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雁塔区2022年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个
小区)EP总承包一标段二标段三标段四标段五标段资格预审公告
(招标编号：E6101133506TDhIW0GZW001E6101133506TDhIw0GZW002
E6101133506TDhIW0GZW003E6101133506TDhIW0GZW004
E6101133506TDhIW0GZW005)
项目所在地区：陕西省，西安市，雁塔区
一招标条件
本雁塔区2022年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EP
总承包一标段二标段三标段四标段五标段己由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/，招标人为西安市雁塔区城建投资有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二项目概况和招标范围
规模：本项目是对西化小区民洁小区热电小区等18个老旧小区进行改造，本次改
造总建筑面积48.23万m。改造内容主要包括外墙节能屋面保温防水更换/新增单元门
楼梯间粉刷绿化增补铺装道牙翻新小区内道路翻新新建雨水管道和雨水井疏通/
更换污水管道新增监控和路灯弱电线缆落地更换暖气管道等。本项目共划分五个标段，
招标范围分别为各标段项目的工程设计工程施工采购竣工验收及工程保修期内的缺
陷修复和保修工作等全部建设任务，具体以资格预审文件为准。
范围：本招标项目划分为5个标段，本次招标为其中的：
(001)雁塔区2022年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小
区)EPC总承包一标段：(002)雁塔区2022年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮
造纸厂小区等18个小区)EP总承包二标段：(003)雁塔区2022年第二批老旧小区改造项
目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EPC总承包三标段：(004)雁塔区2022年第
二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区C总承包四标段：
(005)雁塔区2022年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EPC
总承包五标段：
三投标人资格要求
(001雁塔区2022年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小
区)EPC总承包一标段)的投标人资格能力要求：3.1标段名称：雁塔区2022年第二批老旧
小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EPC总承包一标段，本次资格预
审要求申请人具备建筑工程施工总承包二级及以上与工程设计综合资质甲级及以上，
或建筑工程施工总承包二级及以上与建筑行业工程设计丙级及以上，或建筑工程
施工总承包二级及以上与建筑行业建筑工程丙级及以上资质，并在人员设备
资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备注册建筑师二级及以上，
或注册建造师一级及以上，或注册结构工程师二级及以上，或注册监理工程师及
以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理。其中项目负责人中请人拟派工程
总承包项目经理同项目经理需具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格及有效
的安全生产考核合格证建安B证或房屋建筑工程专业注册监理工程师或注册建筑师二级
及以上或注册结构工程师二级及以上执业资格，且在本单位注册并无在建项目：施工项目
负责人需具备建筑工程专业一级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证建安
B证)并无在建工程：设计项目负责人需具备注册建筑师二级及以上或注册结构工程师二
级及以上执业资格，且在本单位注册：工程总承包项目经理应为联合体牵头单位人员，可
与施工负责人设计负责人为同一人，但须同时满足其资格要求3.2标段名称雁塔区2022
年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EPC总承包一标段，
本次资格预审接受联合体资格预审申请。3.3各申请人均可就本招标项上述标段中的5个
标段投标，但最多允许中标1个标段。适用于分标段的招标项目
3.4申请人具备法人资格或其他组织：
3.5申请人须具有有效的安全生产许可证
3.6申请人以联合体参加申请的，联合体成员各方及拟派工程总承包项目经理施工负
责人和设计负责人相关信息己在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台新平台完成
信息登记若为联合体申请，联合体成员各方均须在西安市公共资源交易中心工程建设交
易平台新平台完成信息登记，并可查询)：
3.7申请人包括联合体所有成员不得在各级建设诚信信总平台被列为投标受限制的行为
人。申请人未在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入重大税收违法失信
主体及未在中国执行信息公开网中被列入失信被执行人名单：
3.8本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体成员数量不超过两家，由联合体牵头单
位网上确认，联合体牵头单位投标时必须出具联合休协议书，联合体一经联合不得单独参与
投标或与其他单位组成新的联合体参与投标，联合体牵头单位代表联合体双方办理本项目招
投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联
合体各成员单位相应的印章或签字。3.9标段名称：雁塔区2022年第二批老旧小区改造项
目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EP总承包一标段，招标投标保证金额：人
民币5万元资格预审合格后投标阶段缴纳包括但不限于银行转账，金融机构工程
担保公司保险机构的电子保函保单或纸质保函保单形式缴纳，具体要求按照西安
市公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳)。：
(002雁塔区2022年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小
区)EPC总承包二标段)的投标人资格能力要求：3.1标段名称：雁塔区2022年第二批老旧
小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EPC总承包二标段，本次资格预
审要求申请人具备建筑工程施工总承包二级及以上与工程设计综合资质甲级及以上，
或建筑工程施工总承包二级及以上与建筑行业工程设计丙级及以上，或建筑工程
施工总承包二级及以上与建筑行业建筑工程丙级及以上资质，并在人员设备
资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备注册建筑师二级及以上，
或注册建造师二级及以上，或注册结构工程师二级及以上，或注册监理工程师及
以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理。其中项目负责人申请人拟派工程
总承包项目经理同项目经理需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效
的安全生产考核合格证建安B证或房屋建筑工程专业注册监理工程师或注册建筑师二级
及以上或注册结构工程师二级及以上执业资格，且在本单位注册并无在建项耳：施工项目
0
负责人需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证建安
B证)并无在建工程：设计项目负责人需具备注册建筑师二级及以上或注册结构工程师二
级及以上执业资格，且在本单位注册工程总承包项目经理应为联合体牵头单位人员，可
与施工负责人设计负责人为同一人，但须同时满足其资格要求32标段名称标段名称：
雁塔区2022年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EP总
承包二标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。3.3各申请人均可就本招标项目上述
标段中的5个标段投标，但最多允许中标1个标段。适用于分标段的招标项目
3.4申请人具备法人资格或其他组织：
3.5申请人须具有有效的安全生产许可证：
3.6申请人以联合体参加申请的，联合体成员各方及拟派工程总承包项目经理施工负
责人和设计负责人相关信息已在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台新平台完成
信息登记若为联合体申请，联合体成员各方均须在西安市公共资源交易中心工程建设交
易平台新平台完成信息登记，并可查询)：
3.7申请人包括联合体所有成员不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为
人。申请人未在信用中国网站(www.creditchina..gov.cn)中被列入重大税收违法失信
主体及未在中国执行信息公开网中被列入失信被执行人名单：
3.8本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体成员数量不超过两家，由联合体牵头单
位网上确认，联合体牵头单位投标时必须出具联合体协议书，联合体一经联合不得单独参与
投标或与其他单位组成新的联合体参与投标。联合体牵头单位代表联合体双方办理本项目招
投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联
合休各成员单位相应的印章或签字。3.9标段名称：雁塔区2022年第二批老旧小区改造项
目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EPC总承包二标段，招标投标保证金额：人
民币5万元资格预审合格后投标阶段缴纳。包括但不限于银行转账，金融机构工程担
保公司保险机构的电子保函保单或纸质保函保单形式缴纳，具体要求按照西安市
公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳)。：
(003雁塔区2022年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小
区)EP总承包三标段)的投标人资格能力要求：3.1标段名称：雁塔区2022年第二批老旧
小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EP总承包三标段，本次资格预
审要求申请人具备建筑工程施工总承包二级及以上与工程设计综合资质甲级及以上，
或建筑工程施工总承包二级及以上与建筑行业工程设计丙级及以上，或建筑工程
施工总承包二级及以上与建筑行业建筑工程丙级及以上资质，并在人员设备
资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备注册建筑师二级及以上，
或注册建造师一级及以上，或注册结构工程师二级及以上，或注册监理工程师及
以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理。其中项目负贵人申请人拟派工程
总承包项目经理同项目经理需具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格及有效
的安全生产考核合格证建安B证或房屋建筑工程专业注册监理工程师或注册建筑师二级
及以上或注册结构工程师二级及以上执业资格，且在本单位注册并无在建项目施工项目
负责人需具备建筑工程专业一级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证建安
B证)并无在建工程：设计项目负责人需具备注册建筑师二级及以上或注册结构工程师二
级及以上执业资格，且在本单位注册工程总承包项目经理应为联合体牵头单位人员，可
与施工负责人设计负贵人为同一人，但须同时满足其资格要求3.2标段名称雁塔区2022
年第二批老旧小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区PC总承包三标段，
本次资格预审接受联合体资格预审申请。3.3各申请人均可就本招标项目上述标段中的5个
标段投标，但最多允许中标1个标段。适用于分标段的招标项目
3.4申请人具备法人资格或其他组织：
3.5申请人须具有有效的安全生产许可证：
3.6申请人以联合体参加申请的，联合体成员各方及拟派工程总承包项目经理施工负
责人和设计负责人相关信总已在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台新平台完成
信息登记若为联合体申请，联合体成员各方均须在西安市公共资源交易中心工程建设交
易平台新平台完成信息登记，并可查询)：
3.申请人包括联合体所有成员不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为
人。申请人未在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入重大税收违法失信
主体及未在中国执行信息公开网中被列入失信被执行人名单
3.8本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体成员数量不超过两家，由联合体牵头单
位网上确认，联合体牵头单位投标时必须出具联合体协议书，联合体一经联合不得单独参与
投标或与其他单位组成新的联合体参与投标，联合体牵头单位代表联合体双方办理本项目招
投标活动过程中的一切事务，牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联
合体各成员单位相应的印章或签字。3.9标段名称：雁塔区2022年第二批老旧小区改造项
目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EPC总承包三标段，招标投标保证金额：人
民币5万元资格预审合格后投标阶段缴纳。包括但不限于银行转账，金融机构工程担
保公司保险机构的电子保函保单或纸质保函保单形式缴纳，具体要求按照西安市
公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳)。

(004雁塔区2022年第二批老旧小区改造项日焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小
区)PC总承包四标段)的投标人资格能力要求：3.1标段名称：雁塔区2022年第二批老旧
小区改造项目焦化小区雄狮造纸厂小区等18个小区EP总承包四标段，本次资格预
审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级及以上与工程设计综合资质甲级及以上，
或建筑工程施工总承包三级及以上与建筑行业工程设计丙级及以上，或建筑工程
施工总承包三级及以上与建筑行业建筑工程丙级及以上资质，并在人员设备
资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备注册建筑师二级及以上，
或注册建造师二级及以上，或注册结构工程师二级及以上，或注册监理工程师及
以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理。其中项目负责人申请人拟派工程
总承包项目经理同项目经理需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效
7.联系方式
招标人：西安市雁塔区城建投资有限公司招标代理机构：陕西天一建设项目管理有限公司
地址：西安市雁塔区小寨西路61号二楼地址：西安市高新区绿地领海大厦B座901室
联系人：王工联系人：王金晨袁洋
电话：029-89358620电话：02968255808转663669
邮编：/邮编：710065
开户银行：陕西秦农农村商业银行开户银行：中国银行西安唐延北路支行
股份有限公司辛家坡支行
帐号：2701020501201000072089账号：103613051552
八监督部门
本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局。
九联系方式
招标人：西安市雁塔区城建投资有限公司
地址：西安市雁塔区小寨西路61号二楼
联系人：王工
电话：029-89358620
电子邮件：/
招标代理机构：陕西天一建设项目管理有限公司
地址：西安市高新区绿地领海大厦B座901室
联系人：王金晨袁洋
电话：029-68255808转663669
电子邮件：751595050qq.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com