项目名称

永胜县游泳馆建设项目

项目具体位置

永胜县教育文化园区内

项目运营单位

蒲轩城建（云南）集团有限公司

负责人及电话

潘晓芬137*****986

项目总投资

4000万元

自筹资金

2000万元

需求资金

2000万元

资金来源（多选）

¨政府补助

¨企业自筹

¨对外招商

¨其他融资方式：

项目类别

¨健身休闲类

¨体育+

¨体育小镇

¨竞赛表演类

¨高原训练基地

t体育场地设施建设

项目概述

随着全民健身运动的蓬勃发展，国家对体育产业的大力支持，预计会有更多的个体进入游泳馆市场。目前来看，在竞争中游泳馆具备资源分配优先优势，具备较强的竞争优势。游泳馆的营销方式多种多样，以会籍顾问推销和消费者营销为主。游泳馆的运营归该游泳馆的营销部，部门内的会籍顾问负责开发会员业务。游泳馆消费者营销是一种基于消费者管理的营销方法，商家通过将普通顾客变为消费者，分析消费者消费信息，挖掘顾客的后续消费力汲取终身消费价值，并通过客户转介绍等方式，将一个客户的价值实现最大化。随着人们生活水平的提高，对于游泳运动的需求也在增加，游泳馆等游泳场所也随之增加，市场规模不断扩大，但是由于游泳健身存在定性消费，人口集中地区分布较多。游泳馆相关经营方主要为当地体育局、学校、社区、个人等。对于泳池设备而言，目前国内并无相关大型企业。游泳馆的投资属于重资产行业投资，尤其是国内房地产市场的发展，土地溢价较高，增加了游泳馆企业的运营成本，资产投资回收期较长，对于投资企业的资金储备要求较高；另一方面，由于目前国内游泳馆的运营模式比较简单，盈利模式较少，对于游泳馆的市场运营能力要求较高。近年来，随着人们健康意识的逐渐提高，同时受消费环境的影响，国内游泳市场规模不断增长，目前我国共有2.8万家游泳馆相关企业，近十年相关游泳馆企业注册量逐步上升，近三年每年注册量均超过五千家。游泳已经成为全球公认的最佳减肥方式，同时还可以塑形、锻炼心肺功能，益处多多。因此也成了减肥人群选择的重点项目。

项目配套设施

永胜县是云南省户外资源颇为丰富的一个区域，自2017年永胜县教育文化园区建设项目的启动至今已陆续建成了大型体育馆、大型融媒体中心、大型图书馆、足球场、大型文化馆，周边还有已建设完成的凤凰山森林公园、中小学、幼儿园。配套齐全、环境优越。

项目盈利模式及

效益分析

在市场定位下，游泳馆初期首先解决的是游泳馆宣传和生存问题，以可行性和可操作性而言，宣传为游泳馆初期主要业务。

1.客户群体：小区、学校、企业附近或者对游泳有兴趣的人群；

2.主线：游泳馆前期发展不确定因素较多，这是顺应需求容量的做法，因此目标的客户群体应当是二三线的高等院校，包括中低档小区以及高职高专院校。

可享受的优惠

政策

永胜县设备购置与更新改造贷款财政贴息。

项目风险分析

体育文化健身服务的季节性来源于人体生理功能的季节差异。绝大多数体育运动爱好者特别是户外运动均选择在每年的5月—10月期间进行。就市内现业游泳场馆而言，开放率和使用率则更低，旺季仅限于6月下旬—9月上旬。室内恒温泳馆，虽然具备常年开放的优越条件，但依然无法避免淡季滞销和高额能耗支出的运营风险。

合作方式和权益

¨收购/入股

t招商/合作

¨其他：

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其他资料

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