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周口市沙南老街历史文化街区城市更新项目招标公告
招标编号：ZKGC-2022-1229-1224001

项目所在地区：河南省,周口市,川汇区
一招标条件
本周口市沙南老街历史文化街区城市更新项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金110000万元，招标人为周口盛川城市更新建设有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：约110000万元
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)第一标段 (002)第二标段
三投标人资格要求
(001第一标段)的投标人资格能力要求：勘察规划及设计资质需具备：1具备城
乡规划编制甲级资质2具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或具备建筑
行业甲级资质或具备建筑行业建筑工程设计甲级资质3具备建设行政主管部门核发
的工程设计综合甲级资质或具备市政行业甲级资质或具备市政行业建筑工程设计甲级资
质4工程勘察甲级资质资质类别及等级为：工程勘察综合类甲级或岩土工程勘察专业
甲级资质和工程测量专业甲级资质。
施工资质：1建筑工程施工总承包壹级及以上资质2市政公用工程施工总承包壹级及
以上资质并具备有效的安全生产许可证。
(002第二标段)的投标人资格能力要求：投标人须具备房屋建筑工程和市政工程监理甲
级及以上资质或工程监理综合及以上资质, 并在人员设备资金等方面具有相应的监理能
力。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年12月29日 08时00分到2023年01 月06日 17时00分
获取方式：网上下载
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月18日 10时00分
递交方式：周口市公共资源交易中心第六开标室403电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月18日 10时00分
开标地点：周口市公共资源交易中心第六开标室403
七其他
周口市沙南老街历史文化街区城市更新项目
招标公告
1. 招标条件
本招标项目周口市沙南老街历史文化街区城市更新项目已由周口市川汇区发展和改革委员
会以2212-411602-04-02-891119文批准建设,招标人为周口盛川城市更新建设有限公司，建
设资金自筹资金及项目贷款。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：本项目位于周口市川汇区中州大道以西西大街以北沙颍河以南
2.2 建设规模：本项目建设内容包括文物历史建筑提升改造，滨水文化公园西坑生态公
园街巷提升工程，新街老街红石板路文化街南山货街 5 条主要道路，五一路特色
街区改造及商业提升及新街老街-南山货街立面改造工程，民居院落整治公共建筑改造
街区智慧交通管理设施等项目。其中：
本项目总用地面积 242434.22 平方米，总建筑面积 378415.32 平方米，其中新建建筑
65825.55 平方米修缮建筑 28447.17 平方米，整治建筑 15070.24 平方米，改造建筑
26485.13 平方米，内装面积60910.21 平方米，拆除面积 43075.29 平方米，屋顶美化
23243.20 平方米，立面整治 91848.41 平方米，环境整治 52950.06 平方米，公园景观
89551.42平方米街道景观16282.75平方米，地下空间开发利用35061.864。市政路面铺
装 6873 平方米，园区道路铺装 43352.73 平方米，供水消防工程 2400 米，市政雨水工程
3100 米，污水工程 3900 米，电力工程 4300 米，弱电工程 2690 米，燃气工程 2690 米，环卫
工程1项工程艺术 1 项，街区智慧交通设施 1 项，街区智慧安防设施 1 项，展陈布置1项，
夜景照明 1 项，标识和公共艺术1项，背街小巷市政工程整治 1115.17 米，保护类建筑测
绘33308.2，现代类建筑测绘61841.89,结构鉴定54447.14，岩土勘察含基坑支护1
项。以上建设内容作为参考，最终以实际为准
2.3项目估算价：约110000万元
2.4 计划工期：
第一标段：项目建设工期2年。
第二标段：从收到委托人的书面通知之日起算，至所有工程缺陷责任期结束且办妥竣工结算
止。
2.5招标范围：
第一标段：包括但不限于规划设计技术总协调传导把控上位规划到具体地块的设计意图
工程测量安全性鉴定抗震性鉴定岩土勘察设计包括文物历史建筑文物院内非
保护建筑改造或新建为传统样式建筑改造或新建为传统意象样式建筑，现代建筑立面整
治景观地下空间市政设施绿色建筑改造方案设计初步设计施工图设计后续设
计服务施工期间指导和现场服务图纸审查配合服务工程竣工验收及竣工图审核等
设施采购安装施工交竣工验收协助业主单位办理相关报批报建等手续试运行
专业工程及设施移交移交前维护工程资料归档等工程内容以及工程缺陷责任期保修期
内的保修工作施工等。
第二标段：施工阶段及保修期全过程监理。
2.6标段划分：本项目共划分为二个标段：
第一标段：本项目勘察设计施工总承包EPC。
第二标段：施工阶段及保修期全过程监理。
2.7本次招标实行资格后审。
2.8本次招标实行电子招标。
3. 投标人资格要求
3.1第一标段：
3.1.1投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
3.1.2资质要求：
勘察规划及设计资质需具备：1具备城乡规划编制甲级资质2具备建设行政主管部
门核发的工程设计综合甲级资质或具备建筑行业甲级资质或具备建筑行业建筑工程设计
甲级资质3具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或具备市政行业甲级资
质或具备市政行业建筑工程设计甲级资质4工程勘察甲级资质资质类别及等级为：
工程勘察综合类甲级或岩土工程勘察专业甲级资质和工程测量专业甲级资质。
施工资质：1建筑工程施工总承包壹级及以上资质2市政公用工程施工总承包壹级及
以上资质并具备有效的安全生产许可证。
3.1.3拟派主要人员要求：
项目设计负责人须具有一级注册建筑师资格且具有高级及以上技术职称
拟派项目经理具有建筑专业壹级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书市政工
程专业壹级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的
项目经理拟投入本项目的技术负责人须具有高级技术职称。
拟派人员须出具2022年1月1日以来本单位缴纳的任意连续3个月的社会养老保险证明。
3.1.4财务要求：投标人近三年度财务状况良好，须提供经会计师事务所或审计机构审计的
201920202021年财务审计报告企业成立时间不足三年的，自成立年份起计。
3.1.5被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)网站列入失信被执行人重大税收违
法失信主体中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)网站列入政府采购严重违法失信行为记
录名单的，不得参与本项目的招标活动。投标人须提供信用信息查询结果显示查询日期
附入投标文件中查询时间必须是在本公告发布之日后。注：由于信用中国网站更新，
失信被执行人查询窗口转跳至中国执行信息公开网，故本项目投标人企业查询提供中
国执行信息公开网网站失信被执行人查询结果或信用中国网站失信被执行人查询结果
均可。
3.1.6本次招标第1标段接受联合体投标，联合体投标，应满足以下要求：
1.每个联合体成员都须具有独立的法人资格，且明确确定设计单位为项目牵头人
2.联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级
较低的投标人确定资质等级
3.招标文件由项目牵头人凭CA 锁网上下载，牵头人负责网上投标并交纳相关费用，牵头人
的法定代表人或其授权的授权代表负责签署相关资料
4.联合体投标人，在提交投标文件的同时，应附上由所有成员签署的具有法律约束力的联合
体协议书
5.以联合体形式参加招投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成
联合体参加同一合同项下的投标。
3.2第二标段：
3.2.1投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
3.2.2资质要求：
投标人须具备房屋建筑工程和市政工程监理甲级及以上资质或工程监理综合及以上资质,
并在人员设备资金等方面具有相应的监理能力。
3.2.3拟派主要人员要求：
拟派项目总监理工程师具备房屋建筑和市政工程专业注册监理工程师资格。拟派人员须是本
单位员工，并出具2022 年1月1日以来本单位缴纳的任意连续3个月的社会养老保险证明。
3.2.4财务要求：投标人近三年度财务状况良好，须提供经会计师事务所或审计机构审计的
201920202021年财务审计报告企业成立时间不足三年的，自成立年份起计。
3.2.5被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)网站列入失信被执行人重大税收违
法失信主体中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)网站列入政府采购严重违法失信行为记
录名单的，不得参与本项目的招标活动。投标人须提供信用信息查询结果显示查询日期
加盖投标人公章并附入投标文件中查询时间必须是在本公告发布之日后。注：由于信
用中国网站更新，失信被执行人查询窗口转跳至中国执行信息公开网，故本项目投标
人企业查询提供中国执行信息公开网网站失信被执行人查询结果或信用中国网站失
信被执行人查询结果均可。
3.2.6本标段不接受联合体投标。
备注：投标人必须申请注册加入周口市公共资源交易中心会员诚信库后，才能参与本市公共
资源交易项目网上电子招投标活动。各投标人均可就本招标项目下载招标文件。投标人应在
周口市建设工程综合执法监管平台注册账号，参见平台单位管理模块填报企业相关
信息并提交审核。经周口市住房和城乡建设局审核通过后登陆系统，进入建筑企业信用管
理系统，于企业基础信息模块优良信息模块及工程业绩模块填报相关信息并提交审核，
如有疑问可咨询(工作日)0394-8289932。
4招标文件获取方式
4.1企业诚信库注册
凡有意参加本项目的投标人，请登陆周口市公共资源交易中心网站进行自主注册，按网站公
告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到周口市公共
资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性合法性有效性负责，其上传的
信息将全部对外公示，接受社会监督。其他注意事项：
4.1.1投标文件中涉及营业执照资质业绩获奖人员财务各类证书等内容，必须
与周口市公共资源交易中心诚信库中已登记的信息一致。投标人应及时在投标截止时间前对
主体诚信库的相关内容进行补充 更新，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。
4.1.2本项目评标结果公示时，接受社会监督。因入库信息不合法不真实不清晰不准
确不完整无效错误或信息处于编辑中待验证状态等对交易活动所造成的一切后果，
由信息提供主体自行负责。
4.2办理CA数字证书
投标人完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA
数字证书办理请参见周口市公共资源交易中心网站下载中心CA办理所需资料。
4.3招标文件获取方式
投标人凭CA数字证书登陆会员系统后，按网上提示下载招标文件及资料操作程序参见周
口市公共资源交易中心网站下载中心栏目内投标人操作手册。招标文件(.zkzf)下载
后需使用投标文件制作软件打开该工具软件可在周口市公共资源交易中心网站下载
中心栏目内下载或在招标文件领取页面下载。
4.4招标文件的获取时间：
2022年12月29日8时00分至2023年1月6日17时00分请投标人下载招标文件后，及
时关注交易系统业务菜单内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件，如有请直接
下载，不再另行通知。
5投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间：2023年1月18日10时00分。
5.2投标人必须在投标截止时间前通过周口市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子
投标文件(.zktf格式)。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。
5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。
5.4开标地点：周口市公共资源交易中心第六开标室403。
5.5投标人应在周口市建设工程综合执法监管平台注册账号，参见平台单位管理模块
填报企业相关信息并提交审核。经周口市住房和城乡建设局审核通过后登陆系统，进入建
筑企业信用管理系统，于企业基础信息模块优良信息模块及工程业绩模块填报相关信息
并提交审核，如有疑问可咨询(工作日)0394-8289932。
本项目采用不见面开标远程解密方式，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，
无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。
投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录会员系统，准时参加开标活动，
并在规定时间内完成投标文件解密。
逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。
远程解密方式，请参见周口市公共资源交易中心网站下载中心 远程在线解密操作手
册。
6.发布媒介：
中国采购与招标网周口市公共资源交易中心网河南省电子招标投标公共服务平台
7. 联系方式
招 标 人：周口盛川城市更新建设有限公司
地 址：河南省周口市川汇区阳光路文化艺术中心五楼
联 系 人：位先生
电 话：18638098161
招标代理机构：河南正信工程咨询有限公司
地址：郑州市二七区航海中路106号8号楼9层925号
联系人：张女士
电话：0370-3365979
7监督人
监督部门：周口市住房和城乡建设局
监督电话：0394-8273726
2022年12 月29日
八监督部门
本招标项目的监督部门为周口市住房和城乡建设局。
九联系方式
招 标 人：周口盛川城市更新建设有限公司
地 址：河南省周口市川汇区阳光路文化艺术中心五楼
联 系 人：位先生
电 话：18638098161
电子邮件：/
招标代理机构：河南正信工程咨询有限公司
地 址： 郑州市二七区航海中路106号8号楼9层925号
联 系 人： 张女士
电 话： 0370-3365979
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com