中国烟草总公司重庆市公司黔江分公司

2022年度国有经营性房屋招租公告

中国烟草总公司重庆市公司黔江分公司经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名。现将有关事项公告如下：

一、招租房屋情况

二、租赁期限：房屋出租合同期限不超过五年，租赁时间以出租方交房之日起计算。

三、招租方式

招租方式采用公开招租，实行意向承租人自愿报名，坚持公开、公平、公正的原则，报价最高者为承租候选人。

四、报名要求

（一）参加竞价招租活动的对象须是年满18周岁，具有独立民事行为能力的个人或经市场监督管理局注册登记并具有一定经济实力的单位或组织，未被列入失信被执行人名单。

（二）意向承租人为单位或组织的，报名时需提交工商营业执照复印件、法人或单位负责人身份证复印件、经办人身份证复印件、法人代表授权书等相关资料并加盖鲜章（原件核验）；意向承租人为自然人的,报名需提交本人身份证复印件（原件核验），若委托他人参加的，需提供委托书。

（三）报名时填写《房屋招租报名表》，注明经营范围，同一意向承租人可填报多个房屋。

（四）本次招租不接受电话、口头报名。

五、竞价方式

（一）报价表按招租方规定格式制作并装入信封并密封完好，在信封封面写明：竞租房屋名称、意向承租人、联系方式相关内容。在递交前不得启封，否则招租方不予受理。意向承租人在递交报价书时只能有一个唯一报价，无备选报价。意向承租人需按以上各项要求填列、填报和密封，否则作废标处理。（详见附件1、附件2）

（二）竞租时有二位或二位以上意向承租人的，最高报价者获承租权；如报名期内只有一个符合条件的意向承租人报名，采用商务谈判方式直接协议出租,协议价不低于竞租底价。

（三）如果出现两个或两个以上相同最高报价，则由意向承租人分别进行二次报价，最终确定承租候选人。意向承租人多次报价的，后一次报价不得低于前一次报价，否则视为放弃竞租。

（四）若此次竞租的房屋无意向承租人，在下次公开招租以前有租赁意向的可以协议出租，但协议出租价不得低于本次招租底价。

六、意向承租人须知

（一）招租方所招租的标的物以该房屋现状为准，意向承租人自行组织现场勘查，无论意向承租人是否现场勘查，招租方均视为意向承租人完全知晓租赁标的物现状。

（二）承租房屋内一律不得经营国家法律、法规禁止的项目；不得经营餐饮、殡葬用品；不得经营易燃易爆品、污染严重、噪音大、粉尘大影响居民生活的项目。

（三）竞价时严禁串通报价恶意中标行为，一经查实，招租方有权取消当事人竞租资格和承租资格。

（四）意向承租人按竞租底价的20%缴纳竞租保证金，报名前以银行转账方式转入指定账户，并在竞租现场出示缴款依据，同一个意向承租人可参与多个房屋竞租，但须分别缴纳竞租保证金。未获得承租权的竞租保证金在竞租结束后30日内无息退还；获得承租权的竞租保证金转作履约保证金，不计息。获得承租权后无故放弃的不退还竞租保证金。

竞租保证金转入指定账户：

七、合同签订及其他

（一）公示期满3个工作日无异议后向承租候选人发出承租通知书，并在三十日内签定房屋租赁合同。

（二）房屋租赁期限原则上不超过五年，承租人需对租赁资产大规模装修改造并在短期内难以收回投入的，合同期可视情况延长，但最长不超过十年，租赁价格采用浮动制，不超过五年确定一次。具体租赁期以合同约定为准。

（三）房屋租金以房屋交付之日起计算。合同租金总额在2万元以下的，采取一次性支付；合同租金总额在2万以上的采取年付，第一年租金在签订合同之前支付，第二年至第五年租金在每年租期到期前提前一个月支付。租金采取转账方式缴纳至出租方指定账户。

（四）合同签订后承租方一律不得进行转租、分租，不得擅自改变经营用途。如确需改变原经营用途，当事人须提出申请，待出租方批准后方可实施。否则，出租方有权无条件收回该房屋，所缴房屋租金及保证金不予退还。

（五）承租人对承租房屋进行装修、改造，事前须通知出租方并获得出租方许可后方可实施。装修、改造所产生的一切费用由承租方全部承担，出租方不作任何补偿，装修期间和使用期间的安全责任由承租方全权负责。否则，按违约处理，出租方有权无条件收回该房屋，所缴房屋租金及保证金不予退还，承租方必须恢复房屋原状并承担一切经济损失。

八、公告发布及结果公示

本次招租公告和结果公示在重庆市烟草公司内外网、黔江烟草分公司内网发布。

九、报名及竞价时间地点

报名时间：2023年1月3日至2023年1月11日（7个工作日）上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（休息日除外）。

报名地点：重庆市黔江区城南街道黔龙街77号烟草公司办公楼310办公室

公开竞价时间及地点：2023年1月12日10:00时在重庆市黔江区城南街道黔龙街77号烟草公司办公楼410会议室

联系人：郑先生

电话：023-********

附件：1、房屋竞租报价表

2、报价表封面样式

中国烟草总公司重庆市公司黔江分公司

2023年1月3日

附件1：

房屋竞租报价表

日期： 年 月 日

备注：1.竞租人报价需按招租公告要求报价，否则招租方不予受理。

2.每张报价表只能填报一个竞租房屋名称和一个报价。

3.书写需工整，字迹清晰可辨。（报价不能辨认时以大写为准）

附件2：

报价表封面样式

竞租房屋名称

竞租人姓名

联系电话