??永新县禾川西大街将军洲际酒店公开招租经县国资办批复，根据《吉安市国有产权和城镇集体所有制企业产权交易实施办法》文件要求，经禾川镇政府研究决定，制定如下方案：

一、招标单位：永新县禾川镇人民政府

二、项目名称：永新县禾川西大街将军洲际酒店租赁权项目。

三、标的展示时间与地点

展示时间：自公告之日起至2023年1月2日止。

展示地点：标的所在地为永新县禾川西大街（可现场进行查看，对标的情况进行判断）。

四、竞租人资质条件及要求：

1、参与报名者自然人需提供身份证及其复印件；

2、单位法人须持有效的营业执照副本（事业单位和社团组织持组织机构代码证）原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及其复印件，非法定代表人办理的，还需提供法定代表人签字并加盖法人印章的授权委托书；

五、报名时间：自公告之日起至2023年1月2日17时止

六、开标时间及地点:2023年1月3日上午10时永新县禾川镇公共资源交易站

七、投标竞租方式：

1、本次投标底价为：永新县禾川西大街将军洲际酒店五年租赁权，租期5年，第一年租金******元，前两年租金不变，从第三年起，每年租金在上一年租金的基础上递增5%。采用一次性密封投标、现场开标的方式，以出价最高者中标。竞标低于底价者为无效。

2、投标时务必将竞租报价、经营项目及联系电话统一装入信封密封，并在封面注明“投标人姓名（单位）”。未密封者无效。

3、开标时邀请镇司法、纪检等相关部门现场监督指导、协助招标现场进行评标、揭标。

4、为了避免恶性竞争，竞租人不能虚报高价竞标，如价格虚高中标，以后经营亏损造成无法正常维持等，中标经营者自行承担责任，招标单位概不负责。

5、当两个投标价格相同时，则在街道司法、纪检等相关部门的监督下以抽签方式确定承租第一候选人顺序。

6、中标者接到《中标通知函》10个工作日内应交纳履约保证金十万元，租赁者合同到期并不再续签时，履约保证金无息退回。

7、中标者交纳履约保证金10个工作日内与甲方签订租赁协议，规定期限内未交纳履约保证金和签订租赁协议，取消中标资格。

八、对投标人的的要求

1、申请投标人必须同时具备以下条件，方可报名登记：（1）中华人民共和国境内外的法人，其他组织和具有完全民事行为能力的自然人（除法律另有规定外） 均可报名。（2）竞租人于2023年1月2日前到指定地点报名登记，企业法人持营业执照原件、法人代表人身份证原件，自然人持有身份证原件以上证件需复印3份。

2.对报名登记的申请人进行资格审核。凡有以下情形之一的不予通过资格审核。(1）被人民法院列为失信被执行人的；(2) 从事“两违”拒不接受处理的;（3）被国家市场监管总局、税务总局列入“黑名单”库管理的；（4）其他基于加强社会信用体系建设需要实施联合惩戒的；（5）被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次投标活动。

投标人一旦中标须做到以下几点：

1、在参加招标活动前，了解招标项目的具体情况，一旦进入招标会现场，即表明已完全了解招标的一切情况，并对所有文本资料表示认可。

2、依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单位及相关执法部门的管理，检查和监督；

3、不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构；

九、招标联系方式：

1、招标单位：永新县禾川镇人民政府

联系人：黄先生

联系电话：0796-*******

2、招标代理机构：江西省华邦企业管理有限公司

联系人：饶女士

联系电话：0796-*******

永新县禾川镇人民政府

2022年12月27日