为了贯彻莆田市城厢区政府公共资源市场化配置的精神，适应乡镇街道的持续发展，我司受莆田市城厢区华亭镇华亭社区居民委员会(以下简称:招租人、招标人)委托，将位于莆田市城厢区华亭镇华亭社区上顶厝888号第5-6层的一宗房产对外公开招租承包，欢迎各方有识之士前来参与密封报价。

　　一、招租的情况介绍

　　项目位于莆田市城厢区华亭镇华亭社区上顶厝888号第5-6层房地产，建筑面积合计约 1200平方米，分摊土地使用权面积约250平方米。标的目前为毛坯房，层高约3.5米，具体以现状为准，投标人可自行踏勘现场。（注：招租标的的具体朝向、结构、位置、高度及实际面积等具体情况请各投标人到实地查看。若投标人未到标的物实地查看而影响投标的后果自行负责）

　　二、承包人的资格要求

　　（1）具备承担本招标项目能力且信誉良好的自然人、个体户或企业，且须持工商管理部门颁发的营业执照（自然人除外）。

　　（2）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　三、招租要求

　　1.标的物只可用于厂房、商业经营场所使用，不得经营国家明令禁止的行业等。该标的物的水、电费、卫生费用、年检等费用由承租人自行承担；未经出租方同意不得擅自改造墙体布局和转租等。

　　2.本次公开招租设最低限价（详见下面要求），低于最低限价的报价将视为无效报价。

　　3.中标人必须自觉维护房屋的完整。中标人不可在投中处进行影响建筑结构和安全的装修和改造，否则招租人有权收回，并取消所有押金和已交的所有租金归招租人所有。

　　4.其他要求具体详见招标文件。

　　四、招租承包期限

　　合同期限为八年（合同签订之日起算）。若受国家政策性调整变化或不可抗力因素造成影响的，招租人有权单方面终止合同，承包费则以实际时间计算。

　　五、最低限价

　　5.1、最低限价为人民币年租金为******元(根据闽华茂评报[2022]莆第1120号估价报告，租金单价为8元/㎡?月)，低于最低限价的报价将视为无效报价；

　　5.2、租赁年限八年，租金按年支付，于期前5天内交清，前三年按投标人中标价作为租金，之后租金每年按原租金的5%进行递增，即第4年的租金，在原租金的基础上增加5%，第5年的租金，在以第4年的租金基础上增加5%，以此类推。

　　六、时间、地点安排

　　1.招标人自2023年01月06日起在莆田市城厢区人民政府网（http://www.chengxiang.gov.cn/）发布招标公告，投标人可登录莆田市城厢区人民政府网-政务公开-公共资源配置栏目自行下载招标文件。

　　2.报价文件递交截止时间：2023年01月16日09时30分；文件递交地点：莆田市华亭城市投资开发有限公司会议室（华亭镇人民政府司法所三层）；

　　七、投标保证金及履约保证金

　　1.每个报价人需提交投标保证金人民币伍仟元整（￥5000元）。保证金可以在报价现场提交，但必须用信封密封，开完标后，落标人（未中标人）当场返还；成交人的投标保证金将直接转为履约保证金（即租赁押金）。

　　2.履约保证金（即租赁押金）为首年叁个月的租金额度，差额应在与招租人签订承包合同前交清。

　　八、确定承包方法

　　本项目采用最高投标报价中标法，具体内容详见招标文件

　　九、我司将在莆田市城厢区人民政府网-政务公开-公共资源配置栏目上发布本次招租的相关信息。

　　十、本项目其他要求详见招标文件。

　　十一、联系方式

　　招租人：莆田市城厢区华亭镇华亭社区居民委员会

　　联系地址：莆田市城厢区华亭镇

　　联系人：郑女士

　　联系电话：183*****345

　　代理人：福建安华发展有限公司

　　联系地址：莆田市城厢区

　　联系人：小吴

　　联系电话：193*****854