项目概况

香溪美地小区物业管理项目 招标项目的潜在投标人应在宁夏回族自治区银川市金凤区中苑大厦一层获取招标文件，并于2023年01月31日 11点43分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：NXYC-2022-ZC038

项目名称：香溪美地小区物业管理项目

预算金额：0.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

香溪美地小区物业管理项目招标公告

公告概要：

一、项目基本情况

项目编号：NXYC-2022-ZC038

项目名称：香溪美地小区物业管理项目

采购方式：公开招标

项目概况：

(1) 小区总建筑面积：******.96 平方米

(2) 住宅共计 79 幢、面积：******.27 平方米

(3) 非住宅面积：*****.69 平方米

(4) 停车位数量：地上车位 274 个，地下车位 1640 个。

采购需求：

1.工程设备管理区域：变配电室、水泵房、中控室等。

2.物业管理区域：红线范围内的所有公共区域。

(一)中控室运行管理

中控室负责小区的弱电系统(包括消防报警系统、监控系统、门禁系统、对讲系统、 园区红外线系统等)的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养工作。

(二) 房屋建筑的日常养护维修

房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及

时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

(三) 给排水设备运行维护

给排水设备运行维护是指为保证园区给排水设备、设施的正常运行使用所进行的 日常养护维修。

(四) 供电设备管理维护

供电设备管理维护是指为保证园区供电系统正常运行对供电设备的日常管

理和养护维修。

(五)电梯运行维修

电梯运行维修是指为保证园区电梯设备正常使用进行的日常管理、维修养护和保修。

(六)卫生保洁

卫生保洁是指为保证园区公共区域、庭院等环境清洁而进行的日常管理工作。

(七)保安、消防、秩序管理及监控、自动报警、门禁系统的运行管理。

保安、消防、秩序管理是指为保证园区安全和正常生活秩序，保证监控、自动报 警、门禁系统正常运行，对来访人员进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作， 并做好车辆、道路及环境秩序管理等。

(八) 园林绿化：小区内所有绿植的养护、维护、补种等

(九) 本条中所有要求定期(每年、每月)检测、普查的事项均应由投标人在标书 中做出具体计划。

合同履行期限：签订合同后约定

本项目（是/否）接受联合体投标: 否

申请人的资格要求：

1.依法注册登记、具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一只提供营业执照）；

2.物业服务企业综合实力近三年排名为银川市前十强（银川市物业管理协会评定）或全国百强前十（中物研协发布）；

3.物业服务企业诚信等级为AAA级；

4.受到行政管理部门处罚取消或暂停投标资格的单位不得参加本项目投标；

5.通过“信用中国”网站查询投标主体，被列为失信被执行人的、重大税收违法案件当事人名单的，限制其参与投标活动；

6.投标单位需提供《中国裁判文书网》 (http://wenshu.court.gov.cn/) 查询的行贿犯罪档案查询结果，投标单位无不良行为记录；

7.本次招标不接受联合体投标；

8.投标人具有ISO9001、ISO*****、ISO*****三体系认证文件。

9.投标单位报名时需提供中标承诺书（承诺若中标后，不得放弃中标，如有违背，当承担对甲方造成的一切损失，并向甲方支付罚金5万元整）。

三、获取招标文件

时间：2022年12月30日至2023年1月6日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00：00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：宁夏回族自治区银川市金凤区中苑大厦一层（**********@qq.com）

方式：现场领取

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

另行通知

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

• 其他补充事宜

1.参加投标者，2022年12月30日至2023年1月6日将上述报名资料复印件加盖公章送至代理公司进行报名。

2.未在规定时间内领取招标文件的投标供应商，投标一律不予接收。

3.本次公告在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）发布。

注：请各投标人在报名结束至开标前随时关注相关网站“澄清/变更” 公告栏。您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“澄 清/变更”公告栏中以公告形式公示。招标代理机构不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更 (澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：银川市金凤区香溪美地小区第三届业主委员会

地址：宁夏银川市金凤区香溪美地小区物业服务楼306室

联系人：朱霞 联系电话：139*****965

2、采购代理机构信息（如有）

名称：宁夏悦诚项目管理有限公司

地址：宁夏回族自治区银川市金凤区中苑大厦一层

3、项目联系方式

采购人项目联系人：朱霞

电话：139*****965

代理机构项目联系人：孙彦敏

电话：188*****229

　　　　　　　 代理机构（如有）：宁夏悦诚项目管理有限公司

合同履行期限：三至五年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.依法注册登记、具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一只提供营业执照）；2.物业服务企业综合实力近三年排名为银川市前十强（银川市物业管理协会评定）或全国百强前十（中物研协发布）；3.物业服务企业诚信等级为AAA级；4.受到行政管理部门处罚取消或暂停投标资格的单位不得参加本项目投标；5.通过“信用中国”网站查询投标主体，被列为失信被执行人的、重大税收违法案件当事人名单的，限制其参与投标活动；6.投标单位需提供《中国裁判文书网》(http://wenshu.court.gov.cn/) 查询的行贿犯罪档案查询结果，投标单位无不良行为记录；7.本次招标不接受联合体投标；8.投标人具有ISO9001、ISO*****、ISO*****三体系认证文件。9.投标单位报名时需提供中标承诺书（承诺若中标后，不得放弃中标，如有违背，当承担对甲方造成的一切损失，并向甲方支付罚金5万元整）。

三、获取招标文件

时间：2022年12月30日至2023年01月06日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：宁夏回族自治区银川市金凤区中苑大厦一层

方式：宁夏回族自治区银川市金凤区中苑大厦一层

售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年01月31日 11点43分（北京时间）

开标时间：2023年01月31日 11点43分（北京时间）

地点：另行通知

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：银川市金凤区香溪美地小区第三届业主委员会　　　　　

地址：宁夏银川市　　　　　　　　

联系方式：朱霞139*****965　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：宁夏悦诚项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：宁夏回族自治区银川市金凤区中苑大厦一层　　　　　　　　　　　　

联系方式：孙彦敏188*****229　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：孙彦敏

电　话：　　188*****229