一、招标条件

为提升台湾城项目的品牌和形象，更好地经营管理该项目，临沂台湾城市场经营管理有限公司拟通过公开招标方式选择1家运营团队，负责对台湾城项目商业运营承包管理，包括对台湾城项目商业进行统一的规划、招商、租赁、推广、经营管理和服务。

二、项目概况与招标范围

规模：台湾城项目，项目位于临沂市蒙山大道与涑河南街交汇处，商业建筑共7幢，总建面积*****.61万平方米，本次招标范围为招标人接受龙昇公司委托管理的商铺（建筑面积约为*****.91㎡）、招标人接受购房业主委托管理的返租商铺（建筑面积约为7345.27㎡）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的台湾城项目商业运营承包管理服务。

三、投标人资格要求

1.在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人单位或其他组织，并在人员、设备、资金、技术等方面具备承担本项目的能力；

2.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入严重失信主体名单；在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上无行贿犯罪记录。

3.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2023年01月06日-2023年01月10日,每日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00时，过时不予受理。

获取方式：联系山东久元项目管理咨询有限公司获取招标文件，招标文件资料费：300元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交的截止时间：2023年02月07日14：30时

递交地点：临沂市兰山区济南路与孝河路交汇红星广场5号楼814室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年02月07日14时30分（北京时间）

开标地点：临沂市兰山区济南路与孝河路交汇红星广场5号楼814室

七、其他

1、项目概况

台湾城项目，项目位于临沂市蒙山大道与涑河南街交汇处，商业建筑共7幢，总建面积*****.61万平方米，其中1C商业共4层，建筑面积2749.49平方米；2C商业5层，建筑面积*****.54平方米；3C商业4层，建筑面积*****.97平方米；4#商业1层，建筑面积3459.26平方米；5C商业3层，建筑面积3297.7平方米；6C商业3层，建筑面积2045.07平方米；7C商业5层，建筑面积*****.58平方米。详细内容见招标文件。

2、目前项目市场布局和经营状态

本项目2#商业楼一至五层业态为古玩、字画；3#商业楼一、二层为茶叶、茶具、茶包装，三、四层为家装、电子商务；4#楼（沿街）为茶叶；5#-7#商业楼公寓、古玩字画、商务办公一条街。

3、获取招标文件方式

凡具有相应投标资格的单位，请于2023年01月06日至2023年01月10日（北京时间每日上午8：30至11：30下午14：00至17：00，下同；国家法定节假日除外）前联系山东久元项目管理咨询有限公司获取招标文件；

1）营业执照；

2）法定代表人证明或法定代表人授权委托书及其身份证，法定代表人的身份证复印件；

3）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询无失信惩戒信用记录；在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上无行贿犯罪记录。

以上资料原件扫描成册，并在封面上清楚注明"台湾城项目商业运营承包管理服务采购项目投标人登记资料"字样及投标人名称、联系人及联系方式并加盖公章，发送至jyzx2022@126.com。

4、公告发布媒体

本次招标公告同时在、中国招标投标公共服务平台网上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/

九、联系方式

招标人：临沂台湾城市场经营管理有限公司

地 址：临沂市兰山区蒙山大道与涑河南街交汇处

联系人：王经理联系电话：150*****588

招标代理机构：山东久元项目管理咨询有限公司

地址：临沂市兰山区沭河路与长沙路交汇拉菲公馆3号楼217

联系人：孙工 联系电话：187*****626

电子邮箱：jyzx2022@126.com