项目名称

华坪县轿顶山、天星蘑菇山

户外营地建设项目

项目所在地

华坪县中心镇轿顶山、

新庄乡天星村

项目运营单位

华坪县教育体育局

负责人及电话

何晋承 136*****989

项目总投资

4775万元

自筹资金

/

需求资金

4775万元

资金来源（多选）

t政府补助

¨企业自筹

t对外招商

¨其他融资方式：

项目类别

t健身休闲类

¨体育+

¨体育小镇

t竞赛表演类

¨高原训练基地

¨体育场地设施建设

项目概述

1.华坪县轿顶山户外营地建设项目依托轿顶山天然林场、适宜的气温、高负氧离子生态环境，附近便捷的交通条件。面向自驾车旅游市场及户外运动专项市场，打造华坪县轿顶山户外营地建设项目，该项目主要建设内容：1.建设环轿顶山—天星林场户外营地—菩萨山长20千米的户外徒步探险线路，在线路上布置多个徒步驿站，提供休憩设施、食物补给、安全救护、帐篷等服务设施，项目估算资金950万元；2.轿顶山户外营地基础设施建设、两轮摩托赛车场地、拓展训练营地建设等；提供亲近自然、野性的康体拓展运动产品，项目估算资金1200万元；让游客尽情享受森林的宁静与自在的同时，拥有一个健康愉悦的身心。该项目估算总投资2150万元。

2.华坪县天星蘑菇山户外营地建设项目依托天星上万亩天然林场、适宜的气温、高负氧离子生态环境，蘑菇山近3000米海拔的高山、险峻的石崖，附近便捷的交通条件。面向自驾车旅游市场及户外运动专项市场，打造华坪县天星蘑菇山户外营地建设项目，该项目主要建设内容：1.建设蘑菇山—天星林场户外营地—菩萨山长30千米的户外徒步探险线路，在线路上布置多个徒步驿站，提供休憩设施、食物补给、安全救护、帐篷等服务设施，项目估算资金1425万元；2.天星林场户外营地基础设施建设、两轮摩托赛车场地、拓展训练营地建设等；提供亲近自然、野性的康体拓展运动产品，项目估算资金1200万元；让游客尽情享受森林的宁静与自在的同时，拥有一个健康愉悦的身心。该项目估算总投资2625万元，两项总投资共计：4775万元。目前需向上级积极争取项目建设资金4775万元。

项目配套设施

华坪县轿顶山、天星蘑菇山户外营地，将建立完善的标识系统和生态、卫生的营地环境，为游客提供完善的住宿设施、餐饮和交通服务。营地计划开发包括400个客房和营位的轿顶山、蘑菇山半山酒店作为住宿配套，目前可同时容纳1000人夜间留宿，涵盖木屋别墅、野奢帐篷、青年帐篷、露营帐篷等多种形式。营地餐饮计划配套可供1000人同时用餐的小吃美食街、森林烧烤吧、民族特色餐厅等形式的餐饮服务配套设施。轿顶山、蘑菇山交通便利，轿顶山距县城仅30分钟车程，蘑菇山距县城约一小时车程，轿顶山已建设完成旅游登山步道，且两处营地坐拥高达86%的森林覆盖率和2—5万个/cm³的负氧离子浓度，生态环境优势明显。

项目盈利模式及效益分析

营地整体规划、基础设施建设和景区、部分餐饮、部分住宿等配套设施建设由华坪县人民政府负责，其他具体运营项目面向社会广泛招商。招商合作项目的盈利模式包括收入分成、利润分成等各类方式，可在合作共赢的基础上友好协商。基于运营经验和市场测算，不考虑疫情等短期干扰因素，营地招商项目的投资回收期可控制在3年以内，年净利率不低于35%。

可享受的优惠

政策

/

项目风险分析

1.疫情影响的风险：游客在文化旅游消费过程中需频繁使用公共交通工具，经常处于公共游览环境和公共用餐环境，很难完全回避人员密切接触的现象。当发生重大传染病疫情时，文化旅游行业很可能采取停业、限流、控制上座率等防控措施以最大限度减轻疫情的扩散，其经营业绩因此可能受到直接影响。2020年以来的新冠疫情对所有文化旅游类项目均形成了较为明显的影响。

2.业务依托华坪芒果之乡称号的风险：旅游服务类项目属地性较强，营地目前的主要服务对象大部分系慕华坪芒果之乡称号而来游客，营地的发展对华坪旅游资源和芒果之乡的声誉度存在较大的依赖性。

项目招商需求

招商合作项目包括：1.营地常规服务项目：房车停靠、补给；特色餐饮服务；特色住宿服务；文创产品开发与销售服务等；2.营地活动服务项目：团建、会务、拓展、徒步等团体活动或赛事服务；3.户外运动服务项目：各类山地户外体育运动服务及相关培训服务；4.基于广阔的占地面积、良好的自然生态、优越的民族文化等自然禀赋及上述相关服务衍生的创新服务项目。

合作伙伴资质条件：1.形象良好、实力雄厚的国内外机构；2.具备合作项目所需的专业资质和专业团队，在同类项目上具备成功经验。

合作方式和权益

¨收购/入股

t招商/合作

¨其他：冠名赞助

/

其他资料

/