一、招标项目概况

1、“荣悦商业广场”由扬州锐城置业有限公司开发，位于邗江区汊河街道：东至经六路、南至规划用地边界、西至吉安路、北至规划支路一；项目用地面积6225.00㎡，总建筑面积*****.8平方米。地上总建筑面积9926.96平方米，（其中商业4505.62平方米，宾馆3375.62平方米，办公1847.3平方米，物业用房198.42平方米）；地下总建筑面积4504.84平方米。层次：地下1层、地上6层。项目容积率1.6，绿地率10%。电梯：7部，办公1部，酒店2部，商业4部。出入口：1主2次。机动车停车位共110个，其中地面机动车位10个，地下机动车停车位100个。非机动车停车位310辆，其中地面非机动车位151辆，地下非机动车位159辆。

2、项目一次性整体交付，预计于2023年5月18日交付。

3、此项目已在扬州市邗江区住房和城乡建设局办理招标备案。

4、物业类型:商业

二、招标单位

扬州锐城置业有限公司

三、招标对象

1、全国范围内，具有独立法人并已在扬州市住房和城乡建设局物业行政主管部门备案的物业服务企业。

2、2019年以来被物业行政主管部门或行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。

四、招标说明

1、有意向参加投标的单位，请于2023年1月12日17：00时之前有偿领取招标文件（每套200元，售出不退）。

2、参加投标的单位需书面报名和网上报名为准。在书面报名时，须交纳投标保证金壹万元至指定的托管账户，否则视为无效报名。招标结束后，投标保证金无息全额返还未入围单位。

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向扬州市邗江区住房和城乡建设局物业管理处举报（举报电话：0514—********）。

五、投标人报名需提供的材料

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

4、外地企业参与竞标的，应有当地物业行政主管部门出具的诚信证明（在扬州已有项目的企业除外）。

5、拟任项目经理简介、近三个月的社保证明、劳动合同复印件、身份证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。

2、投标申请人要对报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

六、资料预审

投标单位报名后，由扬州市邗江区住房和城乡建设局、招标单位进行资格预审，并确定入围名单。当资格预审合格的投标单位多于5家时，可采用抽签的方式随机确定5家投标单位入围，并于2023年1月12日发出入围通知书，未通过资格审查、未入围的恕不另行通知。

七、联系方式

联系地址：扬州市邗江区兴城西路201号邗江住建局物业管理科

联系人：许嘉瑞

联系电话：0514-********

扬州锐城置业有限公司

2023年1月5日