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云南康旅教育投资管理有限公司高新校区培训食堂装修改造设计施
工一体化项目竞争性磋商公告
1采购条件
云南康旅教育投资管理有限公司高新校区培训食堂装修改造设计施工一体化项目已获
批准采购，采购资金自筹，采购人为云南城投物业服务有限公司，采购代理机构为云南晨
晟招标咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行竞争性磋商。欢迎符合资格
条件的潜在供应商参与投标。
2项目概况
2.1 项目名称：云南康旅教育投资管理有限公司高新校区培训食堂装修改造设计施工
一体化项目。
2.2 项目概况：本项目位于云南省昆明市高新区海源北路 1268 号昆明理工大学津桥
学院，为云南康旅教育投资管理有限公司高新校区培训食堂，现由云南城投物业服务有限
公司提供整体运营服务。本项目建筑面积约 1400，原功能即为大学食堂，主要由厨房及
餐厅功能区组成。
2.3 采购内容：本项目的概念设计方案设计施工图设计所有工程及所需施工材
料设施及机电设备的采购安装，具体如下：
1设计部分内容：津桥学院学生活动中心 3 楼食堂培训食堂含硬装软装消
防系统智能化系统厨房设备安装及室内景观设计，具体内容详见招标文件第五章招标
人要求。
2施工部分内容：1食堂原装饰装修构件材料拆除2食堂各功能区分隔及食
堂天棚墙面地面提升改造3食堂水电气改造4食堂监控及闭路电视改造
5根据强制性规定必须进行的消防喷淋室内消火栓广播及报警等系统改造，消防改造
设计必须符合国家及地方消防设计和施工强制性标准，符合消防主管部门安全管理相关要
求并满足委托单位运营需求6与该食堂运营相关其他工程改造7建筑垃圾清运，具
体内容详见第五章技术标准和要求。
2.4 项目地点：云南省昆明市高新区海源北路 1268 号昆明理工大学津桥学院。
2.5 工期要求：
1设计工期：21 日历天
2施工工期：30 日历天具体开工日期以监理下发开工令为准
2.6 质量要求：
1设计部分：设计成果必须满足建质函2016247 号建筑工程设计文件编制深
度规定和现行国家标准规范和强制性条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律
法规规范和省市相关规定，并满足招标人就本项目设计提出的要求，确保成果资料完
整真实准确清晰有据，设计图满足施工要求并通过图纸审查。本次设计为限额设计，
若设计超出目标成本控制造价，中标设计单位需无条件更改图纸达到限额设计要求。
2施工部分：执行建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)建筑装
饰装修工程质量验收规范GB50210-2018现行的质量验收标准和云南省建筑工程施
工质量验收统一规程DBJ53/T-23-2014，一次性验收合格消防工程按规定须通过消
防主管部门验收或备案的，由中标人负责完成验收或备案。
注：在项目实施过程中如有相关规范及标准调整，按最新执行的规范及标准执行。
2.7 工程质保期要求：装饰装修及设施设备安装改造整体质保 2 年，涉及防水部
分质保 5 年。
2.8 标段划分：本项目不划分标段。
3供应商资格条件
3.1 资格要求：
1供应商须为中华人民共和国境内登记注册的企业事业法人或非法人组织，具
备有效的营业执照或其他类型法人机构法定证明文件。
2设计资质：供应商须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业建筑工程
乙级含及以上资质或建筑装饰工程设计专项丙级含及以上资质。
3施工资质：供应商须具备行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级含
及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。
3.2 人员要求：
1拟派往本项目的施工负责人项目经理：具有建设行政主管部门颁发的二级
含及以上注册建造师资格专业类别为建筑工程，且必须注册在供应商本单位，并
具备有效的安全生产考核合格证书注册建造师资格证书及安全生产考核证的注册单位需
与供应商名称一致。施工负责人项目经理与供应商签订的劳动合同及 2022 年 1 月至响
应文件递交截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税费凭证或社保
管理部门出具的有效的缴款证明。施工负责人项目经理必须长驻现场，并不得兼任其
他项目的管理人员，并附有相应承诺。
2拟派往本项目的设计负责人：具有中级含以上技术职称，设计负责人与供应
商签订的劳动合同及 2022 年 1 月至响应文件递交截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款
书或银行电子缴税费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。
3供应商的法定代表人委托的委托代理人须为供应商职工，且与供应商签订的劳动
合同及 2022 年 1 月至响应文件递交截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子
缴税费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。
4供应商拟派往本项目的施工项目管理人员须符合云南省建筑与市政基础设施工
程施工现场专业管理人员配备标准DBJ53/T-69-2014，且拟派往本项目的施工项
目管理人员须为供应商本单位职工，提供对应供应商有效的劳动合同及社保证明材料，拟
派的施工现场专业管理人员不得低于下表要求：
专业岗位 人员数量最低要求 岗位资格要求 岗位要求 备注
项目负责人
项目经理 1
是：
否：
专职：
兼职：
技术负责人 1 是：否： 专职：兼职：
施工员 3 是：否： 专职：兼职：
安全员 1 是：否： 专职：兼职：
质量员质检员 1 是：否： 专职：兼职：
标准员 1 是：否： 专职：兼职：
材料员 1 是：否： 专职：兼职：
机械员 1 是：否： 专职：兼职：
劳务员 1 是：否： 专职：兼职：
资料员 1 是：否： 专职：兼职：
注：
a.表中岗位资格要求栏是否提供岗位证书资格证书的在内打
。
b.表中岗位要求栏专职兼职在内打。
c.此表为供应商配置施工现场专业管理人员最低要求。
3.3 业绩要求：供应商 2019 年 1 月至今具有 1 项含单项合同金额不少于 100 万元
含的装饰装修工程施工业绩，类似业绩需提供中标通知书或合同或协议书。
3.4 财务要求：财务状况良好，提供 2019 年-2021 年审计报告或财务报表包括资产
负债表现金流量表损益表或利润表若新成立不足三年的，提供自企业成立当年
至今财务会计报表。
3.5 信誉要求：
1供应商具有良好的商业信誉，2019 年至今没有处于被责令停产停业暂扣或者
吊销营业执照或许可证没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的
情形(供应商自行承诺)。
2供应商信用良好并在信用中国未被列入失信被执行人名单供应商未被列
入http://www.court.gov.cn/全国法院失信被执行人名单信息公布与查询 本单
位在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn中未被列入经营异常名录且未被移
出未被列入严重违法失信企业名单黑名单且未被移出的不良情况。由采购代理公
司在磋商截止时间前一天查询并于评审当天将查询结果截图提交磋商小组。
3.6 其他要求：
1单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标。
2本项目不接受联合体投标。
4. 资格审查方法
本次磋商采用资格后审的方式进行资格审查。
5. 报名及竞争性磋商文件的获取
5.1 凡有意参加磋商者，请于 2023 年 01 月 03 日至 2023 年 01 月 09 日法定公休
日法定节假日除外，每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00
分北京时间，下同，在云南晨晟招标咨询有限公司云南省昆明市五华区科普路固地
尚诚商务中心 B 座 24 层持1法定代表人身份证明书原件2法定代表人授权书原
件或介绍信原件3经办人有效身份证件原件购买竞争性磋商文件。
5.2 竞争性磋商文件每套售价 600.00 元/份，售后不退。
5.3 本项目竞争性磋商文件件费支付方式：现金或投标单位公对公转账，其他方式不
支持。
收款单位：云南晨晟招标咨询有限公司
账号：871907767910601
开户行：招商银行昆明分行科创园支行
6响应文件的递交
6.1 响应文件递交的截止时间及开标时间为 2023 年 01 月 13 日 13 时 30 分。
6.2 响应文件递交的地点为云南晨晟招标咨询有限公司云南省昆明市五华区科普路
固地尚诚商务中心 B 座 24 层会议室。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告同时在元博网采购与招标网中国招标投标公共服务平台上发
布。采购人和采购人委托的本项目采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容
不承担任何责任。
8. 监督部门
云南城投物业服务有限公司纪检领导小组电话：087163808154，17387211911
集团采购管理部门：工程技术管理中心招标部 监督电话：0871-67199779
采购人纪检监察投诉举报受理渠道：电话：0871-67199384-823113529000350
传真：0871-67199384-6112 邮箱：ynctjjjc139.com
9. 联系方式
招标人：云南城投物业服务有限公司
地址：昆明市民航路 400 号城投大厦 A 座
联系人：戴晓妍
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层
联系人：蒋炜李恒怡沈强叶勇
电 话：0871-63139599
电子邮件：957725829qq.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com