一、广东珠钢投资管理有限公司 根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《广州市物业管理招标投标程序》以及广州市国土房管局《关于进一步规范前期物业管理招投标活动的通知》的规定，就【金龙财富广场】前期物业管理服务进行招标，拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、一级物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的企业可参加投标。

二、招 标 人：广东珠钢投资管理有限公司

三、项目名称：【金龙财富广场】

四、招标地址： 广州市番禺区大龙街清河路与长沙路交汇处以东

五、招标项目基本情况：

【金龙财富广场】位于广州市番禺区大龙街清河路与长沙路交汇处以东，用地性质为商业金融业用地，业态包括商业、办公。

项目总用地面积150963平方米，可建设用地面积125393平方米，总建筑面积547453平方米,地上建筑面积401258平方米(其中商业物业总面积225643平方米，包括商铺物业193734.17平方米，购物中心31908.83平方米；办公物业总面积175615平方米)。地下建筑面积137902平方米，规划为3929个机动车停车车位（其中机械停车位612个，非机械停车位3317个）；架空层面积8293平方米；规划绿地总面积43929平方米。

六、管理期限：自物业交付之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。

七、招标报名时间：公告之日起至2015年 6 月 25 日上午 14：00 时止。

八、资格预审时间：2015年 6 月 25 日上午 14：00 时止。

九、招标文件获取办法：

投标申请人自收到我司发出预审合格通知书后，2015年 6 月 25 日下午 14：00 至 15:00 携带《企业法人营业执照副本》、《物业管理企业资质证书》复印件到广州市番禺区清河路大龙街番禺珠江钢管有限公司综合楼3楼1号会议室地址报名及领取招标文件，逾期将作弃权处理。

十、投标截止时间：2015年 7 月 16 日下午14：00（北京时间）

十一、开标时间：2015年 7 月 16 日下午14：30起至17：00止（北京时间）

十二、开标地点：广州市番禺区清河路大龙街番禺珠江钢管有限公司综合楼3楼1号会议室。

十三、投标人需具备的条件：

1、具有独立法人资格；

2、具备壹级的物业管理企业资质；

十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1、凡是不在广州市番禺区注册（以营业执照上住所地址为准）的物业服务企业需提供广州市国土资源和房屋管理局出具的广州市物业服务企业外出经营诚信证明表原件。

2、《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件；

3、物业管理企业资质证书复印件。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十五、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、投标申请人资格确定：

在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择3家资格预审合格的投标申请人。

十七、招标联系人：郭小姐 联系电话：189*****978