中山大学附属第六医院（以下简称“我院”）依据我院后勤保障的需求，拟对员村二横路院本部消防维保服务公开询价，欢迎符合条件的报名人参加报名。

一、物资名称及数量如下：实际数量以现场为准

二、竞购方式

采取保留底价、最高价的方式。

三、询价人要求

1、报名人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（以国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn查询结果为准）。

3、报名人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；（以本项目报名截止当天查询结果为准，该查询结果打印页面与项目档案一起存档））。

4、报名人必须是具有承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，持有有效的营业执照；

5、具备应急管理部制定的《消防技术服务机构从业条件》（应急[2019]88 号）的要求，供应商已在社会消防技术服务信息系统登记注册并审核通过（附网页截图，消防技术服务信息系统查询网址：（https://www.shhxf119.com/））；

6、本项目不接受联合体报名

四、用户具体需求

用户需求书

一、采购项目内容：

1.本项目为承包项目，成交人承包及负责报名文件对采购人要求的一切事宜及责任。

2.成交人人不得以任何方式转包或分包本项目。

3.标有“★”的条款为必须完全满足的实质性要求，报名人如有一项带“★”的条款未响应或负偏离，将按无效报名处理。

4.标有“▲”的条款为重要性要求，报名人如有带“▲”的条款未响应或负偏离的将被严重扣分。

二、本项目服务总体要求：

消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。消防维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合医院的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。

三、需提供管理服务的范围和内容：

（一）消防系统维保施工准备
1、设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。
2、汇同甲方制定维保检查计划。
3、建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。
4、消防设施检测仪器及维保工具到位,维保人员着装上岗。
（二）消防系统检查、维保方法
?火灾自动报警系统
1．每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。
2．征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3．试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。
4．对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源切换试验。

第一阶段：

①系统布线、消防控制室检测

②火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐个检测

③火灾报警控制器和消防联动控制设备功能检测

第二阶段：

①火灾事故广播、消防通讯、声光报警器、消防电梯逐个远程通断检测

②依据设计的联动逻辑关系进行整体联动检测

第三阶段：对上述二阶段检测中的建议整改项目逐条进行复测

?火灾自动报警及联动控制维护保养

1、集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器的基本功能并对备用电源进行充放电试验1～2次，主电源和备用电源自动切换试验1～3次。

2、探测器：每月试验（不少于10%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障。

3、两年后每三年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验。

4、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。

5、手动报警按钮：每月试验（不少于10%）手报按钮的功能是否正常。

6、对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1～3次，试验消防控制设备的控制显示功能。

（1）防排烟设备（可半年试验一次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备；

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；

（3）卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；

（4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯保养；

（5）消防电梯及客梯迫降功能试验；

（6）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；

（7）强制切断非消防电源功能试验；

?自动喷水灭火系统

1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

3、每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。

5、每月对消防泵作一次启动试运转。

6、每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。

7、每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。

8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。

9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。

?喷淋头维护保养：

1、每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。

2、管路系统的维护保养：

（1）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

②清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

（2）每月需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

3、报警阀的维护保养：

对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警前、后压力表指示是否正常。

4、气压水罐的维护保养：

（1）打开排气阀，检查是否能够自动加压。

（2）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。

（3）打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险，应慢慢将阀门打开。

5、水源及消防水泵房的维护保养：

（1）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。

（2）检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态；有无受冻的可能。

（3）检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理。

（4）水位计、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确。

（5）每年应对水源的供水能力进行一次测定；室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实是否处于全开启状态。

（6）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损。

（7）对消防水泵的维护保养：

①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；

消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1～3次。

②手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。

③主、备泵能否自动切换

④启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力和流量，起动前应注意各个阀门的启闭状态。

⑤压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。

⑥每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。

（8）电控柜的维护保养：

①控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

②线路图及操作说明是否齐全。

③电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

④开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

⑤继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。

⑥控制盘的指示灯是否正常。

⑦各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。

（9）对水泵电动机的维护保养：

①电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。

②电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。

③水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。

④填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。

?消防控制联动系统
每季度对下列设备作一次联动工作检查：
1．检查喷水泵的联动工作情况。
2．检查各消防设施的切换开关是否正常。
3．检查消防水泵的联动工作情况。
4．防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。
5．防排烟系统联动工作情况
6．电梯是否能自动归首层。

?消火栓、灭火器系统
1．每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整并在巡检单上签字。
2．每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

3.每月对全院消防灭火器、消防应急灯、防毒面罩巡检并在巡检单上签字。

第一阶段：

①水泵房、室外消防管网、室内消防管网及附属设备检测

②每层末端放水装置放水试验、水流指示器报警检测，湿式报警阀功能检测

③消火栓按钮逐个报警功能检测，动压及静压测试

第二阶段：①消火栓泵、喷淋泵的联动试验

第三阶段：对上述二个阶段检测中建议整改的项目，逐条进行复测

?防排烟系统（包括通风、空调，事故应急照明、疏散指示、防火分隔）
1、应急照明灯：试验（不少于10%）应急照明灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏的灯泡、电池，每月抽30%应急照明灯放电30分钟。

2、疏散指示灯：试验（不少于10%）疏散指示灯是否完好，工作是否正常，及时更换损坏指示灯管、电池，每月抽30%疏散指示灯放电30分钟。

3、定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。

防排烟系统：

第一阶段：

①防火阀、送风阀、排烟阀逐个手动试验检测

②正压送风机、排烟风机、防火卷帘门就地启、停检测

③事故应急照明、疏散指示灯、防火分隔设施检测

第二阶段：

①空调新风机或非消防电源切断试验检测

②远程打开、关闭，防火阀、送风阀、排烟阀、排烟风机、正压送风机

③防火卷帘门的联动检测

第三阶段：对上述二阶段检测中建议整改的项目逐条进行复测

?防排烟系统的维护保养

1、 对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：

（1）排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物；

（2）风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动；

（3）阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；

（4）旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂；

（5）制动机构、限位器是否符合要求；

（6）进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开.

2、 对送风、排烟风机的维护保养：

（1）风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；

（2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；

（3）电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；

（4）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。

（5）检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）；

（6）检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；

（7）检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固；

（8）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。

（9）操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：

a、手动或自动能否正常启动；

b、运转电流是否正常；

c、运转中是否有不规则杂音及异常振动；

d、动作设备的区域是否与原设计对应。

3、对风机电柜的维护保养：

（1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维护方便的位置。

（2）控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

（3）线路图及操作说明是否齐全。

（4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

（5）开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

（6）操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。

（7）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。

4、每年应对防排烟风机的风量进行测定。

5、正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。

?防火分隔设施的维护保养

1、防火卷帘门：

（1）定期（季检）对防火卷帘门在消防控制室远程启、闭三次（不少于10%）；并进行整体联动试验。

（2）对传动机构（链条、导轨）磨擦处加适量润滑油。

（3）不定期对卷帘门的限位开关及电机进行检查。

2、防火门：

定期（月检）检查防火门的附件（不少于10%），检查是否齐全完好。

?气体灭火系统的维护保养

1、对防护分区环境的维护保养：
（1） 检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。
（2） 检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等)，以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应无堵塞。
2、对灭火剂贮存容器的维护保养：
每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。
3、对灭火控制盘的维护保养：
（1） 电源、指示灯的可靠程度检查；
（2） 灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。
4、对系统的维护保养：
（1） 检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。
（2） 从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。
（3） 卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。
（4） 检查贮存容器开启机构灵活可靠性。
（5） 检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。
（6） 检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。
（7） 对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验。
（8） 将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。
（9） 用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。

?应急维护要求：在消防系统出现紧急问题时，通过专业的应急小组，及时有效的处理问题，使系统及时恢复正常工作，确保消防安全。

四、人员驻点要求：

★（一）派2名持持中级建（构）筑物消防员职业资格证的维保人员驻场。

（二）每日工作时间为：8:00至20:00。

（三）工作内容包括：

1.每日重点部位巡查；

2.每月测试检查一次重点部位消防设施；

3.每季度检验检查一次全院消防设施；

4.每年度进行全院消防设施全面检查测试一次；

5.其他维修保养工作，现场能够解决的问题，免费维护，需求换件由医院购买亦或委托乙方代购。

五、管理要求：每月需提供维保报告送保卫科签字确认。每月第一周内提供下月维保计划，半年维保计划，全年维保计划。

消防设施维护保养检测记录

系统名称：火灾报警系统

消防设施维护保养综合检测记录

系统名称：消防器材系统

消防设施维护保养综合检测记录

系统名称：消防给水系统

六、质量保证措施

（一）质量管理方针

坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防设施的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为单位消防体系实现安全、可靠及时运转。

（二）质量管理体系

实行维保公司和项目部两级管理制度，维保公司质检部负责对消防设施总体质量进行检查，监督，并负责组织检测工作。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。

（三）维保质量验收签字

1、对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。

2、维保实施各项资料，都应由专职人员签字生效。

（四） 安全技术要求

★1、维护保养人员必须着工衣持中级消防维保从业资格证上岗，职责明确，并应严格按照规定程序工作。

2、维护保养前必报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。

3、维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。

4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。

5、维护保养前做好必要的防事故措施。

6、维护保养人员不得触动非消防设施。

7、通过本方案的实施，将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。

七、服务其他要求

1、承诺所有用于维保服务的人员、车辆、工具全部24 小时待命，不作其它用途，接到系试系统警告后立即赴现场进行处理。

2、承诺每月为单位进行一次常规检查，每月对各维护点按规定进行一次全面检查和测试，每次维护后均提交书面报告，交由甲方备案。

3、承诺法定节假日前，例如：“五一”、“十一”、“春节”，对各维护点进行一次全面检查，并上报节假日值班表交给保卫科备案。

4、保证严格按照维护方案工作内容中的时间进行月检、季度检、半年检、全年检，在维护过程中严格按照国家的有关规范和相关技术标准的要求进行维护和检查，做到消灭故障隐患、发现问题及时解决，力保使消防系统一直处于良好的运行状态。

5、保证在接到系统告警的通知后，驻场工作时间维保人员5分钟内响应，15分钟内到场检修排除故障，其余非驻场工作时间在2小时内派员到场检修排除故障，如不按时到场排除故障的，因此而引起的事故的一切责任由维保公司负责(不可抗拒的自燃引起的事故除外)。

6、证设置紧急联系电话，用于紧急联系，全天 24 小时开机。

7、承诺在维护期间对于甲方指派的临时性任务将全面无条件的配合。

8、承诺派专业人员现场作业，并负责其工作人员相关保险。

9、以上承诺如有违反，愿接受合同价1%处罚。

八、维护安全承诺书要求

1、将严格执行(安全生产管理定》和《防安全管理规定》的有关规定。

2、严格执行医院的安全维护制度，维护人员进行安全培训后才能允许上岗。认真做好各项维护安全交底工作。保证不发生任何重大安全事故。若由维保公司的原因所造成的一切安全事故，全部由维保公司负责。

3、在已安装消防设备的现场，维保公司在维护现场对大楼的消防设备采取必须的保护措施。保证大楼消防设备的安全及正常运行，如发现在维护中未对消防设备采取保护措施，每次按人民币300元进行处罚。

4、维保公司在维护现场严格遵守机房安全规定的有关内容，如有发现违规行为，每次按人民币300元进行处罚。

九、文明维护承诺书要求

xxx公司很荣幸被通知参加贵单位消防系统设备、设施维护保养项目的邀请，xxx公司就该项目的基本服务向贵单公司作以下承诺：1、我公司保证严格按照广州市建委对文明施工的有关规定执行保证按照建设单位的有关规定执行。

2、我公司保证在维护期间，做到维护人员持证上岗，着统一工装、挂牌维护、言行文明、共同维护甲方和维护方的形象。

3、公司保证在维护期间，做到维护机械、设备的完好和清洁。维护完毕后立即组织人员清理维护现场，保证维护现场的干净和整洁。

4、如我公司未能达到以上文明维护的要求，每被抽查到一次，则按合同价的1%进行处罚。

十、增值服务

备注：在日常维护保养过程中，若发现有零星损坏或过期设备时，在不超过200元的由维保司负责免费更换。超过200元以上的维保公司以书面报告反馈医院，由医院负责采购，维保公司负责更换安装。（需附报价清单，价格包含税金）

十一、服务响应需求：

1.轻微故障于2小时内处理完毕；

2.普通故障于 4 时内处理完毕；

3.紧急故障于 2 小时内处理完毕；

4.系统严重故障于 6 小时内处理完毕；

5.系统全部瘫痪于 24 小时内处理完毕；

十二、结算方式：

1、每月出具消防维保报告给医院保卫科签名确认做为结算资料依据。

2、结算时间，合同期内每半年度结算一次。

3、甲方收到乙方完整结算资料和增值税普通发票后，经审核确认后，90个工作日内进行结算支付费用。

四、询价提交的资料

（一）公告“第三条一、二款”相关有效证件和资质证明，并加盖单位公章；

（二）文件所报价格包括税费、运输费、人工费等所有相关费用；

（三）法定代表人证明书及身份证复印件（须注明“与原件相符”，并加盖单位公章）；

（四）法人代表人签发的授权委托书（授权人参加时）及身份证原件和复印件（复印件须注明“与原件相符”，并加盖单位公章）。

五、报名

（一）请于2023年1月10日12:00前邮件正文发送单位名称、联系人、联系电话（手机号码及固定电话号码）到邮箱********@qq.com，并附件形式发送参会人员委托书（含身份证复印件）、单位三证及一般纳税人资格证明材料的扫描件或照片，邮件主题为“中山六院院本部消防维保服务项目”；

（二）报名资料不完备的，视为报名不成功，不可参与现场竞价活动；

（三）本次询价会采取网上报名的方式，不接受现场报名；

（四）报名合资格单位不足3家的，本次询价会将另行组织；

（五）需要现场查看的公司定于2023年1月6日10:00在我院一号楼1楼集中查看，逾期不再接待。

六、询价会

（一）询价会时间及地点我院另行通知，并以短信方式通知合资格的单位；

（二）询价会当天参会单位携带完整参会资料原件，提前5-10分钟到场签到。