项目概况

禄丰市盛世佳园小区物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在禄丰市金山镇世恒商居766号获取招标文件，并于2023年01月28日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YBZB-2023-B-01号

项目名称：禄丰市盛世佳园小区物业管理服务项目

预算金额：62.******0 万元（人民币）

采购需求：

1、本项目费用构成：（1）物业管理服务费（含多层住宅、平层、电梯房、车库、商铺等服务费，以上费用由中标人按照合同约定自行向小区业主收取，且中标人按收费总额乘以中标费率支付给招标人作为管理费，投标人的报价费率不得低于应收物业管理费的5%，不得高于应收物业管理费的7%）；（2）停车费（临时停车费，以上费用由中标人按照合同约定自行向使用者收取，并按收费总额乘以中标费率结算给招标人，投标人的报价费率不得低于实收停车费的50%）；（3）小区公共基础设施建设投资费（此费用为投标人对小区建设投资的费用，投标人的投标报价每年投资不得低于应收物业管理费的5%），五年合同结算，所投资的基础设施残值为零；（4）小区内水电已实行一户一表，住户室内自己使用的一户一表电费由住户自行到供电部门缴纳，水费由物业公司按政府物价部门核定的标准代收代缴，且在投标时不作为竞争性报价且无需报价）。

2、服务内容：公用绿地、花木的养护与管理，公共环境卫生，包括公共场所，小区内道路、住宅楼梯间、走道、自行车、摩托车棚、公共厕所、房屋外公用部分等区域的卫生清洁，垃圾的收集清运等内容，交通与车辆停放秩序的管理，公共秩序的管理，包括巡视，门岗执勤。具体内容详见投标文件第五章。

合同履行期限：五年（2023年1月1日至2027年12月31日）

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

(1)在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格，具备合格有效的营业执照（营业执照经营范围须具有物业管理服务等内容），同时具备物业管理能力且有良好信誉的投标人；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近年（2021年）经第三方审计的审计报告(附已审计的财务报表) ，未经审计的则提供企业自行编制的财务报告或财务报表；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料；

(4)具有依法缴纳税收的良好记录，需提供2022年1月至今任意连续三个月缴纳税收的凭据或证明材料复印件（依法免税的投标人须提供相应证明文件）；具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，需提供2022年1 月至今任意连续三个月社会保障资金缴纳证明材料复印件；

(5)参与本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

(6)信誉要求：信誉条件良好，近三年没有处于被责令停产、资质被取消、财产被接管、冻结、破产等状况，投标人近三年未曾骗取中标和严重违约及发生重大质量、安全事故，并且没有被行政主管部门列入不良诚信单位的情况，无违法、违规记录（提供书面声明）。

(7)企业、企业法定代表人通过“中国裁判文书网”查询犯罪档案记录，案由类型检索为行贿案件。（查询结果截图打印时间为自邀请书发出之日起至投标截止时间前）

(8)投标人应提供本项目自邀请书发出之日起至投标截止时间前在信用中国网站自行下载的企业信用信息报告。

(9)投标人近3年(2019年1月1日至今)承担过物业管理服务业绩至少1件，证明材料为合同协议书。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2023年01月04日至2023年01月10日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：禄丰市金山镇世恒商居766号

方式：现场报名获取

售价：￥800.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年01月28日 15点00分（北京时间）

开标时间：2023年01月28日 15点00分（北京时间）

地点：云南雁斌工程项目管理咨询有限公司

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目投标保证金金额为人民币*****.00元（大写：壹万元整）。投标保证金不收（受）现金，投标保证金缴款单位名称必须和投标单位名称一致，办理保证金手续时，请务必在银行进账单或电汇单的用途栏或空白栏注明项目名称和项目编号。保证金必须于投标截止时间前由公司基本账户汇款至指定账户，未按期提交或者逾期到账的保证金视为投标人放弃参与本项目投标活动，投标保证金缴纳凭证原件须带到现场备查。

2、保证金缴纳账户信息:

3、本次公开招标公告在http://www.ccgp.gov.cn/中国政府采购网发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：禄丰市盛世佳园小区业主委员会　　　　　

地址：禄丰市侏罗纪大街东侧盛世佳园小区　　　　　　　　

联系方式：139*****259　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：云南雁斌工程项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：禄丰市金山镇世恒商居766号　　　　　　　　　　　　

联系方式：周师131*****170　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周师

电　话：　　131*****170