一、招商人：中国铁路呼和浩特局集团有限公司林业总场

二、房屋概况

1.房屋信息

2.招租条件：遵章守法的单位和个人，合法依规经营，不得经营易燃易爆、化学品，不得从事扰民等非法经营活动。

3.招租方式：采用公开竞价和商务洽谈的方式招租。竞商人达到2家及以上时即举行网上公开竞价；竞商人只有1家时，经招商人同意，可采取商务洽谈的方式招租；如无竞商人报名，则发布第二次招商公告。

注：

1.招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.租赁期间，承租人可按照其使用需求，经出租方同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担日常运营和安全管理责任。

3.出租房屋按照现状出租，承租人应与原承租人自行协商前期房屋装修投资改造补偿事宜。

4.承租人租赁期内未经出租方书面同意，承租人不得将该房屋对外转让、转租、出借。

三、租赁期限、租金

1.承租期限为一年，自2023年1月1日至2023年12月31日。

2.租金：签订租赁合同后，承租人收到房租缴费通知15日内，需通过银行转账方式向招商人缴纳租金。租赁期满后，根据中国铁路呼和浩特局集团公司相关规定执行。

3.其他：因国家政策、市政及铁路建设需要、招商方上级单位明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等基于非因招商方的原因导致竞商方不能继续使用该房屋时，竞商方应无条件腾退房屋，使双方造成损失的，互不承担责任。

四、竞商人资格及其他要求

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、其他工商户、独立承担民事责任能力的自然人，并接受国铁集团《房屋租赁合同》所有条款。

2.具有良好的商业信誉和经营业绩，无不良信誉等。

3.竞商业态为房屋信息规定的业态，林场11栋大棚仅可作为花卉及附属经营使用，苗圃地库房院落、苗圃地临时车棚仅作为花盆、盆景及其他附属经营使用，包头车间游泳池及配套房屋仅可作为游泳池经营使用，不接受变更，不接受经营易燃易爆、危化物品、产生噪音扰民的经营项目。

4.不接受联合体报名。

五、报名及资质审核

1.报名方式：本项目仅在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）报名及受理。所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.*****.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”中《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

2.本次招租报名起止时间：2022年12月29日至2023年1月9日。

3.资质审核：注册报名后，参与竞价人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。

4.竞商时间：中国铁路呼和浩特局集团有限公司林业总场根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价时间。

5.竞价规则：竞价者需提前登录国铁平台等待进入竞价室，竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价步长为500元，可高于500元。

6.报名材料投递地点：内蒙古呼和浩特市赛罕区新建东街35号林业总场

7.联系人：罗潇潇，联系电话0471-*******。

六、承租人承担的义务

1.承租人须按照我方指定的经营项目开展经营活动，如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得出租方同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

2.承租人需履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。

七、竞价结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞价结果。

公示日期：公示期为竞价结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

八、本项目招商解释权归招商单位。