项目概况

某部年度物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在中化商务电子招投标平台（网址：http://e.sinochemitc.com/）获取采购文件，并于2023年01月13日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：0747-2360SCCGX002

项目名称：某部年度物业服务采购项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：268.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：268.******0 万元（人民币）

采购需求：

中化商务有限公司受委托，根据有关法律、法规等规定，现就某部年度物业服务采购项目进行竞争性谈判，欢迎有兴趣的报价方参加谈判报价。

一、项目名称：某部年度物业服务采购项目

二、项目编号：0747-2360SCCGX002

三、本项目主要采购内容：

广西来宾：单位树木总数约784棵，绿化/苗圃面积*****.96m²，道路、人行道环卫面积*****m²，物业服务用房建筑面积140平方米。

广西河池：草坪约8500㎡（含草坪和绿篱、观赏灌木等），各种乔木约150棵，生活区道路、训练场、操场、篮球场等约9000㎡。

广东罗定：草坪约3000㎡（含草坪和绿篱、观赏灌木等），各种乔木约100棵，生活区道路、操场、篮球场等约5000㎡。

本次服务范围公共区域及周边卫生维护、绿化维护等。具体要求详见报价文件第二部分《采购项目技术和商务要求》。

四、服务期：采购服务期3年，军队政策有变化时，或者供应商服务质量不符合合同标准要求且整改不力的，采购方有权无偿终止合同。

五、服务地点：广西来宾、河池；广东罗定。

六、采购预算：******.00元（含税）/年。3年共计*******.00元（含税）。其中来宾营区占比75%，河池营区占比15%，罗定营区占比10%。物业服务费用根据合同价格、服务范围、服务质量及上述比例进行结算。服务范围进行调整时，按相应比例调整支付相关费用。（如：2023年X月，根据甲方要求暂停罗定物业服务，该月总服务费用按90%支付）

七、报价范围：供应商报价应包括提供服务所需的全部费用（含税，含人员薪酬福利费、加班工资、各种保险、交通费、工具器材费等）。

八、报价方资格要求：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资（含港澳台）独资或外资入股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）本项目不接受联合体投标。

谈判文件发售时间、地点、方式及售价：

1.发售时间

2023年1月4日9:00时至2023年1月9日17:00时（北京时间，下同）。

2.谈判文件获取

（2）获取方式：投标人须于招标文件发售截止时间之前，在中化商务电子招投标平台（网址：http://e.sinochemitc.com/）先进行网上注册（免费），完成注册后通过平台支付平台使用及技术支持费（￥200.00）后，即可在平台下载招标文件及增值税电子普通发票。未登录中化商务电子招投标平台获取招标文件的潜在投标人不能参与本项目的投标，招标代理机构有权拒收其递交的投标文件。

（3）获取招标文件时如遇平台操作性问题，可拨打技术支持电话：010-********。

九、报价文件递交时间、地点及方式：

（一）报价文件递交截止时间：2023年1月13日09时30分。谈判于报价文件递交截止时间后开始。

（二）报价文件递交地点：广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608室。谈判在同一地点进行。

（三）报价文件递交方式：指定专人现场递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

十、现场踏勘

采购人于2023年1月10日集中组织现场踏勘，具体时间采购人确定，投标人于2023年1月9日前联系采购人唐助理对接相关事宜，联系电话137*****525，地址:广西来宾兴宾区凤凰镇北五附近，其他地点由采购人协调安排，投标人根据需要自行前往。此次现场踏勘为统一组织，过期将不再组织。投标人自行承担参与勘探的相关费用和风险，不论投标的结果如何，采购人或者采购代理机构均无义务和责任承担这些费用和风险，请投标人酌情考虑。如有变动，一切以采购人通知为准。

十一、公告发布媒介

本采购项目相关信息在（www.chinabidding.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）上发布。

十二、联系方式：

招标人：来宾市单位

联系人：唐助理

电 话：137*****525

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608室

联系人：苏工

电话：185*****266

2023年1月4日

合同履行期限：三年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资（含港澳台）独资或外资入股企业。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（四）本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2023年01月04日至2023年01月09日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中化商务电子招投标平台（网址：http://e.sinochemitc.com/）

方式：登陆中化商务电子招投标平台（网址：http://e.sinochemitc.com/）获取

售价：￥200.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年01月13日 09点30分（北京时间）

地点：广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608室

五、开启

时间：2023年01月13日 09点30分（北京时间）

地点：广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位　　　　　

地址：广西来宾　　　　　　　　

联系方式：唐助理、137*****525　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：某单位　　　　　　　　　　　　

地　址：广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路33号北部湾港务大厦1608室　　　　　　　　　　　　

联系方式：苏工、185*****266　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：苏工

电　话：　　185*****266