一、 招标项目编号：QTWLSQ-KDLW-******

二、 招标项目名称：凯德龙湾

三、 招标项目内容：

凯德龙湾物业管理

四、 投标人资格

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币1500万元（含）以上，成立时间3年以上（提供营业执照）；
2. 浙江省范围内具有单个项目建筑面积10万平方及以上且目前在管满一年以上的住宅小区物业服务项目不少于三个（提供合同及出具在管证明，在管证明以社区证明为准)；
3.未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件，当事人名单、信用信息以信用中国网站（www.credit china.gov.cn）公布为准（提供网站截图资料，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）;参加本次选聘前三年，在经营活动中，杭州市范围内无重大违法记录、无受行政主管部门处罚记录（竞选人自行作出承诺，一旦查实不实信息，取消其资格）；
4.具有健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；
5.拟派本项目物业经理，具有项目经理上岗证书或同等级以上相关证书，有三年及以上入司工龄，有五年或以上类似楼盘管理经验（提供工作证明原件）：无不良执业记录；须提供在本单位至今连续三年的社保缴纳证明资料（选聘时提供社保缴纳原件备查）；
6.本项目以下物业服务企业员包括项目经理、客服（前台接待、管家）、工程（工程维护）等岗位人员为竞聘企业自有员工，不接受来自外派服务、外包服务等第三方企业员工（绿化、保安、保洁除外）（上述要求的自有员工，需提供近三个月社保缴纳证明，时间以标注的参保时间为准）；
7.已被本项目业主大会解聘的物业服务企业及存在利害关系或存在控股、间接控股（含法定代表人控股）等关联企业（含控股企业、投资企业关联公司网页、宣传口径上相关联的）将不再具有参与竞聘物业服务企业的资格；
8. 与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
9.本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书）；
10.能承诺中选后向业委会缴纳履约保证金人民币40万元整（提供承诺书）。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2023年1月4至2023年1月14日止

(二)招标文件获取方式及地址：

鉴于疫情防控需要，只接受线上电子邮件方式购买，凯德龙湾业主委员会电子邮箱：longwan2022@126.com

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2023年1月29日9:00-12:00

（二） 投标文件递交地点:

杭州市拱墅区拱宸桥街道桥西居民委员会会议室

（三） 开标时间及地点：

竞选评审时间：2023年1月29日下午13:00
竞选评审地点：杭州市拱墅区拱宸桥街道桥西居民委员会会议室

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称：秦天未来城市生活商业运营管理（杭州）有限公司

联系人：雷先生

联系电话：191*****477

传真：/

地址：/

2、采购人名称：杭州市拱墅区凯德龙湾第三届业主委员会

联系人：方女士

联系电话：180*****309

传真：/

地址：杭州市拱墅区小河路188号凯德龙湾会所一楼业委会办公室

3、监督机构名称：秦天未来城市生活商业运营管理（杭州）有限公司

联系人：郑月琴

联系电话：137*****925

传真：/

地址：拱墅区莫干山路1243号复地壹中心写字楼A座1010室