• 招标公告

中油测井大庆分公司川渝项目部房屋租赁服务（二次）

招标编号：ZY23-XN527-FW0012

1. 招标条件

本招标项目中油测井大庆分公司川渝项目部房屋租赁服务（二次）已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为中国石油集团测井有限公司大庆分公司，项目已经审批，资金已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：中油测井大庆分公司川渝项目部房屋租赁服务（二次）。

2.2 项目概况：中油测井大庆分公司川渝项目部（以下简称：川渝项目部）计划在四川省南充市境内租赁一个集生产、办公、食宿一体的基地，作为川渝项目部生产生活使用。

2.3 招标范围：中国石油集团测井有限公司大庆分公司川渝项目部住宿服务及场地租赁。地址要求：四川省南充市境内。主要租赁范围：川渝项目部办公、生产及生活场所。

2.4 租赁内容：日常工作、办公、会议、食宿及停车的整体房屋场地，基础设施、附属设备设施、消防系统齐全，通水、通电（380V、220V）、通弱电，网络电话、沉淀池、排水系统、排污系统、电视系统、网络系统、门锁、窗户及纱窗、照明灯具等设施齐全，并能正常使用，住宿条件满足拎包入住。

每层楼、设备摆放区、生产区均要保持楼梯及通道畅通,总建筑面积不低于2500平方米。

2.4.1住宿区

2.4.1.1提供不少于40间两人住标准房间，每个房间使用面积不低于18平方米；配备空调、窗帘、两张1.2米单人床、两张桌子、两把椅子、两个衣柜、烧水壶、有线电视、网络接入口等；接入冷、热水（24小时提供），提供淋浴，安装晾衣杆，地面贴防滑瓷砖，有洗脸池、梳妆镜、抽水马桶，每间宿舍设计有排污通道。

2.4.2项目部办公区域

2.4.2.1提供不少于5间的独立办公室，办公室使用面积不大于20平方米，不少于1间的综合办公室，办公室面积不小于30平方米；

2.4.2.2每间办公室配备：照明、用电及网络插座、配套套装门及锁具、冷暖空调、窗帘、办公桌椅、文件柜等；

2.4.2.3配套公共卫生间不少于1间；

2.4.2.4 提供会议室1间，能够容纳60人同时参会，照明、用电及网络插座、配套套装门及锁具、冷暖空调、窗帘；

2.4.3食堂及厨房区

2.4.3.1食堂可容纳至少100人同时就餐，并有可供100人同时就餐的桌椅，还应包含1间不少于30平方米的包间，包间内使用面积不少于30平方米，且提供8人或以上人数的圆桌。

2.4.3.2食堂总建筑面积不低于300平方米。

2.4.3.3食堂同层应配置服务人员及厨师更衣室各1间，总面积不少于20平方米；厨房还应配置大型炊具2套，以及烹饪、洗涤、抽油烟等设备设施。

2.4.3.4配套公共卫生间不少于1间。

2.4.4职工活动区

2.4.4.1建筑内应提供不少于4间的职工活动区，且每间职工活动区应不少于20平方米，配置照明、用电插座、配套套装门及锁具；

2.4.5生产区

2.4.5.1建筑总面积不低于1500平方米，框架高度不小于5米，用于工程车辆停放、仪器保养维修、材料存放等。

2.4.5.2生产区配套公共卫生间不少于1间。

2.4.6室外堆放区

2.4.6.1面积不低于1000平方米，用于仪器、设备、器材临时堆放与转运。

2.4.6.2堆放区不占用公共通道。

2.4.6.3堆放区场地平整，硬化，无坑洼。

2.5标段划分：不划分。

2.6计价方式：固定总价。在招标控制价基础上进行降价报价，报价不含小数点。项目预计总金额240万元，不含税。

2.7招标控制价：最高限价240万元（240万/年，不含税）

2.8报价方式：固定总价，报价不含小数点，不含税。

2.9服务期：两年。招标人在一年服租赁期满后对中标人进行考核，考核合格后续签第二年合同。

2.10服务地点：四川省南充市境内。

2.11服务标准：满足招标文件要求。

2.12服务要求：见第五章发包人要求。

2.13招标代理费：招标代理费由中标人支付，具体计算方式及金额详见投标须知。

*3. 投标人资格要求

3.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，提供有效的营业执照；

3.2财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态，需提供2021年的经审计的财务报告，或提供加盖企业公章的财务报表及承诺书（承诺财务状况良好，无资不抵债）。

3.3投标人须具备良好的信用记录，投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的不得参加此次投标；

3.4参加投标的投标人需要提供承诺：不得与中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及参与管理的职工有父母、配偶、子女或直接利害关系。若虚假承诺，取消中标资格并按中国石油集团测井有限公司相关规定要求做失信处理；

3.5投标人未被集团公司或测井公司取消（或暂停）投标、交易资格（取消相应市场准入、暂停投标、交易、列入黑名单等）；

3.6不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

财税银版

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2023年01月05日09:00:00至2023年01月10日23:59:59（北京时间，下同），登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:**********）；

②登录招标文件自助购买系统（网址：http://www2.cnpcbidding.com/）完成购买招标文件相关操作，建议使用GoogleChrome浏览器登录。

投标人可以下载投标商操作手册根据手册相关要求进行缴费。

③潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.2招标文件按项目售价为200 元人民币／标包（标段）（本项目仅支持电子钱包支付，请在周一至周五9:00-16:00充值），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，可在订单详情中通过微信扫码下载标书费电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key潜在投标人需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key潜在投标人，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证潜在投标人U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的潜在投标人，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务（联系电话：**********语音导航转电子招标平台）。需要办理U-key或灌章业务的潜在投标人，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

网上电子投标文件提交：所有投标文件应于投标截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）2023年1月17日09时00分（北京时间，24小时制）之前经加密后上传至中国石油电子招标投标交易平台。请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

财税银版保证金递交：

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交投标保证金，

投标保证金金额：收取贰万元/标包。

投标保证金形式：分标段自助递交（本项目仅支持电子钱包支付）（网址：http://www2.cnpcbidding.com/）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

6. . 联系方式

招标实施期间异议澄清或相关事宜联系人：

财务咨询：谢先生 181*****580

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：**********

交易平台运营机构：中油物采信息技术有限公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.com.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

中国石油物资有限公司西南分公司

（中国石油天然气集团有限公司招标中心西南分中心）

2023年01月