青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司拟采购世茂拾贰府十二号楼外墙渗漏维修服务，公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：世茂拾贰府12号楼外墙渗漏维修

2.采购单位：青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司

3.项目地点：崂山区青大三路10号

4.项目范围及规模：世茂拾贰府12号楼分A、B两栋，总建筑面积*****平方米，A栋酒店建筑面积*****平方米、5-17层客房179间，B栋公寓*****平方米、客房255间。共有渗漏点209处，详见附件1、2。

5.工作内容：对世茂拾贰府12号楼外墙209处渗漏点按照服务要求进行维修；维修期间酒店公寓正常经营，做好相关安全防护。

6.中标方式：最低价中标

7.项目预算价：******.29元。

二、申请人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2.具有建筑业企业资质，资质类别：施工总承包建筑工程二级及以上资质，或防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；

3.项目负责人注册专业、资格等级要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格且同时具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

4.具有2项合同额40万及以上外墙施工业绩；

5.本项目不接受联合体投标；

6.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

三、评标办法

1.满足招标文件实质性要求的，报价最低者中标。

2.因中标人原因导致合同无法履行，采购单位可根据实际需要选择排序第二名的报价人递补或者重新采购。

三、服务要求

1.外墙维修要求

1.1全面检查基层水泥砂浆层、保温层外墙面的开裂、空鼓状况，找到入水点，并做出正确评估制定处理方案；

1.2铲除隐患点位置保温层涂料等，对水泥砂浆墙面有规则的较大裂缝，切割成缝宽≧2cm的“V”字型坡口断面，清除空鼓部位的水泥砂浆，用填缝专用材料填充、找平、修补；

1.3对渗漏严重的窗剔除四周并适当外延保温层，用聚合物砂浆找补窗口缺陷抹平，窗框与墙体之间清理后用聚合物砂浆找平，主副框之间清理后用聚氨酯发泡填充，整体用玻化微珠或相当材料找平接口，用JS防水涂料或相当材料沿窗框四周刷两遍，干燥后闭水试验；

1.4保温板满粘，抗裂网外延40cm与原保温墙面搭接压实，抹细砂浆找平打磨；

1.5对真石漆裂缝部位冲洗清理原外墙面污染较严重部位，清除墙面上的粉尘污染物，对裂缝填充防水材料，满滚一遍底漆水性界面层，以提高与原面层的粘接力并封闭遮盖墙面裂纹；

1.6涂刷外墙相近色弹性涂料两遍，涂料完成后窗框和涂料交界面阴角用聚氨酯结构胶密封。

1.7全面检查隐患窗四周老化开裂的密封胶铲除后重新做耐候密封胶。

1.8对外墙支架、穿线管等周围孔洞用弹性材料进行填充并涂刷外墙相近色弹性涂料。

2.一层室外维修要求

采取室外开挖重新做防水。将花池内树木、种植土等移走，拆除原防水层保护层并清理干净。涂刷冷底子油基层处理剂，干燥后铺设4mm厚砂面SBS防水卷材，抹2cm厚砂浆保护层，砂浆凝固后回填种植土恢复花池，外露砂浆保护层涂刷与外墙颜色一致的外墙涂料。

3.地下室维修要求

从室内进行注浆处理，将穿墙管周边渗漏结晶物、松散砂浆进行剔凿，埋设注浆管，采用堵漏材料进行封堵。待堵漏材料凝固后，采用注浆方式对渗漏点周边1米范围内的墙面进行注浆堵漏。

4.施工工期自合同约定履行之日起计算45天，保修2年。。

5.报价单位接到采购单位中标通知书7日内，须安排管理人员勘察现场，制定出相关维修方案并上报维修人员花名册。报价单位各工种均须持有有关行业部门颁发的上岗证书，严禁无证上岗。

6.报价单位严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB*****-2013）、建筑装饰装修工程质量验收标准（GB*****-2018）等国家标准组织维修，提报原材料合格证、试验报告，做好各项质量检查记录（含影像记录），提交竣工验收报告。

7.新冠肺炎疫情防控期间，报价单位应当服从采购单位管理要求，所有人员须佩戴口罩，配合体温检测、消毒，出示身份证件、健康码、行程码等进行登记。

8.报价单位在维修期间应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全技术统一规范》（GB *****-2013）、《中华人民共和国消防法》和其他相关法规、规范。严格按安全生产文明施工标准组织维修，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接收行业安全检查人员依法实施的监督检查。

9.采购单位有权对报价单位出现的安全生产、文明施工、环境保护等相关问题进行处罚，采购单位视情节严重度，每次给予报价单位1000元处罚。

10.因维修不合格，报价单位承担继续渗漏给采购单位造成的相应损失。

四、报价要求：

1.报价为固定总价包死，包括但不限于维修工人各类工资、奖金、社保、公积金、维修机械或工具使用费、作业服务费、卫生清洁费、防疫物资费、办公费、工程车辆使用费、劳动保险保护费、财务费、工费经费、税金（开具增值税专用发票）及政策性文件规定的各项应有费用。报价不得超出项目预算价，超出视为无效报价。

2.付款方式：维修完成并验收合格后付至合同额的70%，2023年9月经雨季检验无渗漏后付至合同额95%,剩余5%质保金至保修期满后无息支付。

3.报价单位如需进行现场踏勘,了解项目工作内容及周边环境，请在提交报价之前联系采购单位进行现场踏勘，并结合本项目要求进行方案提报和报价，否则视为已经自行踏勘现场。

4.报价文件资料包括：

（1）询价确认函（格式见附件3）；

（2）含税报价单（格式见附件4）；

（3）法定代表人身份证明（格式见附件5）；

（4）授权委托书（格式见附件6）；

（5）受托人身份证复印件；

（6）营业执照；

（7）建筑业企业资质证书、企业安全生产许可证书、项目负责人资格证书、项目负责人安全考核合格证书。

（8）维修施工组织设计（格式不限）

注：上述材料均需加盖公章，其中第（1）、（2）、（3）、（4）项为按附件格式签字盖章的原件，第（5）、（6）、（7）项为加盖公章的复印件。

5.密封要求：

上述第4条中要求的材料须放入一个密封件中提交，报价文件一式三份。密封件包装袋正面和封口格式见附件7，并在封口处加盖单位公章。

五、报价截止时间、形式

1.报价时间截止：2023年1月9日17点之前。

2.报价形式：报价文件采取现场递交的形式。

3.地点：青岛市崂山区海尔路168号大友大厦1810室。

七、公告期限：

本项目采购公告发出之日起5日。

六、联系方式：

联系人：柳岩

联系电话：159*****353

附件：1.酒店渗漏情况统计

2.龙湖冠寓城投崂山店渗漏情况统计

3.报价文件首页格式、文件目录、承诺函

4.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

5.法定代表人身份证明

6.授托书

7.报价文件包装袋密封件正面和封口格式

青岛城投企业发展有限公司酒店管理分公司

2023年1 月4 日

附件、表格详见链接：

/世茂拾贰府12号楼外墙渗漏维修询价采购公告.pdf

/世茂拾贰府12号楼外墙渗漏维修询价采购公告.docx