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北京市海淀区西三旗京体运动中心暂称运营服务项目招标公告
(招标编号：KJY20222230)
项目所在地区：北京市
一招标条件
本北京市海淀区西三旗京体运动中心暂称运营服务项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为金隅京体北京体育文化有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：运动中心场馆面积约4433平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市海淀区西三旗京体运动中心暂称运营服务项目：
三投标人资格要求
(001北京市海淀区西三旗京体运动中心暂称运营服务项目)的投标人资格能力要求：1.
依法在中国境内注册的企业法人组织，且合法存续。
2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
2.1提供自投标截止日前十二个月内任意三个月投标人缴纳税收证明缴纳凭证的复印件加
盖公章)，依法免税的应提供相应文件证明其依法免税。
2.2提供自投标截止日前十二个月内任意三个月为职工缴纳社会保险的证明包括缴纳凭证
的复印件加盖公章。依法不需要缴纳社保的投标人应做书面说明并提供相应的证明文件)。
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3.类似业绩要求：近五年(2018年1月1日至投标截止日)在中国大陆承揽过体育场馆类
运营项目，且已运营一年含以上。投标人须提供业绩合同的复印件及因运营产生相应租金
收益的凭证复印件，包括所得税汇算清缴报告租赁合同清单及主要租赁合同首页和签署
页等，并加盖投标人单位公章，原件备查。
4财务及信誉情况要求
4.1提供近三年(2019年-2021年)的经审计的财务审计报告。
4.2财务状况良好，没有处于财产被接管冻结破产或其他不良状态无重大不良资产或
不良投资项目投标人为新成立成立不足三年的公司且存在控股母公司的，须提供近三
年(2019年-2021年)控股母公司的经审计的财务报告，控股母公司需满足上述条件)。
4.3在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中未被列入经营异常名录严重违
法失信企业名单。
4.4在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人重大税收违法案
件当事人。
5.单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
6.参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被吊销营业执
照被责令关闭或被撤销等不良状态
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年01月06日09时00分到2023年01月10日17时00分
获取方式：邮箱获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月30日14时00分
递交方式：北京科技园拍卖招标有限公司一层会议室北京市海淀区万柳光大西园6
号0188室)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年01月30日14时00分
开标地点：北京科技园拍卖招标有限公司一层会议室北京市海淀区万柳光大西园6
号0188室)
七其他
1.招标条件
北京科技园拍卖招标有限公司受金隅京体北京体育文化有限公司简称招标人委
托，对北京市海淀区西三旗京体运动中心暂称运营服务项目进行公开招标。本项目已具
备招标条件，现采用公开招标方式选择社会化运营管理单位负责西三旗羽毛球场馆运营管理
工作。
自签订委托运营协议生效之日起，试运行期限2个月，试运行期限包含在委托运营期限内。
委托经营期限按照2年2年方式进行计算，即2年委托期间运营情况良好区域不涉及征
收开发等特殊情况，经招标人评定后，可优先续签一次2年。
2.项目概况
北京市海淀区西三旗京体运动中心运营服务项目以下简称运动中心位于建材城中路29
号院内原北京西三旗热力厂库房，周边有石油管理干部学院信息科技大学北京金融学院
清河第四小学等院校，有东升科技园中关村科技园西三旗文化科技园等产业园区，具有
丰富优质的目标客户群体。
运动中心场馆面积约4433平方米，内部空间规整，跨度大(66米67米)，内部净空间高约14
米，现状目前空置，经产权单位简易改造翻新后，运动中心设有标准羽毛球场地20块含3
块独立VIP场地)标准篮球场地2块乒乓球活动区(14张乒乓球台)及配套更衣室卫
生间休息区商品销售服务区VIP淋浴区。简易改造翻新后，该场馆可基本满足正常经
营需求，且具备多种项目培训能力及举办一定规模篮球羽毛球乒乓球等赛事条件。具
体设备设施场馆布局以招标人最终提供的场地为准)
运动中心场馆外部，具约2000平方米场地，可用作项目停车配套使用。
3.资金来源
企业自筹。
4.招标范围
本项目招标范围对北京市海淀区西三旗京体运动中心暂称委托运营管理，对运动中心
场馆有偿实施运营服务详见招标文件第五章招标需求。
5.投标人资格要求
5.1依法在中国境内注册的企业法人组织，且合法存续。
5.2具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5.2.1提供自投标截止日前十二个月内任意三个月投标人缴纳税收证明缴纳凭证的复印件
加盖公章)，依法免税的应提供相应文件证明其依法免税。
5.2.2提供自投标截止日前十二个月内任意三个月为职工缴纳社会保险的证明包括缴纳凭
证的复印件加盖公章。依法不需要缴纳社保的投标人应做书面说明并提供相应的证明文件)。
5.3类似业绩要求近五年(2018年1月1日至投标截止日)在中国大陆承揽过体育场馆类
运营项目，且己运营一年含以上。投标人须提供业绩合同的复印件及因运营产生相应租金
收益的凭证复印件，包括所得税汇算清缴报告租赁合同清单及主要租赁合同首页和签署
页等，并加盖投标人单位公章，原件备查。
5.4财务及信誉情况要求
5.4.1提供近三年(2019年-2021年)的经审计的财务审计报告。
5.4.2财务状况良好，没有处于财产被接管冻结破产或其他不良状态无重大不良资产
或不良投资项目投标人为新成立成立不足三年的公司且存在控股母公司的，须提供近
三年(2019年-2021年)控股母公司的经审计的财务报告，控股母公司需满足上述条件)。
5.4.3在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中未被列入经营异常名录严重
违法失信企业名单。
5.4.4在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人重大税收违法
案件当事人。
5.5单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
5.6参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被吊销营业
执照被责令关闭或被撤销等不良状态：
5.7本项目不接受联合体投标。
6.招标文件的获取
凡有意参与本项目者，请于2023年1月6日至2023年1月10日，每日上午9时至11：30
时，下午13：30时至17：00时北京时间，下同，在北京科技园拍卖招标有限公司北京市
海淀区万柳光大西园6号0188室)持以下资料其中联合体协议书附有法定代表人身份
证明的法定代表人授权委托书法定代表人身份证明文件须提供原件，其余材料提供复印件
加盖公章)获取招标文件：
(1)营业执照副本复印件：
(2)附有法定代表人身份证明的法定代表人授权委托书及被授权人身份证件适用于授权
代理人获取招标文件)：
务
(3)法定代表人身份证明文件及法人身份证件适用于法定代表人获取招标文件的。
本项目招标文件售价人民币848元，售后不退。
在本公告规定时间内潜在投标人可将以上材料以PDF格式扫描件发送至
多
kejiyuanO88126.com邮箱，经招标代理机构核实无误后，通知缴费并获取招标文件。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年1月30日14时00分，地
点为：北京科技园拍卖招标有限公司一层会议室北京市海淀区万柳光大西园6号0188室
(详细地址)。
7.2逾期送达和密封不符合要求的投标文件，招标人不予受理。
7.3本项目不接受以邮寄形式递交。
8.开标时间及地点
8.1开标时间为2023年1月30日14时00分，地点为：北京科技园拍卖招标有限公司一层
会议室北京市海淀区万柳光大西园6号0188室详细地址。
9.发布公告的媒介
中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice..com/)。
10.评审办法
本项目采用综合评估法。
11.资格审查方式
本项目采用资格后审。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：金隅京体北京体育文化有限公司
地址：北京市朝阳区阜通西大街20号院1号楼附属
联系人：王征
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司
地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼0188室
联系人：郑紫怡王丽波
电
话：19801339420
二
电子邮件：kejiyuan(08126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
冠
招标人或其招标代理机构：
盖京

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com