筑师专业执业资格？资格；因注册建筑师不分专业，拟任设计项目负责人是否具备壹级注册建筑师执业资格即可？

答：拟任设计项目负责人须具备壹级注册建筑师执业资格。

四、投标人须知前附表第1.3.2中规定施工图设计周期 60 日历天，而施工图设计任务书中规定施工图设计时间周期为45个工作日，请问以哪个为准？

答：以投标人须知前附表第1.3.2中规定施工图设计周期 60 日历天为准。

五、关于最高投标限价、结算金额、投标报价及限额设计的有关疑问： 1、投标人须知前附表第3.2.4款中本项目建筑安装工程费最高投标限价为*****.5万元（建筑安装工程费折扣率 92%，计费基数为概算*****.07 万元〔含提升层高暂估价 130 万元〕，折合 *****.5万元）。招标文件第七章投标文件格式中《投标报价汇总表》要求根据计费基数概算*****.07万元填报建筑安装工程费折扣率。 请问填报的建筑安装工程费折扣率是否为合同专用条款第14.1.3款“合同最终结算金额=经审定后的建安工程费 ×%( 中标费率 )+变更签证金额（同比例下浮）+设计费。最终竣工结算审定金额不得超过合同总额(按程序经批准的情况除外，否则发包人不予认可 )”中的中标费率？ 2、如为中标费率，本项目是否变相设定两个最高投标限价？同时导致投标报价实际上存在两个？且投标人须知前附表第3.2.5款要求：“中标人在中标后，以初步设计文件及批复文件和中标价为造价控制指标进行施工图限额设计”，是否导致结算价格重复下浮？ 3、我方认为上述规定不符合招投标法中的公平原则，且不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条的规定，损害了投标人利益，投标报价应当由投标人在不超过最高投标限价的基础上自主进行报价。合同的标的、价款等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。不得背离合同实质性内容。

答：本项目建筑安装工程费最高投标限价为*****.5万元。本项目建筑安装工程费报价为金额报价。本项目招标文件第七章投标文件格式中《投标报价汇总表》备注中建筑安装工程费折扣率为投标人的建筑安装工程费报价与建筑安装工程费最高投标限价的比率，仅用于工程结算。

六、本项目施工图设计费185万元，设计周期60天（或45个工作日），而招标文件第三章评标办法技术方案评审标准中其他（8分）要求为：“投标单位提供的技术图纸深度情况是否满足本项目要求及《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 版）施工图设计深度要求”，是否代表未提供达到施工图设计深度要求的技术图纸则此项内容计0分？是否属于变相要求投标人在投标阶段提供施工图纸？此项评分的设定大大增加了投标人的成本和编制投标文件的时间，请招标人考虑此项的设定是否符合相关规定？另，根据湘建监督【2021】36号文第五条（六）规定：“如招标人要求投标人提供全套施工图的，招标人必须给予未中标的合格投标人一定补偿”。

答：本项目不要求投标人提供全套施工图。

七、根据招标文件规定，本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。招标人提供的资料未见项目建议书及可行性研究报告，请补充提供。

答：招标人现有相关资料均已补充上传，详见附件资料。

八、本项目施工图设计任务书中注明的设计依据及设计基础资料不全，请补充提供以下资料： 2.1相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见等。 2.2甲方提供的经确认的方案设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。 2.3地质详细勘查报告。

答：招标人现有相关资料均已补充上传，详见附件资料。

九、根据湘建监督〔2021〕36号文规定，招标人提供的资料应包括招标前完成的水文地质、工程地质、地形等资料、城乡规划和城市设计对项目的基本要求、工程可行性研究报告、方案设计或者初步设计文件（设计图纸为可编辑的CAD版本）等；上述资料不全，请补充提供。

答：招标人现有相关资料均已补充上传，详见附件资料。

十、本项目投标文件递交截止时间和投标保证金截止时间延期至2022年12月22日9:00（北京时间），其他内容不变。

招标人：韶山红旅教育培训集团有限公司

地 址：韶山市清溪镇枣园路

联系人：肖子龙电 话：138*****271

招标代理机构：湘潭君悦招投标有限公司

地 址：湘潭市岳塘区芙蓉中路24号新城庭院B栋1楼

联系人：胡光祥、段海燕、贺东红电 话：0731-********

招标投标监督机构：韶山市建设工程招标投标管理办公室

电话：0731-********

附件：答疑澄清文件正文.pdf

附件：韶山市产教融合职业教育园建设项目（韶山市职业教育基地一期）可研报告.pdf

附件：地勘总报告（修改名称）.pdf

附件：韶山市产教融合教育园建设项目（答疑）.pdf

没有相关内容~